Reprise du message précédent :

 
mais tu as vraiment du mal toi c pas possible autrement.
 
alors je vais faire simple ca t'evitera de faire une chasse aux sorcieres, y a rien de pire pour un vrai raciste blanc que de cotoyer une personne de couleur surtout qt elle est tres "foncee", et si tu me dit pas qu'il n'y a pas de difference de couleur entre un guadeloupeen et un habitant du Toubou c'est que tu es de mauvaise fois

 
oui, donc liberté de preuve!

 
 
il voulait certainement parler de blacks à la peau tres foncée je pense ( comme il existe des variantes de couleur chez les blancs : teint laiteux , "normal" , mat , etc .. )
 
m'enfin bon il ne faut plus trop mentionner les couleurs on peut vite etre taxé de raciste maintenant    
   
 

 
c'est exactement ce que j'ai voulu dire   , tain y en a qui ont vraiment la gachette facile  

 
C est ecrit dans le contrat,"pas de cohabitation la nuit".
Je ne sais pas si cette clause est abusive, parce que je crois que dans les Droits du locataires, c est autorise.

Voici le contrat.
 
Est ce que certaines clauses peuvent rendre ce contrat abusif ?
 
http://sunnz.free.fr/tac/contrat.jpg

 
Manquerais + que t'es pas le droit de faire venir ta petite amie!  
Par contre là où ça peut poser pb, c'est pour le calcul des charges notamment l'eau chaude si c'est inclu dedans (pas de compteur individuel), si elle prends 1 douche tous les jours, il faut rajouter 1 part.

 
 t'as une loupe ?    

concernant les colocataires et le chauffage c est litigieux...
cela signifie que tu ne peux te chauffer meme si tu juge la t° de la piece insuffisante, et que tu ne peux emmener ta copine dormir chez toi... c'est franchement limite

mais bon va voir le prorio, si tu gagne c est en general la partie condannée qui paye les frais divers et les honoraires d avocats pour toutes les parties

Les choses sur lequelles il y a plus litige, sont effectivment le chauffage et les petits amis (je suis pas le seul a vouloir inviter mon amie).
 
(ici je parle des clauses du contrats, les propos racistes etc c est autre).
 
En fait au mois d avril ou fevrier, ils ont coupe completement le chauffage, et mm a fond y avait que dalle.
Donc je me les suis gele dans ma chambre avec une doudoune pour bosser.
 
Une des collocs s est fait envoye paitre parce que ds sa chambre il faisait 15° tout l hiver.  
Ils ont pas voulu monter le chauffage.
 
Et il y a 3 ans, pareil, chauffage coupe en juin (mais il caillait grave qd mm).  
On les appel, et non, ils veulent pas venir parce que y avait des invites le soir.
 
Autement, je me demande si le fait de refuser la location a un etranger de couleur, ce n est pas du refus de vente.
J ai envie de demander a un ami arabe de les contacts pour visiter, ss preciser sa nationalite.
Et je lui dis avant qu il visite si il reste des chambres de libres ou pas.
Il se fait accompagner par qq un d autre qui servira de temoin, et surement que la proprio lui refusera les chambres en disant que c est deja tt loue.

 
ils sont obliger de se tenir chaud tout les soirs  

 
Pour les personnes étrangères, c'est de la discrimination raciale, mais c'est pas évident à prouver si vous ne faîtes pas les chose ensemble, ça reste des paroles, c'est difficile de prouver qu'ils refusent par exemple de louer à des gens de couleur.
Pour le chauffage, tu peux également aller voir une assitante sociale, mais également en comité avec les autres collocataires pour lui expliquer en détail la situation, elle se fera 1 plaisir de vous renseigner sans doute mieux que nous et de vous donner tout ce qu'il vous faut pour tenter de prouver le + efficacement possible que vos propriétaires vous empêchent de jouir pleinement de vos locations.

après avoir lu le contrat   ,je t'envoie toute ma solidarité pour denonçer tes proprios

http://www.logement.org/logement/L [...] se_loc.htm

Merci beaucoup pour vos aides. Je vous mettrai au fur et a mesure les evenements.
 
Pour l instant j essaye de contacter des anciens locataires pour savoir si ils ont eu des merdes aussi.
 
Apparemment, c est tres bizarre d apres un ami, lui a 65 euros d apl par mois dans une autre maison, alors qu avant il touchait 140 euros en etant chez le proprio que j ai.

- Pour le bruit (entre 20H et 7H), ce n'est pas légal. LE tapage, s'il y a intervient n'importe quand. C'est une fausse excuse contre le bruit.
 
- C'est cool! tu n'as pas le droit à un frigidaire (qui est une marque) mais un réfrigérateur, oui!
 
- Le refus de sous-location est normal pareil pour la co-location. Ils déclarent une surface et un nombre de personnes au fisc.
Par contre, refuser d'inviter des personnes, c'est abuser aussi.
 
- le libre accès aux locaux est un abus. Surtout si c'est pour venir à l'improviste et quand il y a personne!
Que le proprio garde une clé, ça se comprend (en cas de perte, pour faire des travaux par exemple) mais IL DOIT PREVENIR le locataire.

y'a l'air d'avoir pas mal d'info aussi sur le lien que je vous ai donné...
 
 
j'ai un pot qu'est quasiment dans la meme situation...
 
a ce propos, est-ce légal que sa proprio ai encaissé la caution dès le début ?

 
oui! une caution s'encaisse car un chèque n'est valable qu'un an.
Elle lui sera restituée à la fin.

c'est legal d'interdire aux locataires de ne pas reçevoir des amis, ou la copine pour passer la nuit???    je trouve qu'ils abusent les proprios, surtout losque "les etrangers" ne peuvent pas utiliser les chiottes...

Et c est legal d attendre un delai de 2 mois pour recevoir la caution a la fin ?
 
Si ils me prelevent 300f pour faire des travaux de MENAGE, je suis en droit de demander la facture si ils le font pas une societe ?
Mais si ils le font par eux meme, comment je peux justifier que 300f pour 2 heure de nettoyage (je me base sur ce qui m est deja rrive) c est abuse ?
 
Edit> aujourd hui c est cool, elle a baisse la t° du frigo a 1, du coup tout est schlass, trempe et tiede    

 
300 F pour deux heures de menage ?
une femme de menage tu en a pour 80f de l'heure maximum de ta poche

 
c pas une atteinte a la dignite humaine ?

si tu vas exercer des actions legales,tiens nous au courant Nirusu_no_hushi, ça serait bien de remettre ces gens à leur place  

 
Pas dit...j'ai connu le cas d'une cité-U (bon, les piaules étaient quand même assez grandes) qui facturait les heures de ménage nécessaires après un déménagement et les retenait sur la caution. Ca donnait des notes salées : 200Fr pour les vitres, 300fr pour une partie de la salle de bains, etc. Paraît que faire appel à des entreprises spécialisées coûte très cher...mais on peut exiger la facture dans ce cas

ça depend aussi de l'etat
mais si tu entretient ton apart normalement normalement c'est juste 80f/h
 
apres c'est sur que si tu vis comme hotshot  

 
80f/h pour une femme de ménage, je suis d'accord. Tu es sûr que ce sont les mêmes tarifs pour des "techniciens" spécialisés envoyés sur place par une grande entreprise d'entretien des collectivités ?

Moi c est ce qui m est arrive pendant les grdes vacances :
y avait une tache ds le frigot, le dessus d un placard qu etait gras, les vitres un peu sales (vraiment tres peu), et le fond des toilettes ou y avait du tartre.
 
Resultat, 300 balles pour 2 h de nettoyage.  
"Oui mais vous comprenez, les femmes de menages elles vont pas nettoyer que la tache, elles netoient tous le frigot, elles s emmerdent pas".
Tu penses, elles voient que c est propre, point barre.
 

 
enfin bon normalement tu doit rendre le truc aussi propre que quand tu la eu.

Sincerement le contrat en lui meme n'est pas litigieux. Il y a des clauses strictes, c'est vrai, mais ca reste dans la norme des contrats de locations (surtout pour les etudiants). Pour ce qui est du chauffage, si c en plein hiver, il fallait le faire constater. Au mois de juin, c'est trop tard. Pour ton information en HLM les chauffages collectifs sont coupés vers le mois d'avril.  
 
A mon avis les seules poursuites que tu peux engager sont celle pour racisme. Mais crois-tu etre assez courageux et patient pour t'embarquer dans une merde pareille?
 
Change d'air, apparement tu vas bientot te casser? oublie un peu tout ca, c'est pas la mort. T'est tombé sur des connards... et alors? il y en a partout. Les soucis et autres emmerdes arrivent tout seuls, pas besoin de les creer.  
Bon courage tout de même