Reprise du message précédent :

 
 
Un conseil ne rembourse rien...attends que ça ce passe, si jamais tu reçois un salaire de la Secu + Ton employeur, rembourse ton employeur avec tout les trucs possibles pour prouver que le chèque a ete donné.

 
Il faut ensuite Coller ton impression dans un logiciel d'édition d'images, au hasard Paint, ou mieux Photofiltre.
 
 
Brûle, Lorelei, brûle!!!

 
 
Après tu ouvre paint et tu fais edition/coller

Si on ne veut que capturer une fenêtre active, on appuie sur : alt+impr.écran (et non pas sur pomme impr. ecran )

 
Les analystes (a part la fnaim) table sur une correction du marché de minimum 30% sur 3ans ca fait 10% par an donc
 
sur 170k€ ca fait 51k€ comparé a tes 42k€ en 5 ans c'est pas degueu

Contrairement à toi, j'ai pas la certitude que l'argent que tu investis dans un bien immo sera plus de l'argent comptabilisé.
 
En effet, si tu es amené à acheter, tu auras un emprunt (supposons sur 10 ans). Tu auras déboursé les 800 euros par mois dans le remboursement de ce bien, bon, supposons. Maintenant, on suppose que le cours de l'immobilier a sacrément baissé et que t'as envie de déménager. Tu te lances donc dans la revente de ton bien pour en racheter un autre, mais imagine que personne ne veuille de ton bien immobilier et que tu aies déjà acheté par ailleurs, pour des contraintes de temps ? Si tu te retrouves avec deux barraques sur le dos, comment faire ?
 
Par ailleurs, si ta maison est complètement dévaluée par rapport au moment de l'achat, auras-tu vraiment sciemment dépensé tes 100.000 euros dilués sur 10 ans (chiffres arbitraires) ? Qui te dit que l'argent en question ne va  lui aussi pas partir en fumée ?
 
Moi perso je suis pas plus que ça convaincu de l'achat d'un bien immobilier, je n'ai pas la certitude d'avoir investi de l'argent dans un bien "solide" (à moins d'acheter sur Paris où tu seras quand même vachement sûr de retrouver un acheteur), mais souvent, qui dit achat dit "énormément de contraintes" à mes yeux, et le bien immobilier obtenu est assez souvent moins bien qu'une location au même prix que le remboursement du bien.
 
Maintenant, y a des avantages assez intéressants, le premier étant que "tu fais ce que tu veux chez toi", donc plus besoin de l'autorisation du proprio pour casser une cloison, en mettre une, tout repeindre en jaune fluo, faire caca à côté de la cuvette si ça te chante etc etc

 
si tu ne bosses plus pour eux et bien laisse tomber et ne rembourse rien ils font bien t ecrire un jour que tu leur dois de l'argent. Tu repondras par courrier que tu ne leur dois rien et si jamais ils insistent tu portes plaintes pour tentative t'extorsion de fonds.

 
 
Mais on peut pas juste faire une copie  d'une partie de l'écran ?

Dans tous les cas, un achat est une façon, au pire d'économiser de l'argent, aux mieux d'en gagner.
Tu achètes un bien, il est vendu 100K€, tu rembourse 170K€ sur 20 ans, soit des mensualités de 710€ environ. A la fin du remboursement :
- tu gardes le bien. Tu n'as plus de loyer à payer, tu économise donc 710€ sur tes charges mensuelles
- tu revends le bien. Il y a peu de chances que tu le revendes 170€, et encore que, en 20 ans l'immobilier peut bouger énormément. Dans tous les cas, admettons que tu ne revende que les 100K€ d'origine. On pourrait dire que tu as perdu 70K€. Maintenant, même avec des loyers de 400€ en location, sur ces 20 ans, tu aurais donné 96K€ à un propriétaire. Tu as donc au pire économisé 26K€. Et si on porte le loyer au même montant que les mensualité de remboursement dont on parle depuis le début, c'est 100K€ que tu auras donné à ton propriétaire, sans rien récupérer en retour.
 
Preuve que même sans faire une plus value sur le prix d'origine du bien, en remboursant 1,75 fois plus que ce que tu louerais et en donnant 70K€ à une banque, tu gagnes de l'argent sur le long terme en achetant.

ben c'est ce que je viens de t'expliquer...on capture soit tout l'écran (impr.ecran) soit juste la fenêtre active (alt+impr.écran)

 
 
Sauf que ca marche pas

ha....les deux marchent pas ? ou juste la capture d'une fenêtre ?

Tu le gardes jusqu'à ce que tu doives (pour n'importe quelle circonstance) en changer, et y a pas mal de circonstances qui font que tu dois déménager à un moment ou un autre dans ta vie. Qui dit déménagement dit revente du bien, qui dit revente, dit complications possibles.
 

En vingt ans, il peut perdre 50% de sa valeur, hein Quand je vois que mes parents ont dépensé pour environ 1 million de francs pour une barraque près de la mer (en tout, achat du terrain, architecte, construction, aménagement du jardin etc) et qu'ils l'ont revendu le double, pourquoi l'inverse ne serait pas possible ? T'as des coins qui deviennent complètement déserts et inintéressants pour y habiter (environnement bousillé, plus aucun travail à proximité etc etc)

Tu as donc perdu 70.000 euros là où tu pensais économiser de l'argent. La supposition de l'économie des 26 K€ ne tient debout que si le bien est revendu exactement la même somme qu'à l'achat, ce qui en vingt ans n'est pas sûr du tout !
 
Et quel est le souci de donner 100.000 euros en 20 ans pour habiter que ce soit en location ou en achat ? Ca change quoi, à part se dire "oui mais au final, j'aurai ma barraque" ? Pour la retraite quand tu n'auras plus beaucoup de thunes et qu'il faudra compter que sur celles ci pour vivre ? Peut-être ...

 
 
Les deux ou alors je sais pas où les fichiers se foutent

 
 
 
 
 
(dtc-proof)
 
t'avais lu ça...
 
 
 
 
Ou t'avez  zapper !

les fichiers se foutent dans le presse-papier.  
Une fois que tu as fait impr.écran, tu ouvres un logiciel de dessin ou de photo (paint, photoshop,....) tu crées un nouveau document (de la bonne dimension si possible, ou de dimension plus grande que celle de ton écran) et tu fais CTRL+V.

 
 
 
 
J'ai fais , j'ai fais mais ca me copie TOUT l'écran  

Bah tu "découpes" à la main après en sélectionnant que la partie que tu veux.

 
 
il plaisante... tu voudrais quoi alors ?

alt+impr.ecran, mais avant il faut évidemment sélectionner la fenêtre qu'on veut capturer...

T'as oublié que dans le loyer, les charges sont comprises. Quand tu es proprio, tu as pas mal de charges en plus à payer. Pareil niveau impôts. C'est pas exactement la même chose.  

 
Evidemment acheter est vraiment interessant à partir du moment où tu comptes passer au moins 10 ans dans l'appart. Le temps d'avoir remboursé une partie du crédit (enfin des interêts).
 
Le marché peut certes dévaluer le bien, d'où l'interêt de "bien" acheter.
 
Je suis dans le sud, j'acheterais pas loin d'Aix en Provence (à 30mn max), donc je ne pense pas que si besoin de revendre un jour il y a, le bien soit énormément dévalué. De toute façons l'interêt est d'y vivre le maximum de temps, voire à vie, sinon l'opération est minable.
 
10 ans passent vite, si en 2022 j'ai grand besoin/envie de déménager, je revends mon bien PUIS achète ailleurs (oui, là aussi ça peut être délicat pour la transition). Je rachète pour ce que m'a rapporté la vente de ma maison au maximum, ce qui fait que mon crédit reste au pire inchangé, au mieux j'ai un petit capital (plus value) à injecter dans les remboursements.
 
Ma vision est simpliste mais la réalité doit pas en être bien éloignée.
 
Concernant le marché, de toute façons j'ai un apport à constituer, et je ne commencerai à épargner pour celui-ci que l'an prochain probablement. A raison de 400€ mini par mois, il me faudrait 50 mois pour constituer 20.000€. Un minimum donc de'neviron 5 ans pour un apport intéressant.
Le marché immo aura semble-t-il baissé, donc ce sera tout bénef, cette attente imposée.
 

+ les frais de notaires qui peuvent coûter facile 10% de l'achat

C'est un pari que je ne suis pas prêt à faire de mon côté, mais si tu t'engages à rester sur plusieurs années, et dans un endroit dont tu es sûr de la revente, je suis d'accord avec toi oui

La taxe d'habitation concerne proprios et locataires, donc out.
 
La taxe foncière, ça va chercher ds les combien? 1500? 2000€ annuels?
 
Et les frais en tout genre de réparation, ça fait partie des "bonheurs" d'être proprio.
Ces dépenses là seront étalées, et je les vois comme un investissement, plus qu'une perte. Et puis, faut pas partir dans la parano, à moins d'acheter un débris, c'est pas tous les mois qu'on a 800€ de réparations.

Bah c'est pas rien hein

 
c'est vrai que ca n'a pris que 120% en 8 ans et que ca a baissé de 7% en moins d'un an a aix.
Comme partout quand ya un acheteur et un vendeur y en a un qui vend en haut du cycle et celui qui achete en haut du cycle
A toi de voir si tu preferes pas l'autre categorie.

Ah bah oué c'est sûr, faudra compter 150€/mois en + des mensualités du crédit.
Mais ça c'est pas un souci insurmontable.
 
Et puis à moins de perdre mon job ( ), j'aurai encore de la marge.

C'est pas demain que je vais acheter, et ça ne redescendra peut-être pas tant que ça. Ca peut bien baisse sur les 5 ans à venir (ce que j'espère), mais ça peut remonter encore par la suite. Si j'attends que les prix atteignent les niveaux de ce qu'on trouvait en 1980, je peux déjà creuser ma tombe
 
Le jour où je devrai me pencher sérieusement sur la question, je verrais s'il est intéressant ou non d'attendre quelques années de plus. Mais le but, c'est de finir de payer mon crédit avant/à 60ans.
 
Je contracterai pas de crédit à 40ans (ou alors sur 10/15ans et avec gros apport).

 
je te parle pas de 1980
 

les prévisions les plus pessimiste donne encore 10 ans avant que les réserves de pétrole ne diminuent, les 3/4 des gisements sont déjà en décroissance. On prévoit même qu'à partir de 2010 la demande sera très supérieure à l'offre.  
Dans 10ans, c'est mad max, alors les plans à 40 ans

J'pense pas qu'on arrivera au chaos, on a amha pas mal d'idées (mais pas de pétrole huhu) d'énergies permettant de remplacer notre bon vieil or noir (enfin, le pétrole ça sert pas que pour l'essence on est d'accord)

 
 
Sur Mac OS X tu as un simple raccourci qui te permet de copier une partie d'écran sans te faire chier comme sur Windows  
 
Et j'aimerai comprendre comment enlever la pub ici :
 

Je vois pas de pub sur ton truc ...

Toutafay    
 
 
D'ailleurs, ça fait 30 ans qu'on le dit  

C'est possible d'avoir un flux hfr de ses topics préférés quelque part ?

 
Ce qui est certain c'est que notre mode de consommation va changer et que l'energie qui etait jusqu alors bon marché ne le sera plus.
Tu vois déjà que pour l'électricité en france on est 20% moins cher que l'europe grace au nucleaire. En visant la diversification energetique cet ecart va diminuer et le cout va augmenter.
 
Déjà on commence à nous mettre en tête que l'énergie ne sera plus au meme prix (hausse du prix de l'essence, taxe carbone, hausse electricité edf, hausse du prix du gaz, matières premieres en hausse etc ...)
 
De plus tu rajoutes àcela les pays "emergé" qui veulent leur part du gâteau dont la Chine (1.3 millards d'habitants), Inde (1.1 milliards d'habitants) qui etaient jusqu'ici des pays en voie de developpement avec un accès a l'energie limité et bien ils veulent aussi leur confort moderne et ils représentent plus d'habitants que toute l'europe (730M) et le continant americain (900M) reuni.
 
Leur boom économique ne va pas se faire en plusieurs décennies vu leur croissance.

 
 
Tu vois le premier icone ?
 

Non

 
 
En gros j'ai des pub qui s'affichent en plein écran quand je suis sur internet ...
 
Et IMPOSSIBLE a chaque fois que je ferme la fenetre une autre revient et pourtant j'ai Ad block ...

moi je vois un gros carré blanc sur ton image. installe google chrome, sinon. Et tu vas sur quel site pour avoir de la pub partout ?