Petite question : il y a une traduction francaise pour l'expression Total Return?

 
J'entends bien ce que tu dis mais tout s'est fait en très bonne entente jusque là et on s'est facilité mutuellement les choses, je préfère m'assoir sur x euros plutot que de rentrer dans des comptes d'apothicaire qui n'ont pas beaucoup de sens vu notre histoire.
Je comprends pour le remboursement du prêt immo, mais je suis pas très confortable avec l'idée d'avoir peu d'épargne de précaution "facilement disponible".
Je vais voir s'il y a des frais de remboursement anticipé pour le prêt également, je ne m'en souviens plus.
 
Je pense que je vais déjà garder les 1500euros que je mettais sur Bourso pour payer le prêt conso en épargne forcée, et je vais essayer d'y voir un peu plus clair sur mes revenus (déjà là j'ai du mal à appréhender mon taux de charges, je pense être trop "prudente" avec ce que je me reverse de mon CA) et sur mes dépenses.

qui est obligé de vendre pour racheter de l'immobilier?
la base c'est long terme + loyers encaissés/que tu paye pas
normalement tu peux calculer la renta avant de te lancer dans l'aventure du crédit

Un placement deux fois plus risqué en gros ? C'est pas tout à fait ce que j'appelle du levier ^^
 
Juste pour clarifier, comment faire pour un montage fiscal permettant d'optimiser l'impot dans un achat de SCPI à crédit ?
Je dis SCPI, ça pourrait être OPCI, mais il faut quand même quelque chose qui ait un minimum de garanties de pouvoir rembourser le crédit.
 
Si je ne fais rien :  
Imposition au TMI (41% pour moi) + PS soit 58%, c'est quasi confiscatoire, c'est une mauvaise idée
Même sur 25 ans à 1% de taux d'emprunt, il reste un effort de trésorerie important à fournir.
 

 
Comme toute solution monétaire en direct, les 4% seront donc 2.8% post fiscalité. La performance des fonds euros devrait être similaire voire supérieure cette année et l'année prochaine et cela semble toujours une option valable comparativement, même si l'usage est différent car le cash monétaire est davantage à regarder dans sa poche de cash à court terme tandis que le fonds euros est davantage dans son périmètre patrimonial long terme en complément des actions pour reguler son budget de risque.
 
Tu aurais le même rendement via un fonds monétaire classique en CTO, pas de martingale chez TradeRepublic simplement c'est packagé, facile à investir.

Question pour un non résident du coup pas imposé en France.
Sur mes livrets ouverts en France (disons Hello+) je crois savoir que je dois payer la fiscalité en France.
Mais sur un livret comme Trade Republic, est-ce que je serais imposé sur les intérets par la France car ouvert via la France ? Par exemple, sur mon compte IB je ne le suis pas (il n'est pas lié à la France et je ne suis pas résident fiscal FR).
Bref la fiscalité des livrets en tant que non résident est un mystère pour moi.

 
1/ Sympa de vouloir arranger ton ex mais dépenser 30k sur un emprunt à 1% est assez criminel financièrement ; c'est un énorme cadeau que tu lui fais. A titre personnel je demanderais compensation. Il faut être juste l'un avec l'autre, digne et respectueux, mais donner de l'argent pour "rien" n'est pas à l'ordre du jour selon moi.
 
 

 
1/ Sympa de vouloir arranger ton ex mais dépenser 30k sur un emprunt à 1% est assez criminel financièrement ; c'est un énorme cadeau que tu lui fais. A titre personnel je demanderais compensation. Il faut être juste l'un avec l'autre, digne et respectueux, mais donner de l'argent pour "rien" n'est pas à l'ordre du jour selon moi.
 

Il est résident Suisse  

https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/209157

Note : j'ai versé sur ce fond lors de la souscription, pour respecter la contrainte d'UC de 30% requise pour la prime de 200 €

Edit : effectivement, lorsque je tente un arbitrage ou un versement complémentaire, ce fond ne m'est plus proposé

Je ne peux que m'opposer sur ce point. Tu vis ta vie en véritable comptable sur chacun de ses aspects, je pense qu'au contraire elle a bien raison de savoir s'asseoir sur une somme dérisoire à l'échelle de ses revenus afin de maintenir la relation cordiale et intelligente avec la personne avec qui elle a partagé la vie.

 
j'ai prêté 30k€ à 0% à mon ex y a qqs années    
elle m'a tout remboursé.

Question pour un non résident du coup pas imposé en France.
Sur mes livrets ouverts en France (disons Hello+) je crois savoir que je dois payer la fiscalité en France.
Mais sur un livret comme Trade Republic, est-ce que je serais imposé sur les intérets par la France car ouvert via la France ? Par exemple, sur mon compte IB je ne le suis pas (il n'est pas lié à la France et je ne suis pas résident fiscal FR).
Bref la fiscalité des livrets en tant que non résident est un mystère pour moi.

Je m'étais porté garant pour une école de co à 15k/an pour une ex qui a abandonné en cours de route.
L'école lui réclame l'argent.
6 mois après la rupture elle m'a appelé pour me réclamer l'argent

Perial baisse le prix de ses SCPI de 9 à 16% !
https://www.perial.com/actualites/s [...] -des-parts

Sur Fortuneo Vie il n'y a plus de 1/7 justement

Incompréhensible d'avoir enlevé cet unique fonds monétaire

 
Il faut appliquer la racine nième (ou puissance 1/n, c’est pareil)
 
1.56 ^ (1/10) = 1.045… donc ça fait du 4.5% par an pendant 10 ans. D’ailleurs si tu refais à l’envers 1.045 ^ 10 tu retombes bien sur tes 56% de progression de départ.

Question pour un non résident du coup pas imposé en France.
Sur mes livrets ouverts en France (disons Hello+) je crois savoir que je dois payer la fiscalité en France.
Mais sur un livret comme Trade Republic, est-ce que je serais imposé sur les intérets par la France car ouvert via la France ? Par exemple, sur mon compte IB je ne le suis pas (il n'est pas lié à la France et je ne suis pas résident fiscal FR).
Bref la fiscalité des livrets en tant que non résident est un mystère pour moi.

Incompréhensible non, ça concurrençait leur fonds euros ils l'ont donc fait disparaître

Le Revenu râle à juste titre sur les récents bidouillages d'Amundi relatifs aux changements en loucedé d'indices suivis par certains de leurs ETFs, dont il a été question récemment sur le topic...
https://www.lerevenu.com/tv/pedagog [...] on-produit

 
 
Je te remercie pour ta réponse
 
Parce que j’ai beau essayé d’avoir posé la question à ChatGPT et Bard, de plein de manières différentes, la seule réponse donné c’est que la réponse c’est 5,6% par an
 
Ca montre bien encore les limites de ces IA pour des calculs qui semblent pourtant assez basiques

Hello,
 
 
 
Question peut être un poil HS mais j’essaye quand même
 
 
 
Suite à une don d’argent manuel que nous a fait notre mère à mes 2 sœurs et moi (sommes identique pour les 3), j’ai appris qu’il aurait été préférable de la faire sous la forme d’une donation-partage afin que les valeurs soient figées le jour de la donation et qu’on ne revienne pas dessus le jour de la succession.
 
 
 
Ayant désormais conscience de cela, et sachant que ma mère veut également nous donner la nue propriété de sa résidence secondaire, je lui ai conseillé de le faire cette fois ci via une donation-partage. Sachant qu’une donation-partage se fait forcément avec un notaire et la transaction d’un bien immo également, c’est pratique.  
 
 
 
Mais en me renseignant un peu plus sur ça, j’ai lu sur 2 sites que dans le cadre de la donation en nue propriété d’un bien immobilier UNIQUE, la donation-partage n’est pas possible et donc la forme retenue est une donation classique.
 
 
 
Certain ici en savent davantage sur la réalité de la chose ?  
 

Sur Fortuneo Vie il n'y a plus de 1/7 justement    
 
Incompréhensible d'avoir enlevé cet unique fonds monétaire  

La liste des support à daté de juin 2023, FEDERAL SUPPORT MONÉTAIRE ESG P y est. https://www.fortuneo.fr/files/notice-assurance-vie.pdf
 
Mais uniquement dispo en CTO  
 
Une manigance digne d'Amundied

La liste des support à daté de juin 2023, FEDERAL SUPPORT MONÉTAIRE ESG P y est. https://www.fortuneo.fr/files/notice-assurance-vie.pdf
 
Mais uniquement dispo en CTO  
 
Une manigance digne d'Amundied
 
4 fonds monétaires sur Bourso Vie, c'est royal mais pour combien de temps ?  

Au 15/09/2023. PF Grand Paris, lancée en 1966, a réduit son prix de part, passant de 544 euros à 458 euros, représentant une baisse de 15,8%.  
 
si pas deja passé

Bonjour à tous,
 
Je suis non-résident fiscal français et je cherche à placer une somme de 150,000 euros pour 2-3 ans. J'ai déjà assez de FE sur mes AV, donc je cherche quelque chose d'un peu plus performant (Entre 4 et 5% si possible).
Je suis déjà en DCA sur MSCI World via CTO (IB) et je voudrais éviter d'augmenter mon exposition plus que mon DCA. Pas de PEA malheureusement car expatrié, mais je vis dans un pays ou les plus-values ne sont pas taxés, donc je pourrais flusher mes PV en partant.
 
Je viens de me prendre une légère claque sur les SCPI en AV donc je cherche autre chose.  
J'ai passé 40 minutes avec le service client de Boursorama pour qu'on me dise que je ne pouvais pas ouvrir de CAT (malgré un email du même service qui me disait le contraire).
Un collègue m'a parlé de sicav monétaires (je crois) comme Reserve Ecureuil FR0010177378 ou AXA PEA Régularité FR0000447039 disponibles sur CTO, pour profiter des taux élevés.
 
Qu'en pensez-vous?

 
Sur interactive brokers tu as la rémunération du cash, tu as jeté un œil de ce côté là ? 4.83% au delà de 10000 usd en ce moment si ton compte a plus de 100000 usd de NAV. C’est en fonction de la devise : https://www.interactivebrokers.com/ [...] -rates.php
 
Étant non résident ça vaut peut-être le coup pour toi.

 
Je suis IBKRLite et je trade en euros, donc le taux est moyen: 2.144% (BM - 1.5%) Je ne sais meme pas ce que ca veut dire BM  

J'ai passé 40 minutes avec le service client de Boursorama pour qu'on me dise que je ne pouvais pas ouvrir de CAT (malgré un email du même service qui me disait le contraire).

Ben tiens elle est drôle celle là, j’ai pu en ouvrir un en ligne en quelques clics et placer 10k€ à 3.5% sur 18 mois) alors que je suis résident en Espagne..