Bonjour,
je voudrais avoir des avis sur la viabilité de notre projet avant d'aller voir des banques et de repartir en pleurant...
 
Voilà, avec mon mari on voudrait acheter un appart. On n'a aucun apport.  
Le bon point : je suis fonctionnaire.  
Le mauvais point : il est handicapé, en ALD (affection longue durée, traitement à vie).
 
On voudrait acheter un appart autour de 120 000, 130 000 euros sur 30 ans.
 
Etant donné que les assurances n'acceptent pas, ou acceptent avec d'énormes sur primes, les personnes handicapées, on a l'intention de mettre le prêt à mon nom uniquement.
 
Aujourd'hui je suis en début de carrière (1600€ nets / mois) mais mon salaire augmentera régulièrement avec l'ancienneté. Je m'adresse donc aux fonctionnaires ayant emprunté : l'augmentation de notre salaire à l'ancienneté est-elle prise en compte dans les possibilités de remboursement ?
Pensez-vous que notre projet a des chances d'aboutir ?  
 
Pour un prêt sur 30 ans, sachant que j'ai 31 ans, aucun crédit en cours, pas de voiture donc pas de frais associés, et que j'ai vu sur le site du CSF que j'avais droit à un prêt à zéro % de 13000 euros qui peut faire office d'apport personnel.
 
???  

les banques font encore des prêts en ce moment ... ?
 
méfie-toi du csf, s'ils n'ont pas changé depuis 1/2 ans, ils se présentent limite comme une association alors qu'il y a un gros groupe financier classique derrière, et surtout ils affirment allègrement faire des prêts à taux fixe alors qu'ils n'ont que des taux variables (fais une recherche sur le net, tu devrais trouver assez facilement des infos à ce sujet)
 
sinon, à la louche, avec tes revenus et un taux de 5% tu devrais avoir droit à un peu moins de 100 000 €, prêt à taux zéro compris.
pour info, le taux d'endettement max est de 33% des revenus, après il parait que certaines banques acceptent de le dépasser un peu ...
 
il y a 1/2 ans, les banques faisaient des prêts sans apport personnel, est-ce toujours le cas aujourd'hui, j'en sais rien ...
 
pour l'augmentation du salaire, il faut que tu fasses attention à ce que le crédit permette des remboursements anticipés ou des mensualités modulables sans frais.
 
attention aussi au cout de l'assurance (éventuellement prendre le prêt dans une banque et l'assurance ailleurs)
 
voilà un résumé de mon expérience sur le sujet, je ne suis pas un spécialiste mais j'ai pas mal cherché d'infos il y a 1/2 ans.
 

 
Je te conseille de reposter ce message dans le sujet "Krach immo", http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0
 
C'est pour ton bien... Vraiment...

Bonsoir,
 
Tu devrais poster dans le topic sur le krach immobilier, tu auras plus de réponses : http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 11.htm#bas