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Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements / Investissements - Lisez la 1ère page !

n°60755049
ronique ma​nou
En transit
Posté le 15-09-2020 à 21:01:13  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

kimmeria a écrit :

 

Faut que tu revois ta définition de "petite couronne". T'es au courant que la petite couronne c'est les département 92,93,94. C'est à dire que ce n'est PAS Paris ?

 

Il y a le détail dans le tableau, faut aller plus loin que le titre ! Merci pour la condescendance.

mood
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Posté le 15-09-2020 à 21:01:13  profilanswer
 

n°60755067
kimmeria
Posté le 15-09-2020 à 21:03:26  profilanswer
 

ronique manou a écrit :


 
Il y a le détail dans le tableau, faut aller plus loin que le titre ! Merci pour la condescendance.


 
J'ai bien vu. Mais ça ne contredit pas mes chiffres dans mon message d'avant, que j'ai sourcé aussi d'ailleurs ... Mais tu n'es vraisemblablement pas allé voir, d'où ma condescendance à ton égard.

n°60755256
campino
Posté le 15-09-2020 à 21:21:56  profilanswer
 

Bonjour,
J'ai du mal à trouver des réponses claires à ce sujet alors je vous pose la question ici.  
Je souhaite débloquer mon PEE et pour cela je songe à rompre mon pacs, puis me repacser évidemment avec la même personne. (on est pacsé depuis 6 ans) Il faut apparemment attendre 15j pour se repacser.
Est-ce que cela pose un problème ? y a-t-il quelque chose d'illégal à ça sachant qu'il est tout à fait possible de se se séparer puis se remettre ensemble, cela n'a rien d'exceptionnel.

n°60755636
Slynox
Posté le 15-09-2020 à 21:56:37  profilanswer
 

campino a écrit :

Bonjour,
J'ai du mal à trouver des réponses claires à ce sujet alors je vous pose la question ici.
Je souhaite débloquer mon PEE et pour cela je songe à rompre mon pacs, puis me repacser évidemment avec la même personne. (on est pacsé depuis 6 ans) Il faut apparemment attendre 15j pour se repacser.
Est-ce que cela pose un problème ? y a-t-il quelque chose d'illégal à ça sachant qu'il est tout à fait possible de se se séparer puis se remettre ensemble, cela n'a rien d'exceptionnel.


Je ne suis pas juriste mais généralement toute manœuvre à but principalement fiscal est mal vue par le fisc.

 
mitchb51 a écrit :

 

je te le confirme, c'est la branche monde la partie AM donc pas d'impact si Aviva France est vendu (pour info, aujourd'hui c'est en vente, pas vendu :o )


Suffit d'ouvrir le DICI et on peut lire : "Aviva Investors Real Estate France". Je vois mal Aviva garder cette filiale donc ça ira avec le reste. Cette vente apporte forcément son lot d'incertitudes donc pas top.

 
Cobra84 a écrit :

quelqu'un d'autre avait l'ETF Lyxor MSCI ACWI Gold ETF Acc EUR - LU0854423687 ?
je viens d'ouvrir mon Av et voir Fusion / Absorption, fonds dissous le 11/9/2020 :o
et mon AV suravenir me sortir ça à la place : LU0488317701  COMSTAGE NYSE ARCA GOLD BUGS ETF

 


Bon j'étais à +43% de perf sur le Lyxor mais connais pas l'autre


Pourtant 50M€ d'AUM au moins sur cette part, en augmentation et de belles performances récentes. Peut-être qu'une fois n'est pas coutume, la raison de la fermeture n'est pas le manque d'engouement.

Message cité 2 fois
Message édité par Slynox le 15-09-2020 à 22:55:31
n°60755755
360no2
I am a free man!
Posté le 15-09-2020 à 22:09:09  profilanswer
 

campino a écrit :

Bonjour,
J'ai du mal à trouver des réponses claires à ce sujet alors je vous pose la question ici.
Je souhaite débloquer mon PEE et pour cela je songe à rompre mon pacs, puis me repacser évidemment avec la même personne. (on est pacsé depuis 6 ans) Il faut apparemment attendre 15j pour se repacser.
Est-ce que cela pose un problème ? y a-t-il quelque chose d'illégal à ça sachant qu'il est tout à fait possible de se se séparer puis se remettre ensemble, cela n'a rien d'exceptionnel.

Tu risques la qualification d'abus de droit en cas de contrôle fiscal ; à toi de voir si tu as un risque de subir un contrôle fiscal ou non.
 [:spamafote]


---------------
"a fool and his money are soon parted" (Affolant Monet : art sans partage)
n°60755889
nicogane
Posté le 15-09-2020 à 22:22:33  profilanswer
 

deltavega a écrit :


 
 
Grave. Achat en 2017 ici, et aujourd'hui notre bien a pris environ 35%-40% en 3 ans [:tinostar]
Paris c'est n'imp  :D


 
40%?
T'es sur que c'est pas 70%? :o
 
Faut pas abuser quand même....

n°60755902
nicogane
Posté le 15-09-2020 à 22:23:46  profilanswer
 

deltavega a écrit :


 
J'exagère même pas. J'ai fait une affaire aussi à la base. Achat sur Leboncoin (le truc que j'aurais jamais osé :D )


 
Et donc sur le bon coin ya des soldes a -30% ?
 
Edit: grilled par freroS

n°60755958
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 15-09-2020 à 22:31:03  profilanswer
 

Vous n'avez qu'à faire un tour sur le topic immo, tous les HFRiens font de superbes affaires et gagnent +10 % par an :o
 
Y'en a même qui achètent/vendent tous les ans une nouvelle RP tout en empochant plus que leur salaire de cadre sup  [:clooney16]  


Message édité par nico6259 le 15-09-2020 à 22:34:57

---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°60755978
MightyEyeb​all
Posté le 15-09-2020 à 22:33:55  profilanswer
 

Slynox a écrit :


Pourtant 50M€ d'AUM au moins sur cette part, en augmentation et de belles performances récentes. Peut-être qu'une fois n'est pas coutume, la raison de la fermeture n'est pas le manque d'engouement.  


Il ne s'agit pas d'une fermeture, mais d'une fusion-absorption. C'est lié à une rationalisation de gamme suite à une acquisition de Lyxor en Allemagne. Il suffit d'aller voir la LAP pour le voir : https://www.lyxoretf.fr/pdfDocument [...] 23eff1.pdf  :jap:

n°60756147
rampa99
Posté le 15-09-2020 à 22:53:42  profilanswer
 

Bah c'est bien sûr pas légal et obsviously un abus, avec le risque (faible) que le fisc mette le nez dans tes affaires et requalifie ton déblocage anticipé, fasse sauter l'avantage pee et considère que tu es imposable....

 

Je suggérerais plutôt un mariage ou un enfant (par expérience, pas convaincu que l'enfant soit source d'économie) ou un achat de rp.

mood
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Posté le 15-09-2020 à 22:53:42  profilanswer
 

n°60756196
Stephanef
Posté le 15-09-2020 à 23:00:32  profilanswer
 

campino a écrit :

Bonjour,
J'ai du mal à trouver des réponses claires à ce sujet alors je vous pose la question ici.  
Je souhaite débloquer mon PEE et pour cela je songe à rompre mon pacs, puis me repacser évidemment avec la même personne. (on est pacsé depuis 6 ans) Il faut apparemment attendre 15j pour se repacser.
Est-ce que cela pose un problème ? y a-t-il quelque chose d'illégal à ça sachant qu'il est tout à fait possible de se se séparer puis se remettre ensemble, cela n'a rien d'exceptionnel.


 
Ca sert à rien de frauder, alors qu'il suffit d'attendre 5 ans pour débloquer totalement. Et moins de temps encore pour les sous versés il y a plusieurs années.


---------------
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] azy-malin/
n°60756219
campino
Posté le 15-09-2020 à 23:04:22  profilanswer
 

Stephanef a écrit :


 
Ca sert à rien de frauder, alors qu'il suffit d'attendre 5 ans pour débloquer totalement. Et moins de temps encore pour les sous versés il y a plusieurs années.


Au bout de 5 ans on ne débloque que la première année. Mais effectivement si ça s'apparente à de la fraude et si je risque un contrôle ce n'est pas la peine... On va songer à se marier entre 4 témoins alors plutôt :lol:

Message cité 2 fois
Message édité par campino le 15-09-2020 à 23:04:56
n°60756274
spirou59
Posté le 15-09-2020 à 23:12:42  profilanswer
 

jahkusa a écrit :


Filtre ISR/ESG/Greenwashing et/ou le frère MightyEyeball pour t'éclairer, c'est intéressant.


Merci, effectivement très intéressant le frère MightyEyeball :jap:


---------------
Star Wars:Galaxy Of Heroes. Rejoignez l'élite HFR
n°60756275
jossyd
Posté le 15-09-2020 à 23:12:48  profilanswer
 

campino a écrit :


Au bout de 5 ans on ne débloque que la première année. Mais effectivement si ça s'apparente à de la fraude et si je risque un contrôle ce n'est pas la peine... On va songer à se marier entre 4 témoins alors plutôt :lol:


Il y a d’autres options à considérer hein.  
 
Invalidité, violences conjugales, démission ou licenciement, décès...

Message cité 2 fois
Message édité par jossyd le 15-09-2020 à 23:13:05
n°60756420
deltavega
Ὀδυσσεύς για τους φίλους
Posté le 15-09-2020 à 23:40:21  profilanswer
 

campino a écrit :


 On va songer à se marier

 

Tu préfères donc te faire piquer ton fric par une femme plutôt qu'un hypothétique possible redressement fiscal ?  :O

n°60756588
LooKooM
Posté le 16-09-2020 à 00:23:15  profilanswer
 

jossyd a écrit :


Il y a d’autres options à considérer hein.  
 
Invalidité, violences conjugales, démission ou licenciement, décès...


 
Oui, ou bien te faire estropier par ton épouse au bureau tout en hurlant des obscénités pour tenter le combo invalidité, violence conjugales et licenciement. :o
 
Sérieusement... ben non, on joue le jeu, hors situation de vie difficile, le PEE ne se débloque pas sauf en cas d'achat immo, pas la fin du monde si ?

n°60756626
Finkbrau1
Posté le 16-09-2020 à 00:37:45  profilanswer
 

jossyd a écrit :


Il y a d’autres options à considérer hein.

 

Invalidité, violences conjugales, démission ou licenciement, décès...


J'ai essayé mais elle m'a pardonné cette conne  :sweat:


---------------

n°60756665
luxy
the future is ZEN
Posté le 16-09-2020 à 00:56:37  profilanswer
 

Bonsoir,

 

ça fait un moment que je vous observe :sol: , me voici donc :

 

1/ Votre situation familiale : 40 ans, célibataire, CDI depuis 18 ans dans une moyenne boite qui appartient à une grosse boite ...
26k€ de salaire + 1,5k€ de PI/PP (que je met dans le PEE de la boite)

 

2/ Votre situation patrimoniale :

 

Proprio duplex en centre-ville (valeur 115k€, reste 60k€ sur 12 ans)  [:a por la duodecima:4]
2k€ en CC
23k€ LA
8k€ LDD
6k€ en PERP Epicéa (SG) pilotée (je ne met plus rien dessus, il vivra sa vie jusqu'à la retraite en espérant le toucher à 100% d'une traite)
3k€ en AV Erable (SG) pilotée (m'avait permis un meilleur taux pour un crédit voiture en 2006)
1k€ en AV MAAF pilotée (me fait économiser 100€/an sur mon assurance voiture+immo)
3k€ en CTO Boursorama
12k€ de PEE
2k€ crowdfunding immobilier Homunity
1k€ crowdfunding "divers" October/Wiseed

 

Capacité épargne mensuelle: ~200€ / mois (je sors beaucoup, apéro, restau, sport, ski, karting, ...)
TMI : 14%

 

3/ Vos projets ? faire fructifier tout ça  [:atom1ck]

 


4/ Votre tempérament :
j'ai aménagé et fini les travaux il y a un an, donc là je suis bien [:farwader:1]
Les plus gros travaux qui peuvent arriver seraient une façade à 5k€
Je peux prendre un peu de risque mais pas trop non plus, ça dépend des moments

 

Je ne suis pas trop tenté par de l'immobilier locatif, pour éviter les divers problèmes
et comme je suis 6 mois/an en déplacement, c'est compliqué à suivre et gérer
au mieux, j'aurais chercher un garage à louer ...

 

puis j'ai été tenté par les SCPI dans une AV genre linxea spirit (2) (ce qui est conseillé dans le FP :D )
et ce matin j'ai lu ça :

 

Mais ya beaucoup de monde ici qui prend encore des UC ?

dwarfy a écrit :

Non, plus personne.

 

On a tous fermé nos AV et on a des SCPI en direct maintenant. Et un peu de livret U sur le CTO, comême.

[:exceptionnalnain:5]

 

donc je m'interroge :
- c'est une blague ou pas ? si non, faut changer le FP  :p

 

- du coup j'ouvre un linxea spirit 2 avec 2-3 SCPI ?
- ou bien je prend des SCPI en direct genre LINXEA RenteFuture ou LINXEA RentImmo ?

 

merci bien  :jap:

Message cité 2 fois
Message édité par luxy le 16-09-2020 à 09:14:15

---------------
O/C carte graphique Ati avec Ati Tray Tools
n°60756951
Gqqch
Posté le 16-09-2020 à 07:24:00  profilanswer
 

deltavega a écrit :


J'exagère même pas. J'ai fait une affaire aussi à la base. Achat sur Leboncoin (le truc que j'aurais jamais osé :D )


Depuis plusieurs années, Leboncoin est incontournable pour l'immobilier résidentiel. Même les agences proposent leurs biens sur ce site. Mais passer par Leboncoin ne signifie pas pour autant faire des affaires extraordinaires. De manière logique, on achète en moyenne au prix du marché.
 
Bien sûr, il y a toujours des cas exceptionnels, et tant mieux pour toi si tu en fais partie.  
Je suppose que ton estimation de valeur actuelle est basée sur une estimation du type meilleursagents.com, et pas sur une estimation d'un agent immobilier tentant d'obtenir un mandat exclusif en faisant miroiter un prix plus élevé que le marché...
 

n°60757332
tanguy12
Posté le 16-09-2020 à 08:49:06  profilanswer
 

Finkbrau1 a écrit :


J'ai essayé mais elle m'a pardonné cette conne  :sweat:


surtout ton erreur a été d'y aller main ouverte.
Je préconise plutôt le point fermé, voire y laisser traîner quelque objet métallique entre les doigts

n°60757382
LooKooM
Posté le 16-09-2020 à 08:53:22  profilanswer
 

Ça ne m'arrive jamais mais j'ai alerté les deux posts immondes faisant l'apologie de violence en couple.

n°60757398
deK
watching for beerz on the wing
Posté le 16-09-2020 à 08:54:20  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

Ça ne m'arrive jamais mais j'ai alerté les deux posts immondes faisant l'apologie de violence en couple.


Merci, j'étais en train de faire pareil.


---------------
Feed HA/V          
n°60757410
eloupo
Posté le 16-09-2020 à 08:55:31  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

Ça ne m'arrive jamais mais j'ai alerté les deux posts immondes faisant l'apologie de violence en couple.


Pourquoi être aussi fragile mentalement ?

n°60757451
Mitch2Pain
Posté le 16-09-2020 à 08:58:45  profilanswer
 

luxy a écrit :


23k€ LA
8k€ LDD


 
Beaucoup trop de liquidités pour quelqu'un dans une situation stable comme la tienne.
 

luxy a écrit :


6k€ en PERP Epicéa (SG) pilotée (je ne met plus rien dessus, il vivra sa vie jusqu'à la retraite en espérant le toucher à 100% d'une traite)
3k€ en AV Erable (SG) pilotée (m'avait permis un meilleur taux pour un crédit voiture en 2006)
1k€ en AV MAAF pilotée (me fait économiser 100€/an sur mon assurance voiture+immo)


 
Probablement de mauvais produits.
Ne touche plus au PERP (comme tu l'a déjà planifié).
Rachat total sur les 2 AV.
 

luxy a écrit :


3k€ en CTO Boursorama


 
Préfère un PEA: c'est plus avantageux fiscalment.
 

luxy a écrit :


1,5k€ de PI/PP (que je met dans le PEE de la boite)
12k€ de PEE


 
Soit le PEE est très performant, soit tu as oublié de purger tous les 5 ans.
Récupère le max tous les ans.
 

luxy a écrit :


2k€ crowdfunding Homunity
1k€ crowdfunding October/Wiseed


 
Catégorie: Exotique.
Limite ton investissement sur ce type de produit.
 

luxy a écrit :


- c'est une blague ou pas ? si non, faut changer le FP  :p


 
Oui c'est une blague.
 
Ouvre un PEA.


---------------
Comptez votre argent - Mini-ITX
n°60757499
tanguy12
Posté le 16-09-2020 à 09:02:35  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

Ça ne m'arrive jamais mais j'ai alerté les deux posts immondes faisant l'apologie de violence en couple.


votre second degré n'a d'égal que votre patrimoine immobilier  [:psykooo:2]

n°60757511
tanguy12
Posté le 16-09-2020 à 09:03:44  profilanswer
 

deK a écrit :


Merci, j'étais en train de faire pareil.


 [:eh_bien_bonsoir:4]

n°60757517
cmoadd
Posté le 16-09-2020 à 09:04:19  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

Ça ne m'arrive jamais mais j'ai alerté les deux posts immondes faisant l'apologie de violence en couple.


Idem, je suis plutot choqué la...
Pas vraiment un sujet avec lequel le second degré peut-être toleré en dehors d'un cadre restreint éventuellement...

Message cité 1 fois
Message édité par cmoadd le 16-09-2020 à 09:05:17
n°60757528
tanguy12
Posté le 16-09-2020 à 09:05:29  profilanswer
 

cmoadd a écrit :


Idem, je suis plutot choqué la...


effectivement je suis désolé pour mon "poing" horriblement orthographié "point". Merci de mettre cela sur le compte de ma courte nuit.

n°60757538
nicogane
Posté le 16-09-2020 à 09:06:22  profilanswer
 

deltavega a écrit :


 
Tu préfères donc te faire piquer ton fric par une femme plutôt qu'un hypothétique possible redressement fiscal ?  :O


 Mais c'est quoi cette généralité ?  [:ingridc]  
 

n°60757549
nicogane
Posté le 16-09-2020 à 09:07:46  profilanswer
 

Finkbrau1 a écrit :


J'ai essayé mais elle m'a pardonné cette conne  :sweat:


 
Tchao l'artiste  [:budykiller:5]  
(Non ce n'est pas moi qui est fait la TT request)

n°60757551
deK
watching for beerz on the wing
Posté le 16-09-2020 à 09:07:56  profilanswer
 


 [:cerveau zoubi]


---------------
Feed HA/V          
n°60757562
glandoll
Posté le 16-09-2020 à 09:08:41  profilanswer
 

nicogane a écrit :


 Mais c'est quoi cette généralité ?  [:ingridc]  
 


 
bon je crois qu'il y a beaucoup d'incompréhension ce matin.
 
certains se croient déjà vendredi et sont un peu trop en roue libre, pendant que d'autres sont lundi avec un premier degré surdéveloppé.
 
restons en là sinon ca va faire encore plus de victimes [:zaldarf:3] [:jpa]


Message édité par glandoll le 16-09-2020 à 09:08:51
n°60757578
nicogane
Posté le 16-09-2020 à 09:10:24  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

Ça ne m'arrive jamais mais j'ai alerté les deux posts immondes faisant l'apologie de violence en couple.


 
Good job  :jap:

n°60757590
360no2
I am a free man!
Posté le 16-09-2020 à 09:11:21  profilanswer
 

nicogane a écrit :


Mais c'est quoi cette généralité ? [:ingridc]

Oui, ca se respect aussi de dire "partenaire de mariage".
On est en 2020 comme même.
[:moonblood22:6]


---------------
"a fool and his money are soon parted" (Affolant Monet : art sans partage)
n°60757604
nicogane
Posté le 16-09-2020 à 09:12:35  profilanswer
 

tanguy12 a écrit :


votre second degré n'a d'égal que votre patrimoine immobilier  [:psykooo:2]


 
Attention au lurkeur qui pourrait prendre au 1er degré vos propos. C'est dangereux.
Tu vois ce que je veux dire?

n°60757659
360no2
I am a free man!
Posté le 16-09-2020 à 09:18:58  profilanswer
 

luxy a écrit :

[...] ce matin j'ai lu ça :

 

Mais ya beaucoup de monde ici qui prend encore des UC ?

 
luxy a écrit :

[:exceptionnalnain:5]

 

donc je m'interroge :
- c'est une blague ou pas ? si non, faut changer le FP :p

 

- du coup j'ouvre un linxea spirit 2 avec 2-3 SCPI ?
- ou bien je prend des SCPI en direct genre LINXEA RenteFuture ou LINXEA RentImmo ?

 

merci bien :jap:

Évidemment :jap:
Même si certains ici cèdent aux sirènes de la pierre-papier pour exploiter l'effet de levier associé à leur capacité d'emprunt, personne, à ma connaissance, n'a vidé ses AV pour ce faire.
Quant à savoir si le pari de la pierre-papier était judicieux... il est trop tôt pour le dire (même si les performances passées de la bulle sont stratosphériques)


---------------
"a fool and his money are soon parted" (Affolant Monet : art sans partage)
n°60757662
tanguy12
Posté le 16-09-2020 à 09:19:00  profilanswer
 

nicogane a écrit :


 
Attention au lurkeur qui pourrait prendre au 1er degré vos propos. C'est dangereux.
Tu vois ce que je veux dire?


tu crois vraiment que quelqu'un pourrait prendre cela au premier degré?

n°60757696
Rossox
Posté le 16-09-2020 à 09:22:03  profilanswer
 

tanguy12 a écrit :


tu crois vraiment que quelqu'un pourrait prendre cela au premier degré?


 
Nicogane lui même  :lol:


---------------
Time in the market beats timing the market - Lynch
n°60757959
LooKooM
Posté le 16-09-2020 à 09:45:05  profilanswer
 

eloupo a écrit :


Pourquoi être aussi fragile mentalement ?


 
Je suis fragile mentalement si être choqué par ce type de sortie est être fragile.  
 
Je préfère cela a être insensible. Mais je te remercie pour ta fine analyse psychologique de bon matin.

n°60757970
lurkyluck
Posté le 16-09-2020 à 09:46:27  profilanswer
 

Mon message étant passé inapercu, je retente ma chance !
 
 

lurkyluck a écrit :

Un de mes bons amis est propriétaire d'un local commercial monté en scpi avec sa famille. Sa quote part du résultat net de la SCI est de 30k euros par an.
Il a également placé grâce à mes (vos) conseils ses 500k euros en un mix 30% ETF World 70% fonds euro.
Il songe à investir dans des scpi de déficit fonciers afin d'alléger la charge fiscale qu'il a liée à la SCI. Qu'en pensez-vous ? Je ne suis pas assez familier avec tout ça pour le conseiller mais je sais que vous avez tendance à dire que la défisc est rarement une bonne idée...


n°60757971
LooKooM
Posté le 16-09-2020 à 09:46:34  profilanswer
 

L'excuse du 'premier degré' était aussi ce qui a justifie des blagues racistes ou homophones pendant des années. Ça suffit deux minutes.

mood
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Posté le   profilanswer
 

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