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  S'expatrier, faire construire a l etranger - comment..?

 



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Auteur Sujet :

S'expatrier, faire construire a l etranger - comment..?

n°3237539
Splatsch
Benicio ..
Posté le 17-07-2004 à 20:02:13  profilanswer
 

aujourd hui, il est tres tres difficile d acquerir un bien immobilier a Paris, region parisienne, voir en france..
pour cela, j aimerais bien faire construire mon "domicile/entreprise" a l etranger. un restaurant-cafe, une boulangerie/patisserie francaise ou autre. au soleil tant qu a faire
;)
 
comment s y prendre ?  
des temoignages ? des bons plans ? astuces, conseils...  :)
 
 
 
      [:splatsch]


Message édité par Splatsch le 30-11-2004 à 12:06:37
mood
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Posté le 17-07-2004 à 20:02:13  profilanswer
 

n°3237632
joe dassin
Tagada tagada
Posté le 17-07-2004 à 20:17:23  profilanswer
 

A moins d'avoir de la famille sur place ou des amis pour surveiller les travaux, ca peut donner des mauvaises surprises...

n°3237642
generalyam​ato
ㅑ마터
Posté le 17-07-2004 à 20:18:59  profilanswer
 

Dans pas mal de pays tu dois contacter ton pret dans le pays ou tu construis :(

n°3237672
joe dassin
Tagada tagada
Posté le 17-07-2004 à 20:25:58  profilanswer
 

Ou alors tu peux ouvrir un compte dans une banque qui a des comptoirs dans le pays où tu construit et où tu vis. Ca facilitera qd même les choses d'un point de vue paperasserie, enfin je pense.

n°3250342
Splatsch
Benicio ..
Posté le 19-07-2004 à 14:19:07  profilanswer
 

generalyamato a écrit :

Dans pas mal de pays tu dois contacter ton pret dans le pays ou tu construis :(


 
donc je ne peux pas emprunter en france pour acheter en thailande par exemple ??  :heink:

n°3250356
Mazda3
Posté le 19-07-2004 à 14:20:45  profilanswer
 

ça minteresse, drapo !

n°3250372
Taliesim
Posté le 19-07-2004 à 14:22:55  profilanswer
 

Splatsch a écrit :

donc je ne peux pas emprunter en france pour acheter en thailande par exemple ??  :heink:


ben la banque française va le refuser quand tu vas leur dire c'est pour construire en thailande...
Imagine que tu te barres definitivement en thailande et que tu ne les rembourse pas... ca leur ferait trop de problémes et ca serait difficile et long pour eux de faire des recours aupres du gouvernement thailandais pour  obtenir un  hypothetique remboursement.
 
 
 
 
 
 
 
 
 


---------------
http://www.thetoadstudio.com
n°3250397
Splatsch
Benicio ..
Posté le 19-07-2004 à 14:26:49  profilanswer
 

donc, acheter a credit, c est mort ??! comment m y prendre ?

n°3250445
Taliesim
Posté le 19-07-2004 à 14:34:20  profilanswer
 

Splatsch a écrit :

donc, acheter a credit, c est mort ??! comment m y prendre ?


 
acheter à credit grace à une banque du pays en question , ou alors recolter l'argent nécessaire (si tu vas en inde c'est faisable , si c'est au coeur de la silycon valley ben...  :D )


---------------
http://www.thetoadstudio.com
n°3251122
generalyam​ato
ㅑ마터
Posté le 19-07-2004 à 15:46:08  profilanswer
 

Splatsch a écrit :

donc, acheter a credit, c est mort ??! comment m y prendre ?


Si tu as un bien immobilier en France tu peux faire une hypothèque dessus et construire à l'étranger.

mood
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Posté le 19-07-2004 à 15:46:08  profilanswer
 

n°3260184
Splatsch
Benicio ..
Posté le 20-07-2004 à 12:49:50  profilanswer
 

c est pas le cas...  :heink:

n°3260195
Profil sup​primé
Posté le 20-07-2004 à 12:51:45  answer
 

euh deja , un truc ( connaissance de boulot ) dans on va dire 95 % des pays l architecte est obligatoire pour construire , a  linverse de la france ou c pas obligatoire pour une construction pour un particulier de moins de 170 m² :jap:

n°3260208
Coin_coin
A pu rien en dessous
Posté le 20-07-2004 à 12:55:03  profilanswer
 

Renseigne toi sur la législation là-bas aussi.
Par exemple au Maroc, tu ne peux pas faire construire partout, un étranger peut faire construire en zone urbaine facilement, mais en zone rurale, il faut remplir certaines conditions :)

n°3260236
Splatsch
Benicio ..
Posté le 20-07-2004 à 12:59:09  profilanswer
 

oui, je sais.
en thailande, par exemple, on n a pas le droit d acheter ou construire, a moins  d etre associe a un thai et d etre minoritaire bien sur..

n°3260253
Splatsch
Benicio ..
Posté le 20-07-2004 à 13:01:48  profilanswer
 

zonos a écrit :

euh deja , un truc ( connaissance de boulot ) dans on va dire 95 % des pays l architecte est obligatoire pour construire , a  linverse de la france ou c pas obligatoire pour une construction pour un particulier de moins de 170 m² :jap:


 
oui, mais je te rassure, je ne pense pas faire construire en allemagne , suisse ou angleterre, mais plutot dans un pays sous developpe. je pense que le probleme d architecte se resoud facilement  :sol:  

n°3260271
Profil sup​primé
Posté le 20-07-2004 à 13:03:48  answer
 

ben dans les pays developper , fais attention au materaiux , a la legislation , et aux etudes faites ( genre on zappe les etudes de terrain )

n°3260284
Splatsch
Benicio ..
Posté le 20-07-2004 à 13:06:41  profilanswer
 

tres important oui..
on a vu se qui c est passe en algerie, ou tout c est efrondre comme un chateau de cartes  :ouch:

n°3260314
Profil sup​primé
Posté le 20-07-2004 à 13:10:26  answer
 

un truc aussi qui compte bcp , c que la bas la main d oeuvre est p-e pas chere , mais pour avoir des ma treiaux potables tu va douiller grave , car je pense kan meme que tu veux pas une maison a base de torchis ou materiaux non nobles ...

n°3317968
Splatsch
Benicio ..
Posté le 26-07-2004 à 19:51:32  profilanswer
 

les materiaux, ca s achete pour "pas cher". par contre, la ou il faut faire attention, c est le terrain!
inondable, sec, trop argileux, etc...
finalement, construire n est pas sorcier, c est la paperasse qui pose probleme..
 
pour commencer, je me vois bien acheter un studio sur paris, puis plus gros a l etranger, au soleil.
..mais je reste jusqu aujourd hui, sans reponses a comment ca fontionne..

n°3350293
sobebra
Posté le 30-07-2004 à 09:53:14  profilanswer
 

Splatsch a écrit :

oui, je sais.
en thailande, par exemple, on n a pas le droit d acheter ou construire, a moins  d etre associe a un thai et d etre minoritaire bien sur..


c'est pour une activité commerciale ça


---------------
J'adore le didjitaule man!!
n°3350486
generalyam​ato
ㅑ마터
Posté le 30-07-2004 à 10:15:52  profilanswer
 

De toute façon il existe une foule d'hommes de pailles que ton comptable te fournira pour la modique somme de 500 baht

n°3923050
Splatsch
Benicio ..
Posté le 09-10-2004 à 14:24:32  profilanswer
 

quelqu un vendrait il quelque chose a l etranger ? (au soleil)

n°3923577
Xiao_Bin
exilé en Malaisie ^^
Posté le 09-10-2004 à 16:23:07  profilanswer
 

hop ca m'interesse aussi, parceque je m'en vais doucement au soleil moi aussi :D

n°4303051
Splatsch
Benicio ..
Posté le 30-11-2004 à 11:36:00  profilanswer
 

(topic initial modifie legerement)

n°4303190
kham
Le temps passe trop vite...
Posté le 30-11-2004 à 11:56:22  profilanswer
 

Splatsch a écrit :

donc je ne peux pas emprunter en france pour acheter en thailande par exemple ??  :heink:


deja en Thailande, tu ne peux pas etre proprietaire de la "terre". La solution est de passer par un prete-nom thai (genre ta "copine" la-bas). Mais un conseil, ne pas se fier a un thai si tu veux acheter, y en a beaucoup qui y ont perdu leur chemise.
 
tu ne peux acheter que des apparts en "juristic condominiums" a ton nom.
 
Pour ce qui est des prets dans le pays, prepare toi a subir la parcours du combattant, a moins de tres tres solides garanties.
 

n°4303205
jeunejedi
Posté le 30-11-2004 à 11:57:51  profilanswer
 

drapo :o

n°4303249
Splatsch
Benicio ..
Posté le 30-11-2004 à 12:05:18  profilanswer
 

d accord, pour la thailande c est mort. et le maroc ?  
ayant une forte population magrhebine en france, ya surement des arrangements possibles pour nous, francais ??

n°4303255
Dkiller
Posté le 30-11-2004 à 12:06:13  profilanswer
 

J'ai monter des affaires en Argentine, ça marche très très bien et il fait bon y vivre :D (mieux qu'en France :o)

n°4303261
Splatsch
Benicio ..
Posté le 30-11-2004 à 12:07:18  profilanswer
 

raconte un peu..
qu est ce que tu es alle vendre las bas ?


Message édité par Splatsch le 30-11-2004 à 12:07:43
n°4303303
Dkiller
Posté le 30-11-2004 à 12:14:44  profilanswer
 

Du pain :)
 
Pour acheter des terres (ou maisons etc...) il faut soit être Argentin, soit avoir un compte bancaire en Argentine. Mais pour avoir un compte bancaire il faut soit être Argentin, soit avoir des terres  :pt1cable:
Donc j'ai du changer €/$ et sortir illégalement l'argent de France pour payer cash la-bas :/
Mais tout c'est très bien passé et ça marche super  [:chris94]

n°4303332
Splatsch
Benicio ..
Posté le 30-11-2004 à 12:19:58  profilanswer
 

en gros t as ouvert ta boulangerie las bas ?

n°4303337
Splatsch
Benicio ..
Posté le 30-11-2004 à 12:22:18  profilanswer
 

et ton pain, il est plutot considere produit de luxe ou populaire ?
(pour avoir une idee  de tes clients)

n°4303364
le_persan
jeu félin (bécile)
Posté le 30-11-2004 à 12:31:08  profilanswer
 

drapal  :)

n°4303369
Dkiller
Posté le 30-11-2004 à 12:32:45  profilanswer
 

Il faut aller dans les grandes villes genre bueno aires c'est la que ça marche le mieux.
Il est considéré comme different, pas très populaire mais pas non plus de luxe, mais ça marche aussi bien voir mieux qu'en france, et sachant que la-bas la vie est 3 fois moins cher... :)

mood
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