[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

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Auteur	Sujet : [POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

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Reprise du message précédent :

Tiens, exemple tout récent ici : arbitrage le 8 juillet, PRU mis à jour le 17...

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PsykOoO

Le mental flanche. J'ai envie de faire all in immo pour une RP d'ici 3 ans et donc mettre mon épargne mensuelle sur l'AV bourso d'ici là. [:sigmund frog:4]

Message cité 2 fois

LooKooM

Modérateur

Hidalgo04 a écrit :

Quelles sont les banques qui proposent du crédit lombard en France ?

Dans des formats différents à peu près toutes. En revanche c'est bien souvent structuré par le bras banque privée et les tailles de ligne ont des minimum, 250 ou 500k selon les banques.

Mais comme il évoque un TMI élevé cela est peut être pertinent pour lui.

Sinon la bonne vieille marge sur CTO fait le job, tout comme le crédit conso.

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Hidalgo04 a écrit :

Cocorico :
https://amp.lefigaro.fr/societes/be [...] s-20190717

Si seulement ça pouvait servir d'exemple pour motiver les français à d'avantage investir en bourse...

Bravo Bernard !

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Profil supprimé

PsykOoO a écrit :

Le mental flanche. J'ai envie de faire all in immo pour une RP d'ici 3 ans et donc mettre mon épargne mensuelle sur l'AV bourso d'ici là. [:sigmund frog:4]

Tu as 3 ans pour trouver un job mieux payé afin de pouvoir emprunter plus
Mais pitié garde le cap ! [:amiralj]

Message cité 1 fois

Profil supprimé

PsykOoO a écrit :

Le mental flanche. J'ai envie de faire all in immo pour une RP d'ici 3 ans et donc mettre mon épargne mensuelle sur l'AV bourso d'ici là. [:sigmund frog:4]

[:hesp:5]
Est ce que la RP te fait rever au moins?

Message cité 1 fois

leamAs

на зарееее

S'il est fonctionnaire titulaire il est probable que ce soit un bon choix d'acheter la RP.

Message cité 1 fois

Coucousalutin

Hidalgo04 a écrit :

C'est chelou cette notion que les frais d'entrée sont en fait payés au moment de la revente ??? C'est quoi cette embrouille ? Je ne crois pas que les intermédiaires attentent si longtemps pour toucher leur juteuse commission. Je trouve aussi que les termes valeur de reconstitution, valeur de réalisation, valeur de retrait sont peu claires à comprendre...tout est fait pour embrouiller et enfler l'investisseur particulier ;-)

Ce n'est pas le cas.

Coucousalutin a écrit :

Pour preciser les frais sont bien payes a l'entree : ce sont des frais qui remunerent la societe de gestion (et pas de "frais de notaire" ou autres) ils sont donc bien entendu payes des que tu achetes les parts.
Mais comme ca n'a aucune influence tant que tu ne revends pas les parts (les dividendes sont verses par part, peu importe le prix a laquelle tu les as achetees) c'est transparent, d'ou l'idee recue que ces frais sont payes a la sortie (car c'est seulement a la sortie que l'investisseur les voit se materialiser concretement).

Plus d'explications dans l'echange par la suite avec glandol (les quelques pages qui suivent) si ca t'interesse.

Message édité par Coucousalutin le 18-07-2019 à 11:04:24

PsykOoO

Vu le salaire (cat A DGFIP), la RP est un moyen d'augmenter significativement le patrimoine.

Tout dépend du bien.

Message cité 2 fois
Message édité par PsykOoO le 18-07-2019 à 11:02:49

Profil supprimé

PsykOoO a écrit :

Tout dépend du bien.

La question était savoir si tu avais les moyens d'acheter un truc qui te plait.
Parce que faire all in sur un truc qui ne te plait qu'à moité ou un truc qui n'est que la conséquence d'une série de renoncements.
Comment dire...

Spoiler :

[:kolombin:4]

Message cité 1 fois

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PsykOoO

Spoiler :

[:kolombin:4]

C'est parfaitement résumé. All in si les critères sont tous respectés.

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Sinon fais comme Nico : trouve des cerises [:logicsystem360:5]

PsykOoO

Tu veux dire faire la girouette sur les critères de sélection? [:founenational:9]

Profil supprimé

PsykOoO a écrit :

Spoiler :

[:kolombin:4]

C'est parfaitement résumé. All in si les critères sont tous respectés.

Non mais ça va le faire ou non?

Message cité 1 fois

glandoll

Hidalgo04 a écrit :

Quelles sont les banques qui proposent du crédit lombard en France ?

toutes
mais faut des centaines de k€

sinon faut aller sur des courtiers "low cost" comme Degiro
(mais pas d'IFU)

Message cité 1 fois

incassable

glandoll a écrit :

toutes
mais faut des centaines de k€

sinon faut aller sur des courtiers "low cost" comme Degiro
(mais pas d'IFU)

Citation :

Au même titre que les établissements financiers basés en France, DEGIRO remet chaque année, dans le courant du mois de mars, un rapport complet des transactions et plus et moins-values réalisées l’année précédente. Ce rapport annuel reprend toutes les informations mentionnées sur un Imprimé Fiscal Unique et est disponible depuis le Webtrader sous l'onglet "Rapports".

La seule différence réside dans le fait que ces informations ne sont pas automatiquement transmises à l’administration fiscale française. Il appartient donc à nos clients de remplir leur déclaration fiscale à l’aide de ces informations.

Message cité 1 fois

xasyl

Suite à l'AmundiGate, j'entame une opération #oxygene_immuable (copyright Ashkaran)

R-Valor out
SGL out

Les prochains
ID France Smidcaps C
CG Nouvelle Asie
ETF SP500 et ETF Emergents (merci Amundi)
MMC ?

Allocation cible et essentialisée
50% Actions (à 80% du world et quelques instruments pour le frisson : les H2O et Russel 2K)
35% f€
10% immo (uniquement des SCPIs)
5% liquidité

---------------
Qui pense peu, se trompe beaucoup (De Vinci)

PsykOoO

C'est un objectif à moyen terme. Selon les critères, ca entre dans le budget que j'aurai à ce moment là. :jap:

Message cité 1 fois
Message édité par PsykOoO le 18-07-2019 à 11:35:21

clem3nt

Maitre GIFologue et sarcasmes

Hidalgo04 a écrit :

Cocorico :
https://amp.lefigaro.fr/societes/be [...] s-20190717

Si seulement ça pouvait servir d'exemple pour motiver les français à d'avantage investir en bourse...

D'après mon étude sociologique poussée issue des commentaires Facebook, il y 90% de gens qui ont écrit pour dire tout le mal qu'ils pensent de lui (et qui pensent probablement qu'il a 100 M € en cash sur son compte).
Bref, ca n'a pas beaucoup changé depuis l'épisode des dons pour la reconstruction de Notre-Dame

Message cité 1 fois

LooKooM

Modérateur

PsykOoO a écrit :

C'est un objectif à moyen terme. Selon les critères, ca entre dans le budget que j'aurai à ce moment là. :jap:

Si tu caresses cette envie, compartimente ton futur apport avec un budget de risque bien moindre. Seulement mettre la nouvelle épargne sur fonds euros sera t il suffisant pour que ta masse d'apport ait moins de 20% d'actions rapidement ?

PsykOoO

Il sera donc prévu de baisser l'allocation risquée. Avec la loi pacte, mon PEA aura 5 ans en juin 2022. Donc ca laisse une marge " au cas où ". :jap:

atlantel

PsykOoO a écrit :

Vu le salaire (cat A DGFIP), la RP est un moyen d'augmenter significativement le patrimoine.

Enfin vu l'actualité dgfip, la rp c'est peut être pas la bonne option...

Message cité 1 fois

stephaneF

Hidalgo04 a écrit :

Cocorico :
https://amp.lefigaro.fr/societes/be [...] s-20190717

Si seulement ça pouvait servir d'exemple pour motiver les français à d'avantage investir en bourse...

Sur le topic M.acron, ils lui chient à la gueule.

Message cité 3 fois

---------------
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] azy-malin/

Suzebull

clem3nt a écrit :

D'après mon étude sociologique poussée issue des commentaires Facebook, il y 90% de gens qui ont écrit pour dire tout le mal qu'ils pensent de lui (et qui pensent probablement qu'il a 100 M € en cash sur son compte).
Bref, ca n'a pas beaucoup changé depuis l'épisode des dons pour la reconstruction de Notre-Dame

Rien de choquant à avoir 0,1% de son patrimoine sur CC pour faire face aux imprévus de la vie

Message cité 4 fois

PsykOoO

atlantel a écrit :

Enfin vu l'actualité dgfip, la rp c'est peut être pas la bonne option...

Le regroupement des services se fait sur le chef-lieu + sous-préfecture du département. J'y suis déjà. Ca reste quand même un point d'interrogation non négligeable + décision de passer le concours ou non. :jap:

Message édité par PsykOoO le 18-07-2019 à 12:19:05

glandoll

Suzebull a écrit :

Rien de choquant à avoir 0,1% de son patrimoine sur CC pour faire face aux imprévus de la vie

au cas ou qu'il faille changer la machine à laver dans chaque résidence en même temps

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

stephaneF a écrit :

Sur le topic M.acron, ils lui chient à la gueule.

Pourquoi ?

Message cité 2 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Koolklem

Rooftop Korean

Bah il est plus riche que nous [:somberlain2019]

harold_finch

Suzebull a écrit :

Rien de choquant à avoir 0,1% de son patrimoine sur CC pour faire face aux imprévus de la vie

+1
Le mec veut pas se faire chier à se demander s'il a assez pour faire les courses le lundi matin à Lidl, je respecte.

---------------
"When I was a kid, computers made more sense to me than people" - Root

Agmoh

¯\_(ツ)_/¯

Immo magique : je suis en vac dans un airbnb à biarritz : cumulus pété, fuite d'eau, goutte perlante au plafond, un mec intervient dans l'aprem.
Wow. Ça me fait réfléchir à acheter plus d'immo.

Message cité 2 fois

PsykOoO

Agmoh a écrit :

Spoiler :

Découvrez mon astuce TRAVAUX à 100 € / m².

Message cité 1 fois

incassable

Suzebull a écrit :

Rien de choquant à avoir 0,1% de son patrimoine sur CC pour faire face aux imprévus de la vie

il doit pas avoir une note d'epargnant Bourso bien terrible alors

Message cité 1 fois

Agmoh

¯\_(ツ)_/¯

PsykOoO a écrit :

Spoiler :

Découvrez mon astuce TRAVAUX à 100 € / m².

J'ai pas la réf [:axlrose]

Message cité 1 fois

benoitgg

stephaneF a écrit :

Sur le topic M.acron, ils lui chient à la gueule.

La Fronsse [:e_rudy]

Agmoh

¯\_(ツ)_/¯

Agmoh a écrit :

Ca le fait penser à mon vendeur de voiture qui m'a dit, alors qu'on discutait pognon : "les scpi, c'est l'immo sans les fuites d'eau"

PsykOoO

Agmoh a écrit :

J'ai pas la réf [:axlrose]

Chaine YT d'investissement immo avec des astuces de rénovation au rabais pour faire exploser la rentabilité, puis le plafond.

Hidalgo04

LooKooM a écrit :

Dans des formats différents à peu près toutes. En revanche c'est bien souvent structuré par le bras banque privée et les tailles de ligne ont des minimum, 250 ou 500k selon les banques.

Mais comme il évoque un TMI élevé cela est peut être pertinent pour lui.

Sinon la bonne vieille marge sur CTO fait le job, tout comme le crédit conso.

Merci Lookoom ! Toujours de bon conseil ;-)

Suzebull

incassable a écrit :

il doit pas avoir une note d'epargnant Bourso bien terrible alors

En plus son portefeuille ne doit pas être un modèle de diversification...

Message cité 2 fois

Koolklem

Rooftop Korean

Suzebull a écrit :

En plus son portefeuille ne doit pas être un modèle de diversification...

Ca va, il était en MV LATENTE sur Carrefour et il a renforcé avec 500K (louches)

incassable

Suzebull a écrit :

En plus son portefeuille ne doit pas être un modèle de diversification...

bien vu, on voit qu'il traine pas sur HFR

Shadow666

Citoyen du Monde

leamAs a écrit :

S'il est fonctionnaire titulaire il est probable que ce soit un bon choix d'acheter la RP.

Ca dépend de son ministère et de sa carrière

P.S : Oui j'avais pris quelques jours de congés et vous avez encore accumulé plein de pages, faut que je rattrape le topic Bourse maintenant...

incassable a écrit :

Citation :

Pas d'IFU au sens "réel" : rien n'est communiqué au fisc et c'est juste un rapport avec les infos nécessaires à la déclaration, mais tu te démerdes.

Message cité 1 fois

---------------
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