Reprise du message précédent :

Tu ne peux pas obtenir le remboursement si tu ne soldes pas le crédit

C'est à dire que tu en perds le bénéfice si tu quitte la cogip ?

OK

Il me semble quand même qu'il y a plusieurs market makers en concurrence pour un même fonds, comme on peut le voir sur les sites des émetteurs.

Edit: petit exemple pour LCWD, rubrique “teneurs de marché” et champ “NrLiquidityProviders” du masterfile Euronext
https://www.lyxoretf.fr/fr/instit/p [...] 541179/eur
https://www.boursedirect.fr/fr/marc [...] PAR/seance

 
Ca paraît logique : la caution est liée aux prêt et non au bien !

 
Oui ils sont obliges pour faire face aux obligations de 'best execution'. Encore une fois sur les ETF actions je suis assez a l'aise avec l'approche.
Mais tu regarderas les ETF obligataires HY et je t'invite a constater des spreads structurels. Meme si la tendance est a la lente compression de ceux ci.

 
Oui c'est ça sur le papier. Ils te remettent le taux du marché indiqué au moment de la souscription.
Dans les faits, je vois pas comment ils peuvent vérifier.

Merci frer    
 
Et il existe des taux préférentiels pour du locatif/des SCPI ou que pour un achat de RP ?

C'est uniquement pour de la RP. Oui c'est naze

Toutes ces louches proviennent de désinvestissements d'autres produits/supports ? Ou bien c'est de la liquidité qui "traine sur les comptes" ?

Je viens de faire mon entrée sur CW8.
Première louche à 300.

Ca louche fort?

Urw à 113... Ça me démange les doigts là

j'ai une question sur l'assurance vie. J'ai une AV avec différentes UC, je souhaiterais faire un rachat d'une des UC, je suis en PV dessus. Au niveau fiscal j'ai quelque chose à payer dessus ou bien c'est  à la fermeture de l'assurance vie ?

Je viens d'arbitrer une louche du F€ vers UNIBAIL justement, timing sympa, même si ça peut toujours aller plus bas
J'en ai déjà sur CTO avec un PRU plus élevé, et renforcé un peu à 119 € cette semaine.

 
Le mieux est de garder ta ligne et de mettre ta PV sur le fond € pour la sécuriser. Sinon si tu ne veux vraiment plus de cette ligne, tu arbitres la totalité sur le Fond €.

 
Je veux arbitrer sur Unibail, mais j'ai déjà une action en cours sur l'AV en question, on va patienter, ça baisse toujours...

 
avec 50K dans les LA et l'AV bourso vie, mon epargne secure est bien en place  

Si tu fais un rachat (tu sors l'argent de l'AV), tu déclenches un événement fiscal donc tu paieras en fonction de l'ancienneté de ton contrat.
Par contre ce n'est pas la PV de ta ligne qui sera prise en compte mais la PV globale de ton contrat.

Si tu fais un arbitrage de ton UC vers une autre UC ou vers un F€, pas d'événement fiscal.

J'ai entendu dire par un chargé de clientèle d'un "groupe bancaire aux fondements coopératifs et mutualistes" qu'en tant que salarié, on ne lui demandait pas de souscrire à une assurance pour le prêt de sa RP.

J’avais 500€ de dispo, je fais de petites louches de 100€ sur EWLD pour profiter des soldes  
En parallèle je garde mon DCA en tête avec mes louches programmées à date fixe.
 
J’ai retenu une chose à force de vous lire. On maintien le plan que l’on s’est fixé.

 
faut pas qu'un noob lise ton messsage  

 
tavais quoi avant ?

 
Ça te dérange pas les frais de courtage *5 ?

 
je valide le choix du FE  

 
détail important  

 
Tu vas prendre cher en frais de courtage, non ?  
 
 
 
Ca y est, tu es expérimenté maintenant ?

 
pareil , je ne comprend pas le projet là

C'est pas vraiment HS car ça permet de générer du pognon avec un levier pour investir...

Ma barraque actuelle me coûte 600 euros de crédit.
Je peux la revendre 230ke.
Si je place le produit de la vente à 4,5 % j'ai un peu plus de 800 euros d'entrée.

Et la possibilité de refaire un crédit pour une RP.

l'EWLD a bientot 18E
 
-2E en 3 jours, impressionnant.
je vis mon 1er crack boursier les amis !

 
 
Du LDD    
 
j'attends depuis quelques semaines pour entrer.

 
ok!
et tu n'as que du CW8 en PEA ? au d'autres lignes ?

Oui j’ai oublié de dire que j’ai louché car j’étais à -9%.
J’ai estimé que le rapport frais/louche était intéressant.
 
Du coup je reloucherai si ça rechute de 10% par rapport à mon PRU actuel.

 
J'avais tout vidé y a quelques mois.

C'est quoi le fonds star du topic pour le PEA pme ? J'ai 500 balles qui traîne en cash dessus depuis des lustres, je vais les placer.

Sans solder l'ancien crédit ? Bah du coup non, tu pourra probablement pas refaire un crédit pour une RP, car ta capacité d'endettement est déjà consommée par le premier crédit qui est toujours en cours.

Fortuneo qui n’est plus accessible.
L’école confort !

Personnellement j'avais eu du mal à acheter du fonds en PEA-PME sur Bourso, ça voulait jamais valider mon ordre. J'avais attribué ça à la faiblesse de ma louche (300 €, ouvert juste pour prime/prise de date ). J'ai fini sur PEAP faute de mieux

Les frers

Je dois vous confesser une chose et vous annoncer 2 bonnes nouvelles

Ça fait 6 mois que je n'ai plus louché mon DCA car je trouvais la hausse bien trop importante.
J'ai profité des soldes de ces 2 derniers jours pour rattraper 2 mois de DCA. Market timing, pas bien, mais au final tant mieux. Je suis prêt à renforcer si ça continue à tomber.

1ere bonne nouvelle, vendredi prochain j'ai RDV pour un CDI dans une boîte du CAC40. Ça fait déjà 18 mois que je bosse pour eux en intérim et ils souhaitent m'embaucher. Ça devrait le faire.
C'était le but visé par ma reconversion professionnelle entamée il y a 4 ans et le risque que j'ai pris en enlevant mon plaid-CDI de la Caisse d'Epargne a payé. Je suis aux anges

2nde bonne nouvelle, mon appartement est vendu, et bien vendu. Un premier acheteur m'avait fait faux bon. Cette seconde acheteuse me le prend 4k€ plus cher que le premier. Terrible

 
tres louche
tu faisais quel type d'ordre ? limité ?
 
c'est sur que si tu demandais 20E pour du CW8   ....

@ kimmeria

Si je prends les 230k qui me coûte 600 euros par mois, pour les placer à 4,5 en scpi , qui me rapporte 800 par mois, même en prenant la décote appliquée par la banque sur les revenus foncier, la capacité d'endettement n'est quasiment pas atteinte.

Les revenus de scpi sont des revenus pris en compte par les banques, à hauteur de 70 ou 80 %, comme pour l'immo direct.