Reprise du message précédent :

Question "optimisation"
 
Des amis vont avoir une grosse somme (+/- 1M€) suite à une vente immobilière, mais de manière temporaire (avant de racheter), quelques mois entre 3 et 9 on va dire en gros.
 
Sachant qu'ils ont une AV ouverte depuis plus de 8ans (donc exonération d'une partie des plus-value si je dis pas de bêtise ), est-ce que c'est valable de mettre cette somme sur l'AV (fond € garanti uniquement) pour quelques mois seulement et récupérer la PV ?
 
1. Ils ne paieront (hors éventuelle exonération) que des impôts sur la part de plus-value ?
2. Bien sûr il faut que le rachat puisse se faire rapidement (15 jours max. en gros).
3. Enfin est-ce que le fait de faire cet aller-retour va "bloquer" quelque chose au niveau de l'AV en question (plus possible de faire de nouveau versement par la suite par exemple ?).
 
Si je dis pas de conneries c'est une AV de la banque populaire (natixis) mais je n'ai pas le détail exact.
 
Merci  

Frais sur versements ? Rien que ça sera un critère déterminant pour une somme pareille, et voir si c'est négociable ou pas.
Imposition sur les PV uniquement, avec abattement annuel oui.

 
Oui je sais pas justement, faut bien tout calculer dans cette situation    
 
Sinon vous avez quoi comme option à proposer ?

 
1. Oui
2. A voir selon l'assureur, certains ont un délai de 72h, d'autres sont plus longs.
3. Non
4. Vérifier les frais sur versement parce qu'ils risquent de bouffer tout ou partie de la performance...

L'AV sans frais d'entrée est une bonne solution.
 
Le seul "souci", c'est si l'assureur fait faillite entre temps. Adieu le million !  
Mais la probabilité est minime.
 
Je conseillerais de mettre sur 4 AV de 4 assureurs différents. Comme ça le risque de perte est de seulement 25%...  

Je vois pas vraiment l'intérêt du rachat en 15 jours.
Sinon pourquoi ne pas regarder dans les comptes à terme?

En parler avec le futur assureur car la somme est importante !

C'est vrai que le coup de la faillite de l'assureur j'y ai pas pensé  

Avec une grosse somme comme ça, il faut vraiment y penser. C'est l'économie de toute une vie, alors la mettre dans un même panier...

disons que je préfère gérer 2 comptes au lieu de 3, et si en + ça me rapporte + alors c'est tout bénéf.
Je vois pas tout à fait où est la prise de tête dans les 2 clics de +.
à la limite avoir 10k€ sur le CC là je comprendrais: 0 prise de tête, et toujours 2 comptes en tout (le cc et l'av pour l'épargne). Là y aurait vraiment un gain de simplicité au prix de quelques € non optimisés.
(et btw dans ton exemple tu inities le rachat (AV generali) au moment du souci, et t'es bon pour le règlement en CB à débit immédiat 48h après)

 
Ouais enfin entre temps sinon c'est sur leur compte courant, l'un dans l'autre si la banque fait faillite c'est pas beaucoup mieux je suppose
 

100 000 € récupérés vs 70 000 chez l'assureur

 
Bien d'accord qu'une AV sans frais d'entree, meme nouvellement ouverte est une solution pertinente, selon son contrat actuel.
Pas ultra fan de l'ultra diversification des assureurs qui cree une pagaille de paperasse/complexite pour rapatrier les sommes au moment de l'achat mais diversifier chez deux ou trois assureurs peut rassurer les plus inquiets effectivement.
 
Bien comprendre qu'en cas d'assureur qui va mal, il est generalement rachete, meme pour une bouchee de pain par d'autres assureurs, meme etrangers. Il est rarissime qu'un assureur fasse completement faillite, surtout sur sa partie gestion d'actifs qui peut etre cedee separement de sa branche assurantielle classique.
 

 
Encore un avantage pour les AV en ligne la duree du rachat. Les AV classiques peuvent mettre 3-4 semaines. Mais etant donne la visibilite des tirages lors d'achat immobilier je suis d'accord que ce n'est pas un argument tres significatif.
 
Les CAT ne payent vraiment rien en EUR, meme avec des gros montants. Sur 6 mois je ne pense pas que tu sois a plus de 0.5/0.8% en banque de premier plan et tu concentres le risque bilanciel sur un etablissement, si c'est une cause de stress.
 

 
Ton boulot est simple: parler avec l'AV qui a plus de 8 ans et voir s'ils peuvent mettre strictement 0% de frais d'entree sortie sur une allocation 100% fonds euros sur cette periode. Il est probable qu'ils n'y arrivent pas et imposent soit de faibles frais d'entree/sortie, soit un % d'UC. Regarder combien le fonds euro a paye en 2017/2018 egalement.
 
Grace a la flat tax Macron, les nouveaux contrats d'AV sont moins desavantages par rapport aux anciens qu'auparavant: il est tres possible qu'un contrat neuf, sans frais, fasse mieux et soit plus simple a mettre en place que d'utiliser l'ancien contrat.

et encore: la différence de rendement entre les 2 fonds € et selon la tmi peut-être que bourso vie fera mieux en  net...

Tout a fait vrai, la TMI rentre en compte... mais je pars du principe que des gens qui retirent 1m EUR net de credit d'un bien immo sont a une TMI importante

Cher camarade !
 
Des utilisateurs du prêt immobilier de chez Boursorama ?
Comment fonctionne leurs attributions ? Assez binaire, genre cases à chocher ? Ou est-ce qu’il étudient le dossier lors de la transmission de celui-ci (dans le cas de salaires variable) ?
 
Merci à vous  

Topic prêt immobilier.
Perso je suis chez bourso pour mon prêt tu remplis le formulaire en ligne, ils te donnent un pré accord (qui ne vaut pas grand chose), tu renvoies ton dossier et au bout de quelques temps tu as ton offre de prêt ou pas...

StephaneF remis en place virilement sur le forum d’en face
Et s’ils entendaient parler de la fameuse technique ...

Link ?
Sur la cb à défit différé ? Un frèr a besoin d'aide  

Y a pas des gens abonnés à l'Equipe ici ?    
 
Il y a un article sur des footballeurs escroqués par des CGP en voulant défiscaliser avec de l'immo, tout ce que le topic aime    
 
https://www.lequipe.fr/Football/Art [...] ers/990170

Présent.  
J'ai le prêt de ma RP chez eux. Renégocié ensuite. Je conseille.  
 
D'ailleurs j'ai vu hier sur M6 que l'ancienne PDG Marie Cheval est partie chez Carrefour.  

IMMO magique

Les commentaires.  

 
Franchement le niveau est plutôt bon pour l'instant par rapport à 95% des com' sur d'autres articles    
C'est parce que c'est encore tôt  

 
 
+1 c'est ce que je me disais, quelques commentaires pertinents et la moyenne bien supérieure à ce que je peux lire ailleurs.

 
Tu as renégocié quoi ? et renégociation avec Bourso ? (pour la renégociation tu leur envoi un mail uniquement ?).
 
J'ai aussi mon prêt de ma RP chez eux.

 
Une renégo c'est forcément interne.
Sinon c'est un rachat.

C'était la meilleure offre ?
Perso on a eu une bien meilleure offre de prêt de HSBC champs élysées. Même avec le coût du compte avec une CB c'était bien plus intéressant.

Pour que ça reste gratuit, il suffit d'ouvrir un nouveau compte courant en choisissant le débit différé dès la souscription  

Le taux. Un an après le début du prêt. Avant ils veulent pas.

A l'époque (2013) oui, l'une des meilleures.

Je repose ma question ici elle est passée inaperçue sur le topic Bourse:
 
Je regarde pour un transfert de PEA de BD à Saxo Banque.
J'ai l'impression que côté Saxo on ne peut pas avoir d'OPCVM dans son PEA, je me trompe?  
Uniquement actions / ETF?  
 
Si qqu'un a la réponse, merci!

https://www.devenir-rentier.fr/p345685#p345685
Mais faut etre membre

J'avais pas vu.
Ils sont un peu graves sur ce forum.  

Un résumé svp

Fais un poste sur la technique du louchage ecremage    
Je sens qu'ils vont aimer    

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