Reprise du message précédent :

Ce que je voulais dire c'est que ça doit prendre 5 minutes et coûter 0,00€, donc bon "valoir le coup" de quoi ?
Si ça se trouve ils ouvrent ton CC en même temps que ton AV de toute façon, donc rien à faire (c'est le cas chez fortutu).

http://www.lefigaro.fr/placement/2 [...] n-2018.php
 
Bientôt une fronde pour la défense du Livret A. Les Gilets A arrivent.

 
ok c'est intéressant,  
tu as donc conservé ton compte bancaire de l'autre banque pour faire domicilier tes revenus ?
 
je vais peut-être faire pareil, j'ai vu qu'il était très facile d'ouvrir un compte chez boursorama

Mais ils sont cons ma parole

Bon effectivement si tu réalises à 40 ans qu'il fallait ouvrir une AV en ligne à 25 ans c'est ballot

 
oui mon compte + PEL sont chez HB.

C'est à inclure dans le passif, sinon les chiffres sont faux ça donne un patrimoine net supérieur à la réalité.

Je *pense* qu'ils t'ouvrent automatiquement un CC à l'ouverture d'une AV.

 
le coup c'est dans le sens "est-ce que c'est pas overkill de s'encombrer d'un nouveau compte bancaire si on est intéressé que par leur offre d'assurance-vie ?",
 
en gros voir s'il y aurait pas moyen de court-circuiter boursorama, afin de négocier directement avec l'organisme qui gère cette assurance-vie (on vire un intermédiaire)

De memoire, tous les ans ils versent les interets tard

 
Surtout que c'est depuis Macron qu'il ne protège plus de l'inflation, mais les députés LREM vont nous expliquer que ce n'est pas de sa faute .

Si, en ouvrant Linxea Vie ou Mes-placements Vie tu dois pouvoir virer directement depuis ton CC actuel.
Pas certains que tu gagnes en facilité d'utilisation ceci dit.

Bah je ne vois pas pourquoi. C'est la dette que tu mets dans le passif, pas les intérêts.

J'ai un ami parisien qui vient de signer un pinel a Toulouse pour "payer moins d'impot" (il doit payer 3-4k€ par ans d'impot)
Il ne s'est pas déplacé sur place pour visiter le quartier
 

 
Oui bien sûr, de toute façon personnellement je ne suis pas du tout anti-immo par principe. C'est juste que comme Shadow666 je ne suis pas vraiment stable géographiquement pour l'instant et je n'ai pas envie de m'encombrer d'un bien que je devrai peut-être gérer à distance dans 2 ans. Si j'étais resté au chaud dans ma ville natale (Montpellier), j'aurais certainement déjà acheté un appart' depuis plusieurs années. Mais ce n'est pas la trajectoire que j'ai suivie.
En tout cas si demain je gagnais au loto il est quasi-certain que je placerais une partie des gains en immo locatif. Il ne reste plus qu'à gagner  

lol

Bilan 2018 pour moi...
 
Pas de chiffres exacts à annoncer (je ne veux pas utiliser de fichiers excel trop compliqués). On va dire que mon patrimoine a augmenté mais essentiellement grâce à mes revenus.
 
Sur mes supports un peu volatiles (j'ai commencé à ouvrir 2 AVs et 1 PEA en 2015 sans vraiment y toucher, puis durant le premier semestre 2018 j'ai ouvert 2 nouvelles AVs et j'ai essayé de rentrer dans le game et d'etre plus actif, en tâtonnant au début), mes plus-values depuis 2015 ont été effacés par la dernière baisse de fin d'année 2018 (ce n'était pas forcément brillant avant non plus).
 
Néanmoins je suis assez satisfait de 2018, avec la définition d'une stratégie d'allocation d'épargne simple à laquelle je me suis tenu depuis avril :  
- du tracker world sur PEA
- du tracker world hedgé
- des UC oblig HY en AV...  
J'ai aussi une AV en GP (pour comparer on va dire) et je dois avoir un peu de tracker emergent sur PEA (pour regarder le cours on va dire).  
Mon épargne précaution est sur AV Bourso full fonds euro (rachat 48h toussa), petite optimisation sympa.
 
Ma part d'épargne qui est dans le game est pas très élevée (mais elle est en constante augmentation) car j'ai toujours en réserve un PEL plein à craquer, mais qui sera utilisé pour l'achat d'une RP (on tâtonne toujours avec ma conjointe sur nos recherches mais je pense que l'usage à 100% de ce PEL c'est probablement ce qu'il va se passer maintenant pour diverses raisons). J'ai aussi un PEE/PERCO que je débloquerai (pour placer ailleurs) à cette occasion pour placer ailleurs (les supports proposés sont pas trop scandaleux mais c'est toujours moins bien qu'un mix fonds euro + obligs HY + tracker world).  
 
De ce fait, un marché qui perd 30% ça me ferait perdre un mois de salaire en gros, de quoi rester assez serein car je ne suis suis pas très exposé.
 
 
Le bilan de ma conjointe
 
Adepte des banques en dur et des livrets ( <0.8% rendement), sujette aux pertes de mot de passe et sans aucune stratégie d'épargne, j'ai pu améliorer un peu tout ça en 2018. J'ai réussi à lui faire liquider 10k de parts sociales et réduire son épargne de précaution (elle a encore 24K sur 4 livrets dans 3 banques différentes néanmoins), ce qui a permis de quasiment blinder son PEL (qui ne demandait que ça car 2.5% c'est pas si mal et ça peut durer jusqu'en 2025).
Elle est encore allergique au risque, mais une fois qu'on aura acheté une RP (et peut-etre touché à son PEL du coup si ça trouve), je pense qu'il faudra ouvrir 2 AVs (il aurait déjà fallu le faire)  pour mettre en fonds euro (je ne crois pas qu'elle soit prete pour autre chose).

J'aime bien le "jouer en bourse / investir en locatif".
Pourquoi pas dire investir en bourse et jouer en immo ?

Ma conjointe je réussis à lui faire acheter n'importe quoi. Même des biotechs.
Par contre je dois lui garantir de couvrir ses pertes à 100%, et je prends 10% de la PV pour moi

Bien dit camarade.

Ici on pense beaucoup à optimiser sa capacité d'épargne. Mais peu à optimiser sa capacité d'emprunt.

Pour ce 2ème levier il y a l'immo et il faut privilégier la RP. J'ai pas pu alors j'ai pris des SCPI.

Du croustillant  

il me rend fou

 
Comptes-tu les intérêts en tant que dépense mensuelle alors ?

un collègue vient de me parler de "scpi defisc à noumea", je pensais à du Girardin mais non ce sont des scpi selon lui  

Bilan de mes fonds en 2018 (le bilan global viendra plus tard) :
 
-19,2% / -28 363 €
 

 
Je reperds tout ce que j'avais gagné en 2016 et 2017. Mais sur plus long terme je suis largement positif heureusement :
 

Il y a bien des SCPI de défiscalisation Pinel et autre, peut-être une qui fait du Girardin ?

 
Je pense que le topic s'égare dans des philosophies mercantiles et vire dans la caricature du Picsou.
 
Alors que le plus important, c'est le cashflow.

Est-tu toujours demi-millionnaire StephaneF ?  

 
Possiblement une erreur, ça dépend du quartier...
 
Des apparts neufs d'il y a 10 ans qui ont perdu 20% depuis, il y en a plein dans Toulouse et alentours (dès que c'est dans des "nouveaux" quartiers qui poussent sur des champs, méfiance).
Et acheter sans connaitre le marché local...  Surtout que les loyers sont faibles à Toulouse par rapport aux prix d'achats.
Dans ma résidence (du début de la décennie mais bas de gamme finie à l'arrache), dans un quartier pas très coté mais proche de l'hyper centre, un appart acheté en Pinel 320K (hors de prix) à l'époque se loue à 900 euros hors charge. Calculez le rendement pour voir... Les proprios sont contraints de le vendre (divorce), il partira dans les prix du quartier mais ils vont perdre 80K minimum. Meme avec la défisc, ça risque de faire mal au fion.
Des "appartements de luxe avec écrin de verdure dans un emplacement de reve" d'après une plaquette de promoteur peut  se révéler six mois après comme un appart standard dans une zonne bétonnée.
 
Au fond, il vaut mieux acheter un T2 à "remettre au gout du jour" au prix normal dans une résidence moyenne proche de l'hyper centre, passer par une agence pour la location si on est pas sur place, je pense que pour du locatif à Toulouse ça fonctionne. Mais céder aux sirènes du Pinel non...

Je profite de cette fin d'année pour m'interroger sur ma stratégie d'investissement en actions. Actuellement je suis full tracker avec 50% S&P500 majoritairement hedgé, 50% MSCI EMU. Volontairement je ne souhaite pas être trop exposé au risque de change et ai donc mis une bonne partie en zone euro sans totalement me priver des US.
 
J'ai donc deux sujets d'interrogation :
- est-ce que je ne devrais pas élargir un peu la palette d'exposition géographique ? Tracker Japon par exemple ?
- comment puis-je connaître le coût de mon hedge ?
 
Je suis dans une logique très long terme (10-20 ans). J'ai 40 ans, deux gosses en bas âge et une femme. Pas de RP (Paris...), pas trop de projet d'en avoir une mais s'il y en a une je pense que je ne toucherai pas à la poche actions pour financer l'apport, situation d'épargne structurelle sans me priver de rien mais je suis relativement frugal et capacité d'épargne qui devrait progresser mécaniquement dans le temps (couple de hauts fonctionnaires) sauf accident de la vie.

arf, le couperet est tombé: pas droit au crédit perso boursorama a 0,95 pour les non résidents

 
Y a pas une erreur sur la PV totale dans le tableau ?
 
EDIT : ah ou sinon ça prend en compte des colonnes qui ne figurent pas dans le tableau

C'est connu, dommage que tu n'aies pas eu la possibilité d'avoir l'information sur ce topic avant de faire ta demande

 
Je crois que l'info était déjà passée
Aucune garantie sur les non-résidents

Pas mal pour ID.  

 
je savais pas, j’ai juste envoyé un mail au service client

 
Et t'as pas attendu 3 semaines pour avoir la réponse ?
Putain ils s'améliorent

Oui, c'est ça. La PV totale tient compte de tous les fonds que j'ai vendus avant, et qui n'apparaissent plus dans le tableau.  

Ils sont passé ou les intérêts du LDD chez boursorama ?
Il me les ont enlevés totalement ! Rends l'argent !