Reprise du message précédent :
Vaut mieux passer par DVF, pas besoin de se loger comme sur patrim.
https://app.dvf.etalab.gouv.fr/

y a des erreurs sur le site
 
(en tout cas, pour ma baraque )

 
Bourgeois
 

 
    125 K€ les 69 m² à St egreve

Oui je n'avais pas précisé le site, mais c'est bien celui là que j'appelais patrim (c'est la v2 pour moi).

Pour le mobilier en général il suffit de rajouter 5%, c'est la limite "tolérée" pour pas se faire emmerder par le fisc. Les FAI sont plus inconnus, variant de 0 (pap) à 10%. Mais ça te donne dans tous les cas une fourchette largement plus précise que les sites immo.

J'ai personnellement testé sur une dizaine de cas que je connaissais (perso + potes), on a retrouvé les transactions à chaque fois avec le bon montant.

moi c'est la surface qui est fausse (et pas qu'un peu)

C'est une maison, et la partie fausse est la surface habitable ? Les agrandissements ne sont pas toujours déclarés (ou du moins repris par patrim). La taille du terrain devrait être OK par contre.

 
tu peux aussi être sur deux parcelles, ou avoir un garage/cave compté dans la surface.

terrain OK, mais la surface correspond à celle du rez de chaussée.
Manque tout le 1er étage et c'est pas un agrandissement a posteriori

 
Scuz, soyons précis : LA SdB et le cabinet de toilette    
 

 
Oui effectivement, la maison est un peu plus petite sur l'open data qu'en vrai, effectivement

 
Ca fait quand même moins rêver que Gières

J'entendais agrandissement au sens large : partie non habitable transformée en habitation. Habituellement c'est le rdc qui servait de cave / garage / atelier qui est transformé en chambres / salon. Bien souvent les gens "oublient" de déclarer aux impôts, et leur taxe foncière n'est donc pas réévaluée. Dans l'acte de vente tu as la surface habitable déclarée.

Et c'est plus compliqué quand tu bosses à montbonnot.

 
En neuf, sur saint egreve, c’est 230000€ le 60 m2.
A 125 000€ c’est les vieux appart du Luxembourg ou de plein ciel avec zéro isolation.

Vous m'avez fais peur avec vos trucs et je suis allé voir sur meilleurs-agents si je faisais une bonne affaire en achetant ma nouvelle maison (PdV signée) ou si je me faisais enfiler avec consentement
 
Ben l'estimation basse est pratiquement 40k€ au dessus du prix obtenu (et la haute, on est à +100k€). Du coup j'ai moyennement confiance dans cet outil mais j'ai l'impression de faire une super affaire
 
Merci. Du coup.

Chuuut, j'ai eu une offre d'achat la semaine dernière, faudrait pas que les acheteurs voient qu'ils auraient pu négocier beaucoup plus bas.    
 
En vrai, merci pour le lien.    
 
 

C'est plus un parking relais à coté du burger king à Meylan?  
 
j'ai vu une espece de station service et il est plus référencé.  
 
En meme temps, il était toujours squatté

https://www.bilik.fr/grenoble/elect [...] tzelt.html
 
j'ai eu a faire deux fois à lui, il est serieux, pas cher, pas hyper rapide rapide par contre. Et se déplace en bullit.

 
Faudrait vraiment etre malade pour lacher 230 000 balles pour 60 m² à st egreve. Au secours, ils sont fous    

Qu’est ce que je peux faire cet après-midi avec deux gosses (3 et 5 ans) ?
Il va pleuvoir alors que j’allais tenter le téléphérique et l’accrobranche derrière

 
Tiens, t'en as un deuxième maintenant
 
piscine?

Je teste ma patience , je rends service à une voisine qui a un soucis de garde du coup séjour à la montagne (ici) avec un deuxième monstre histoire de bien finir les vacances
Comme si un ce n’était pas assez

Piscine il ont déjà à la maison

 
tu tentes de voir si la théorie, 2 enfants, ils s'occupent entre eux?    
 
Sinon y a la parc magique à Crolles

eu le chateau enchanté

Tu dois pas avoir grand chose à perdre à les emmener aux cuves de Sassenage  

Bah si, deux enfants

 
L'intégrale de Disney ?  
Arizona Kids / L'ile aux Pirates / Max Adventure ?  
 

 
Ué, il est pas mal le parc de Crolles !

Le parc de Crolles je le connais bien il est top c’est juste en face on y est tous les matins
Bon finalement plutôt que de s’enfermer dans une salle bruyante, on a fait le funiculaire, peu de risques
Demain rando et retour à Paris histoire qu’ils soient bien claqués dans le trajet du retour (père indigne qui veut avoir la paix)

Les activités au parc Paul Mistral ma fille a adoré.

Tu lui as dit que c'était mal d'aimer un truc organisé par Piolle ?

surtout à partir de 1h du matin .

Sympa
 
Grenoble : opération de démoustication cette nuit après la découverte d'un cas de Dengue

Avec le RCA je table sur la France devenant progressivement invivable à un rythme d'un parallèle tous les 3 à 5 ans. Malheureusement le 45° a du être franchi

hey les grenoblois
On m'a proposé un logement pas trop cher à La Tronche, je suis dans l'agglo depuis quinze ans mais ma connaissance de cette ville se limite au Decathlon et au tram B qui la traverse à l'époque où j'habitais sur le campus  . Je ne sais pas si c'est la même ambiance qu'à Meylan où je trouve les gens assez hautains et tirent toujours la gueule.
Je suis allé y faire un tour, c'est à l'image que je m'en fesais, calme (mort?) et friqué.  
Mes enfants ont moins de 5 ans et j'ai vraiment du mal à me projeter là-bas, l'appartement se situe à la carronnerie pour ceux qui connaissent. Là on est à Grenoble sud et on a tout à proximité, les gens sont accessibles, mais c'est pas toujours tranquille (même si on se fait à "l'ambiance" à la longue) et les écoles/collèges c'est pas top. Après je connais pas du tout La Tronche donc je dois surement rater des trucs. En tout cas niveau éducation ça doit surement être beaucoup mieux.
J'hésite à franchir le pas, un peu peur qu'on s'ennuie là-bas et puis faut dire qu'on colle pas au paysage local

 
Je pense que tu as bien résumé. Perso j'ai pas aimé.

Perso je baserais plutôt ma décision en fonction des bahuts où atterrissent mes enfants, mais je reconnais que La Tronche c’est pas la fête du slip (sauf si tu veux vite être en chartreuse ?)...

C'est mort la Tronche, non ?
Je suis une citadine à 100%, je serais frustrée d'y habiter (j'aime avoir tout à proximité, je déteste la bagnole)

Disons que la Tronche, c'est très variable selon le coin. La ville est vieillotte dans l'ensemble.
La basse Tronche et le centre bled réunit les inconvénients de la ville sans les avantages, un peu mort et pas trop bien desservi par les TC.
Le long de grande rue, c'est moins pire et plus proche de Grenoble, faisable en marchant un peu.
Dans la zone grand sablon, c'est bien desservi par le tram B.
Et au dessus de grande rue / route de chartreuse, c'est bourge.

 
Les bars surtout
 

 
C'est bien mort la grand rue , en plus tu peux pas te garer et c'est même payant vers l'isere

https://reporterre.net/A-Grenoble-p [...] oins-jeter

C'est cool on va avoir des décharges sauvages partout dans la ville

C'est le genre de truc qui m'échappe, comment les mecs qui pondent cette perde se disent pas a un moment "vu le niveau de débilité et d'incivisme de certain, y en a qui vont tous jeter n'importe ou" ?    
 
Chez mes parents, ils ont fait un peu ce système pour les déchetterie.
Faut s'inscrire en ligne, un compte par foyer, renseigner les plaques des voitures, et ensuite t'as droit a 36 passages par an, nombre modulable en fonction du type de véhicules, et au delà tu payes pour chaque passage