Reprise du message précédent :

Je croyais que la banque demandait systématiquement une estimation "officielle" du prix du bien (fait par un agent immo gratuitement), surtout pour un bien acheté il y a ~10 ans, donc pour lequel le prix d'achat n'est logiquement plus du tout pertinent.
 
C'est dingue ce système.

Oui c'est n'importe quoi et ça m'a bien arrangé
En même temps c'était débile de m'emmerder alors que j'ai 3x la somme en patrimoine financier.

 
Ils voyaient bien qu'il n'y avait pas beaucoup de risque avec Nico. Dès qu'il a mes ses couilles revenus sur la table.

Oui c'est clair.
Mais dingue tout de même que ce soit la case cochée "il est déjà propriétaire" qui t'a permi d'avoir un meilleur taux. Et non pas la case "il a 3x la somme en patrimoine financier". D'autant plus cocasse quand on sait que :
1) la valeur de ton immo était en réalité à ~0.
2) tu étais entrain de vendre le bien.

C'est peut-être ça finalement les astuces des youtubeurs immo pour faire passer des dossiers et avoir des prêts immo à la chaine ! Sans tricher du coup ! Juste en exploitant la débilité du système.

J'ai l'impression qu'il n'y aucune marge de manoeuvre avec ces courtiers.
Objectivement j'ai un dossier beton, mais rien a faire c'est 2.8% chez Linxea.

C'est comme pour les assurances auto, si tu coches l'une des cases suivantes, le prix baisse :
 
- marié
- un ou plusieurs enfants
- plus de 40 ans
- cadre

Oui si t'es pas proprio
J'avais essayé Primaliance et c'était pareil.

Compare plusieurs courtiers

meme chez les proprio, tout le monde a 2.1% j'imagine ?

Du topic M.acron !    
 

 
HAÏSSEZ !

Oui il n'y a pas de marge de négociation avec les SCPI...

À voir en fonction des montants, mais pourquoi pas se tourner vers un crédit conso par exemple les 30k€ à 0,95% chez Boursorama? D'après leur page, on peut en cumuler plusieurs à condition d'avoir de bons revenus.

Si sodobail remonte à 200, tu feras amende honorable ?

Et ca les gilets jaunes ils en ont rien a foutre !

J'ai deja pris 80k€ via ING et Bourso.
Mais sur 4 ans max, franchement c'est du gagne petit. Et j'ai pas pris de SCPI avec.

"Et ce, malgré les 914 euros d’allocations familiales, les 100 euros d’aide personnalisée au logement (APL) et les 180 euros de la prestation d’accueil du jeune enfant (Paje)."

Bordel, 1200€ d'aides par mois (sans compter leur HLM) et ils osent se plaindre.
Je ne comprends pas. C'est unique au monde, autant d'aides et autant d'ingratitudes.

Je suis d'une nature optimiste, mais je pense que ce pays est foutu, avec une telle mentalité.
Les politiciens vont céder, et toujours plus de pression fiscale, et toujours plus de plaintes des enfants gâtés, et la charge de la dette va devenir le 1er poste budgétaire de l'Etat dès que les taux vont monter,...on va droit dans le mur et sans faire d'efforts contre la pollution. Je suis très pessimiste sur la situation du pays dans 20 ans. J'entrevois franchement de plus en plus de tensions sociales. C'est déjà le cas sans avoir entrepris la moindre véritable réforme et alors que la conjoncture est actuellement correcte.

"Leur forfait téléphonique a lui aussi augmenté depuis l’expiration des promotions, bondissant de 5 à 36 euros par mois pour elle, et de 20 à 42 euros pour lui. « Ça fait un énorme trou dans le budget »"

Je savais pas que ca existait encore des forfaits a ce prix là

 
http://www.dettepublique.fr/  

C'est incroyable d'être incapable de gérer son argent à ce point. Par contre pour râler, ça on sait faire.

Je pense que c'est surtout un problème de remise en cause.

C'est pas le fait que ça remonte ou pas, c'est que c'est corrélé au marché comme presque tous les autres titres. Donc c'est tout à fait possible que le CAC remonte et que Sodobail fasse pareil.

Enfin, le fait que certains choisissent de faire du stock picking sur ce titre en imaginant que cay du solide car c'est de l'immo, c'est du pur délire Made in HFR. C'est tout.
Si c'est dans le cadre d'un bac à sable histoire de ok, mais voir ça comme un choix patrimonial avec un % important de son patrimoine je me dis juste

On en a gros des frais de souscription des SCPI

Tu découvres l'aide sociale pour les personnes qui ont déjà 4 enfants à 25 ans ?

 
On vient de parler scpi pendant 3 pages et ça par contre, ça te fais rien

Je savais que tu aimerais !

1200€ de rentes NETS par mois à 25 ans    
et nous on se fait chier avec nos allocations d'ETF sur 40 ans  

argent-braguette

Hedgé ou pas hedgé ?
Pendant ce  temps Josiane junior est engrossée pour la 4eme fois à 25 ans.
Elle a eu des cerises pour son achat immo. N'a pas de problème GNALF, ne se prends ni la tête sur des couteaux ni sur des poêles.
 Ce n'est pas l'Antéchrist mais l'AntéHFRien

 
Alors qu'il suffit juste de faire quatre enfants et que monsieur gagne 1400/mois. Vous savez ce qu'il vous reste à faire si ça vous fait envie faire vivre 5 personnes avec 2600 euros par mois .
 

Bah si frer, j'ai dit qu'on en a gros des frais de souscription

Et au moins les est-ce pays sont pas corrélées au CAC avec un Beta de 0,8

Non, c'est un truc invendable et opaque. Nettement mieux  

2600 à 6 ou 1400 à 2.

Alors prend un etf CAC40 plutôt  

 
Pour acheter des SCPI ?
Le problème étant que tu ne pourra pas déduire les intérêts d'emprunt des revenus fonciers, car tes prêts conso ne seront pas des prêts affectés.

Je ne vois pas le problème.

Tu veux que Josiane à l'accueil déménage avec sa famille tous les 4ans  ?

 
Mon mauvais, j'ai oublié la madame dans le calcul  .

En effet, j'avais oublié la carotte fiscale. Ça se calcule…

Je ne trouve pas de sources pertinentes confirmant ton analyse et les arguments en sens contraire me semblent convaincants. Je ne trouve aucune décision de tribunal sanctionnant la déductibilité des intérêts d'un prêt qui n'aurait pas été expressément souscrit pour l'acquisition. Le Bofip ne parle pas de cette prétendue condition d'indication expresse du motif dans le contrat de prêt.  
 
Selon moi, l'affectation du prêt est ce que tu en fais, pas ce qui est écrit (ou non) dans le contrat de prêt. Mais je peux me tromper.
 
Je cite ce retour d'XP en faveur de la déductibilité du prêt conso :

https://www.boursorama.com/patrimoi [...] 416522734/

C'est des € ou des k€ ?

Pensée pour frère fink, depuis un CC d'une de mes SIIC

Je vais all in alors  

Moi aussi j'ai croisé une russe 9/10 tout à l'heure, je vends ma RP et je mets tout sur l'ETF Russia  

Tu te sens comme à la maison un peu