Reprise du message précédent :
Linxea a envoyé sa niouzlaiteur, au moins ils prennent position

Nous préférons  
nous concentrer sur ce que nous maitrisons c’est-à-dire les fondamentaux et la valorisation des  
entreprises et nous positionner dans une perspective de long terme. Cela nous amène malgré tout bien  
souvent à privilégier des classes d’actifs mal aimées et sous évaluées ce qui peut être douloureux (comme  
à présent, lorsque les actifs déjà surévalués continuent de s’apprécier). Pour autant nous restons  
convaincus que c’est la bonne approche pour tout investisseur ayant un horizon de long terme.

Mais comme Yomoni / WeSave, ils se font retourner par un tracker world... Jusqu'au prochain changement de paradigme ?

J'ai relu un passage intéressant du livre d'Edouard Petit qui explicite la corrélation foncier côté/non coté.

 
Bah regarde les messages de panique du mois d'août quand H2O Multistratégies était en chute libre. Genre ça disait que les trackers S&P500 et World c'était mieux. Depuis 15 jours il a repris environ 2/3 de la perte d'août avec des perfs de 3-4% certains jours, donc dépassant le World et le S&P500.
 
Personne n'empêche de diversifier sa part de risque avec un DCA ETF et une partie en GP.  

L'excuse du 'on perf pas mais on a des valeurs achetees au bon prix' est vieille comme le monde. Ils ont juste pris le mauvais pari et on le sait... un pari long terme est un pari court terme qui a mal tourne

Bref, comme beaucoup de gens ils n'ont pas vu l'extreme progression des valeurs Tech et la dislocation du marche en faveur des valeurs de croissance malgre des valorisations tres elevees.
Peut-etre que j'aurais fait la meme erreur si j'avais ete dans leur situation, je ne dis pas qu'ils sont mauvais en soi, je dis seulement que je ne me risque plus a ce genre de pari avec mon patrimoine a l'exception de quelques actions en direct dans mon bac a sable US.

C'est complique pour une banque d'accepter du collateral immo + collateral financier dans le meme pret, typiquement ca ne marche pas.
Ce que j'ai fait en revanche, sur un bien a 950k fdn/travaux compris en 2016, c'est 650k finance par credit hypothecaire classique, 50k d'apport seulement (les travaux en fait), 250k en credit lombard vs. une AV d'environ 400k.

/HS

15% en actions c'est peu, mais 15% en SCPI c'est "une part importante"?
Merde je serai à 30% brut

 
StephaneF aussi est a pas mal en % brut de son patrimoine. 30% oui ca me semble beaucoup pour une classe d'actif qui est quand meme soumise a beaucoup moins de regles de transparence/reporting/audit que les autres actifs financiers, sont relativement illiquides et vulnerables a des crise de liquidite.  
 
Apres, tu peux parier sur ta chance legendaire et avoir pris les bons chevaux et que ca tient la route, ce sera un puissant moteur de rendement a l'avenir... ca et le fait que tu vas continuer d'epargner et faire en sorte que ca retombe mecaniquement a 15-20% de ton patrimoine bientot

On peut faire le même constat avec le marché immo. Ce qui est peu valorisé (la province peu dynamique) a stagné voire baissé. Alors que ce qui est déjà fort valorisé (Paris et qqs villes dynamiques) a continué de monter.

Je pensais que le gap se resserrerait, mais il s'est fortement accru, tout comme les écarts de richesse. Il valait mieux avoir une stratégie momentum

Oui sous 10 ans ça devrait passer sous les 20% si tout va bien Et sur 3 SCPI de 3 sociétés de gestion et 3 marchés différents.

Après je compte conserver à vie, donc la liquidité m'importe peu. Ce qui m'importe c'est le maintien du loyer.

L'esprit humain de tradition judeo-chretien est obsede par les 'retours a la moyenne' censes representer un peu de justice, saupoudre d'un peu de 'les derniers seront les premiers' bibliques.
 
Alors que la vie c'est plutot que les mechants gagnent plus souvent que les gentils et que les puissants ecrasent les faibles  
 
Ca pousse les gens a penser que les valorisations europeennes vont rattraper les valorisations americaines... que les marches des pays emergents ont une potentiel plus important que les marches americains, que l'immobilier de Bergerac va progresser plus vite que celui de Paris, que les taux longs europeens vont remonter bientot...

 
La grosse difference c'est surtout que tu as conscience que toutes les limites et risques de ces vehicules et que tu as pris ta decision en pleine connaissance, ca change tout

Bourso ne m'a jamais répondu lorsque j'ai demandé à valider le montant des frais de transfert de mon PEA.
Il ne doit pas être assez touffu pour qu'ils se battent pour le garder

Mon dieu l'interface BD  

bd  

Après pour passer 1 ordre par mois …
Mais la première fois ça fait peur.

En plus y a de la pub, wtf.

On en a pour son argent

Il faut utiliser Netscape pour un effet 100% vintage

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Ce ne sera pas la première fois que tu te fais avoir par l'immo

Ça fait un choc la première fois

question concernant les SCPI, est-ce qu'ils ont une durée de vie limité ?
 
ie. si j'investis dans une SCPI maintenant, est-ce il y aura encore des gens pour gérer le fonds dans 50 ans ? Si non, que ce passe-t-il à la fin, les actifs sont liquidés et les personnes reçoivent la valuer liquidative ?

 
Ben non, c'est comme une entreprise.

 
parfait merci pour ta réponse !

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Tout ce que tu achètes seul reste un bien propre à celui qui achète.
Tout ce que tu achètes avec ton partenaire de PACS est en indivision selon les quotités de propriété indiquées dans l'acte de vente.

Ton exemple avec l'action dans le PEA perso est faux. L'action ne sera pas en indivision, elle sera au souscripteur du PEA. Pareil pour les UC et le fonds euros (si AV perso), pareil pour livret, pareil pour PEL.

Edit : Oups, j'ai mal lu ta question. Ma réponse concerne le PACS dans le régime légal (donc séparation de biens)

Ben, pareil....
 
Ce n'est pas l'action ou le f€ qui est en indivision, mais le contrat. Donc l'AV ou le PEA.
 
EDIT : il parle de PACS en indivision, pas de PACS au régime légal (séparation de biens).
 
Donc par défaut, tout est commun indivis, y compris le blé issu des investissmeents.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

https://www.linxea.com/actualites/l [...] resistance

Fig. 1 Exemple de cas où un tableau fait bien mieux l'affaire qu'un texte

La vache, on dirait du texte juridique. A croire qu'ils sont payés à la lettre.
Cela dit les journaleux spécialisés hardware informatique sont tout aussi mauvais dans le genre

Au signe ? Cela expliquerait le bonus :

Quelles sont les SCPI à capital variable qui ont le plus collectée ?

J'en ai pas tant que ça. 19% soit 231 500 €. (frais de vente déduits)

Réparti sur 4 SCPI :

Novapierre 1 :          42 099   3%
Pierre 48 :               66 439   6%
Novapierre Allemagne 26 479   2%
Corum Origin :          96 492   8%

 
Bientôt un autre article  
 
 

Intervention intéressante sur gestion active passive
Le mec est assez objectif et ne crache pas sur les ETF
 
https://bfmbusiness.bfmtv.com/media [...] 99665.html

 
 
Merci pour le partage patrick57s, en effet l'intervention est pertinente.

 
Ça coupe ?

Ah vous êtes hard les gars

Posté à 1337.  

je suis pas assez rapide pour n0b0dy  

Géré par une société de gestion.
Est-ce que la société va fermer boutique ?

Bof, on a surtout été endoctriné à subir sans se révolter. Toute une éducation à revoir.