Reprise du message précédent :
Chez Meilleur Placement, comparatif SCPI, SIIC, SCI :
https://app.placement.meilleurtaux. [...] r-106.html
 
Je recommande la newsletter, elle est toujours intéressante.
 

 
On a payé uniquement les frais de notaire et d'hypothèque de notre poche.  

Au oui, du coup c'est perdu à presque 100%.  

Moi perso, je compte chaque mois le capital remboursé et le comptabilise comme du patrimoine

Pour moi, ce n'est pas la bonne méthode. Tu n'es pas exposé seulement sur le capital remboursé, mais sur 100% de la valo du bien.  
On en a déjà parlé ici.
 
Après bien sûr pour avoir le patrimoine net, il faut déduire l'emprunt restant du patrimoine brut, mais à la fin.

 
Site Linxea: "Ce contrat permet d'investir dans des supports divers, dont une large gamme d'unités de compte immobilières (21 SCPI, 3 SCI et 7 OPCI) ainsi que des titres vifs et des trackers".
 
Je ne pense pas que les UC immobilière soient exclus de la gestion pilotée.

 
 
Ah ok.
Au temps pour moi, tu as l'air de mieux connaitre le sujet que moi

 
Je me suis sans doute mal exprimé. Je parlais d'AV à vocation UC immobilière...

 
Cette approche est là bonne.    
On est pas trop inquiet, si le marché de l'immobilier ne baisse pas dans notre secteur, on a déjà gagné environ 25 000 à 40 000€.    
S'il baisse c'est pas grave, on devrait réussir à revendre au prix d'achat.    
Si ça krach... Well bah ça krach pour tout le monde.  

Heu non, il dit l’inverse MSCI world > GP    

 
 
Ca ne change rien.
Tu te plantes.

 
Je reformule en tout lettre :  
Mon allocation GP va sur le MSCI world.  

 
Il me semble que tu as 2 poches possibles un contrat Spirica (jamais essayé) ? Je crois qu'on peut combiner GP et poche libre (contenant immo ou autre).
Où l'assuré pilote la poche libre et le choix des UC/fond euro qu'elle contient.
 
En immo piloté, il me semble que meilleur placement a une GP immo sur Spirica (mais qui n'est qu'un choix de SCPI qu'on peut aisément faire soi même...) :
https://placement.meilleurtaux.com/ [...] ilier.html

Ta citation concerne la gestion libre. En gestion pilotée, pas d'UC immo sur ce contrat à ma connaissance, comme te l'indique Nico. Et même s'il y en avait, rien n'empêcherait le gérant d'arbitrer vers autre chose à sa convenance. En gestion pilotée, ce n'est pas toi qui conduit.

 
 
Il veut une gestion pilotée.
En gestion pilotée on ne gère rien, on ne peut pas choisir de mettre des SCPI, SCI...et le gestionnaire ne met pas de fonds immo.

Si, c'est une GP spéciale immo   : https://placement.meilleurtaux.com/ [...] ilier.html
mais on est d'accord c'est rare, et même dans le cas présent ça ne sert pas à grand chose, il suffit d'arbitrer soit même vers les supports (qui je pense sont dispos en gestion libre).

Afin d'adresser divers niveaux d'exposition, les 3 allocations sont proposées :
selon une part de supports immobiliers croissante (SCPI, SC/ SCI, OPCI) - 50 %, 75 % et 100 % - par rapport au fonds en euros,
une évolution de l'exposition au risque des types de supports.

Edit :
contractuellement c'est une gestion libre effectivement, le client est pris par la main pour la répartition :
https://placement.meilleurtaux.com/ [...] iliers.pdf
Bon, démerdez vous    

Il était question de Linxea Spirit 2…

EDIT : et en effet ce n'est même pas une GP mais une « offre de gestion libre avec suggestion d'allocation ».

oui enfin j'essayais d'apporter de l'eau au moulin vu que le monsieur recherchait de l'immo.
Conclusion : Démerdez vous    

 
Mes frèr pognon.
 
Maintenant collaborateur 3.0 d'une cogip bancaire disruptive, je m'en viens vers vous pour du placement.
 
La FP est bien faite, gg Nico pour le taf
 
J'ai maintenant un peu de POGNON que je compte faire bosser à ma place pour ne pas rentrer dans le rat race game.
 
Dans le court terme :
 
Garder 10k en épargne de précaution (Livret A)
 
Et ensuite c'est la grande question.
 
Acheter une baraque ne me tente pas plus que ça, j'ai trop la bougeotte  et ça ne va pas me correspondre.
 
Concernant les autres produits financiers, j'ai ouvert un PEA chez Bourso en 2017 sur lequel il n'y a pas grand chose vu que j'étais un PD2POV (maintenant je ne suis plus qu'un PD2MOINSPOV) histoire de prendre date.
 
J'ai également via la cogip un PEE avec un abondement employeur à 300 balles par an. Mieux que rien.
 
Aversion au risque complet, je me posais la question de la pertinence d'ouvrir une AV avec fond en euros 100% mais les taux sont tombés bien bas.
 
Je me disais qu'une gestion pilotée sur mon PEA avec un profil "défensif" ça pouvait le faire.
 
Des avis ?

  Oui  

Nice

Bon j'ai déjà pris date du coup avec mon pea et pré, je vais rester là dessus.

Uop,
L'etf ishare wolrd (IE00B4L5Y983) n'est plus disponible chez l'AV Boursorama?

 
Voilà ça c'est la bonne formule

Hello topic ! J'ai souscrit un contrat Darjeeling et souhaiterait supprimer la garantie plancher. Faut il envoyer un mail à Placements Direct ou à Swiss Life ? Merci !

 
placement direct

 
Merci ! Le versement de la prime de souscription se fait une fois le délai de renonciation ?

 
Si je veux le faire dès maintenant je risque de perdre ma prime sur Boursorama AV piloté ?

Erfff bordel le transfert de PEA de Bourse Direct vers Fortuneo n'est pas 100% en ligne, et l'offre actuelle (remboursement des frais de transfert + 100 offres gratuites) finit demain soir... (et faut que ce soit reçu avant demain soir du coup...) Abusé

 
je sais pas je ne bosse pas au service clientèle
mais oui probablement  

Seule façon de compter qui permet de comprendre la notion de negative equity
(Bien que le risque soit faible actuellement )

Comment peut-on connaître la liste complète des positions d'un fonds/tracker ? Souvent seules les dix premières entreprises sont listées même sur la doc officielle du gérant.
Je comprends qu'il y ait un côté un peu secret par rapport à la concurrence mais c'est quand même un peu bizarre ne peut pas savoir précisément dans quoi on investit.

Quel fonds? Tu trouveras les actifs du fonds sur le site de l'émetteur, ou a minima dans le dernier rapport annuel.

 
 
Ca sera reconduit le 2 mars.
Comme d'hab.
 
Source : Fortuneo.

C'est piégeur en fait les arbitrages en AV, j'ai voulu faire le malin sur une gestion pilotée afin de profiter de l'offre boursorama, sauf qu'entre le moment ou j'ai fait la demande de rachat, et la prise en compte réelle, il s'est passé plusieurs jours et j'ai déjà -100€  

Ca peut se tenter et garder la prime

Ah oui effectivement j'avais pas fait gaffe aux rapports... Mais du coup l'info n'est dispo qu'une fois par an ou semestre.  
 
Par exemple je n'ai pas réussi à trouver le listing complet à date du BGF World Technology Fund A2 EUR - LU0171310443. Certains pourtant sont facilement accessibles comme pour le Franklin Technology Fd Aacc USD - LU0109392836.

Ce ne sont pas des trackers, l'obligation UCITS de fournir la composition quotidienne du fonds ne s'applique que pour les ETFs il me semble

 
Merci evil
Effectivement, il y a 0.5 à 1 pt d'inflation d'écart entre US et Europe sur les 20 dernières années. Ca contribue donc à l'écart.  
Si on raisonnait iso-devise (très théoriquement), la dette US devrait donc être plus achetée par les européens. Probablement, l'inflation et la croissance se retrouvent d'une façon ou d'une autre dans le change EUR USD. Mes connaissances sont trop parcellaires...  

 
Tu as raison
J'ai donc eu le service clientèle: versement dans les 2 mois suivants la fin du délai de renonciation (mieux vaut ne pas basculer les UC en ETF d'ici là, les ETFs étant une exclusion de la prime d'ouverture)

 
J'ajoute aussi :
 
1/ Tu perçois la dette américaine plus sûre que la dette française, ce n'est pas vraiment ce que les marchés estiment. La France a une capacitée prouvée de percevoir des impots au besoin, a des infrastructures bancaires très disciplinées vis à vis du régulateur, les municipalités ne font pas défaut car garanties par l'Etat, etc... A contrario les USA ont des regions/villes qui font défaut régulièrement, ils n'ont pas un très bon track record de recouvrement de l'impot partout dans le pays ET ils emettent vraiment (vraiment) beaucoup de dette non seulement en % du PIB mais surtout en montant absolu. Il ne faut pas toujours penser que la France est moins attractive que les US pour les investisseurs, pour la dette ce n'est pas completement vrai
 
2/ Les taux 10y, l'inflation, la croissance ET les échanges économiques entre deux zones influent le change EUR/USD effectivement.
 
3/ A l'instant t on a une situation de marché assez saine et logique je trouve :  
- la devise est proche de son équilibre long terme, parité de pouvoir d'achat, etc...
- le 10y US vs. Européen agregé reflete bien l'écart d'anticipation d'inflation entre les deux zones à long terme