Reprise du message précédent :

 
Quelques pistes de réflexion : est-ce que tu penses que la construction sera de suffisamment bonne qualité pour ne pas avoir à payer/gérer des prestations autres assez rapidement? Genre le bac de douche posé à la va-vite qui fuit au premier locataire. Bref, là tu pars du principe que les ennuis sont finis, parce que ce sera livré, mais est-ce que tu penses le constructeur suffisamment fiable pour qu'il n'y ait pas une pile d'ennuis qui arrive avant même la fin de la période de garantie.
 
Je suis actuellement dans un pinel quasi neuf, depuis deux semaines. La résidence est encore sous garantie constructeur, et c'est cool, parce qu'un des digicodes est en panne, la lumière d'un des couloirs est allumée en permanence (problème détecteur de présence), la VMC vient de s'arrêter, et j'ai un soucis de chaudière. La résidence a été livrée il y a moins d'un an, un an et demi.  
 
Pour les impôts : pourquoi ne pas leur envoyer un message? Quant au pognon, au pire, un fond euro et basta.  
 
Réfléchis bien, parce que autant vendre serait un peu chiant, mais une fois que ce sera fait, ben, ce sera terminé. Tandis que si tu gardes le Pinel, ben, potentiellement, tu auras sur les bras un paquet d'ennuis sur la durée.

De mon coté, mon projet de crédit pour acheter des parts de SCPI CorumOrigin:

Comme vous le savez le prix de la part de Corum à augmenter au 1er juin, de ce fait comme le crédit n'est pas débloqué et par conséquent la souscription non finalisée. Je vous prie de bien vouloir trouver ci-joint l'avenant à votre souscription.

Je m'y attendais

Putain l'infinitif au lieu du participe passé, l'accent sur le a, la phrase qui s’arrête sans prévenir ...

À augmenter  

Je reçois ça, je clique sur « spam » direct.

C'était dans mes spams depuis le 11 juin, je suis allé voir parcequ'elle m'a appelé aujourd'hui    
 
Je me demande si je suis pas en train de signer avec un scammer togolais du coup  

Si elle te demande de payer en cartes PCS méfie-toi

à la fois si personne ne le corrige pour passer pour pédant, il a peu de chances de s'améliorer

Oui, mais je faisais référence à son conseil d’ignorer le « bruit » médiatique sur les prévisions macros et politiques : citation de Buffett en 1994 :

"We will continue to ignore political and economic forecasts which are an expensive distraction for many investors and businessmen. Thirty years ago, no one could have foreseen the huge expansion of the Vietnam War, wage and price controls, two oil shocks, the resignation of a president, the dissolution of the Soviet Union, a one-day drop in the Dow of 508 points, or treasury bill yields fluctuating between 2.8% and 17.4%. But surprise-none of these blockbuster events made even the slightest dent in Ben Graham's investment principles. Nor did they render unsound the negotiated purchases of fine businesses at sensible prices. Imagine the cost to us, if we had let a fear of unknowns cause us to defer or alter the deployment of capital. Indeed, we have usually made our best purchases when apprehensions about some macro event were at a peak. Fear is the foe of the faddist, but the friend of the fundamentalist."

Perso, mon impression c’est qu’investir en ETF peut conduire l’investisseur à se préoccuper essentiellement de ce bruit et de la conjoncture macro. Alors que l’investisseur en titres vifs regarde avant tout les résultats publiés par les entreprises.

 
Ca fait peur quant au sérieux de la personne  

Ben il faut dire aussi que les millenials (ou la génération de la fin des années 90) arrive sur le marché du travail ou fait des stages de fin d'études

Ca fait très longtemps que Buffett dit que les indices > la gestion active.
C'est le compound des frais de gestion qui tue la gestion active sur le long terme.

Sur small caps en Europe les ETF sont quand même dans les choux par rapport à la gestion active (bien chargée en frais d'ailleurs).  
Autrement je suis d'accord  

Hormis le world, quelles références d’ETF intéressants auriez vous à conseiller ?

Y'en a pas mal des sympas chez Amundi pour le PEA comme le AEEM ou le CEU, mais vu que tout va être chamboulé par le changement d'éligibilité au PEA, je préfère pas en conseiller.

La question est pour faire quoi ? Si ton allocation doit rester lazy et être simple et efficace à la fois, tu as déjà le World.
Si tu veux surpondérer un secteur ou un pays / continent, alors tu peux compléter ou remplacer avec S&P500 (USA), TOPIX (Japon), Emergents, Small Caps, Stoxx600 (Europe)... Il existe des ETFs pour pas mal de choses, selon l'allocation voulue et plusieurs frers ont déjà donné énormément de références, exemples, etc. en plus de la FP et du site de Nico.

 
La conclusion est plutôt rassurante (mais se limite à des données de 2015 et au marché français).

Bordel.    
 
On peut au moins lui reconnaitre un talent à ce Trump.
Il fait des tolls de qualité, sa pêche du jour est d'ailleurs excellente.  

Comme je veux surpondérer le CAC, j'ai fait une petite comparaison des 3 gros ETF CAC40 pour choisir le receptacle de mes louches.
 
Je suis étonné de voir que la différence de performance annualisée est assez importante    
 

 
Bon ces dernières années, y'a peu eu de grosse différence (le BNPP ne domine plus).
Mais je vais sûrement prendre le BNPP quand même, ça me permet de diversifier les émetteurs puisque j'ai du World chez Amundi et Lyxor.
 
En plus le spread est pas dégueu (0.07% à l'instant   ).

Salut à tous
Je suis le topic depuis quelque temps et je suis en train de me remettre dans le droit chemin du POGNON, la présentation viendra bientôt promis

Je viens pour avoir votre avis : j'ai eu un rendez-vous à LBP début mars pour un rachat d'AV, l'informatique était en panne donc on l'a fait en version papier, daté/signé par le conseiller et moi-même. Sauf qu'à l'heure actuelle toujours pas de signe du rachat
Le L132-21 précise un délai maximum de 2 mois. Sauf que je viens d'avoir au téléphone une nouvelle conseillère qui m'a précisé que le délai de 2 mois n'a pas commencé début mars mais début avril car il y a un délai supplémentaire de 1 mois pour un rachat en papier
2 questions donc :
- Le délai de 2 mois ne démarre pas à la signature de la demande de rachat ?
- Comment réclamer les indemnités de retards ?

Merci d'avance pour l'expertise HFR

EDIT : avec un calcul rapide j'arrive à une demi-louche d'indemnités d'où mon intérêt

Ai fait un rachat totale d'une AV LBP (Vivaccio) l'année dernière en envoyant directement le courrier à CNP, de mémoire ça avait pris dans les 3 semaines.

Si tu regardes les mêmes ETF sur la même période (08/06/2007 au 13/06/2019) sur le site justetf.com tu obtiens une perf globale de :
+38,22% pour Amundi
+37,76 pour BNP ETF
+37,18% pour Lyxor

Ca me parait bien plus juste que les chiffres de ton graphique. Ca vient de quelle source ton truc ? Tu es sûr que les détachements de dividendes sont bien ré-inclus correctement dans le calcul de la perf ?

Edit : A première vue c'est bien un problème de dividendes. Pour l'ETF Amundi, malgré que ce soit maintenant un pur "capitalisant", il y a eu 2 détachements de dividendes exceptionnels en aout 2007 et aout 2008. Si tu ne les comptes pas, on arrive à une perf globale de +30,61% (soit la valeur de ton graph, modulo le choix des valeurs de référence pour le calcul : prix à l'ouverture ou prix à la fermeture).

Merci pour ta vigilance
Tes chiffres semblent en effet plus réalistes.
 
Le screen vient du comparateur de quantalys. Il gère (en théorie) très bien la réintégration des dividendes (et les devises différentes), c'est l'outil que j'utilise pour toutes mes comparaisons de fonds et ETFs.
 
En l'occurrence il semble y avoir une erreur dans leurs données, faudrait vérifier à la source... (BNP)

Tente la même comparaison sur JustETF, au cas où.

Quantalys me semble moins pertinent / bon pour les ETFs, je l'utilise uniquement pour les Fonds, avec une vérification systématique sur Morningstar.
Pour les ETFs, j'utilise JustETF et le site des émetteurs.

Source ? Dans mes souvenirs c'est juste un membre du topic qui avait soumis l'hypothèse ...

Ces deux-là sont concernés en tout cas

 
Pour du lazy investing, en plus des mythiques CW8 et EWLD, sur PEA tu as :

• PAEEM : nouvel ETF emerging markets d'Amundi spécial PEA, 0.2% de frais de gestion, idéal si tu veux t'exposer aux marchés émergents / rester dans une approche de suivre le marché (auquel cas tu peux en mettre environ 10% dans ton portefeuille)
• RS2K : Russel 2000, petite capitalisations américaines  

Après je cherche un small cap Europe avec un expense ratio faible. Il y a un Lyxor, mais 0.4% d'expense ratio.

Cross-topic Bourse :
 

Bonjour chers amis POGNON,
 
J'ai un collègue qui a reçu un devis pour un investissement SCPI via IS @ 150k€ sur 25 ans.
 
Il y aurait des âmes charitables pour challenger la propale avec ses simulations ?
 
Résumé :

 
Tableau amortissement :

 
Investissement IS :

 
Effort d'épargne :

 
 
Merci

 
Je pense que ca pourrait intéresser du monde si tu postes les grandes lignes ici sans devoiler le nom/adresse & co...

 
édited    

Le taux du prêt me paraît pas folichon non?

EESM. Par contre les small caps ont bien dérouillé l'année dernière.

Normal, il se paye aussi là dessus.

On sait dans quoi on investit ou c'est une boite noire? Il les sort d'où les revenus locatifs? DTC proof  

Ben dans une ou plusieurs SCPI du marché, avec des hypothèses de rendement, revenus, évolution, etc.

Trust the process https://mebfaber.com/2019/06/17/the [...] e-process/

Je suis en cours de montage de SCPI via SCI À L’IS. On me propose un taux de 1.5%
On peut en parler en MP si tu veux

Quelqu’un peut me rappeler le taux d’imposition si on demande le versement immédiat de la participation ?
J’ai lu IR + cotisation sociales.  
Mais il n’y a pas le choix de la flat taxe possible ?

C'est bien IR + Cotisations (à noter que tu paies les cotisations quoi qu'il en soit, même en bloquant la somme sur PEE).