Reprise du message précédent :

 
Aucun humour non!
Comme je dis, t'as déja ton avis, quoique je dise de toute façon....  
Voila pourquoi c'est ininteressant  
t'es ultra agressif pour rien et t'as des idées bien arretées ..
 
   
 

biensur on va tous faire barrage à macron

 
nan mais modération fasciste sur hfr soyons sérieux quand même lol
moi je rebondissais plutôt sur le cas d'Abel Chemoul qu'on soit clair.    
https://youtu.be/EGSeDyLFK3U

Mila sur la 10 !

Non, car c'est là qu'à LREM ils sont très fort, quand on peut plus soutenir le "yarien" viens le "j'assume".  

 
ca marche tellement bien la propagande putain quand on y pense  

en effet , ils ne lâcheront rien
c'est pas dans les gènes de Macron
 
je l'ai dit dés novembre

 
Le combo yarien et j'assume doit être dévastateur pour l'opposition
 

Sa trace restera dans l'histoire

 
C'est bien  

Mais quel violence, tu as déjà fait ton avis sur ma personne  

 
https://www.bfmtv.com/politique/mil [...] 51198.html
 
 

Il n’est pas le seul. Tu prouves encore une fois que tu te perds en posts inutiles juste pour avoir le dernier mot. Ou smiley. A défaut d’argument.

Heu...

Déjà mon vendeur c'était une succession, une petite mamie dont les enfants ont du revendre le bien en catastrophe. J'ai payé le bien au prix du marché voir un peu en dessous vu les travaux. C'est pas du tout une opération de spéculation. No offense mais je pense que c'est du gros délire en barre de croire que les gens essaient de faire de la pv sur leur RP, alors que les arbitrages achats /revente se font généralement sur 10, 20 ans ou plus.

Si les gens achètent leur rp c'est plutôt à cause de l'instabilité fiscale générée années après années par les gouvernements. Manque de visibilité, manque de cohérence, manque d'opportunités rassurantes en matière d'emploi, précarisations diverses, etc, etc. Les gens achètent en priorité non pas pour "spéculer" comme dans le loup de wall street, mais bien pour se mettre à l'abri (littéralement).

Ensuite "le prix que tu penses que ça vaut", c'est déterminé par des critères précis. Si tu mets un bien trop cher sur le marché personne n'en voudra !

Enfin, tu plaides pour taxer la rp mais tu considères le risque comme normal. Ba non... C'est le principe d'un investissement : tu peux perdre l'argent que tu mets sur la table. Et oui l'épargne est bloquée, et rien ne garanti que tu récupérera plus à la fin comme tu sembles le penser. Il y a des cycles en immobilier, des aléas, des crises, tout comme il y en a en bourse. Pour rappel, la dernière crise immo en 1995, ça a mis 15 ans à remonter...

Je croyais que l'UDI avait honteusement piégé les pauvres députés en proposant ce texte par surprise  

En fait ça fait un moment que le texte est connu - et discuté.
La thèse du complot UDI pour ridiculiser les pauvres LREM illettrés a du plomb dans l'aile...ça procède bien d'une idéologie  

 
Magnifique  

Pas besoin de préciser la couleur.

Pénicaud est vraiment la pire ministre du gouvernement je trouve. La plus dangereuse aussi.
Je suis vraiment surpris que les GJ & tous les autres révolutionnaires en herbe n'en aient pas eu plus contre elle depuis le début des réformes, et notamment celle sur l'assurance chomage. A côté d'elle, Philippe & Macron sont des gentils Bisounours troskistes.

 
ah ben oui évidemment, ils ont menti sur ça aussi  

On sera jamais d'accord.

Les gens ne font pas de spéculation mais ils aiment bien regarder les prix et se dire "ouah mon bien a déjà pris X%", suivi de "j'ai bien fait d'acheter". Alors oui ils n'achètent pas leur RP comme on achèterait des actions pour les revendre au plus haut. Mais ils ne crachent pas sur la PV, et en achetant plutôt que de louer ils font souvent un arbitrage financier en spéculant que le futur va se dérouler comme ci plutôt que comme ça.

En tout état de cause, un non spéculateur (au sens financier du terme) n'a pas à se plaindre de ne pas faire de PV, ou qu'on lui taxe. Il n'a pas acheté pour ça vu qu'il n'est pas spéculateur. Il a acheté pour se loger, ce qui a été fait.

Et enfin c'est un des meilleurs moyens de contenir les prix, les gens n'ayant plus cet argent magique pour racheter derrière. Ils ne vendent pas plus cher et ne rachètent pas plus cher que ce que leur prochain vendeur a lui même acheté.

Je suis au moins d'accord avec toi là dessus  

Je vois l'idée, mais je ne suis vraiment pas sûr que tu mesures les effets d'une telle taxe ? Hormis le fait que beaucoup ne font PAS - ou très peu - de plus value au final, surtout si on compte le fric dépensé en entretien & co, une taxe sur la RP aurait sans doute un effet dévastateur sur le marché de l'immobilier : moins de flux car les gens hésiteront encore plus à vendre et à acheter, prix mécaniquement gonflés pour éponger le manque à gagner, manque d'investissements au long cours pour revendre un bien moins cher, etc, etc. Que du bon ...

Et de toutes les manières, on sait tous comment ce genre de taxe finit : un fist-fucking comme toujours de la part de l'état, avec au final un appauvrissement des classes moyennes, et des riches qui trouvent une combine pour ne pas trop se faire avoir. L'histoire on la connait, c'est toujours la même chose quand c'est l'état qui taxe ! Je sais que ça fait démago et populiste de dire ça comme ça, mais malheureusement c'est la réalité. L'un dans l'autre, je ne vois pas trop l'interêt de taxer la RP honnêtement, c'est vraiment un des trucs où on spécule le moins, même si en creusant tu trouvera forcément des personnes qui ont fait une plus value monstrueuse à Bordeaux, mais c'est totalement non représentatif.

 
Tu m’étonnes.
 
 

 
 
Ah quote ce post s’il te plaît.  
 
Donc tu confirmes le statut de dictature et de soumission de la classe politique au pouvoir actuel ?  

 
L’action (recours formulés) des avocats est elle légale ou pas ? Simple comme question.

 
 
L’UDI l’EDL pour cacher leur soumission crasse à Macron. Le tout en chiant sur la constitution et le peuple.  
 
Peut on dire qu’être atteint de macronisme rend con et complètement débile ? La réponse est oui grâce à la Ministre du travail et aux guignols de députés de la majorité.  
 
Pour le coup il ne manque plus que Richard Ferrand ne tienne pas compte d’un vote à l’assemblée. Oups c’est fait aussi.

 
Absolument pas.  
 

 
Je ne suis pas juriste

Vive la France.

 
 
Ceci est un mensonge éhonté. Luc Bouard n'a rien fait de tel.

 
C'est une des plus compétentes.  
Les réformes qu'elle a menée à terme l'ont été dans la concertation et la discussion avec les syndicats.

 trop tôt pour un vendredy

 
Si tel était le cas, ça en dit long sur le niveau des autres.  
 
Des tocards incompétents, ce n'est pourtant pas ce qui a manqué au cours de la 5e. Mais là, on bat des scores...
 
Comment notre Jupiter descendu des cieux a t-il pu s'entourer de tels incapables ?

C'est une des plus "c'pétantes" comme elle dirait ? Celle qui n'arrivait pas à expliquer la réforme des retraites de son propre gouvernement sans enchainer les boulettes et les phrases sans aucun sens

En attendant, les réformes annoncées se font. Dans le monde de l'entreprise, c'est ainsi que l'on mesure la compétence des dirigeants.
Cela t'est probablement étranger. Pas d'autre explication à ton jugement

C'est bien là le drame car cela ne l'empêche d’être une des plus compétentes de ce gouvernement

Encore une fois tu confonds tout. Le rapport entre faire une PV et le fric dépensé en entretien?
 
A la limite ce qui devrait diminuer la taxe de la PV : les travaux qui upgradent le bien. T'achètes une ruine 100, tu mets 100 de travaux, le truc intrinsèquement ne vaut plus 100.
 
Mais l'entretien c'est juste maintenir la valeur du truc.
 

bah faudrait savoir, je croyais que les gens ne spéculaient pas? Donc pourquoi se priveraient-ils d'acheter ou de vendre pour une PV qui ne les intéresse pas? Faut être cohérent.
 

bah non justement rien ne va gonffler car l'état va taxer. L'offre, la demande, et la solvabilité de la demande continueront de faire le boulot. Y'aura pas de "ah l'état va me prendre 100 donc je monte de 120" car en face y'aura pas de demande ou en tout cas pas de demande solvable.
 

Ou o peut imaginer que les prix stables permettront à la classe moyenne de mieux se loger, de mettre moins de fric dedans et de faire tourner l'économie en consommant et/ou en épargnant sous une autre forme que leur tas de pierre, pareil pour les riches qui mettront leur argent dans autre chose
 

Encore une fois tout le monde ou presque spécule.  Le jeune qui a la sortie de ses études achète son studio "pour pas jeter l'argent par les fenêtres" plutôt que de louer sans savoir ce qu'il fera dans 3 ans, s'il n'aura pas besoin d'un 2 pièces pour aménager avec sa moitié, de déménager pour prendre un nouveau poste, il spécule que son bien va prendre rapidement assez de valeur pour éponger les frais de notaire pour ne pas y laisser de plumes.
 
Donc un système où on taxerait la PV en contrepartie d'éliminer les frais de notaire permettrait justement une plus grande fluidité/mobilité.
 
Quelqu'un qui veut "juste se loger", "qui ne spécule pas", n'a pas intérêt à voir les prix monter. C'est rassurant dans la tête mais cet argent il n'en voit pas la couleur. Il achète 100 il revend 200, il est content, mais rachète 300 un truc que son vendeur avait acheté 150. Ses 100 de "PV" repartent intégralement, il n'en voit la couleur que quelques jours entre sa vente et son achat. Et il doit remettre 100 de plus pour son nouvel achat. + les FdN.
Avec taxe de la PV son truc acheté 100 il le revend 110, et achète l'autre bien 165, il n'a que 55 à rajouter. Sans FdN.
 
Voilà l'esprit du truc. + écarter les vrais spéculateurs vrais de ce "business". Après bien entendu il ne s'agit pas de revendre 100 un truc acheté 100 y'a 20 ans, faut prendre en compte l'inflation. Et prendre en compte les vrais travaux de rénovation/amélioration (et pas les rafraichissements/décoration/entretien).
 
 

   
La pire de toutes oui... Incapable de faire une phrase de plus de 10 mots sans bafouiller. La réforme des retraites a été concertée ? En plus, elle a été court circuit de en permanence dans le processus. Jamais envoyée au front dans les grands médias non plus. Une pompe à vélo pour moi. Même pas capable de voir qu'elle racontait que des conneries à l'assemblée jeudi dernier, dans une démocratie du nord de l'Europe, elle aurait dégagé depuis un moment.

La france serait elle devenu une COGIP lambda ?