Reprise du message précédent :

 
Ah ok c'est pas la même, j'avais pas fait gaffe (j'ai effectivement vu qu'il y avait une meuf qui signait devant la tour Eiffel, et comme l'autre parle bizarrement j'ai cru que c'était elle :x)

 
Si je fais rien: non.
Ca pousse à devoir défiscaliser pour s'y retrouver au final.

Comment est-ce possible?
Plus tu gagnes ta vie, plus tu payes d'IR mais la différence (salaire-IR) augmente, donc t'es gagnant.

je sais que google prend un malin plaisir à saboter son "maps" depuis quelques années mais là ça devient désastreux.
 
est-ce que vous avez un reload complet de la page après chaque zoom là dessus?
https://www.google.fr/search?espv=2 [...] uIgJ&qop=1
 
c'est à s'arracher les cheveux, serieux
 
la plus grosse boite du monde qui sait pas faire de l'ergo

T'as oublié le paramètre "avantages" qui diminue vu qu'on te considère comme "riche".

Du coup ben c'est comme faire un pas en avant puis un pas en arrière. Les 2 étant plus grands, ça change finalement rien, à moins de te prendre la tête à acheter Duflot même si t'as pas envie car tu sais très bien que le futur locataire va tout pourrir, rien payer voire tout dégrader.

Franchement ça fait doucement halluciner.
Ou alors j'ai pas franchi le seuil de la richesse qui permet d'en avoir rien à foutre.

acheter un appart c'est pas une considération de riche?

Oui

Non pas de reload (Opera 35)

en dessous de 1500€ /net mois ca me parait difficile sans aide.
 
 

En l’occurrence je veux pas acheter, mais un truc comme 70 000€ d'impôts d'économisés sur 12ans si j'achète pour louer à un type, je reconsidère la question, même si ça m'emmerde au plus haut point: faire un crédit immo = moins de loisir à côté, alors que le but premier c'était ça quand même quand j'étais pauvre: je pensais qu'avec les pépettes je pourrais me faire plaisir.  

Y a des seuils que tu sens bien passer. Genre un + 800€ net mensuel (mon avant-dernière promo), ben ton impôt selon ton départ prend 3000€ de + dans laggle, et tu perds aussi des avantages: garderie enfant au taquet, centre aéré au taquet, etc....

 
Tu as perdu quoi comme "avantages" ?

ah! je vais tester alors, c'est chelou. merci.

edit: en effet sur IE ça marche comme ça devrait, reload des résultats uniquement. c'est chrome qui merde

je comprends pas.

Bizarre que ca plante sous chrome, puisque Opera est basé sur Chromium

 
Donc tu payes au moins 6000€ d'IR par an, tu as eu une promo de 800€ net/mois, je comprends ton désarroi
 

Non mais arrêtez de jouer avec Viande c'est pas très hygiènique.

Ben oui, c'est pas proportionnel. C'est ça qui me gêne.
EDIT: ah oui mais y a aussi le fait que je me sépare, déclaration séparée et tout du coup. Je suis con, c'est ça qui va faire vachement mal.    

n'oublie pas que si tu loues faut payé la taxe fonciére, les prélévements sociaux entre 15 et 25% du loyer
plus l'impot sur le revenu qui en découle que tu as évoqué

holy shit. Pour peu que leur idée de taxer les proprios une fois le crédit immo payé soit validée, c'est mort.

 
10€ ici, je paie 4€ l'employeur/ce complète

j'ai bien cru lire

 
Je sens qu'on va pas avoir de réponse

 
Voilà, avec ces seuils et des gamins t'as déjà droit à quasiment rien de la caf, au strict minimum. Donc il nous raconte bien n'importe quoi.

 
Le Duflot / Pinel c'est pour les  
 
D'une part, l'intérêt d'économiser 70.000€ d'impôts, quand tu payes 70.000€ trop cher ton bien je vois pas l'intérêt (en plus, c'est une défiscalisation et pas un crédit d'impôt, donc faut déjà en payer plus de 5800€ / an)
D'autre part, le loyer est plafonné et le rendement et tellement pourri qu'un livret A à 0.75% rapporte plus.
 
Alors oui, au bout de 20-25 ans, c'est à toi mais si t'avais épargné chaque mois que ce que t'as couté l'achat d'un Pinel, tu pourrais acheté cash le même bien sans toutes les emmerdes de gestion.

Je viens de lire que la vaisselle en verre n'est pas recyclable, exemple un simple verre mais les flacons de parfum le sont...
 
On m'explique ?

C'est pas le même verre, y'a des trucs en plus dans les verres à boire qui les rendent pas recyclables, mais je sais plus quoi. Pureté de la silice ou additifs minéraux, je sais plus.

ça doit être une histoire de dopage du verre par des éléments chimiques.

edit : ouè voila

1/ pourquoi donc veut tu acheter plus cher que le marché ?

2/ oui en effet faut avoir a la base pas mal d'impôts.

3/ le rendement est pas mal selon ou tu achètes,forcément si tu achètes dans un endroit de merde avec des loyers très bas et un prix d'achat très cher,tu t'es fais arnaquer.

4/ ca dépend la durée de ton crédit si tu fais un crédit. Tu sais y'a plein de gens qui ont les moyens d'acheter cash.

 
http://www.verre-avenir.fr/Le-recy [...] s-Reponses

ok merci à vous

1/ Compare les prix entre un investissement locatif dans l'ancien et en Pinel. En général tu payes le prix au m² bien plus cher et le bénéfice de l'économie d'impot est totalement phagocyté par ce prix d'achat plus élevé.

2/ Donc ça s'adresse plutôt à des gens qui peuvent mettre de coté. Ils feraient mieux de foutre ça sur des assurances vie, ça rapportera plus sans les emmerdes..

3/ Non, le loyer est plafonné. Il y a des paliers selon la zone géographique et c'est au contraire dans les zones où les loyers sont bas où au final  on y perd le moins sur le rendement.
Sauf que généralement, l'écart entre l'achat dans le neuf et l'ancien est plus grand dans ces zones là et donc tu es perdant (y a des exceptions, peut être 1% de l'offre, donc faut calculer si par hasard on est dans la bonne zone). Ce sont en plus parfois des zones sinistrées par le chômage où la demande locative est faible, donc pour trouver un pigeon des fois t'es obligé de descendre en dessous du plafond.

4/ Justement, c'est généralement pas intéressant d'acheter cash, ça peut être bien de créer du déficit foncier pour économiser des impôts.

5 bonus/ En général, le rendement de l'opération calculé par ces enculés de  commerciaux spécialisé Pinel, s’établit sur la base d'une revente au bout 6-9-12 ans complètement fantaisiste (genre t'achètes neuf un truc à 200.000€ (que t'aurais pu acheter 150.000€ dans l'ancien et louer sans plafond) et genre tu vas le revendre 250.000€.    (genre à Antibes, où soit disant la demande est forte les prix c'est -12% depuis 2012 ... imagine dans des coins plus paumés)

 
Comme cercueil  

Dans un logement de 140m² tout en longueur, une pièce à une extrémité a la fenêtre entrouverte. La porte de la pièce est fermée, ainsi que la porte du couloir menant à cette pièce. Est-ce que ça fait perdre beaucoup de chaleur au reste du logement ? Ou bien c'est négligeable ?

Ça dépend de l'isolation du reste de l'appartement, et des portes qui séparent les pièces !

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Il y a un gros différentiel de T° entre la pièce et le reste de l'appart ?

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Tu sens le froid dans le reste de l'appart ?

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Dans ce cas oui ça doit se sentir, pour peu que les fenêtres soient un peu vieille et laissent passer de l'air ça créer un courant d'air qui fait rentrer encore plus d'air froid.