Reprise du message précédent :

  A la limite, dans ce genre de cas ("brute" de travail), c'est ptet ce qu'il y a de mieux à faire, à condition d'être pas mauvais aussi en relations humaines et commerciales (sous entendre "tchache" ).
 
Au moins, si ça merde, tu ne peux t'en prendre qu'à toi même.

Abra cadabra ... "y'avait pas d'argent avant .... hop ... quoi ?  maintenant, y'en a toujours pas, ha merde"
 
C'est marrant, je vois qqchose qui se dessine bien en filigrane, mais est ce que qqun va oser le dire/avouer ?    

 
 
j'ai gagné quoi

http://www.lemonde.fr/web/articlei [...] 669,0.html
 

Juste par curiosité, y'en a bcp qui se sont lancés dans l'achat d'une maison/appart. durant ces, mettons 4 dernières années ?

Moi aussi je compte partir dans le domaine Bancaire.
Je gagne 42 k€ + primes, abonnement mobile, voiture de fonctions et quelques petits avantages, j'ai su que je pouvais gagner 60 k€ dans les Banques

_o/
 
Achat d'un Appart en 2004.
Prix : 117000 €
Prix estimé actuel : 175000 €

je dois signer un compromis de vente le 31 août, mais avec tout le bordel en ce moment je me pose des questions
 

je veux bien venir avec toi alors
 

Tu veux que je te "rassure" ou pas ?

J'ai un peu la flemme de retrouver un certains nombres de "choses" qui m'avaient troublées, y'a qq temps déjà ...
En gros, à la fin, j'en étais arrivé à la conclusion "Tiens, c'est marrant, on dirait que les rats quitent le navire" ...

 
Pas encore,  mais je pense me lancer fin d'année ou debut d'année prochaine
 

 
à mois que tu bosses depuis plus de 10 ans ou que tu ne sois pas dans l'informatique, je ne suis pas sur que tu puisses les avoir par an hors bonus (en tout cas pas la où je bosse )

heu tu quotes 2 choses différentes là, tu réponds à laquelle ?

 
ma douce et moi on va commencer à s'y mettre là... mais je comprends rien à toutes ces conneries de bourse donc je sais pas si il faut attendre ou pas avec les taux et les pouets

 
c'est ce que je prédis depuis deux ans déjà

je t'avoue que je suis un peu sur la défensive vu tout le bordel en ce moment

Sur le fait que tu vas bientot signer un compromis de vente.

donc tu disais quoi à ce sujet ?

bonjour,

on sait

ne t'inquiète donc pas tant

il faudrait que je lise l'arrêt, parce qu'avec les journaleux, on ne comprend pas bien sur quels points légaux ils s'appuient.

+1, à part avoir des actions chez Prozac & Co

moi, en Mars de cette année (primo accession)

je plussoie fortement. personnellement, après des années de "défonce" inutile autant que désastreuse pour ma santé, j'ai cessé ce jeu. je fais mes horaires, ni plus ni moins. ras le bol d'entretenir les fabricants de vaseline.

et donc du coup vous vous lanceriez dans l'achat en ce moment ?

je suis en plein dedans la

cela souffle pas mal mine de rien, et normalement le gros front de vent arrive.
Après merci a l'onduleur pour l'alimentation du modem/routeur et le portable pour le reste \o/

 
certainement pas
 
quand tu vois le genre de bouse que je pourrais me payer en gagnant plus que 90% de la population française          
 
C'est complètement délirant, et je refuse de faire gagner le jackpot à M et Mme Michu qu'ont acheté une merde et pense faire la culbute la revendant le double
 
 
 

 
nerd spotted

perso je l'ai fait, et ayant des revenus corrects j'ai pu me permettre un crédit pas trop long. après faut trouver une maison qui te plait et qui soit dans ton budget (dans ma recherche sur Amiens, j'ai pu constater que les amiénoises étaient généralement un poil moins cher que les apparts et nettement moins que les pavillons).
 
L'immobilier est peut-être cher mais un loyer reste de l'argent « jeté par la fenêtre ».

ste troll. C'est de l'argent dépensé pour te loger. C'est une charge comme une autre, par exemple de rembourser un crédit à ta banque. Et au moins en RP (pour parler de ce que je connais) tu ne trouves pas de bien à l'achat équivalent à un loué pour les mêmes traites mensuelles.

Je dois pouvoir me payer un F2, super \o/, ça me sera utile quand perchut2.1 pointera le bout de son nez

chacun sa façon de voir, mais pour mois, si tu dépenses 100000€ de loyer ou 100000 de remboursement de prêt, dans le premier cas, à la fin, tu n'as rien, dans le deuxième, à la fin, tu as un bien immobilier.
et le service rendu entre temps est le même.

Oui, enfin, il y a un juste prix qd même ....
On a atteint des sommets qd même là ...
Ok pour acheter mais pas n'importe comment.

 
reste à voir la part de capital remboursée dans le cas de l'achat et la part de charge purement financières. Reste à voir le delta entre les deux traites que t'as économisé en louant. Reste à se demander ce que tu as pour 100 k€. Reste à se dire que si tu dois emprunter plus que 100 k€ et sur longtemps, la part relative de capital amorti sera pas délirante
 
Mais je ne suis pas fondamentalement contre l'achat
Je suis pour l'achat en ce moment si c'est pour un bien que l'on pense garder très longtemps (cad qui peut absorber les rejetons, le chat le chien et le 4x4)

 
Je peux comprendre Perchut2 mais je partage l'avis de MJules. Je suis aussi en RP et ça me déprime les prix et ce qu'on peut avoir pour ces meme prix. Mais bon, marre de payer un loyer et de ne rien avoir à moi

 
Toutafé.
Les arbres ne montent pas jusqu'au ciel. Rappelez vous, on nous a déjà fait le coup en 91 et en 2000 avec la bulle naintairnet

Personnellement, je reporterai mon achat, non pas à cause du bordel ambiant, mais bien parce que je pensais (et je le pense toujours) qu'un réajustement des prix de l'immobilier allait se produire ...
  J'ai eu beau chercher, j'ai pas trouvé de causes réelles et sérieuses à une telle "flambée" des prix (dsl, mais je trouve que c'est le mot le plus juste, qd je vois que la maison des paternels a fait x10 mini, en 15 ans, je fais des bonds ... ), si ce n'est une spéculation "hors norme" (dans l'histoire, y'en a qq uns qui sont bien contents de cette période ... je m'en fais pas pour eux ...) ...
 
Je pense que d'ici 10-12 mois, le marché sera un peu plus "propre", et avec de belles oportunités d'achat qui compenseront largement une hausse des taux d'intérets.

Arf  
 
bon courage

 
Je suis tout à fait d'accord. Perso je pense décaler mon achat à dans deux ans, le temps que miss ait un salaire délirant et qu'on fasse gonfler un apport à deux.
 
D'ailleurs, pensez que les taux d'intérêts ça marche dans les deux sens. Ca fait des plus grosses traites à payer à la banque, mais si c'est la banque qui garde votre thune, vous gagnez baybays d'argent un peu plus joufflus

 
lissé sur 12 mois, oui. Mais ca commence effectivement à baisser.

 
ça, c'est possible si j'achète une cage à poulet. Désolé, j'ai d'autres prétentions.

On vient d'arriver sur l'autre versant de la montagne, AMHA. On redescend maintenant.

 
ben si, cf. seloger et ses amis    
 
Je travaille majoritairement en RP, mon taff est à Neuilly. J'habite actuellement à Boulogne, et n'ai aucune envie de m'exiler en banlieue " "lointaine" " (et alors dans le 93 n'en parlons pas) juste pour être "propriétaire"  

il y'a un peu plus d'un an et demi, un fait divers (et d'autres raisons, plus personnelles, mais bon ... ) avait attiré mon attention sur ce qu'on appelle "la vente à la découpe"

Ma curiosité m'avait poussé à en savoir plus sur cette procédure, ainsi que sur toute l'agitation qui avait lieu autour, à l'époque (projet de loi à l'Assemblée Nationale, etc ...)
J'avais aussi remarqué, une hausse significative (hum ...) de ces ventes, par les "professionnels" de ce secteur que sont les institutionnels/gestionnaires de biens, et dans pas mal de cas, c'était des ventes qui étaient plutot faites dans la hâte, voire de façon "brutale" (sans respecter certaines des dispositions de la loi prévue à cet égard) vis à vis des locataires en place.

 Je m'étais posé la question de savoir pourquoi d'un coup tous ces professionnels se lançaient dans cette procédure bien particulière, qui, contrairement à ce que veulent/voulaient faire croire les conseillers en immobilier, n'est pas à l'avantage du vendeur, car très stricte et réglementée/encadrée par la loi (c'est pas simple de se récupérer un locataire qui n'a pas envie de partir du bien que l'on vient d'acheter ... ça a ses conséquences, notamment au niveau du prix d'achat ... enfin à l'époque, je ne sais pas si ça a changé) ...
J'ai cherché dans tous les sens, et j'en suis arrivé à l'intime conviction qu'ils sentaient que le vent était en train de tourner et que de telles oportunités de "plus value" ne se représenteraient pas de si tot et qu'il fallait les saisir ...

Depuis ce moment, je savais que le vent allait tourner à plus ou moins brèves échéance, et je crois qu'on a atteint le somment, et que l'on redescend, maintenant.

+1

oui mais bon, je suis toujours chez ma maman, il va bien falloir que je parte, et louer je trouve que c'est jeter l'argent par les fenêtres
 

+1
 

ça dépend où
ce qui a baissé un peu ce sont les quartiers les plus chers, pas le reste

ha bah voilà, je cherchais ce genre de stats :
 

 
Y'a qd même un malaise là  ... les prix ne correspondent plus à rien, ne sont plus corrélés à aucune réalité économique ... c'est flagrant sur ce graphe ...

c'est vrai que pendant la crise de l'immo des années 90, on a vu tous les pros vendre à la va vite pour perdre le moins
du coup ils ne veulent pas se faire avoir une 2ème fois
 
merde, j'ai un énorme doute d'un coup