si les couts des travaux sont supérieurs a la caution oui.
mais de toute façon il doit t'adresser les devis des entreprises et si tu trouves moins cher il sont obligé d'accepter l'offre.

 
D'accord... alors ma caution était de 300 euros, et je sais pas si les "problèmes" rentrent tous dans ce cadre car tout ne dépend pas de moi
 
1-) l'évier fuit par en dessous
2-) le WC fuit (enfin l'eau coule dans la cuvette en permanence ce qui oblige à fermer le robinet après chaque usage)
3-) la porte du meuble sous l'évier est cassé
4-) Y a plus qu'une plaque sur les 4 plaques électriques qui fonctionnent (c'est de l'encastré)
5-) le siphon du lavabo de la SDB est H.S. donc lavabo inutilisable (l'eau coule par terre)
6-) la porte de la douche ne tient plus
7-) la barre coulissante pour la douchette est cassé
8-) Y a un trou dans le mur là ou arrive le tuyeau d'eau chaude et du coup si on fait pas gaffe avec la douchette l'eau s'infiltre dans le mur (mais j'en ai pas vu de "conséquences" )
9-) Y a un problème electrique, le disjoncteur alimentant les plaques/prise de machine à laver saute parfois, même avec les plaques coupés (je soupçonne que c'est ptet du aux cafards mais j'en sais rien, en tout cas tout l'immeuble en est infesté et y en a toujours pleins dans le tableau électrique et surement dans les gaines électriques )
10-) le frigo qui fait partie de l'équipement "fourni" a sa porte rouillé (mais bon ça fonctionne, faut juste que bon pas oublier de dégivrer toute les 3 semaines sinon il déconne avec toute la glace !)
11-) l'appart est déguelasse mais vu que je me barre pas trop envie de m'en occuper, en plus la peinture est foutue y compris sur le balcon.
12-) y a une des deux prises électrique du "coin cuisine" qui se barre du mur avec grave danger d'électrocution
13-) toutes les ampoules sont H.S.
 
Voila je crois que j'ai rien oublié
 
Ah si aussi:
 
14-) y a un problème avec l'évacuation d'eau, que ce soit WC, douche n'importe quoi, l'eau a du mal à s'évacuer.

D'accord... alors ma caution était de 300 euros, et je sais pas si les "problèmes" rentrent tous dans ce cadre car tout ne dépend pas de moi

11-) l'appart est déguelasse mais vu que je me barre pas trop envie de m'en occuper, en plus la peinture est foutue y compris sur le balcon.

C'était dans l'état des lieux ? Si non, tu vas avoir quelques soucis
 
La plupart de tes problèmes aurait du être remonté dès qu'ils sont survenus. Il n'y a que ce point qui me choque :

Le locataire DOIT l'entretien régulier des lieux, et l'agence ne se privera pas de te facturer des frais de ménage si tu ne l'a pas fait (dans mon précédent appart, j'ai même dû nettoyer toutes les vitres/stores coulissants côté extérieur, malgré le fait qu'au bord de la mer, il ne faudra que qques jours pour que ça se resalisse).
La peinture, ce sera sûrement de l'usure normale.

 
Dans l'état des lieux y avait que le problème de la saleté, ils me l'ont livré sale...
 
L'entretien je le faisais bien mais ces derniers semaines trop occupé
 
En fait il semble que je vais devoir refaire qq trucs ? histoire qu'il reste que pour 300 €, tant pis pour la caution mais j'aimerais pas devoir remettre de l'argent...
 
Edit: de toute façon à quoi bon entretenir, avec tout les cafards c'est un peu peine perdue

tout ce qui s'est cassé durant ton occupation des lieux te sera retenu.
entretenir c'est réparer ce qui casse, c'est pas seulement le ménage.

 
Mais c'est irréparable pour la plaque faut la changer, rien que ça, c'est déjà pas loin du prix de la caution, surtout que je me vois pas la changer moi même... de l'encastré en plus...
..

 
   et tu as choisi comme pseudo "mac gyver"
 
une plaque c'est 3 ou 4 vis  à dévisser et certainement le joint à couper en glissant une lame de couteau sur tout le tour, c'est rien du tout et en neuf, gaz ou électrique les premier prix c'est 80 E  
 
http://www.electrodepot.fr/gros-el [...] rique.html
 
et sur LBC tu peux trouver du propre pour 30 €

 
D'accord... alors ma caution était de 300 euros, et je sais pas si les "problèmes" rentrent tous dans ce cadre car tout ne dépend pas de moi
 
1-) l'évier fuit par en dessous
2-) le WC fuit (enfin l'eau coule dans la cuvette en permanence ce qui oblige à fermer le robinet après chaque usage)
3-) la porte du meuble sous l'évier est cassé
4-) Y a plus qu'une plaque sur les 4 plaques électriques qui fonctionnent (c'est de l'encastré)
5-) le siphon du lavabo de la SDB est H.S. donc lavabo inutilisable (l'eau coule par terre)
6-) la porte de la douche ne tient plus
7-) la barre coulissante pour la douchette est cassé
8-) Y a un trou dans le mur là ou arrive le tuyeau d'eau chaude et du coup si on fait pas gaffe avec la douchette l'eau s'infiltre dans le mur (mais j'en ai pas vu de "conséquences" )
9-) Y a un problème electrique, le disjoncteur alimentant les plaques/prise de machine à laver saute parfois, même avec les plaques coupés (je soupçonne que c'est ptet du aux cafards mais j'en sais rien, en tout cas tout l'immeuble en est infesté et y en a toujours pleins dans le tableau électrique et surement dans les gaines électriques )
10-) le frigo qui fait partie de l'équipement "fourni" a sa porte rouillé (mais bon ça fonctionne, faut juste que bon pas oublier de dégivrer toute les 3 semaines sinon il déconne avec toute la glace !)
11-) l'appart est déguelasse mais vu que je me barre pas trop envie de m'en occuper, en plus la peinture est foutue y compris sur le balcon.
12-) y a une des deux prises électrique du "coin cuisine" qui se barre du mur avec grave danger d'électrocution
13-) toutes les ampoules sont H.S.
 
Voila je crois que j'ai rien oublié
 
Ah si aussi:
 
14-) y a un problème avec l'évacuation d'eau, que ce soit WC, douche n'importe quoi, l'eau a du mal à s'évacuer.

 
Alors :
-tu dois entretenir l'appart
-si grosse panne, tu dois appeler l'agence ou le proprio, c'est lui qui s'occupera des réparations. Genre les plaques electriques, fallait l'appeler, je vois pas pourquoi t'as laissé couler, c'est un des avantages d'être locataire.
-l'appart doit être nettoyé, que tu te barres c'est pas une raison pour le laisser dégueulasse. S'il est vraiment crade, ils te feront payer le nettoyage de toute façon
-les ampoules tu dois bien évidemment les remplacer
 
Bref, il est évident qu'ils te feront payer + que la caution si tu leur rends un taudis.  
Si tu te bouges un minimum, tu peux quand même limiter largement les frais.  
 
Rassure-moi, tu louais mais tu n'y vivais pas ?