Reprise du message précédent :

 
Ah...
 
Et ce n'est pas triste de voir des propriétaires refuser des locataires parce que leur dossier n'est pas assez bon (salaire qui n'atteint pas tel multiple du loyer, pas de garant(s)...) ?  
 
La plupart des loyers impayés, ce sont des personnes malhonnêtes parce qu'avec la couverture sociale française (chômage, RSA, HLM, APL...), on ne se retrouve pas sans le sou du jour au lendemain.

L'expérience montre que si.  
 
La vie peut devenir tellement dure que parfois les gens ne font même pas les démarches pour être aidés.

 
Les dossiers de quinze pages font juste chier et j'aimerais bien savoir quel pourcentage de mauvais payeurs ils éliminent comme ça. Quand je vois des copains qui galéraient à se loger avec des revenus à 15K par mois mais en freelance ça me consterne.  
 
Et ça n'a rien à voir avec les locataires mauvais payeurs. Quand t'as vingt personne qui attendent pour chaque appart tu peux demander n'importe quoi, c'est évident.

 
Faudrait créer des cités administratives , où, chaque citoyen serait convoqué une fois par an. On lui ferait un bilan complet des aides dont il peut bénéficier et des devoirs en échange.  
C'est un peu comme le toubib, j'ai jamais compris pourquoi on est pas convoqué d'office une fois par an pour faire de la prévention.

 
La location est une impasse idéologique. A l'avant guerre, on bossait pour une propriété. C'est tout. Les délires des néo-startuppeur winner de louer jusqu'à la gloire, et bien ça marche pas désolé

 
Pour ces cas spécifiques, ce serait donc aux propriétaires de subir les conséquences de l'incapacité des locataires à demander les aides à lesquelles ils ont droit ?  Sacrée logique !
 

 
Un freelance n'a actuellement pas le droit au chômage, d'où l'intérêt de pouvoir l'expulser après 2 mois impayés quelle que soit la saison, ce qui n'est actuellement pas le cas.
 
Si j'étais bailleur avec un appartement à 2000 euros de loyer mensuel, je préférerais le louer à un couple salarié à 8 k€ de revenus mensuels qu'à un couple freelance à 16 k€ avec les délais complètement fous d'expulsion .

Il existe des assurances contre les impayés locatifs. En cas de coup dur ce n'est pas le proprio qui est en première ligne mais la compagnie d'assurance.

   
 
On voit que tu n'a pas bien lu les conditions d'une assurance "loyers impayés" qui est coûteuse et bien limitative...

 
Celle où il faut pas de garant et où, si t'es pas étudiant ou en cdi tu peux pas louer

 
Une impasse idéologique ? WTF ?  
Après désolé de rappeler qu'aux prix actuels, louer est une obligation si tu ne veux pas vivre dans une tente quechua.  
 
 

 
Dans les freelance à 15k dont je parle, vu qu'ils font rentrer un an de loyer en deux mois, je vois pas en quoi avoir en plus le chômage est plus sécurisant. Mais bon.  
Après c'est un problème d'offre. Si t'avais une quantité de logements suffisante sur le marché tu serais bien content d'avoir un locataire quelque soit son statut

Il se trouve que je suis propriétaire bailleur.
Il se trouve aussi que je suis Daf à la retraite.
 
Et c'est le premier venu sur un forum qui va m'apprendre à lire un contrat.  

 
Vivez dans une tente quechua, jusqu'à ce que votre capital vous permette d'acheter.  
 
Juste pour le plaisir de voir les gras proprio chialer    

 
C'est le principe d'une députée de la FI

Un BB profiteur, on va se le faire    

 
Ah bon, elle dors dehors ?    
 
Je te parle de créer des jardins entier de tente dans paname, pour montrer au vieux gras qu'être jeune, c'est être libre.  
 

oui mais as tu un contrat loyers impayés ? et si oui , as tu bien conscience des conditions d’application ?

 
Tiens, un camarade à toi m'a déjà fait une remarque sur l'heure un jour et ironie du sort, à peu près à l'heure de ton posts.
 
Il m'a dit que j'avais rien à faire que de poster aussi tard  
 
Bien le bonjour en tout cas  

 
J'ai volontairement tronqué la citation.    

 
Déserteur de l'Armée Française ?

 
Ca leur apprendra à ces bretons  

 
Vu le marché de l'immobilier, je devrais pouvoir me payer un studio dans environ 12 000 ans. Ca se tient.  

sans doute que non à t'en croire.

 
Je suis dans l'Etat de Rio grande do sul à présent, au Brésil pour un stage    
 
Je loue une maison, 85 mètre carré, avec une piscine privée, pour 1100 euros par mois. noredface.  
 
Ici, si on proprio bien gras tient un air autain, il louera jamais son appart, les gens préfèreront dormir dehors/voiture que louer un truc trop cher, même si ils en ont les moyens.
 
Soyez courageux bon sang  

 
Je connais mal les autres zones tendues, mais en ce qui concerne la RP tant qu'on essaiera de faire rentrer 3 millions de personne là où il y a de la place pour 2 millions, ça marchera jamais.

C'est exact    
 
Mais concrètement que proposes-tu pour régler ce problème ?

 
Je propose d'appliquer le travail et non l'image.  
Aujourd'hui tu bosses aussi bien à calais qu'a paris avec les mails. Mais faut garder la belle image.  
En dehors d'un mec né à Paris, y'a vraiment quelqu'un qui souhaite s'y installer ?

 
Faire un vrai grand paris pour unifier tout l'agglomération sous une vraie gouvernance unique, mettre le pognon qui faut pour avoir des transports banlieue > centre, banlieue > banlieue qui soutiennent la comparaison avec l'intramuros. De cette manière, on ferait un peu sauter la différence d'attractivité énorme entre IM et banlieue. Et en parallèle tu mets les incitations qui vont bien pour que ça construise en banlieue plus lointaine, avec de même les bons transports pour rester attractifs.  
 
Ce n'est pas si éloigné de ce qui se fait actuellement, en fait on va plutôt dans le bon sens mais si lentement et avec si peu d'énergie que je crains qu'on ne fasse que repousser le problème.  

 
Je connais très bien Calais et Paris et bien je peux t'assurer qu'il y a pas photo

 
Y'a pas photo en effet, pour te loger et pour vivre comme un pacha  

 
Faut aimer les rues vides et les facades délabrées, mais oui tu peux te loger de manière fort cossue à Calais.

Le Grand Paris c'est prendre le problème à l'envers, en permettant à encore plus de monde d'aller s'entasser en IDF alors qu'il faudrait au contraire pousser du monde vers la sortie.
L'état devrait déjà commencer par délocaliser le plus possible de trucs en province.
Ici en Allemagne ( ) la cour constitutionnelle est à Karlsruhe par exemple.
Paris capitale politique, administrative, économique et culturelle, ce n'est plus possible.
En plus déplacer des fonctions importantes du pouvoir en province ce n'est pas totalement nouveau pour nous

Ah mais si tu veux on peut arrêter de faire du commerce avec des états douteux sur le plan politique. Notamment les états du golfe. Dernièrement on avait des contrats de tout types, pas seulement armement, à hauteur de 27millions de mémoire. Maintenant faut retrouver ces 27 millions si on fait plus d'affaires avec eux. Tu peux prendre ta serviette et faire du porte à porte des maintenant.

 
Bof, tant que la construction et les transports suivent, tu pourrais avoir la RP à 20 ou 30 millions d'habitants ça me choquerait pas.  
 
A la limite les services de l'Etat je veux bien, mais c'est aussi tous les sièges sociaux qu'il faudrait délocaliser. A mon avis c'est pas gagné.

Je crois qu'il a vendu ses parts

 
Y'a des bons restaurants et deux gares, franchement, j'ai un théoméde pour salaire (bon on sait que ça fait pas grand chose) entre sa périphérie de Paris et Calais, mon choix est vite fait.  
Malheureusement j'suis fonctionnaire, j'peux pas retourner sur Calais .

C'est aussi et surtout une gestion de l'urbanisme à la ramasse depuis hyper longtemps la région parisienne. Je recommande "Paris berlin destins croisés" comme documentaire.

Cette putain de vision biaisé quand même...

Y'a rien de biaisé, pour les proprios ça renforce le problème, point barre.

 
Et donc heureusement que les proprios ne sont pas seuls à décider.