Reprise du message précédent :

Bof, à la fin tu as un corps électoral obnibulé par son pouvoir d'achat suffisant pour mettre l'extrême droite au pouvoir, et là il y aura aucun effort voire un effet négatif de réduction des GES pendant au moins 10 ans (parceque ses connards savent comment se débarrasser de contre pouvoir et garder le pouvoir pdt une trentaine d'années)

Le souci, c'est pas vraiment les personnes qui prennent leurs voitures et font un kilometre. C'est pas un bon comportement mais l'impact reste faible. Généralement, ce sont des citadins qui possedent deja un bon maillage en TEC.  
 
Le probleme ce sont les individus loin des centres urbains.

Ce que je n'aime pas avec ça, c'est que ça ne taxe pas la rente immobilière quand le logement est utilisé.

Ne taxer que les logements vacants pénaliserait plutôt les propriétaires pauvres et il y aurait plein de combines pour éviter le statut "logement vacant"

 
Quand le logement est loué, le proprio paie quand même l'impôt sur le revenu sur les loyers perçus.

Non moi je paye 0 via le régime réel LMNP.  

Tu as aussi le Pinel pour esquiver.

Et sinon ce que je propose permet aussi de taxer les cas de figure des gens qui sous utilisent l'immobilier. Style retraité qui possède un terrain constructible sur l'île de Ré ou habite seul un 200m2 à Paris..

Ah t'es un riche proprio ? Au bûcher ! Réquisition !

40m² habitables par personne et 100m² de terrain par personne max par exemple ? Ca va chouiner

Je suis pas forcément pour taxer le revenu immobilier. On devrait tous pouvoir tenter de faire son beurre la dessus en préparant sa retraite.
 
La ou il faut taper fort, c'est sur la succession. Au dela d'un million, tu prends 50%.

oui, ainsi que les charges sociales (20 ou 24% je crois) pour les baux professionnels ou commerciaux; la "rente immobilière" ne concerne pas vraiment les propriétaires modestes.

 
Et de déplacer deux tonnes de ferraille pour 80kg de viande humaine. J'ai toujours trouvé ça complètement con...  
 

La rente immobilière concerne tout proprio via les PV... C'est bien pour ça que c'est difficile à réformer...

Mais les prix des actifs s'adaptent à cette rente, donc si tu achètes pour faire du locatif à un instant t sans faire de airbnb, avec les charges, impôts et risques d'impayés et vacance locative tu n'as pas un rendement de fou. Surtout en prenant en compte le temps que tu passes à gérer...

En revanche tu achètes en 2000 revend en 2020 c'est PV colossale garantie sans rien faire.. C'est là qu'est la rente...

Macron a commencé à taxer cela en retirant la TH, au profit de la taxe foncière. En maintenant l'IFI à la place de l'ISF... Le régime réel LMNP dont je parle est aussi une niche fiscale qui devrait disparaître un jour...

Cela dit je vois mal Macron taxer trop les proprios car déclencher en krach immobilier avec les taux actuels qui remontent serait un désastre politique. Les GJ, qui sont pourtant les victimes n°1 de l'immobilier cher seraient les premier à chouiner pour la perte de valeur de leur pavillon merdique...

Le fait que Macron ait voulu nommer la patronne de Nexity comme ministre indique peut-être qu'il veut de nouveau injecter du fric dans l'immobilier (sous prétexte d'écologie par exemple)

La seule chose que je crains s'ils sont élus c'est une rupture de stock pour le pop-corn.
Pour le reste, c'est surtout ceux qui votent pour ces guignols qui devraient avoir la trouille, moi je n'en attends rien, je suis sûr de ne pas être déçu.  

 
De gauche mais pour les autres.

Je vais pas gaspiller du fric pour avoir le droit de voter à gauche.

Ça suffit ces arguments débiles.

Le droiteux il ne fait pas un LMNP mais du Pinel : Prêt à perdre 10k€ dans un mauvais investissement pour éviter d'en donner 5 au fisc

J'ai même voté FI alors qu'ils veulent empêcher les expulsions des mauvais payeurs... Mesure débile par excellence et qui ne remet en aucun cas en question la rente des investisseurs immo... Le programme immobilier de FI est globalement nul..

En même temps, à force de traiter tous les autres partis moins à gauche de LFI d'extrême droite, de se revendiquer de gauche "radicale", tu fais un joli glissement et tu retrouves la LFI à se prétendre de gauche. Et tous les abrutis applaudissent à genoux devant.

Edit : ya un topic voitures électriques sur le forum, vous avez le droit d'y faire un tour et vous renseigner, parce que là vous êtes un peu (beaucoup) à côté de la plaque sur le sujet...

 
 
FYP

Il y a aussi le truc marrant pour les multi propriétaire c'est

 
Donc tu paierais une taxe foncière qui prendrait en compte l'ensemble de tes biens à chaque endroit où ils se situent ?

 
Je vote LFI mais je suis rentier tout en faisant de l'optimisation fiscale pour moins payer d'impôts et ne pas participer à la redistribution nationale.
 
C'est cohérent effectivement.

 
Tu sais, moi après les non musulmans qui font le ramadan par plaisir, les équipes municipales de droite qui votent Mélenchon, plus rien ne m'étonne ici  

 
Donc la taxe foncière fonction du nombre de logements que tu possèdes, de leur valeur, de tes revenus, de ton nombre de parts fiscales, de ton âge, de la hauteur de ta coupe de cheveux, bonjour l'usine à gaz gauchiste.  
 
Ca va encore faire des embauches de fonctionnaires pour vérifier tout ça.
 
Au pire, on ira acheter à l'étranger, les français se démerderont pour trouver des logements locatifs si ça fait tellement chier les gauchistes.

 
Merci pour cet exemple détaillé.
 
C'est quoi exactement la ligne 33% des loyers (-intérêts emprunts et charges) : 300 euros/mois ? Les intérêts d'emprunt ne sont pas compris dans les 1650 ? Et les charges c'est la TF et l'entretien + frais de location par une agence ?
 

 
33% c'est la tranche d'impôts marginal qui fait que chaque euro gagné est taxé à 33%.  
Les charges t'as compris, les intérêts sont déduits des loyers et donc permettent de ne pas payer d'impôts sur une partie des loyers ....

 
En fait, tu votes LFI mais tu trouves que la quasi totalité de leur programme est nul.
 
 
Drôle de plan.  

Je trouve que la politique Macron est mauvaise également, c'est pas pour autant qu'il n'a pas mes faveurs.
 
En politique, on vote pour le moins pire.

 
Y'a pas de TMI à 33 %. Et c'est hors CSG (déductible, non déductible...).

 
Oui 30% désolé  

Accroches toi bien : je vais même déclarer mon don de 200€ à FI ainsi que mes cotisations CGT.

Encore plus d'optimisation fiscale.

 
Tout en réclamant la fin des niches fiscales.
 
Cohérent avec la pensée de gauche bobo.

 
Dans 2 jours il nous avoue des comptes offshore dans les Caïmans    

Ok donc pour résumer grossièrement, tu auras déboursé environ 100K sur 20 ans (si tu vas jusqu'au bout) pour la construction d'un logement : ça fait un toit pour un locataire, le bien est à toi et pourra encore te rapporter des sous à la location ou te rendre tes sous (ou plus) à la vente. J'ai bien compris que c'est un dispositif gouvernemental pour donner l'opportunité à des particuliers d'investir dans la pierre et d'orienter une partie de leurs impôts vers la construction de logements.

Je reviens à mon cadre rouge  
Selon une source au hasard : https://www.my-invest.immo/blog/chi [...] inel-2022/
Il y aurait +40000 logements construits selon ce dispositif par an. Si l'état se substitue à toi et aux autres investisseurs, il devra débourser 4Mds par an pour le même objectif, ce qui n'est pas négligeable (mais dans ce mode rouge, avec la non-succession, il devrait avoir la latitude pour maîtriser les loyers* ?)
Il faudrait alors aussi inciter les particuliers à investir ailleurs mais avec plus de risques (genre économie réelle, AV, ...)

*c'était le but de départ

 
pour se faire taxer sur les PV et les gains potentiels ?

Donc la taxe foncière deviendrait un deuxième impôt sur le revenu ?

 
Dans l'exemple de Coyote, je n'avais pas l'impression que c'était une option sans "se faire taxer" non plus

 
Avec une autre prise de risque quand même ...
 
Si c'est pour prendre des risques et te faire sucrer les plus values, t'es perdant quasi à coup sûr.

 
C'est sûr. Mais le topic pognon a dit qu'il y a des placements sûrs à long terme (20ans)
Et ils n'ont pas l'air pauvres sur ce topic, c'est donc que ça doit marcher

Un genre d'ISF plutôt..

 
doublé vu que y'aura aussi retour de l'ISF
 

 
Oui d'ailleurs ce statut est une véritable faille, dont je m'étonne qu'il ne soit pas corrigé. Le régime réel devrait automatiquement mettre fin au statut de LMNP pour passer en LMP et donc calculer la plus value sur la VNC. Il faudrait également mettre fin aux exonérations (> 5ans et < 90k de CA) du statut LMP. Les revenus ne sont tout simplement jamais taxés avec ça ...  
 
Plus largement il devrait y avoir aucun abattement pour durée de détention, seule l'exonération de la résidence principale devrait être maintenue.
 
Tout ces petits arrangements participent grandement à l'immobilier cher. C'est tout de même aberrant que ce genre de placement échappe à tout impôt en pratique.

 
T'es content parce que probablement peu touché.
 
On verra si au prochain hiver t'es toujours très content

La course a l’échalote en matière d’impôt n’a aucun sens  
1 euro de plus perçu par l’état sera 1 euro de gâché en prestation pour cassos ou sans papier
 
Remettre l’isf why not mais pour quoi faire ? Financer le don d’un velo à tous les jeunes ?
 
L’état est un vampire et il aura de plus longues dents avec melenchon au gouvernement
 
Melenchon est lui même un parasite qui vit du denier public depuis ses 18ans

 
Nan mais ce type est un taré.
Adosser ta taxe foncière à tes autres actifs