Reprise du message précédent :
Il a bon dos

Pas forcément, Novapierre Allemagne 1 avait été revalorisée de 8,7% la première année !    
 
https://www.haussmann-patrimoine.fr [...] p_EALw_wcB

Et on a des exemples de gros bide au sein d'une societe de gestion reconnue ?

Tresodyn

Corum bientôt ?  ( je plaisante , ils investissent dans des pays "safe" dont ils sont locuteurs )

Avantage: t’es le premier donc tu profites de toutes les augmentations du prix de part, de DVM etc.
Inconvenient : T’as aucun recul, aucun document pour analyser la manière dont la societe investi (quel type de batiments, le TOF, comment ca c’est passé lors de crises/corrections, est ce qu’ils arrivent a gerer le turnover des locataires, le vieillissement des batiments, etc.).  
 
 
Apres là y a le fait que la societe ait déjà fait une SCPI. Mais perso moi ca me rend pour l’instant plus dubitatif qu’autre chose, en particulier car d’apres les quelques infos qu’ils ont donnees ce serait exactement le meme type d’investissement que Novapierre Allemagne.
Donc on peut legitimement se demander
(1) Pourquoi ne pas avoir continué à investir via la 1ere SCPI plutôt qu’en ouvrir une seconde si c’est pour suivre la meme strategie ?
(2) Les biens qui repondaient à leur criteres d’investissement ont a priori été achetés via NA1. Du coup NA2 se contentera de « ce qui reste » ? Evidemment avec le temps il y aura des nouvelles opportunitees qui peuvent etre interessante, mais ca peut laisser presager un ratio rendement/risque moins interessant que pour le parc de NA1.
(3) Si la societé deocuvre un bien « interessant », elle l’achete pour quelle SCPI ? (Car meme s’ils ferment NA1 ca ne les empechent pas d’acheter de nouveaux biens) On peut supposer que ca serait pour NA2 dans le but de maximiser le rendement pour attirer la collecte, mais tout de meme ce point fait se poser des questions. Mais en temps qu’associé de NA1 ce point me pose egalement probleme (que la societe favorise eventuellement NA2 par rapport à NA1).
 
Bref, perso je suis plutôt content d’avoir devenir associé de NA1 (juste avant la fermeture, grace a mon courtier), si ca n’avait pas été le cas je m’etais posé la question de remplacer NA1 par NA2 mais je pense que j’aurais evité à cause des points cités au dessus.
 
 
 

En inconvénient à être parmi les primo-investisseurs d'une nouvelle SCPI il y a aussi (et pour moi, surtout) le fait que la capitalisation - et donc le nombre d'immeubles - est microscopique.
Le risque est donc très concentré sur un petit nombre d'immeubles, et ça ça me plait bof.

 
Merci pour ta réponse Mitch2Pain.
en effet, à mesure que les taux des fonds en € baissent et passent même en dessous de l'inflation, leur seul intérêt résidera uniquement dans la garantie en capital, mais au prix d'un possible blocage des avoirs (Loi Sapin)...du coup je me demandais si ce ne serait pas plus judicieux d'accepter une petite prise de risque (up to -5% draw down par exemple) en contrepartie d'une espérance de gain au moins égale, voire suppérieure à l'inflation...?

90% f€ + 10% ETF world?

http://www.h24finance.com/news-123 [...] =1&type=20
 

Ma boîte (le Crédit Agricole) lance une augmentation de capital réservée aux salariés à -20% du cours (soit 8.25) arbitrable sur le PEE.
J'en avais pas sur mon PEE donc pas de scrupule à souscrire cette année. J'ai appris qu'ils comptaient pérenniser ça chaque année.
La souscription ne peut pas être arbitrée par la suite sur un autre des fonds disponibles du PEE (qui, par ailleurs, ne sont pas tip top).
 
Problème, ça déséquilibre complètement mon allocation risque sur une seule boîte (une banque qui plus est) bien que les -20% (et les dividendes) soient tentants.
Y'en a qui ont ce type de dispositif dans leur boîte ? Vous gérez ça comment ?

On prend tous et on serre les fesses

Cela me créé une surexposition action et sur un seul titre que j'assume totalement.

Par contre, ma règle, c'est d'utiliser l'argent de la participation et l'intéressement, ainsi que les liquidités devenues dispo du PEE.

 
On a souvent ça aussi chez Airbus. Ce que je faisais en général c'était revendre les actions sitôt achetées pour les arbitrer vers des fonds actions internationaux ou européens plus diversifiés.
Je n'aime pas me sur-exposer par mon salaire, mes primes + mon patrimoine à mon employeur. J'ai toujours en tête Enron, Worldcom...
Dommage qu'une entreprise comme CA ne permette à ses salariés de bénéficier des superbes ETFs de sa filiale Amundi...c'est vraiment le monde à l'envers...ou le coordonnier le plus mal chaussé...;-)

 
Je me disais ça aussi, ne rien garder plus de 5 ans, voire solder si un événement de vie le permet.
Mais 5 ans sur une bancaire me paraît une éternité. On va serrer les fesses...

 
Vérifies qu'ils ne fassent pas le même coup qu'aux salariés de la SG: assemblée des actionnaires et versement des dividendes juste avant le PMAS, ce qui a fait chuter le cours de l'action SG (le versement de dividende fait mécaniquement baisser le cours de l'action). Et la décote de 20% était appliquée sur la moyenne des 20 derniers cours juste avant l'assemblée.
Du coup la décôte de -20% n'était réellement que de -9%.

Y'a pas de petits profits  

 
Oui c'est le sujet du topic: où placer son épargne en fonction du risque qu'on est prêt à assumer et de l'espérance de gain qu'on espère obtenir.
 
Je t'encourage à lire la FP.

 
 
Versement des dividendes fin mai, opération salariés fin juin.

Il a été évoqué, sur ce topic, que les justificatifs de sortie anticipée du PEE/PERCO étaient parfois très légers.
 
Selon le rapport de chacun avec la falsification, cela peut être une bonne opportunité d’avoir le beurre et l’argent du beurre.

 
Ne me reste plus qu'à bosser mon skill en falsification de certificat de décès du conjoint alors.    

Ou a bosser ton skill en décès de conjoint  

Retour Saxo pour qui demandait (jai pea avec etf, cto avec valeurs à dividendes):
+ : facile à utiliser, pas de pb de seuils (juste des ordres à au moins 100€). Je fais un ordre / mois, 1 ordre tous les 2 mois environ

-:  pas de votaccess, interface de réponse aux ost (dividende en actions) pas simple à  comprendre alors que c'est mon métier à la base. Conversation au nominatif à 20€ avec titres soit disant bloqués (sauf si reconversion au porteur et re 20€). Le nominatif c'est aussi mon metier donc je suis bien placé pour savoir que les titres sont pas du tout bloqués.

Ça fait quand même de gros points négatifs, tout ça...

Ben après sincèrement pour le nominatif ca na d'intérêt que pour les quelques valeurs avec prime de fidélité. Sinon tu es aussi bien au porteur.

L'interface de réponse aux ost (dividende en actions) est bizarre au début puis on sy fait.

Je prefere ca au frais bourso ou je passais plus de temps à calculer comment optimiser les frais qua passer mon ordre.

Et il ny a pas de rib gitan....

Je viens de recevoir la newsletter : la SCPI Immo placement, qui est à capital fixe, est en augmentation de capital. Initialement, je voulais celle-ci plutôt qu'Epargne Pierre, mais j'avais loupé la fenêtre  de la dernière augmentation de capital. Elle a un bon taux de distribution (5,48%), un bon TOF (94%) et pas mal des caractéristiques de sa collègue (répartition patrimoine, en France...)
 
Ici, je me dis que ça ferait doublon (même société de gestion, même type de parc), les seules différences étant le capital "maîtrisé", son âge (création 1968) et le fait que son nom bloque un peu toutes les recherches d'avis sur le web .  
 
Mais si vous êtes en train de réfléchir, il y a celle-ci qui est ouverte.

 
Merci pour le retour sur Saxo !
Pour mon PEA c'est du 100% ETF sur 9 lignes. avec entre 3-4 ordres par mois en moyenne en phase de capitalisation jusqu'aux 150k€, ensuite ce serait max 18 ordres par an pour le rebalancing.

Oui mais quand le pdg t’annonce mi mai que lors du pmas tu auras le droit a la decote de 20% avec un cours qui valait 27 eur et avec la decote tu l’as à 21 eur. Tu te dis
Et lors du pmas, apres versement des dividendes, tu vois que l’action ne vaut que 22 eur. Tu te dis
Après oui, tu as le choix de pas en prendre mais la bonne nouvelle de mi mai était une fausse bonne nouvelle.

Pas pour defendre sg mais la loi la dessus laisse peu de place à la fantaisie. C'est decote de 0 à 20% sur la moyenne des cours de clôture des 20 jours precedent la souscription (petit doute mais je crois bien que cest ca) et pis c'est tout.

Quand tu fais ça sur une valeur qui monte régulièrement c'est cool. Sur ine valeur comme sg qui a fait-50% en 1an et avoir le détachement juste après la fin de periode de calcul c'est moche...

Jamais dit qu’ils étaient hors la loi
Enfin sur ce point la

Je pense que c'est prémédité : ça permet de dépenser moins sur le rachat et de donner un petit coup de pouce post détachement aux actionnaires déjà présents

Ma boîte distribue directement des actions @ no costs sous forme de primes. Pour être d'équerre avec les lois françaises une partie des actions est automatiquement revendue pour payer les impôts. Net et sans bavure

Plus qu'un long discours :

Je songe à le transférer, mais je ne trouve pas le temps, ni le courtier idéal, pour mon type de profil  

Saxo me plaît pour ses tarif plancher, mais la contrainte m'embête un peu... Et les histoires d'etf qui ferment, qu'il faut vendre/acheter donc payer les frais, ça me saoule avant de commencer

Bon épisode de C'est votre argent , je recommande.

Tiens j'ai pensé à Nico : tout le monde accepte la hausse de l'immo pensant être gagnant mais au final le taux de propriétaires depuis 1960 a chuté dans toutes les classes d'âges sauf les + de 65.
La question de Lechypre sur le fait qu'on s'insurge pour la hausse de la baguette de pain mais pas concernant la hausse de l'immo

https://www.google.com/podcasts?fee [...] MDAwLm1wMw

https://bfmbusiness.bfmtv.com/media [...] -de-l-eco/

https://www.boursorama.com/patrimoi [...] 54bf76582a
 
Les Français se méfient de l'épargne
 
Les Français ont déposé 33 milliards d'euros sur leurs comptes bancaires en 2018. Depuis 2013, l'encours des dépôts à vue des ménages français a atteint la somme record de 390 milliards d'euros début 2018. Un phénomène qui n'est pas seulement lié à la prudence, mais qui s'explique aussi par une véritable défiance vis-à-vis de l'épargne « sûre » qui ne rapporte plus rien et envers les milieux financiers en général. La bonne tenue de l'assurance-vie est également à prendre en compte.
 
...

Ça vous dit une kimouss la 1ère semaine de juillet ?    
 
Pour les anciens, j'ai retrouvé le frer Dje781, il sera parmi nous.
   
 

Présent !    
 
 

Si il ne fait pas 40° d'ici là je viendrai !

Quelqu'un a reçu la prime de 60 pour les 3000 chez Bourso ?

C'est organisé où ? :^)

J'ai l'impression que chaque semaine on a tout et son contraire. Genre l'autre jour on avait un article qui disait que le la battait des records...

le 30 juin  

Il ne faut pas s'arrêter aux titres des articles.