Reprise du message précédent :
 
Le CF est il positif?  

Ça c’est de la dilution de risque !

J'attends son CR ici, juste après s'être présenté conformément à la    

 
Merci pour la réponse.
 
Le "truc" c'est qu'au vu de mon futur taf, je compte pas acheter de RP tout de suite. Pour faire simple, je vais être ingé offshore (pas dans le pétrole ), donc potentiellement absent quatre à six mois par an. J'ai peur que ce ne soit trop compliqué à gérer au début, d'où l'idée de l'achat locatif.
 
Au vu des premières offres que l'on m'a fait, je partirais sur du 45k€/an + i/p conséquents, en JD. Ca laisse de la marge sur un emprunt (à deux) de ~100k€, sur 5 ans.
 
Après, il va falloir suivre les évolutions, c'est sûr. C'est juste notre premier calcul de "jeunes diplômés".

 
offshore pour 45k seulement ? ou alors le i/p te fait un +50% ?
 
pour l’achat à 2, ça se passe comment si l’un des 2 a besoin de vendre alors que t’es sur un point bas du marché par exemple ?

 
Ouais, enfin t'as pas joué le game si t'avais 2K sur l'av genre, moi j'ai fait d'assez gros versements, alors genre le potentiel
 
Mais au moins, j'espère avoir les 30 balles

Cette greenance  
Unibail qui chute encore  

Bon, Sogé, BNP, Unibail sont tentants. Difficile de résister, difficile de choisir

Bon, je m'a gouré : le fonds euro Matmut Vie Épargne a finalement versé 2,05 % et non 2,20 % en 2018. Je suis nul en maths et puis voilà.

• Comme dit, pas du pétrole. EMR, principalement de l'éolien, et surtout des toutes petites boites. Mais oui, les i/p peuvent toucher 50/60%.

• On va essayer d'éviter   . Plus sérieusement, sur une somme "aussi faible", on devrait s'arranger. Sur nos prospectifs pour le moment, on n'est pas à plus d'un an de salaire chacun. Et même moins/beaucoup moins en fonction de son premier poste.

 
C'est ce qui constitue 90% de mon PEE aujourd'hui (et je trouve l'action CA un peu sous-côté). Le reste est pas horrible mais ça vivote et fait pour rassurer des banquiers frileux dès qu'il s'agit d'aller en bourse (la période de versement est toujours un moment comique avec des personnes qui font des choix hyper frileux).

Cva bfmb

Petit article pognon pour un vendredi:
 
CNN Style : Where does fake movie money come from?
 

je pensais pas forcément pétrole et donc pépettes , plutôt impact sur la vie perso
 
tu dis toi même que c’est une somme faible, pourquoi s’emmerder avec gestion locative, notaire and co du coup ?

 
Unibail me faisait de l’œil aussi ... tu pensais à quel prix d’achat ?

 
Pourquoi t'as acheté à Troyes d'ailleurs ? T'es de là-bas ?

D'ailleurs, je n'ai pas vu la perf de ce fameux club dans le google shhet récap des perf...

Oui, j'avais posté les détails il y a pas longtemps.
J'ai juste choisi une ville qui était à la fois pas trop chère, bon % d'étudiants et pas trop loin de Paname. Après j'ai pas de liens particuliers avec la ville

La gestion est assurée par une agence ou tu as des contacts sur place ?

 
 
Frer où est ton CTO pour investir dans les SIIC et REITS qui sont à la mode sur ce topic ?

Surtout les SIIC, par contre les REIT pas trop ici.

Tout seul.
J'ai eu la chance de trouver un locataire issu d'une bonne famille qui habite à 400km de Troyes et donc on a fait tout à distance. On s'est juste vus pour l'état des lieux.

Le but c'était aussi de jouer ce game, donc tout déléguer ça me disait pas trop.

Hum hum

En effet. Manque le cto fortu immo  

 
   
Et t'es déjà proprio de ta RP non ?
 
T'es full immomagik  

Oui mais à crédit frer  

En net je suis loin du full immo donc  

Pas de prix d'achat spécifique en vue ni d'objectifs

 
C'est bizarre... Je bosse dans la même entreprise et je peux t'assurer qu'il y a 600€ d'abondement pour 1000€ placés dans le PEE.

 
C'est vrai mais tu utilises bien ta capacité d'emprunt, c'est bien. J'aimerais être stable aussi  

 
Vie perso, je bouge tout le temps, ça fait partie de ma vie (une 20aine de déménagements en autant d'années).
 
Ce projet, c'est une idée avec mon frère. On a pas encore regardé à fond, on avisera quand on aura fini nos études/commencé nos tafs. L'idée, c'est surtout de pas refaire les erreurs de nos parents, qui gagnent plus de 100k€/an et qui sont dans le rouge tous les mois. Ca donne pas envie.
 
Mais là, ma question était plus sur du court terme   .
Histoire de faire un peu travailler ce feignant d'argent qu'a rien foutu en trois ans .

Je le suis pas tout à fait, j'ai déjà adapté mes choix niveau boulot afin de rester dans ma rp par exemple (qui était donc une contrainte un peu).

Pour toi tkt pas ça viendra  
Il faut juste éviter de céder à la pression du fôacheté, le loyer c'est de l'argent jeté par la fenêtre  

bien trouvé par LBC?  

Oui, que ça soit pour l'achat et pour la location

Tout dépend des caisses régionales  

 
Je ne savais pas, Je ne bosse pas dans une caisse régionale, My bad!

En parlant d'achats immo, après plusieurs années de suivi du topic épargne, et un bon effet boule de neige grâce aux conseils avisés de certains (j'approche des 300ke net à 33ans en 2019).
Après une première "petite" opération immobilière à crédit (SCPI Corum - 41ke), voilà que je vais désépargner un peu en m'achetant ma RP... Krachiste convaincu depuis Xannées il a fallu que je quitte la Région parisienne et que me situation se stabilise... à la Réunion pour qu'on se décide (j'y ai vécu plus de 20ans).

Il faut dire que pour 250k€ de moins que notre budget parisien, et avec seulement 800€ de mensualité, on chope une maison qui a même pas 10ans, de 130m² environ, sans travaux, confortable, sur 5ares de terrain

L'avantage de ces prix c'est que ça me permettra de continuer d'épargner en cash et de recommencer des opérations locatives locales.

Début de récapitulatif  GP

cBanque.com: Assurance vie : jusqu'à -16% pour la gestion pilotée en 2018.
https://www.cbanque.com/assurance-v [...] ee-en-2018

Tu as une décote sur les actions de ta boîte ?

 
 
En temps normal non mais il y a de temps en temps des augmentations de capital réservées aux salariés avec une décote de l'ordre de 20% (de mémoire).
Elles sont d'ailleurs généralement sous-souscrites.

Tiens la GP ça me fait à une anecdote que j'ai vu 2-3 fois récemment quand des gens me demandent des conseils sur la gestion de leur POGNON : parfois les gens ont tout de suite peur quand ils entendent le mot "ETF", ils pensent tout de suite que c'est un truc style turbo, options binaires ou autres produits boursiers casse-gueule. En revanche quand ils entendent parler de GP ils sont tout de suite "relax" même si je leur dis que historiquement ils ne font pas toujours mieux que nous en GL et en plus pour moins de frais.

Finalement je me dis que si ça peut aider certains à passer à l'action sérieusement et abandonner les placements LA/LDD/AV@3,5%defrais des BED c'est pas si mal  

 
Combien dans mon entourage subisse une attaque cardiaque en entendant "action" et puis vienne me voir après me demandant si je peux les aider à acheter du Bitcoin ou investir dans une Start-up...

 
 
Je reconnais le français moyen que j'ai été.  
C'est précisément pour cette raison que j'ai été full yomoni à mes débuts. No redface