C'est une AV ING, il n'y a jamais eu d'ETF. Le changement de courtier n'y a rien changé.
Bref, tu demandes à Bourso de la transférer vers une AV Bourso, et tu auras les supports Bourso (après un certain temps voire un temps certain).

...moins les frais supplémentaires de couverture de change, donc.

Il faut deux associés minimum, au moins à la création.

 
Dans la mesure ou le marché "price"(prends en compte) des trucs qui peuvent ne pas avoir lieu (Buy the rumour, sell the news) oui, ca arrive tout le temps, d'ailleurs tu ne trouves pas ca vachement haut actuellement   ?
 
Je suis tomber sur une appli qui automatise le DCA(sur PEA) pour Boursorama, et comme on est sur HFR ca peut interesser des gens:
https://github.com/azerpas/bourso-api
 
Vous pouvez la lancer en tache périodique sur votre PC, et ca achéte vos ETF. Ou vous pouvez repartir du code source si vous voulez que ca rééquilibre tout seul.
J'ai fait ma lecture du code source et de l'API(c'est du rust), mais je vous laisse faire vos recherches de votre coté et juge si vous l'intégrez ou non à votre stratégie lazy.

faut qd meme bien relire le code... perso j'aurais pas du tout confiance, ne pouvant justement pas tout comprendre du dev..

 
 
Je ne sais pas si il y a des pros ayant des connaissances en rachat de parts de SCI ?
J'ai en tête de racheter la part d'un associé d'une SCI familiale. Pas très dur, il n'y a que 2 parts.
J'ai lu un peu après avoir fait des recherches sur google, ça m'a pas l'air simple cette affaire.
Preneur de conseils d'experts.  

Bonjour,
 
Quelqu'un a-t-il déjà tenté cette opération de migration "Ex ING -> Bourso" ?
 
Un retour d'expérience m'intéresse

https://www.legalvision.fr/guides-j [...] ts-de-sci/

   
 
Il me semble avoir déjà lu cet article.
Le problème est que la SCI est endetté à hauteur du montant du crédit restant dû et c'est la que ça ce complexifie.

 
Mon ancien contrat Generali Ex-Direct vient d’être migré vers BoursoVie.  
 
J’ai d’abord contacté le service client BoursoBank début avril et qui a fait suivre à Generali. Réception de l’accord de Generali et des formulaires papier à remplir fin mai. j’ai du m’y reprendre à 2 fois car j’avais oublié de cocher quelques cases. Ça a pris 1 mois entre l’envoi de mon dernier courrier et le nouveau contrat visible sur l’interface.
 
https://img3.super-h.fr/images/2024 [...] a55392.jpg

Y'a quelqu'un sur ce topic qui a réussi.
J'ai redemandé à Bourso, et ils m'ont envoyé le formulaire de transfert à compléter et à adresse à Generali. Je vais pouvoir m'y atteler dès que j'aurai le temps.
   
 
Donc oui, ça se fait !

Voici :  

Ben tu enlèves la dette de l’actif pour déterminer le prix…
https://www.pretto.fr/acheteur-immo [...] parts-sci/

Il n'y a aucune certitude que le code visible soit le code réellement compilé dans le site/application. Rien que un truc comme Finary j'ai pas trop confiance, alors un gus dans son garage, comment dire  

  ça d'accord, le montant de la part est connu, le notaire a donné le montant.
Comment on fait pour racheter la part de la SCI sachant que cette dernière est endettée du montant restant dû du prêt bancaire ?

tu peux compiler toi même, y'a les même les instructions sur github

Désolé mais je comprends pas ta question. Si la part vaut 100 et une la dette c’est 80 ben elle vaut 20.

Ben toi (la SCI enfin prorata ton %age) puisque la dette est déduite du prix.
Tu payes 20 et tu rembourses (dans la SCI) les 80 et in fine ta part vaudra 100 si le prix ne varie pas.

[url=https://zupimages.net/viewer.php?id=24/34/gq95.png]https://zupimages.net/up/24/34/gq95.png
 
-----------------------------------------------------------------------------------------
 
Sélection de 5 postes qualitatifs concernant les semaines du 12 août et 19 août  
 
1) Rappel de l'arnaque des produits structurés "retails" via une vidéo de Xavier Delmas
 
2) Les fonds euros bientôt plus opportuns que les fonds monétaires ?
 
3) Rappel synthétique des avantages et défauts d'une assurance-vie
 
4) De l'importance de préférer le lombard ou le levier CTO vs. un prêt à la conso pour augmenter son patrimoine financier
 
5) Déblocage de l'épargne salariale pour l'acquisition d'un véhicule "propre" : un flou attendant une séance de « questions/réponses » avec l’Administration
 

https://zupimages.net/up/24/34/gq95.png

-----------------------------------------------------------------------------------------

Sélection de 5 postes qualitatifs concernant les semaines du 12 août et 19 août

1) Rappel de l'arnaque des produits structurés "retails" via une vidéo de Xavier Delmas

2) Les fonds euros bientôt plus opportuns que les fonds monétaires ?

3) Rappel synthétique des avantages et défauts d'une assurance-vie

4) De l'importance de préférer le lombard ou le levier CTO vs. un prêt à la conso pour augmenter son patrimoine financier

5) Déblocage de l'épargne salariale pour l'acquisition d'un véhicule "propre" : un flou attendant une séance de « questions/réponses » avec l’Administration

Joli !

C'est fait avec l'IA ?

Non
Le volume est assez faible pour que je le fasse à la mano
A la base, je veux faire un récap hebdo mais vu l'été j'ai pris 2 semaines pour ce premier récap

Une appli non officielle qui se connecte à mon compte en banque à interval régulier... what could go wrong  
Tu ne sais pas si elle est correctement securisée et si un malware peut s'en servir pour faire des dégâts.
redflag pour moi

Salut les Frer Pognon,

À ce que j’ai pu lire à droite à gauche sur le topic, c’est pas forcément une bonne idée d’arbitrer ALT2 de Spirit vers le NG car ce dernier est bourré d’immo et que ça risque de secouer un peu dans le futur?

Reporting 2023 de NG : https://www.spirica.fr/wp-content/u [...] 23_200.pdf
 
Selon moi, le "pire" de l'immobilier est passé. Les taux ont une forte probabilité de ne que baisser désormais impactant à la hausse les valorisation (en théorie). Pour rappel, les loyers des SCPI sont toutefois censés rester identiques pour le nombre de parts détenues par le fonds €. Si la valo baisse, alors ce n'est pas grave car cela ne correspond pas à un flux distribué à l'épargnant final.
 
Il faut voir cette poche de fonds € plus risquée qu'un fond € "classique" bien que sécurisée à 0% brut et -2% net (vs. 0% net pour un fonds € "classique).
 
En 2023, le résultat a été positif malgré la baisse de l'immo (beaucoup de SCPI et actions IMMO au sein du portefeuille mais cf. mon premier commentaire).
 
La performance des actions en 2024 devrait permettre de sortir un résultat correcte pour cette année (dégagement de plus-value pour distribuer de la performance).
 
Pour moi, ainsi, sur le CT, il y a aucun risque sur NG et sur le LT (> 8 ans), NG devrait surperformer ALT2.

https://zupimages.net/up/24/34/gq95.png

-----------------------------------------------------------------------------------------

Sélection de 5 postes qualitatifs concernant les semaines du 12 août et 19 août

1) Rappel de l'arnaque des produits structurés "retails" via une vidéo de Xavier Delmas

2) Les fonds euros bientôt plus opportuns que les fonds monétaires ?

3) Rappel synthétique des avantages et défauts d'une assurance-vie

4) De l'importance de préférer le lombard ou le levier CTO vs. un prêt à la conso pour augmenter son patrimoine financier

5) Déblocage de l'épargne salariale pour l'acquisition d'un véhicule "propre" : un flou attendant une séance de « questions/réponses » avec l’Administration

J'espère que t'as pas tes mots de passes enregistrés dans ton navigateur ni dans un gestionnaire de mot passe, c'est à peu près le même niveau de risque

Qui rembourse la dette de la part rachetée ?

Est-ce que la SCI qui a déjà un crédit à rembourser va me payer le crédit de la part rachetée ? C'est ici que le flou demeure  

Le gestionnaire de mots de passe c'est son boulot de sauvegarder des mdp et son code est audité.
Là, une appli rédigée par un noname dans son garage... je veux bien que tu expliques en quoi c'est pareil.

Ps: bravo free-riders pour le boulot de récap

Reporting 2023 de NG : https://www.spirica.fr/wp-content/u [...] 23_200.pdf

Selon moi, le "pire" de l'immobilier est passé. Les taux ont une forte probabilité de ne que baisser désormais impactant à la hausse les valorisation (en théorie). Pour rappel, les loyers des SCPI sont toutefois censés rester identiques pour le nombre de parts détenues par le fonds €. Si la valo baisse, alors ce n'est pas grave car cela ne correspond pas à un flux distribué à l'épargnant final.

Il faut voir cette poche de fonds € plus risquée qu'un fond € "classique" bien que sécurisée à 0% brut et -2% net (vs. 0% net pour un fonds € "classique).

En 2023, le résultat a été positif malgré la baisse de l'immo (beaucoup de SCPI et actions IMMO au sein du portefeuille mais cf. mon premier commentaire et idem dividendes des REITs/SIIC).

La performance des actions en 2024 devrait permettre de sortir un résultat correcte pour cette année (dégagement de plus-value pour distribuer de la performance).

Pour moi, ainsi, sur le CT, il y a aucun risque sur NG et sur le LT (> 8 ans), NG devrait surperformer ALT2.

 
Si c'est la SCI qui est endetté, alors c'est la SCI qui rembourse le prêt.
 
Par contre, dans la quasi-totalité des cas, les banques demandent à ce que les associés de la SCI soient caution du prêt. Donc si tu rachètes des parts, il faut voir avec la banque pour faire un transfert de caution (ce que la banque n'est pas obligé d'accepter).
 
Ensuite, si tu dois faire un prêt immo personnel pour acheter tes parts, bah c'est toi qui rembourse ce prêt immo personnel. Celui-ci n'a rien à voir avec la comptabilité de la SCI, car c'est toi qui le souscrit en ton nom propre.

Merci frer, c'est très clair  
C'est là que j'hésite à racheter la part
En effet, l'autre associé souhaite que les loyers soient en trésorerie comme actuellement. Le problème étant de rembourser l'emprunt
La rentabilité pour l'autre associé chuterait si je devais rembourser l'emprunt par la SCI
Vous me direz, ben next, seulement il y a une superbe rentabilité de l'immeuble détenu par la SCI ce qui m'incite à prendre le temps de la réflexion

Le gestionnaire de mots de passe c'est son boulot de sauvegarder des mdp et son code est audité.
Là, une appli rédigée par un noname dans son garage... je veux bien que tu expliques en quoi c'est pareil.
 
Ps: bravo free-riders pour le boulot de récap  

https://zupimages.net/up/24/34/gq95.png
 
-----------------------------------------------------------------------------------------
 
Sélection de 5 postes qualitatifs concernant les semaines du 12 août et 19 août  
 
1) Rappel de l'arnaque des produits structurés "retails" via une vidéo de Xavier Delmas
 
2) Les fonds euros bientôt plus opportuns que les fonds monétaires ?
 
3) Rappel synthétique des avantages et défauts d'une assurance-vie
 
4) De l'importance de préférer le lombard ou le levier CTO vs. un prêt à la conso pour augmenter son patrimoine financier
 
5) Déblocage de l'épargne salariale pour l'acquisition d'un véhicule "propre" : un flou attendant une séance de « questions/réponses » avec l’Administration
 

Je pense qu'il y a une méprise. Si l'utilisateur ne comprend rien au rust, c'est évident qu'il ne faut pas utiliser l'appli en lien. Je me suis permis de le poster le lien car il s'agit d'un forum info et l'API est trés simple: c'est des trames json qui sont envoyés à un serveur bourso en https, de plus cela réponds au problème du DCA sur PEA. Cela s'appuie sur d'autre couches de ton système et librairies qui sont buggés et probablement avec backdoor. Dans ce cas c'est pas l'appli qui est en cause, et si tu utilises ton navigateur pour aller sur le site, c'est pareil (cf la remarque de gamer-fou).

Entre Windows qui a plusieurs millions de ligne de code fermé, Chrome et Android qui ont plusieurs centaines de milliers de ligne de code partiellement ouvert, et les serveur Bourso qui sont également sur du code fermé, tu as peur d'un noname qui a fait un exemple ouvert de librairie(d'une centaine de ligne de code) qui crée des trames JSON ? J'espère que tu te poses les mêmes questions quand tu vas voir tes comptes que ca soit sur téléphone ou PC, car malgrés leur code audité, ils corrigent encore des centaines de bugs par semaine, et découvre des backdoor (voir XZ package pour un exemple de code audité).