Le problème c'est que je veux acheter à Paris pour moi.
Mais trop pauvre pour le faire et pas assez smart pour changer de job ou palper avec un side business.
Y a des ambitions mais rien qui suit derrière.
Tant pis  

Achète avec ta möf pour optimiser le coût / m2 lorsqu'elle quittera l'appart pour se faire troncher occasionnellement par un manutentionnaire sudiste  

 
On fera les comptes à la fin
À 7,5% de spread de taux entre les 2 actifs leveragé à 70-80% et réinvestis sur 20 ans, je suis à peu près sûr de qui sera dans la meilleure situation pour décider de prendre sa retraite anticipée

 
C'est quoi la vacance locative à Trifouille

C'est quoi la vacance locative à Trifouille

Comme tous les entrepreneurs de Linkedin qui conseille de faire du side business  
0% et sa renta doit pas inclure d'impôt ni le coût du crédit

Bof, ça me choque pas. Le 10% me paraît élevé et il enjolive probablement les choses (stress d'un truc qui pète, d'un impayé etc.), certes, mais c'est pas débile.
 
L'immo c'est finalement ni plus ni moins qu'un actif financier. Au lieu de tout foutre dans un ETF, il a décidé d'emprunter pour de l'investissement locatif.
 
Le problème avec l'immo, c'est que t'as une partie rationnelle (ce que Nono gère bien) et une partie "sentimentale". C'est le fameux "je veux être chez moi".  
 
Ca me rappelle un débat que j'avais eu avec des potes. D'un côté c'était "ouais mais le mec de la campagne, il en a rien à foutre de la liquidité de l'actif ou de sa valorisation, il a ses 100m² avec jardin pour jouer avec les gosses et être pépouze à la retraite quand les parisiens vont acheter à 45 ans leur 50 mètre carré" vs. "ta barraque dans ton blède de merde a perdu 5%, personne en veut, le jour où tu dois changer de tafe, t'es baisé, et le jour où tu meurs, les enfants vont vendre ta barraque de merde parce qu'ils veulent pas vivre dans une zone sinistrée".

Je rêve ou tu viens de faire un raccourci mental : campagne = zone sinistrée ?  

Ca me rappelle un débat que j'avais eu avec des potes. D'un côté c'était "ouais mais le mec de la campagne, il en a rien à foutre de la liquidité de l'actif ou de sa valorisation, il a ses 100m² avec jardin pour jouer avec les gosses et être pépouze à la retraite quand les parisiens vont acheter à 45 ans leur 50 mètre carré" vs. "ta barraque dans ton blède de merde a perdu 5%, personne en veut, le jour où tu dois changer de tafe, t'es baisé, et le jour où tu meurs, les enfants vont vendre ta barraque de merde parce qu'ils veulent pas vivre dans une zone sinistrée".

 
Si le mec de la campagne a été malin il a vendu sa bicoque en PV de +30% en 2 mois au sortir du confinement quand le parigot était prêt à tous les sacrifices pour un bout de pelouse où applaudir à 20h    
Et il rachète la même baraque à prix cassé fin 2023-debut 2024 avec le Saint Alignement (i) parigot qui s'est fait sucrer son TT (2) détente des taux de crédit (3) démission des vendeurs sur les biens en vente depuis 1 an et demi et black friday qui s'en suit

Bof, ça me choque pas. Le 10% me paraît élevé et il enjolive probablement les choses (stress d'un truc qui pète, d'un impayé etc.), certes, mais c'est pas débile.
 
L'immo c'est finalement ni plus ni moins qu'un actif financier. Au lieu de tout foutre dans un ETF, il a décidé d'emprunter pour de l'investissement locatif.
 
Le problème avec l'immo, c'est que t'as une partie rationnelle (ce que Nono gère bien) et une partie "sentimentale". C'est le fameux "je veux être chez moi".  
 
Ca me rappelle un débat que j'avais eu avec des potes. D'un côté c'était "ouais mais le mec de la campagne, il en a rien à foutre de la liquidité de l'actif ou de sa valorisation, il a ses 100m² avec jardin pour jouer avec les gosses et être pépouze à la retraite quand les parisiens vont acheter à 45 ans leur 50 mètre carré" vs. "ta barraque dans ton blède de merde a perdu 5%, personne en veut, le jour où tu dois changer de tafe, t'es baisé, et le jour où tu meurs, les enfants vont vendre ta barraque de merde parce qu'ils veulent pas vivre dans une zone sinistrée".

L'important est d'être heureux  

L'important est d'être heureux de prendre dans le cul  

1200 euros
Le soleil
La plage
Quelques cartons à soulever
 
C'est ça le bonheur.

1200 euros
Le soleil
La plage
Quelques cartons à soulever
 
C'est ça le bonheur.

 
j'avais apprécié la période étudiante ou je bossais 35h l'été
nourris logé chez les parents
les choses simples

1200 euros
Le soleil
La plage
Quelques cartons à soulever
 
C'est ça le bonheur.

TINTINTIN
  Nouveau sondage

Je suis pas malheureux à mon taf, au contraire, je me régale.
Mais je suis pauvre.

Louli quel jeu de societay acheter ?
Récemment j'ai acquis le Skyjo et les Aventuriers du rail
Quelle doit être ma prochaine acquisition ?
Cdt

Louli quel jeu de societay acheter ?
Récemment j'ai acquis le Skyjo et les Aventuriers du rail
Quelle doit être ma prochaine acquisition ?
Cdt

Ah la vie de bohème en dette privée

En ce moment, comment situez-vous votre bonheur, entre 0 et 10 ?

En ce moment, comment situez-vous votre bonheur, entre 0 et 10 ?

Louli quel jeu de societay acheter ?
Récemment j'ai acquis le Skyjo et les Aventuriers du rail
Quelle doit être ma prochaine acquisition ?
Cdt

En ce moment, comment situez-vous votre bonheur, entre 0 et 10 ?

 
 
2, mais jsuis difficile comme mec
Peut-être que je passerai à 7 quand le jeu harry potter sortira puis je redescendrai à 1

En ce moment, comment situez-vous votre bonheur, entre 0 et 10 ?

Flat 11