Tu parles de ceux avec du pognon qui ne préparent rien ? Ou ceux avec du pognon hors immo tout court ?

Après les av, c'est assez magique, c'est hors succession

Faut suivre les discussions
Nico disait les gens ne préparent pas leur succession alors qu'il y a des instruments avec l'exemple de sa collègue.
Je dis que c'est pas si simple malgré les instruments car souvent le patrimoine ne s'y prête pas trop (tout dans la rp ou presque) et que des externalités rendent l'usage des instruments compliqué.

Ensuite que certaines familles avec un patrimoine élevé et s'y prêtant (avec des liquidités donc) preparent mal leur succession j'imagine que c'est le cas mais pour moi c'était pas vraiment mon propos...:o

Enfin des familles avec un million, c'est rare que ce soit full immo et avec 3 enfants par exemple , malgré 0 préparation, les impôts seront faibles.
Donc pas de préparation et impôts, faut un patrimoine très conséquent donc mon manque de compréhension de tes propos...

J'ai pas la même lecture que toi...
Avec la bulle immobilière n'importe quelle maison un peu sympa proche d'une grande ville ou dans une zone touristique vaut au moins 600k je pense que ça fait du monde qui n'a que ça et a bénéficié de la hausse...
Il faut 3 enfants c'est pas non plus la majorité.

Mais même à 2 enfants, ça fait peu de taxes...
Et quand tu parles de maisons à 600k, c'est déjà des trucs sympas que n'importe qui ne pouvait pas acheter et ce sont probablement des cadres qui avaient acheté à la base.
Par exemple tes parents, je doute fortement qu'ils n'aient qu'une rp à 600k et rien à côté...

J'aurais pu récupérer les bagues à notre séparation mais je suis resté gentleman jusqu'au bout

La bague ne peut se récupérer que si c'est un bijou de famille du fiancé / marié a ma connaissance

Je comprends pas trop tes calculs.
Tu ne prends pas en compte la fiscalité française ?

Normalement tu peux emprunter les frais de dossier/hypothèque/crédit logement

Je te rappelle aussi que tu ne peux pas acheter des SCPI en nue propriété a crédit, c'est forcément cash

Ils ont une rp qui vaut plus (achetée 2m de francs en 1997 ) et ont 60k le vent dans le dos à côté vu qu'ils étaient fonctionnaire cat C et employée dans le social...
On est 2.
Ils pensent pas vouloir finir leur vie dans leur maison car elle est trop grande et demande trop d'entretien, mais voudraient y rester encore quelques années, mon père a 72 ans ma mère est un peu plus jeune.
Ni moi ni ma soeur n'avons les moyens de racheter la part de l'autre.
Avec ses hypothèses, on a du mal a trouver le plus optimal qui ne nécessite pas non plus la mise en place d'une usine à gaz et vu que les années passent on a de fortes chances de ne rien faire de terrible et donc de se retrouver relativement fortement imposés.
Je dis pas que c'est mal de payer des impôts mais c'est juste pour illustrer que c'est pas toujours simple chose à laquelle je ne croyais pas moi même il y a quelques années...:o

Donc ils ont acheté une baraque à 300k il y a 22 ans et ils n'ont rien épargné à côté ? Le cas de l'immo qui progresse fortement et autant avec rien à côté est rare. Pour toi, ça te paraît courant vu que ça te concerne mais je pense que c'est assez rare

Y'a rien de plus à faire sur une Prius. Pas de courroie de distribution, pas d'embrayage, frein qui durent 200 000 km, etc...

 
J'aurais pu récupérer les bagues à notre séparation mais je suis resté gentleman jusqu'au bout

J'aurais pu récupérer les bagues à notre séparation mais je suis resté gentleman jusqu'au bout

C'est pas loin d'être la norme dans les grandes villes et les coins touristiques...
Pendant 15 ans ils ont remboursé leur emprunt puis ils étaient a la retraite et leurs revenus ont baissé.
Pour être honnête il y a un peu d'argent qui est rentré suite a une division de terrain mais ils ont presque tout claqués pour remettre la maison à neuf (ce qui justifie aussi le prix élevé même si c'était pas du tout une ruine avant) et aussi une donation d'un robien qui ampute bien les plafonds mais vu les montants restants c'est «marginal» même si ça nous a bien aidé il y a quelques années.

Bonjour à tous
 
Grace à ce fil j'ai ouvert une av bourso fond € exclusif  
 
Je passe à l’étape 2, en ouvrir une autre: linxea spirit.
 
Je suis pas sur de tout comprendre sur les obligations de versement...    
 
sur le site, pour ALT2 :
"ce fonds en euros est accessible avec un minimum de 25% en unités de compte. L’investissement sur ce fonds ne doit pas excéder 50% de chaque versement"
 
pour général spirica :
"ce fonds en euros est accessible avec un minimum de 25% en unités de compte "
 
Disons que sur un investissement 40k€ sur cette AV, si je me tiens qu'au minimum obligé d'UC, il y aurait donc:
 
15k€ sur le fond ALT2
15k€ sur le fond€ général spirica
10k€ en UC
   
 
J'ai bon ?  
 
Merci d'avance!    

Ma femme ne voulait pas entendre qu'on partage tout à 38/62 et que je lui verse un loyer partiel.
 
Du coup on fait 50/50 sur les taxes/charges/travaux mais je ne paie pas de loyer. Globalement c'est assez neutre.

J'ai déjà acheté 4 bagues dans ma vie, ce gouffre  
2x fiançailles et 2x mariage.
Quelques k€ on va dire et ça se déprécie à fond.

20-10-10
Ensuite t'arbitres les 10 d'UC sur le f€ basique.
Ensuite tu fais un rachat partiel du f€ basique.
Puis tu verses 10-5-5 et tu recommences.

 
J'ai l'impression d'avoir compris ! Merci !    
 
Il y a des conditions de versements sur linxea spirit, mais ce ne sont que des obligations de versement, une fois le versement fait, on peut faire un peu comme on veut, avec la méthode que tu m'as indiquée, j'ai bien compris ?
 
Et donc, malgré les conditions de versement, on peut arriver à mettre quasiment tout sur ALT2 ?    
 
J'ai bien compris ???        
 
Merci !

 
Je comprends pas trop tes calculs.
Tu ne prends pas en compte la fiscalité française ?
Normalement tu peux emprunter les frais de dossier/hypothèque/crédit logement
Je te rappelle aussi que tu ne peux pas acheter des SCPI en nue propriété a crédit, c'est forcément cash

C'est pas ce que m'a dit la commerciale. Je rappellerai lundi pour confirmer car je préfère avancer un peu de pognon maintenant pendant 3 à 5 ans pour être en positif ensuite pendant 20 ans.
Enfin je dis ça j'ai pas encore calculé le TRI.
 

J'ai déjà acheté 4 bagues dans ma vie, ce gouffre  
2x fiançailles et 2x mariage.
Quelques k€ on va dire et ça se déprécie à fond.

Ça se déprécie ?

Un collègue me dit qu'il avait acheté une bague à $20k pour sa femme, quand ils ont divorcé elle en vallait $50k+
Elle est parti avec bien entendu

Meme chez les clients tres riches que je suivais il y avait plus de successions absolument pas prepares que je puisse me souvenir.
 
La raison numero 1 est que la personne ne se voit pas du tout mourir et que preparer sa succession c'est un peu accepter sa mortalite comme etant probable.
 
La raison numero 2 ce sont les graves problemes de famille avec enfants/parents qui ne se parlent plus depuis longtemps. Clairement les parents ne preparent pas la succession aussi pour les 'punir', ou bien donnent tout a des associations.
 
Penser que la grande majorite des successions en centaines de k sont 'preparees' est vraiment illusoire.
 

 
 
On est bien loin des familles que tu décris.
Mais dans ma famille rien n’est préparée non plus.
J’espere que d’ici là, la partie immobilier (70%) sera liquidée pour être placée des AV.
 
 

Penser que la grande majorite des successions en centaines de k sont 'preparees' est vraiment illusoire.

 
J’en discutait d’ailleurs avec un ami ce midi, la situation risque de se produire dans sa famille. Son père est le seul héritier d’une cousine éloignée (>80 ans).  
 
Mon pote est assez proche de la cousine en question (filleul), et connaît le patrimoine puisqu’il l’aide à déclarer ses impôts. Il y aurait tout de même une résidence principale à 1M, une résidence secondaire à 300k et un appart en loc à 400k.  
 
Sauf que le père de mon pote aura pas les moyens de payer les frais de succession sur les appartements s’il en hérite. C’est un peu débile comme situation...
 
La solution ce serait quoi ? Vendre les apparts et placer sur des AV j’imagine ?  

Puis faut bien rentabiliser le coût de la licence d'Excel.

D'ailleurs, il a un fichier Excel pour ça.

Lol. Qui paye la licence Office ? Un petit passage sur torrent et c'est gratos !

 
J’en discutait d’ailleurs avec un ami ce midi, la situation risque de se produire dans sa famille. Son père est le seul héritier d’une cousine éloignée (>80 ans).  
 
Mon pote est assez proche de la cousine en question (filleul), et connaît le patrimoine puisqu’il l’aide à déclarer ses impôts. Il y aurait tout de même une résidence principale à 1M, une résidence secondaire à 300k et un appart en loc à 400k.  
 
Sauf que le père de mon pote aura pas les moyens de payer les frais de succession sur les appartements s’il en hérite. C’est un peu débile comme situation...
 
La solution ce serait quoi ? Vendre les apparts et placer sur des AV j’imagine ?  

 
Démembrement de propriété

 
J’en discutait d’ailleurs avec un ami ce midi, la situation risque de se produire dans sa famille. Son père est le seul héritier d’une cousine éloignée (>80 ans).  
 
Mon pote est assez proche de la cousine en question (filleul), et connaît le patrimoine puisqu’il l’aide à déclarer ses impôts. Il y aurait tout de même une résidence principale à 1M, une résidence secondaire à 300k et un appart en loc à 400k.  
 
Sauf que le père de mon pote aura pas les moyens de payer les frais de succession sur les appartements s’il en hérite. C’est un peu débile comme situation...
 
La solution ce serait quoi ? Vendre les apparts et placer sur des AV j’imagine ?  

Bon je viens d'avoir un trou de 4k sur mon épargne    
 
Une idée pour le combler rapidement ?    
 
Faudrait que je tente le leveraged AMD façon lapin

 
Si ce n'est pas l'absence de souhait de 'preparer sa mort', comment expliques tu que ta famille qui a un patrimoine de plusieurs millions ne prepare rien a leur age avance ?Perso en creusant bien on en revenait toujours au final, ravi de lire des situations differentes
Demembrer et donner un peu d'immo aux enfants, loger ca en SCI, etc... pour des patrimoines comme celui de ta famille ca me semble vraiment du domaine du possible. Liquider est evidemment encore plus simple.