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  Prêt immobilier, à partir de quand une banque dit oui ?

 



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Auteur Sujet :

Prêt immobilier, à partir de quand une banque dit oui ?

n°5484677
vincegr
Posté le 06-05-2005 à 13:11:30  profilanswer
 

Hi all,
 
Dans l'optique d'un premier achat immobilier, je souhaiterais davoir à partir de quand une banque peut dire oui pour un pret immobilier. J'entends par là, quelles conditions doivent être réunies pour qu'on vous accorde un prêt ?
 
Merci


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"Il vaut mieux se taire et passer pour un con plutôt que de parler et de ne laisser aucun doute à ce sujet." (Pierre Desproge)
mood
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Posté le 06-05-2005 à 13:11:30  profilanswer
 

n°5484684
windir
Posté le 06-05-2005 à 13:12:32  profilanswer
 

Euh avoir une situation stable, un salaire suffisant pour supporter le prêt... sinon ton banquier devrait être plus à même de te répondre je pense :)


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- C'est curieux chez les marins ce besoin de faire des phrases
n°5484709
vincegr
Posté le 06-05-2005 à 13:18:22  profilanswer
 

en cdd au smic a nantes, voici ma situation


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"Il vaut mieux se taire et passer pour un con plutôt que de parler et de ne laisser aucun doute à ce sujet." (Pierre Desproge)
n°5484714
keyzer93
Les consignes jy chi' d'ssus
Posté le 06-05-2005 à 13:19:12  profilanswer
 

aie :D
T'as un apport initial ?

n°5484724
kaka1
Posté le 06-05-2005 à 13:20:47  profilanswer
 

là il va falloir faire le tour des banques mais ça va être difficile...il fau t un apport perso

n°5484730
windir
Posté le 06-05-2005 à 13:21:20  profilanswer
 

Ca semble assez mal parti oui :p Mais en général pour les achats immobiliers ça ne pose pas trop de problème, les banques prennent le logement en hypothèque et voilà ;)


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- C'est curieux chez les marins ce besoin de faire des phrases
n°5484745
vincegr
Posté le 06-05-2005 à 13:23:19  profilanswer
 

je peux avoir un apport person oui
je suis en mode papa maman pour l'instant donc je mets des sioux de coté


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"Il vaut mieux se taire et passer pour un con plutôt que de parler et de ne laisser aucun doute à ce sujet." (Pierre Desproge)
n°5484759
Gaby59
Posté le 06-05-2005 à 13:24:58  profilanswer
 

windir a écrit :

Ca semble assez mal parti oui :p Mais en général pour les achats immobiliers ça ne pose pas trop de problème, les banques prennent le logement en hypothèque et voilà ;)


 
Faut il encore que le bien ne soit pas trop surévalué comme c'est la mode en ce moment !

n°5484771
vincegr
Posté le 06-05-2005 à 13:26:27  profilanswer
 

je veux pas acheter un palace mais un petit truc a renover


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"Il vaut mieux se taire et passer pour un con plutôt que de parler et de ne laisser aucun doute à ce sujet." (Pierre Desproge)
n°5484777
windir
Posté le 06-05-2005 à 13:27:00  profilanswer
 

Gaby59 a écrit :

Faut il encore que le bien ne soit pas trop surévalué comme c'est la mode en ce moment !


 
Ça peut être un bon test remarque pour savoir si tu te fais pas entuber par le vendeur ;)


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- C'est curieux chez les marins ce besoin de faire des phrases
mood
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Posté le 06-05-2005 à 13:27:00  profilanswer
 

n°5484904
mrbebert
Posté le 06-05-2005 à 13:45:02  profilanswer
 

vincegr a écrit :

Hi all,
 
Dans l'optique d'un premier achat immobilier, je souhaiterais davoir à partir de quand une banque peut dire oui pour un pret immobilier. J'entends par là, quelles conditions doivent être réunies pour qu'on vous accorde un prêt ?
 
Merci

Déjà, en prenant rendez-vous avec un conseiller, il te dira rapidement si ca lui semble ok ou pas :)  

n°5484925
kaka1
Posté le 06-05-2005 à 13:47:43  profilanswer
 

C'est peut être nul mais je sais que sur les sites des banques tu peux faire des simulations avant de prendre rendez vous avec un conseiller tu peux essayer ça!Ca ne coute rien d'essayer!

n°5484946
vincegr
Posté le 06-05-2005 à 13:50:54  profilanswer
 

bonne idee


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"Il vaut mieux se taire et passer pour un con plutôt que de parler et de ne laisser aucun doute à ce sujet." (Pierre Desproge)
n°5485065
Jp03
In Cagole we trust
Posté le 06-05-2005 à 14:06:24  profilanswer
 

Les taux sont à 3.50 % en ce moment.
 
Voire moins.
 
(attention aux "frais de dossier" )
 
 
Simulateur de crédit ici : I C I.


Message édité par Jp03 le 06-05-2005 à 14:10:22

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- Je ne suis pas assez jeune pour tout savoir -
n°5485121
vincegr
Posté le 06-05-2005 à 14:16:14  profilanswer
 

merci


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"Il vaut mieux se taire et passer pour un con plutôt que de parler et de ne laisser aucun doute à ce sujet." (Pierre Desproge)
n°5485127
mrbebert
Posté le 06-05-2005 à 14:16:55  profilanswer
 

Jp03 a écrit :

Les taux sont à 3.50 % en ce moment.
 
Voire moins.
 
(attention aux "frais de dossier" )
 
 
Simulateur de crédit ici : I C I.

Pour quelle durée :??:

n°5485784
Jp03
In Cagole we trust
Posté le 06-05-2005 à 15:50:28  profilanswer
 

mrbebert a écrit :

Pour quelle durée :??:


J'en sais rien ; je n'emprunte pas, en ce moment.


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- Je ne suis pas assez jeune pour tout savoir -
n°5508257
marco247
Posté le 09-05-2005 à 14:24:22  profilanswer
 

en cdd laisse tomber aucune chance*
 

n°5508390
scroutch
bière compliant
Posté le 09-05-2005 à 14:43:41  profilanswer
 

salaires / 3 = max. remboursable par mois...
 
ce n'est pas une règle universelle, mais chez nous cela à été +/- comme ça (+/- 36% des salaires servent a rembourser)


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Pour que le vin fasse du bien aux femmes, il faut que ce soient les hommes qui le boivent - le trombichatoscope d'HFR
n°6903276
nicoolaa
Posté le 03-11-2005 à 23:50:16  profilanswer
 

salut,
pour répondre à ta question c'est pas aussi radicale que tout le monde te le dit...  
pour reprendre au début, c'est vrai que ta situation n'est pas celle rêvée pour une banque mais il y a d'autres solutions. Tout d'abord, il faut savoir que les simulateurs sur internet sont une bonne chose pour avoir une idée mais ces simulateurs calcul ton prêt selon la loi des 33.3% de découvert. Or aujourd'hui, en banque on se s'arrête plus à ces 33.3%. Parfois, les banques dépassent ce taux.  
Tu peux également faire un prêt avec des cautionnaires solvables, bien entendu.
 
Astuce : va voir déjà ce que te propose ton banquier. Négocie avec lui, surtout si tu as tous tes comptes chez lui et que tu y es depuis un moment. Ensuite, avant de prendre tout engagement, va voir la concurrence, mais pas forcement la concurrence bancaire mais plutôt des établissements commes crédit foncier ou ce genre qui sont beaucoup plus souples sur les conditions.  
Encore mieux, va voir des établissements qui sont capables de mettre eux mêmes les établissements bancaires en concurrence pour toi.
 
Bonne chance pour cette nouvelle acquisition !!!!


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