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Auteur Sujet :

Monter une SCI (Société civile immobilière) Comment faire?

n°20270697
Nicarao
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Posté le 21-10-2009 à 12:38:25  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
drapal  :o


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- nada -
mood
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Posté le 21-10-2009 à 12:38:25  profilanswer
 

n°20323319
cammax
Posté le 25-10-2009 à 22:03:36  profilanswer
 

bonjour,
mon mari et moi allons acheter une maison (sous sci) en co gérance(deux associés) seullement nous n'allons pas garder le bien immobilier.nous voulons faire les traveaux et revendre dans l'année. mon père va me préter 15000 euros pour les traveaux que je lui rendrer après la vente de celle -ci.Pouvez vous me renseigner, dois je mettre en apport les 15000 mille euros ou pas.merci de me renseigner aussi sur la plus value et sur les impots à payer.
d'avance merci.

n°20324158
cammax
Posté le 25-10-2009 à 22:58:17  profilanswer
 

bonjour,
je viens d'acheter une maison avec mon mari, que nous voulons revendre après les traveaux, mon papa va nous preter 15000euros pour les traveaux.Doit on mettre ses 15000 euros dans le capital ou pas?
comment ça marche au niveaux des impots à payer, et concerant la plus value.
merci à tous d'avance.

n°21421185
yoyolle35
Posté le 02-02-2010 à 22:04:57  profilanswer
 

salut a tous  
je suis actuellement artisan j'ai acheter le fond de mon commerce il y a 1 an
et la mon proprietaire souhaite me vendre les murs:
sachant que la partie commercial est de 100 m carrée avec 100 m carrée de reserve au premier etage
moi habitant et louant le deuxieme etage de 100 m carrée aussi.. au meme proprietaire...
j'aimerai acheter les murs et me faire un appart 1 er et 2 ieme etage  en sachant que j'ai des travaux a faire au 1er...
serai-ce avantagueux de monter une SCI .... si comment comment proceder
ou bien l'acheter a mon nom propre......  
merci d'avance
 

n°21658389
fabienpsx2
Posté le 23-02-2010 à 16:03:57  profilanswer
 

Bonjour , mes parents ont aménagé leur garage afin de faire un studio pour le louer , le loyer est de 300 €.
 
J'aimerais m'installer avec ma copine mais sachant que c'est mes parents je ne peux pas bénéficier de l'apl.
 
Est-ce que si mes parents montent une sci , est-ce que cela vaut le coup , sachant que je vais y rester 3-4 ans ?
 
Cela engendre t-il beaucoup de frais ?
 
Cordialement.

n°21666567
fabienpsx2
Posté le 24-02-2010 à 07:53:00  profilanswer
 

up

n°22585908
gaillots
Agitateur de travaux
Posté le 14-05-2010 à 23:28:21  profilanswer
 

Le vieux sujet. ^^
Si tes parents montent une SCI, la SCI devrait acheter le bien, avec tous les frais qui s'en suivent : TVA, notaire, blabla... pas sûr que ça éponge les APL, et pas sur que tu puisses les toucher.
Message tardif, mais bon répondu. ^^


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Syliau.fr Agitateur de travaux.
n°26119263
johnmaxime
Posté le 11-04-2011 à 13:25:32  profilanswer
 

Bonjour,
 
Une société civile immobilière (SCI) n'est pas une société commerciale. Elle ne peut que gérer des biens.  immobiliers. Si le bien immobilier est destiné à accueillir un fond de commerce, ou autre activité commerciale, artisanale ou libérale, une 2ème société doit être créée.. Préférez dans ce cas, une SAS au lieu d'une SARL, ou une SASU au lieu d'une EURL. Renseignements pratiques rédactionnels sur le site : http://www.sas-sasu.com.
 
Autres sites d'informations :
http://www.montermonentreprise.com
http://www.sci-societecivileimmobiliere.com
http://www.statutsdesci.com
http://www.documentationjuridique.com
http://www.editionsjuridiques.com
http://www.editionsjuridiquespratiques.com
http://www.sci-societecivileimmobiliere-variable.com
http://www.documentationjuridique. [...] riable.htm
http://www.statutsdesociete.com
 
Bon courage.
 
Alan

n°26668908
immo88
Posté le 01-06-2011 à 13:54:49  profilanswer
 

bonjour,  
j'aurai quelques quetions:
 
-Créer une SCI, enfant et mère, avec un apport immobilier de la mère et rien de l’enfant, est-ce possible ?
- Si oui, si la mère décède, comment sont répartis les parts et le bien mis en apport de la mère, sachant qu'il y a 3 enfants dont 1 déjà associé à la SCI? 16% pour 1er, 16% pour le 2ième et 66% pour le 3ième (50%car associé + 16% héritage)?
 
Merci d'avance

n°27773544
gilsbou
Posté le 14-09-2011 à 20:07:59  profilanswer
 

BSR JAI UN BIEN UN CORPS DE FERME DISPERSER ENTRE MES 2 FRERES ET MA MERE 25% CHACUN JE VOUDRAIT RACHETER LES PARTS A UN DE MES FRERE ET LA MERE POUR POUVOIR MONTER UNE SCI AVEK UN FRERE POUR RENOVER ET FAIRE DES APPARTEMENTS
 
KE DOIS JE FAIRE EN EXPLICATION SIMPLE

mood
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Posté le 14-09-2011 à 20:07:59  profilanswer
 

n°27773836
Zaib3k
Posté le 14-09-2011 à 20:40:32  profilanswer
 

ALLER VOAR 1 NOTAIR

n°31603693
Profil sup​primé
Posté le 07-09-2012 à 13:20:07  answer
 

Bonjour,
 
Je fait remonter ce sujet car on achete un terrain avec ma copine pour y construire 2maisons (et a terme 4 maisons).  
On voudrais habiter l'une d'elle pendant un temps puis la mettre en location, la seconde maison serait en location dès le début. On se renseigne sur la création eventuelle d'une sci (a 2 avec ma cops)
 
Dans notre cas est il plus judicieux de créer une sci pour acheter le terrain en son nom ?
Si oui, la loi nous permet t'elle d'habiter un logement de notre sci ?
 
Merci  :jap:

n°32918736
gaillots
Agitateur de travaux
Posté le 10-01-2013 à 13:36:22  profilanswer
 

Bonjour, (ça faisait un bail !)
Oui tu peux habiter dedans, mais tu ne pourras pas faire de la défiscalisation dessus, si tu comptais le faire.


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Syliau.fr Agitateur de travaux.
n°33460875
le rouge
PSN : Jyuuza
Posté le 27-02-2013 à 21:43:05  profilanswer
 

Une petite idée du coût de gestion d'une SCI ? Si on ne la fait pas nous même, combien faut il compter à peu près pour gérer notre sci ? (appel de loyers, compta...)


Message édité par le rouge le 27-02-2013 à 21:43:22
n°33922692
iddurables
Posté le 10-04-2013 à 10:56:38  profilanswer
 

Bonjour,
 
Sachez que dorénavant, toutes les entreprises, y compris les SCI, sont tenues de télédéclarer leurs comptes aux impôts. Si le site impots.gouv.fr prévoit bien un formulaire gratuit pour télédéclarer la TVA en mode EFI, il n'en est pas du tout de même pour l'IS et les liasses fiscales. Nous sommes obligés de télétransmettre nos documents via un prestataire EDI ou passer par un expert comptable, soit un coût de 200 € /an minimum et pouvant aller jusqu'à 1000 € !!!  :non:  
 
Nous ne voulons pas être les pigeons de la télédéclaration ! Cela permet au gouvernement de faire des économies. Nous demandons un outil gratuit de télétransmission en contrepartie...  
 
Pour nous faire entendre, nous avons lancé une pétition en ligne. Joignez-vous à nous et signez la pétition en cliquant sur ce lien :
http://www.petitionpublique.fr/?pi=P2013N39136
 
Merci pour votre soutien !  ;)

n°55049578
yosrar
Juriste
Posté le 21-11-2018 à 15:41:55  profilanswer
 

Bonjour :)  :hello:  
 
Pour créer une SCI, il faut minimum deux associés. Attention,  :bounce: il ne faut pas confondre les associés et le gérant de la société : il doit y avoir une pluralité d’associés, mais il ne peut y avoir qu’un seul gérant, associé ou non.
 
La plupart du temps, la SCI est destinée à gérer le patrimoine personnel familial. Plusieurs membres d’une même famille peuvent donc être associés. Mais la SCI possède d’autres fonctions, et notamment celle de la holding. Une personne morale ou physique peut donc être associé à la SCI.
 :bounce:


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Yosra
n°55103064
yosrar
Juriste
Posté le 27-11-2018 à 13:09:37  profilanswer
 

Bonjour  :hello:  
 
La création d’une SCI doit se faire en différentes étapes :
 
Remplir un formulaire de création de SCI
Valider et signer les statuts de la SCI
Rédaction et publication d’une annonce légale de création
Dépôt des fonds formant le capital social auprès d’une banque
Inscrire l’ensemble des actes accomplis dans le cadre de la société en formation
Déposer le dossier auprès du greffe, avec l’ensemble des pièces nécessaires
 
Bien à vous


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Yosra
n°55459908
yosrar
Juriste
Posté le 08-01-2019 à 16:10:00  profilanswer
 

Bonjour
 
L'SCI est un type de société qui permet de gérer plus facilement un patrimoine immobilier. Comme tout type de société, cela exige le respect d’un certain formalisme et d’une procédure stricte de création de société.
 https://blog.legalvision.fr/2018/04 [...] familiale/

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