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Auteur Sujet :

• Le Cabinet Nwâr • nainjauneland

n°5209111
free-rider​s
CEO - Topik Épargne
Posté le 23-01-2023 à 20:47:17  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Loulilol59 a écrit :


Le problème c'est que je veux acheter à Paris pour moi.
Mais trop pauvre pour le faire et pas assez smart pour changer de job ou palper avec un side business.
Y a des ambitions mais rien qui suit derrière.
Tant pis  [:van_flanelle:4]


Achète avec ta möf pour optimiser le coût / m2 lorsqu'elle quittera l'appart pour se faire troncher occasionnellement par un manutentionnaire sudiste  [:raiton30:2]

Message cité 1 fois
Message édité par free-riders le 23-01-2023 à 20:47:49

---------------
Team POGNON : Synthèse année Q3 2024
mood
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Posté le 23-01-2023 à 20:47:17  profilanswer
 

n°5209112
Loulilol59
Aspirant chômeur
Posté le 23-01-2023 à 20:52:02  profilanswer
 

free-riders a écrit :


Achète avec ta möf pour optimiser le coût / m2 lorsqu'elle quittera l'appart pour se faire troncher occasionnellement par un manutentionnaire sudiste  [:raiton30:2]


Je vais plutôt retourner en manut ,+ vivre chez les parents.

n°5209113
ironpanda
Posté le 23-01-2023 à 20:52:38  profilanswer
 

nonoo_ a écrit :


 
On fera les comptes à la fin
À 7,5% de spread de taux entre les 2 actifs leveragé à 70-80% et réinvestis sur 20 ans, je suis à peu près sûr de qui sera dans la meilleure situation pour décider de prendre sa retraite anticipée


 
C'est quoi la vacance locative à Trifouille

n°5209114
edelweisss
Posté le 23-01-2023 à 21:11:52  profilanswer
 

ironpanda a écrit :


 
C'est quoi la vacance locative à Trifouille


 
Comme tous les entrepreneurs de Linkedin qui conseille de faire du side business  [:zeroz]  
0% et sa renta doit pas inclure d'impôt ni le coût du crédit [:macronite:3]

n°5209116
nonoo_
Posté le 23-01-2023 à 21:41:22  profilanswer
 

ironpanda a écrit :

 

C'est quoi la vacance locative à Trifouille

 

1 mois de vacance de temps en temps quand j'ai un appart qui se libère
Staying élevé et turn over faible


---------------
"Notre équipe est championne du monde d'oeno étudiante devant oxford, harvard yale et les plus grosses univ asiatiques. Je pense que ça te permet de comprendre un tantinet notre professionnalisme." - Wartod
n°5209117
Loulilol59
Aspirant chômeur
Posté le 23-01-2023 à 22:18:28  profilanswer
 

edelweisss a écrit :

 

Comme tous les entrepreneurs de Linkedin qui conseille de faire du side business  [:zeroz]
0% et sa renta doit pas inclure d'impôt ni le coût du crédit [:macronite:3]


Bof, ça me choque pas. Le 10% me paraît élevé et il enjolive probablement les choses (stress d'un truc qui pète, d'un impayé etc.), certes, mais c'est pas débile.

 

L'immo c'est finalement ni plus ni moins qu'un actif financier. Au lieu de tout foutre dans un ETF, il a décidé d'emprunter pour de l'investissement locatif.

 

Le problème avec l'immo, c'est que t'as une partie rationnelle (ce que Nono gère bien) et une partie "sentimentale". C'est le fameux "je veux être chez moi". [:kede]

 

Ca me rappelle un débat que j'avais eu avec des potes. D'un côté c'était "ouais mais le mec de la campagne, il en a rien à foutre de la liquidité de l'actif ou de sa valorisation, il a ses 100m² avec jardin pour jouer avec les gosses et être pépouze à la retraite quand les parisiens vont acheter à 45 ans leur 50 mètre carré" vs. "ta barraque dans ton blède de merde a perdu 5%, personne en veut, le jour où tu dois changer de tafe, t'es baisé, et le jour où tu meurs, les enfants vont vendre ta barraque de merde parce qu'ils veulent pas vivre dans une zone sinistrée".

Message cité 3 fois
Message édité par Loulilol59 le 23-01-2023 à 22:22:03
n°5209118
free-rider​s
CEO - Topik Épargne
Posté le 23-01-2023 à 22:26:15  profilanswer
 

Loulilol59 a écrit :


Bof, ça me choque pas. Le 10% me paraît élevé et il enjolive probablement les choses (stress d'un truc qui pète, d'un impayé etc.), certes, mais c'est pas débile.
 
L'immo c'est finalement ni plus ni moins qu'un actif financier. Au lieu de tout foutre dans un ETF, il a décidé d'emprunter pour de l'investissement locatif.
 
Le problème avec l'immo, c'est que t'as une partie rationnelle (ce que Nono gère bien) et une partie "sentimentale". C'est le fameux "je veux être chez moi". [:kede]  
 
Ca me rappelle un débat que j'avais eu avec des potes. D'un côté c'était "ouais mais le mec de la campagne, il en a rien à foutre de la liquidité de l'actif ou de sa valorisation, il a ses 100m² avec jardin pour jouer avec les gosses et être pépouze à la retraite quand les parisiens vont acheter à 45 ans leur 50 mètre carré" vs. "ta barraque dans ton blède de merde a perdu 5%, personne en veut, le jour où tu dois changer de tafe, t'es baisé, et le jour où tu meurs, les enfants vont vendre ta barraque de merde parce qu'ils veulent pas vivre dans une zone sinistrée".


Je rêve ou tu viens de faire un raccourci mental : campagne = zone sinistrée ?  [:raiton30:2]


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Team POGNON : Synthèse année Q3 2024
n°5209119
Loulilol59
Aspirant chômeur
Posté le 23-01-2023 à 22:30:44  profilanswer
 

free-riders a écrit :


Je rêve ou tu viens de faire un raccourci mental : campagne = zone sinistrée ?  [:raiton30:2]


C'était pour caricaturer bien sûr, mais l'idée est là.


Message édité par Loulilol59 le 23-01-2023 à 22:31:09
n°5209120
nonoo_
Posté le 23-01-2023 à 22:36:06  profilanswer
 

Loulilol59 a écrit :

 

Ca me rappelle un débat que j'avais eu avec des potes. D'un côté c'était "ouais mais le mec de la campagne, il en a rien à foutre de la liquidité de l'actif ou de sa valorisation, il a ses 100m² avec jardin pour jouer avec les gosses et être pépouze à la retraite quand les parisiens vont acheter à 45 ans leur 50 mètre carré" vs. "ta barraque dans ton blède de merde a perdu 5%, personne en veut, le jour où tu dois changer de tafe, t'es baisé, et le jour où tu meurs, les enfants vont vendre ta barraque de merde parce qu'ils veulent pas vivre dans une zone sinistrée".

 

Si le mec de la campagne a été malin il a vendu sa bicoque en PV de +30% en 2 mois au sortir du confinement quand le parigot était prêt à tous les sacrifices pour un bout de pelouse où applaudir à 20h  [:macronite:3]
Et il rachète la même baraque à prix cassé fin 2023-debut 2024 avec le Saint Alignement (i) parigot qui s'est fait sucrer son TT (2) détente des taux de crédit (3) démission des vendeurs sur les biens en vente depuis 1 an et demi et black friday qui s'en suit [:macronite:4]


---------------
"Notre équipe est championne du monde d'oeno étudiante devant oxford, harvard yale et les plus grosses univ asiatiques. Je pense que ça te permet de comprendre un tantinet notre professionnalisme." - Wartod
n°5209121
free-rider​s
CEO - Topik Épargne
Posté le 23-01-2023 à 22:39:38  profilanswer
 

nonoo_ a écrit :


 
Si le mec de la campagne a été malin il a vendu sa bicoque en PV de +30% en 2 mois au sortir du confinement quand le parigot était prêt à tous les sacrifices pour un bout de pelouse où applaudir à 20h  [:macronite:3]  
Et il rachète la même baraque à prix cassé fin 2023-debut 2024 avec le Saint Alignement (i) parigot qui s'est fait sucrer son TT (2) détente des taux de crédit (3) démission des vendeurs sur les biens en vente depuis 1 an et demi et black friday qui s'en suit [:macronite:4]


Messire Nonoo, pourquoi ne participez-vous pas aux topiks Bourse et Épargne avec votre savoir et phrasée fruité pour faire profiter à la populace ?  [:theo_le_patron]


---------------
Team POGNON : Synthèse année Q3 2024
mood
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Posté le 23-01-2023 à 22:39:38  profilanswer
 

n°5209122
Profil sup​primé
Posté le 23-01-2023 à 22:47:05  answer
 

Loulilol59 a écrit :


Bof, ça me choque pas. Le 10% me paraît élevé et il enjolive probablement les choses (stress d'un truc qui pète, d'un impayé etc.), certes, mais c'est pas débile.
 
L'immo c'est finalement ni plus ni moins qu'un actif financier. Au lieu de tout foutre dans un ETF, il a décidé d'emprunter pour de l'investissement locatif.
 
Le problème avec l'immo, c'est que t'as une partie rationnelle (ce que Nono gère bien) et une partie "sentimentale". C'est le fameux "je veux être chez moi". [:kede]  
 
Ca me rappelle un débat que j'avais eu avec des potes. D'un côté c'était "ouais mais le mec de la campagne, il en a rien à foutre de la liquidité de l'actif ou de sa valorisation, il a ses 100m² avec jardin pour jouer avec les gosses et être pépouze à la retraite quand les parisiens vont acheter à 45 ans leur 50 mètre carré" vs. "ta barraque dans ton blède de merde a perdu 5%, personne en veut, le jour où tu dois changer de tafe, t'es baisé, et le jour où tu meurs, les enfants vont vendre ta barraque de merde parce qu'ils veulent pas vivre dans une zone sinistrée".


 
Je ne suis pas en ligne avec les termes de ce debat. Sur des questions aussi fondamentales tu dois faire ce qui te fait kiffer. Si ce qui fondamentalement te fait kiffer c est etre tranquille ds un pavillon en banlieue ou a la campagne et jouer dans le jardin avec tes enfants, faut le faire. Si c'est vivre a Paris dans un appart pareil. Perso je prefere de tres loin le mode de vie parisien combine a des vacances a l'etranger et une RS au bord de l'ocean. La banlieue, la campagne, les petites villes c est pas du tout mon truc. RAF si l immo augmente a Paris, diminue, etc.  
 
A titre perso jai d ailleurs adore etre a Paris pendant les confinements, meme si l'isolation sociale et plein d autres choses m ont bcp pese.
YOLO mon ami  :jap:  
 

n°5209123
Loulilol59
Aspirant chômeur
Posté le 23-01-2023 à 22:48:45  profilanswer
 


L'important est d'être heureux  [:captain flam]

n°5209124
Profil sup​primé
Posté le 23-01-2023 à 22:53:24  answer
 

Loulilol59 a écrit :


L'important est d'être heureux  [:captain flam]


 
ou du moins se mettre dans de bonnes conditions pour tenter de l'etre
 
nous n'avons pas tous la meme facilite pour le bonheur

n°5209125
free-rider​s
CEO - Topik Épargne
Posté le 23-01-2023 à 23:00:18  profilanswer
 

Loulilol59 a écrit :


L'important est d'être heureux de prendre dans le cul  [:captain flam]



---------------
Team POGNON : Synthèse année Q3 2024
n°5209126
edelweisss
Posté le 23-01-2023 à 23:14:29  profilanswer
 

T’es pas obligé de nous partager tes turpitudes free riders [:footballove:1]

n°5209127
Loulilol59
Aspirant chômeur
Posté le 23-01-2023 à 23:18:58  profilanswer
 


1200 euros
Le soleil
La plage
Quelques cartons à soulever
 
C'est ça le bonheur.

n°5209128
free-rider​s
CEO - Topik Épargne
Posté le 23-01-2023 à 23:34:21  profilanswer
 

Loulilol59 a écrit :


1200 euros
Le soleil
La plage
Quelques cartons à soulever
 
C'est ça le bonheur.


Spoiler :

404  [:theo_le_patron]


---------------
Team POGNON : Synthèse année Q3 2024
n°5209129
trollan
Posté le 23-01-2023 à 23:41:31  profilanswer
 

Loulilol59 a écrit :


1200 euros
Le soleil
La plage
Quelques cartons à soulever
 
C'est ça le bonheur.


 
j'avais apprécié la période étudiante ou je bossais 35h l'été
nourris logé chez les parents
les choses simples

n°5209130
ver de vas​e
Posté le 24-01-2023 à 00:11:21  profilanswer
 

trollan a écrit :


 
j'avais apprécié la période étudiante ou je bossais 35h l'été
nourris logé chez les parents
les choses simples


 
ceci
 
le job de vacataire en août au ministère des armées  [:hish:1]  
 
1er jour les mecs me voient débarquer me disent "un vacataire ? mais on leur a répété 3 fois qu'on n'en avait pas besoin déjà l'année dernière il avait rien foutu"  [:hish:1]  
 
Le mois passé à faire mes 35H entre lire tous les GoT et regarder les JO sur l'ordi  [:hish:1]  
 
Les cuites en semaine avec l'argent du contribuable  [:hish:1]

n°5209132
sins@
Posté le 24-01-2023 à 07:11:39  profilanswer
 

TINTINTIN
 [:silice youniste:3] Nouveau sondage [:silice youniste:3]


---------------
Le boss
n°5209137
Profil sup​primé
Posté le 24-01-2023 à 09:28:50  answer
 

Loulilol59 a écrit :


1200 euros
Le soleil
La plage
Quelques cartons à soulever
 
C'est ça le bonheur.


 
Un peu contradictoire avec tes apparentes aspirations d'acheter un appart à Paris du coup.
 
D'ailleurs je pensais ce matin : j'ai un ami passionné de jeux de société qui a laissé tomber son boulot d'ingénieur pour être ludothécaire dans une ludothèque municipale. Bon il est marié et sa femme a gardé un métier corporate. Mais peut-être piste à creuser pour toi.

n°5209139
Lothiek
Posté le 24-01-2023 à 09:32:05  profilanswer
 

Louli patron du CDI du collège de Fourtoux

n°5209143
Augustus c​itronus
Posté le 24-01-2023 à 09:55:11  profilanswer
 

sins@ a écrit :

TINTINTIN
 [:silice youniste:3] Nouveau sondage [:silice youniste:3]


 
 
Je vois que VDV a déjà voté  [:la chancla:5]


---------------
NONOO_ C KOI TON BODYCOUNT ???? NONOOOOOOOOOOOOOO OUHOUUUU NONOOOO GNNNNN GNNNNNN HIIII HAAAAA NOOONOOOOOO
n°5209145
Loulilol59
Aspirant chômeur
Posté le 24-01-2023 à 10:09:21  profilanswer
 


Je suis pas malheureux à mon taf, au contraire, je me régale.
Mais je suis pauvre.

n°5209148
free-rider​s
CEO - Topik Épargne
Posté le 24-01-2023 à 10:57:41  profilanswer
 

Loulilol59 a écrit :


Je suis pas malheureux à mon taf, au contraire, je me régale.
Mais je suis pauvre.


Ah la vie de bohème en dette privée [:tapis_fan:6]


---------------
Team POGNON : Synthèse année Q3 2024
n°5209150
nonoo_
Posté le 24-01-2023 à 11:56:59  profilanswer
 

Louli quel jeu de societay acheter ?
Récemment j'ai acquis le Skyjo et les Aventuriers du rail
Quelle doit être ma prochaine acquisition ?
Cdt


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"Notre équipe est championne du monde d'oeno étudiante devant oxford, harvard yale et les plus grosses univ asiatiques. Je pense que ça te permet de comprendre un tantinet notre professionnalisme." - Wartod
n°5209151
bogoss91
Posté le 24-01-2023 à 11:58:47  profilanswer
 

nonoo_ a écrit :

Louli quel jeu de societay acheter ?
Récemment j'ai acquis le Skyjo et les Aventuriers du rail
Quelle doit être ma prochaine acquisition ?
Cdt


J'ai joue a Root recemment ct cool.

n°5209152
Loulilol59
Aspirant chômeur
Posté le 24-01-2023 à 12:07:18  profilanswer
 

nonoo_ a écrit :

Louli quel jeu de societay acheter ?
Récemment j'ai acquis le Skyjo et les Aventuriers du rail
Quelle doit être ma prochaine acquisition ?
Cdt


Tu cherches quoi ?
Ce weekend je vais tester This War Of Mine ou Le Seigneur des anneaux. Je vous en dirai dès nouvelles.


Message édité par Loulilol59 le 24-01-2023 à 12:08:18
n°5209153
Loulilol59
Aspirant chômeur
Posté le 24-01-2023 à 12:07:42  profilanswer
 

free-riders a écrit :


Ah la vie de bohème en dette privée [:tapis_fan:6]


Vous n'aurez pas ma liberté.
Babylone doit tomber mes frères.


Message édité par Loulilol59 le 24-01-2023 à 14:27:49
n°5209164
edelweisss
Posté le 24-01-2023 à 14:10:58  profilanswer
 

Louli le banquier en sarouel  [:liammanziel:10]

n°5209168
Augustus c​itronus
Posté le 24-01-2023 à 15:40:26  profilanswer
 

Elon musk live : https://www.youtube.com/watch?v=79LlM5e9LgQ
 
[:theo_le_patron]


---------------
NONOO_ C KOI TON BODYCOUNT ???? NONOOOOOOOOOOOOOO OUHOUUUU NONOOOO GNNNNN GNNNNNN HIIII HAAAAA NOOONOOOOOO
n°5209179
free-rider​s
CEO - Topik Épargne
Posté le 24-01-2023 à 18:18:12  profilanswer
 

DT va revenir ?


---------------
Team POGNON : Synthèse année Q3 2024
n°5209182
Loulilol59
Aspirant chômeur
Posté le 24-01-2023 à 19:24:30  profilanswer
 

En ce moment, comment situez-vous votre bonheur, entre 0 et 10 ?

n°5209185
free-rider​s
CEO - Topik Épargne
Posté le 24-01-2023 à 20:01:54  profilanswer
 

Loulilol59 a écrit :

En ce moment, comment situez-vous votre bonheur, entre 0 et 10 ?


7  [:raiton30:2]

 

Et toi ?


Message édité par free-riders le 24-01-2023 à 20:02:05

---------------
Team POGNON : Synthèse année Q3 2024
n°5209186
hyca
Vraie personne certifiée
Posté le 24-01-2023 à 20:21:02  profilanswer
 

Loulilol59 a écrit :

En ce moment, comment situez-vous votre bonheur, entre 0 et 10 ?


 
8,5

n°5209188
garcia_h
Posté le 24-01-2023 à 21:02:59  profilanswer
 

nonoo_ a écrit :

Louli quel jeu de societay acheter ?
Récemment j'ai acquis le Skyjo et les Aventuriers du rail
Quelle doit être ma prochaine acquisition ?
Cdt


En casual, codename cé sympa

n°5209189
Augustus c​itronus
Posté le 24-01-2023 à 21:10:50  profilanswer
 

Loulilol59 a écrit :

En ce moment, comment situez-vous votre bonheur, entre 0 et 10 ?


 
 
2, mais jsuis difficile comme mec
Peut-être que je passerai à 7 quand le jeu harry potter sortira puis je redescendrai à 1

Message cité 2 fois
Message édité par Augustus citronus le 24-01-2023 à 21:11:13

---------------
NONOO_ C KOI TON BODYCOUNT ???? NONOOOOOOOOOOOOOO OUHOUUUU NONOOOO GNNNNN GNNNNNN HIIII HAAAAA NOOONOOOOOO
n°5209190
free-rider​s
CEO - Topik Épargne
Posté le 24-01-2023 à 21:15:15  profilanswer
 

Augustus citronus a écrit :


 
 
2, mais jsuis difficile comme mec
Peut-être que je passerai à 7 quand le jeu harry potter sortira puis je redescendrai à 1


Et ça tombe à 0 au moment où tu décharges ?  [:raiton30:2]


---------------
Team POGNON : Synthèse année Q3 2024
n°5209191
piloob
Posté le 24-01-2023 à 21:15:25  profilanswer
 

6 ou 7 PCq on me laisse pas tt comme je veux

n°5209197
ironpanda
Posté le 25-01-2023 à 00:25:37  profilanswer
 

Loulilol59 a écrit :

En ce moment, comment situez-vous votre bonheur, entre 0 et 10 ?


Flat 11

n°5209198
hyca
Vraie personne certifiée
Posté le 25-01-2023 à 00:40:19  profilanswer
 


 
c'est les 3H30 de route qui te mettent en joie?
 
(o fèt, jen déduis que t'es bien un petit provincial :o)

mood
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Posté le   profilanswer
 

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