Reprise du message précédent :
en plus il est déjà 13h presque
 
XaT

aujourd'hui : suicide, semaine de merde en prévision, horrible... putin

Cave de la maréchale est ouvert le lundi donc j'ai appelé le patron sur son portable (numéro laissé sur la messagerie du restaurant) et il doit me rappeler. Sur fra.vox ils disent 28€ pour un menu en soirée mais y a rien plus proche de 20€ ? De toute façon je verrai avec lui au tel mais c'était pour avoir une idée des prix/offres que vous avez déjà eu si vous y avez été.

oui si pas d'entrée ou pas de desserte et pas d'alcool

MacDo

Kebab

L'entrecôte  

C'est un poil cher. Et mon père m'a un peu briefé sur l'endroit que je connaissais pas du tout. Bon ben je vais m'orienter vers autre chose. Du lundi midi pour le lundi soir, ca pue le truc à l'arrache qui va se finir au Gascon. Mais je vais essayer de trouver un truc un poil différent qui peut accueillir 15 personnes. Je vous tiendrai au courant de tte façon.

y a tous les restau fondue, dans les 20€

la pastaciutta sinon
 
par contre je suis pas sur mais je crois que maintenant ils refusent les groupes de plus de 10-12

Le Picotin, 18€ le menu entree, plat, dessert.
23€ avec vin à volonté.

Le picotin j'y vais mardi pour le repas d'anniversaire en famille
 
J'ai besoin d'un resto pour lundi là avec les potes. En fait j'irai peut-être au resto végétarien à volon pour 10/11 ou 12€. Ca fait pas trés fête mais bon.

Je viens de réserver pour "Chez Raymond". Bonnes critiques sur cityvox. We'll see

Et personne ne parle du mauvais temps? Bizarre...
Va être sympa le retour en vélo

Mais quel temps de merde, vivement la semaine prochaine, Japon toussa quoi.  

Heureusement qu'il pleut vu que ça faisait des mois qu'on était en pleine sécheresse, et que les nappes phréatiques commençaient à faire la gueule

Oui ba ça aurait pu attendre encore 2 semaines.

 
Mais bon rien qu'avec ces chèvres d'agriculteurs qui arrosent leurs champs l'après-midi en plein cagnas, ça suffit à transformer un printemps pluvieux en été sec

Y'a un magasin genre surplus militaire à Toulouse ?
 
Je me suis pas mal baladé dans le centre ville j'en ai pas encore trouvé...

Dans la rue St Rome

Je suis en train de m'intéresser à l'achat d'un appart; enfin j'en suis qu'à la phase 1, je regarde.
 
Je chercherais un T2 de minimum 50m², pour disons 115k€ avec un crédit sur 30 ans et 0€ d'apport, et surtout, dans un bon quartier.
 
Vous pensez que c'est réalisable (aussi bien pour le crédit que pour les critères de recherche de l'appart) ? Si c'est à rafraîchir, y'a pas de problème, sans aller jusqu'aux travaux d'électricité ou de plomberie par exemple.
 
Ouais je sais ça fait pauvre de faire un crédit sur 30 ans pour un T2, mais je vois ça comme un investissement quoi, pour avoir un truc à revendre quand je voudrai autre chose...

Sans apport ?
 
XaT

A rodez t'as 2 fois ça pour moins cher Les lois de l'offre et de la demande

Mmh, 30 ans sans apport, te faudra rester très longtemps dans cet appart, pour pas faire une negative-equity.
Mais 115 000 euros, un 50 m² dans un bon quartier, j'y crois pas pour le moment, enfin on sait jamais bonne affaire, toussa.
Honnêtement, pense plutôt à mettre de côté avant de penser à l'achat.  
Tu peux aussi venir en parler sur le topic immo

J'ai ça par exemple (enfin je dis "j'ai ça" mais si j'achète c'est pas avant minimum un an quoi ) :

http://www.seloger.com/195766/3096 [...] .htm#photo

3 pièces, 60m², Côte Pavée (bon quartier non ?), 3e étage sur 6, c'est quoi l'arnaque ?

edit : je suis en train de me demander pourquoi y'a une fenêtre dans le mur entre deux pièces mais bon

Tu peux visiter, ça t'engage à rien
Honnêtement, ce genre de bien, j'en ai jamais vu y a un an, c'est fou comme les choses changent vite.
Faut visiter, parce qu'un prix si bas c'est curieux. idéal investisseur = y a un locataire indélogeable ? (mais pourtant les photos montrent que l'appart est vide ??).
Peut-être qu'y a un couille, une copropriété des années 70, les charges (chauffage) peuvent être élevées.

C'est vraiment incroyable la décôte des appartements à la Reynerie / Bagatelle etc... Personne veut aller vivre là-bas.
 
C'est quoi les autres quartiers à éviter ? Arènes, ça craint ?
 
J'ai vu pas mal d'annonces "bradées" à Croix de Pierre, Fontaine Lestang et Amouroux. C'est des mauvais quartiers aussi ? Y'a gavé de piscines à Fontaine Lestang !

Mirail, empalot

J'en ai pris un au hasard, mais sur SeLoger, avec mes critères (T3 115k€ à Toulouse en gros) j'ai une 60aine de réponse, avec peut-être (seulement) la moitié en téci.

J'ai quasi pas d'annonces à Empalot curieusement. Les annonces au Mirail, elles précisent bien "à côté de la fac" pour faire vendeur

Je suis surpris, le marché y a un an était beaucoup plus haut. Fais ta propre idée, n'hésite pas à prospecter ça peut valoir le coup  

 
 
Le quartier c'est "proche caousou", ca veut dire que ca pourrait aussi se retrouver a soupetard.
Ensuite année 70 :  
- faut voir l'état de la copro, si y a rien eu de fait ca peut etre un sacré taudis.
- l'isolation phonique est surement inexistante (bonheur et joie d'entendre son voisin pisser 4 étages plus haut)
 
Effrectivement pour l'acheteur y vivre c'est un peu l'enfer, mais a louer ca peut etre un bon plan.

 
Faourette, Bagatelle, Pradettes, Amouroux, Empalot...
 
Croix de Pierre ca depend ou. Le quartier a du potentiel a mon avis car il va se retrouver sur l'axe direct ville-cancéropole et pas mal de bureau sont en train de se construire là ou il y avait l'EDF et Darty avant AZF. De plus tu peux trouver des logements avec vues sur la Garonne a Croix de Pierre.

j ai vu au boulot une annonce pour un T2 bis (65m²), refait, avec parking au centre de Tournefeuille pour 100k
 
histoire de donner une idee.

 
En fait tout depend de la part de logement privé dans ces quartiers ainsi que des astuces pour se situer par exemple, pour empalot, tu peux dire St-Michel/StAgne pour le mirail on préfere utiliser BassoCambo ou Rte St Simon/Rte Seysse etc...

Merci pour ces précisions. Soupetard c'est la zone aussi ?

Croix de Pierre, y'a une super barre d'immeubles; y'a vue sur la Garonne mais je sais pas si j'aimerais y vivre

Toulouse  

 
Je pense que rien que pour la vue...
 
Sinon pour soupetard, juste au dessus il y a la cité de la gloire et la cité de Jolimont qui depuis quelques années se dégradent, les vieux crevent ou partent et sont remplacés par les familles délogées du mirail et de la reynerie par le GPV.

Putaing, dégouté. Je crois que mes économies ukéniennes vont rester là haut encore pas mal de temps parce que là c'est la misère. ça me fait mal au coeur.