Reprise du message précédent :

Sauf qu'avec des taux bas sur 20 ans, aujourd'hui tu arrives à 25% de capital remboursé avec disons un crédit à 1% ce qui n'était pas le cas il y a quelques années.
J'ai fait une simulation en ligne avec les calculettes de CRD.

De toute façon, moi, je ne fais pas ce type d'investissements (pas le courage ni l'envie). Toutefois, je vois que les collègues s'en sortent très bien, la plupart sont à l'iFi avec un bon train de vie. Bosser dans le patrimoine immobilier les a plus que sensibiliser à la question.
Donc si quelqu'un veut se lancer, à 26 ans, qu'il le fasse.
Un jeune collègue de 23 ans avec disons autour de 1700 euros par mois avait investi dans son village natal dans une petite maison qu'il a louée en meublé. Je l'ai recroisé il y a peu, 10 ans plus tard, il a en plus 3 apparts dans la RIF. Il dégage très peu de CF mais n'a pas de sortie de trésorerie et se constitue son capital. Sans le levier immo, il n'en serait pas la.
Alors oui, c'est du boulot, c'est du risque mais lui et les autres collègues ne voient que le capital qui se constitue pour se faire une retraite.

 
De quel coin es tu en Bretagne?  
 
Je suis de la meme region et j'ai vu un peu les deux cas. Les parisiens qui achetent vraiment au dessus du marché ou alors les locaux qui peuvent plus vivre dans ces villes car les prix des denres ou de l'immobilier battent tous les records... C'est triste je trouve, surtout quand tu vois ces belles maisons avec les volets fermés 50 semaines sur 52...

Moi, je voyais plutôt les anglais quand j'étais dans le milieu surtout dans le Sud Ouest  

Juste activer l'interface VIP.
Le top du top niveau regroupement visuel de contrat. Personne n'égale Linxea sur ce point.

Fink, tu confirmes ?

 
Avec mini 1M de patrimoine net, tu m'étonnes que le train de vie est bon  

Salaud de fonctionnaire.
 
Avec la hausse de la bourse, je vais arriver à mon objectif de patrimoine net (de pauvre).  

Je suis de Vannes (et un peu du 22). Mais il y a plusieurs types de marchés en Bretagne.

Déjà par département : Le 22 est sinistré (immo ancien, météo etc). Le 35 explose à cause de Rennes. Le 56 aussi et je comprends pas trop. Le 44 c'est Nantes. Le 29 se maintient et monte un peu. (et les notaires du 44 font partie des notaires bretons pour leur publication)

L'emplacement Le littoral partout est plus cher que le centre Bretagne (kreiz Breizh). La plupart des jeunes de ma famille partent acheter dans les campagnes à 45 minutes du littoral.
Avant, seules les stations balnéaires étaient le pré carré du vacancier sauf que les prix sont déments et les gens se reportent sur les grandes villes dont les prix explosent. Et je ne parle même pas des îles où les locaux ne peuvent plus acheter.

DSCG en deux ans (j'avais une équivalence du DCG grâce à mon master de droit donc j'ai attaqué direct le DSCG) en parallèle de mon premier job full time.

Mon premier fils avait 1 an quand j'ai commencé

Durant les deux années, mon second fils est né et j'ai terminé quand il avait un an (en 2014).

J'étais un peu fatigué pendant cette période

Effectivement si possibilité d'étaler la sortie en capital, ça s'étudie.

Le problème est que vu les durées il peut se passer un paquet d'évènements où le capital pourrait être nécessaire c'est donc beaucoup plus captif que l'AV. Mais pourquoi pas à doses homéopathiques.

Je ne savais pas que tu étais passé par des cours du soirs.
Top parcours !
Après ça, comment tu es arrivé là où tu es aujourd'hui ?

Mouais.

Quand tu regardes le prix moyen en Bretagne, y compris dans les zones littorales certes non cotées (typiquement la côte du Finistère nord), faut vraiment que les locaux soient au smic pour ne pas avoir les moyens d'acheter  

Obtenu avec leur investissement immo !

Et j'ai résisté, je ne l'ai pas fait (à tort)... Mon chef m'avait dit d'acheter un studio ou un T2dans Paris en investissement il y a 11 ans (les collègues m'avaient trouvé deux ou trois biens) . Je me suis dit, tu débutes dans la vie active, te mets pas un boulet au pied etc.
Je regrette mais ça n'a jamais été mon truc... Je regrette seulement de pas avoir découvert la bourse avant.  

 
C'est la tout le paradoxe en IDF... Les taux étant au plus bas et l'inflation très faible, le seul vrai relais de croissance c'est finalement l'inflation des prix et des salaires (au global, pas pour une fraction qui bosse dans la tech ou la finance...)  
 
Et justement le paradoxe est la, si l'inflation repart, les taux monteront. Et si les taux montent, les prix baisseront....  Ce qui me fait dire qu'on est prêt du plafond actuellement.  
 
Après on peut y rester longtemps...
 
Pour autant actuellement la demande est supérieure à l'offre mais je pense que progressivement les acheteurs, au vu des prix, seront bien moins transigeants avec les biens comportant des défauts....

M2 droit --> Barreau --> Ecole --> Premier job en COGIP industrielle (2011-2015) plutôt que de bosser en cab d'avocats car je voulais une vie (et ultra spécialisation en cab qui me soulait) --> DSCG pendant ce premier job (2012-2014) --> Deuxième job en grosse filiale de COGIP dans l'asset management (2016-2019) --> Troisième job dans le motherload des COGIPs de l'AM depuis un mois

Le DSCG a aidé pour le switch vers le secteur financier, même si rétrospectivement ce n'était pas indispensable, ça m'a surtout aidé à démystifier la plupart des sujets sur les produits financiers . Amha un excellent complément aux études de droit pour un fiscaliste car permet de mieux comprendre la tuyauterie des grosses boites (conso, opérations financières sur le bilan, contrôle de gestion, process divers et variés)

Pas de taff en Finistère nord / centre, la côte est jolie mais faut aimer les étés à 20° (ça deviendra peut être un point positif ).
Le centre doit être la définition du vide si on retire les agriculteurs

 
Y a Brest à 30 minutes, ça va.
 
Et l'été ben tu pars en vacances dans le sud  

 
Vannes j'ai passé 10 ans dans cette belle ville.
 
Rennes a en effet explosé grace (a cause de?) a la LGV qui relie Rennes-Paris en 1h30.  
 
Vannes, c'est tres prisé par les parisiens a cause du golfe, je te parle meme pas de la Trinité ... Les iles ce n'est meme plus la peine, les ultra riches ont fait explosé les prix ces dernieres annees (suffit de regarder l'exemple sur Artz)
 
Le 29 est tres particulier, soit tu aimes soit tu detestes. Souvent les villes ont une mauvaises images car elles font tristes et tres grises mais il y a des coins vraiment dingues dans le 29.  

Le centre Bretagne, c'est aussi cher que la Bourgogne. De superbes maisons pour 50k et encore. Le Kreiz Breizh est mort et l'a toujours été depuis 50 ans au moins. Mais il se revitalise car les gens n'ont plus les moyens d'acheter sur la côte. Une partie de ma famille a toujours habité Saint-Malo, aujourd'hui, leurs héritiers ne peuvent plus suivre.

Ceci dit, cet été, j'ai vu 30 à Concarneau et 40 à Vannes (du jamais vu).

Vente d'une maison de famille à Vannes cet automne (prix fois 50 par rapport à la valeur d'achat/construction  il y a 35 ans). Je réinvestis ma quote part via crédit dans un petit appart (l'argent fructifie et j'ai un petit effort d'épargne). Et franchement, ça a été hyper dur de trouver un bien en bon rapport qualité prix . Ça part en off market. On se croirait à Paris. Si j'avais pas trouvé cet été, j'aurais lâché l'affaire alors que j'adore Vannes. Les prix ont pris 15% en un an.

J'ai jamais aimé Rennes, je comprends pas l'engouement actuel. Saint-Malo a explosé en étant à 2h30 de Paris donc maintenant c'est le Golfe et Vannes.
Pour les îles, je connaissais les anciens proprio de Boëdic, achetée une bouchée de pain après la guerre. Les héritiers ont du vendre car ça dépassait les 3 millions d'euros...
Un ostréiculteur me disait qu'ils ne peuvent plus vivre sur place (île aux moines, baden etc).

Je suis pas fan du 29 sauf pour les balades. Une partie de ma famille y vit aussi (la marine et la Bretagne...)

 
Lorsque je suis parti de Vannes, je sais que mes parents avaient fait une belle PV sur la maison (pas loin de l'ecole de musique et du Lycee Saint Paul si tu connais).
Boëdic, Baden et Ile aux Moines ca me rappelle tellement de souvenir tout ca haha
 
Le 29 il y a vraiment a boire et a manger mais tu as des petites villes de pecheurs vraiment top. J'allais souvent pointe Saint Mathieu quand j'etais gosse, c'est clairement l'un de mes endroits preferes en Bretagne. Toute la cote de Bertheaume jusqu'a Lanildut en passant par le Conquet

En direct de mon bled d'enfance, j'aurai un truc drôle à vous raconter sur l'immo locatif à des gitans.  

Ben non c'est une action comme une autre, si tu vend le premier jour de la cotation, tu aura bien souscrit à -2% par rapport aux instit ( gros rabais    ), tu perds juste le bénéfice de l'action gratuite en effet, mais ça peut être compensé dès la première cotation sur le titre ( ça va se bousculer pour acheter sur le marché après l'intro c'est quasi certain  vu la mania populaire et la frustration du fait de ne pas être servis complétement ). JDJ c'est comme un cadeau de noël pour les courtiers et les banques (du genre last action hero    Jingle All The Way : aka la course aux jouets  film culte    )

Bonjour à tous,
 
Grace à la lecture de ce forum, j'ai lentement commencé à mettre en place une allocation du patrimoine financier du couple. (300k)
 
J'ai placé 100k sur l'AV Boursorama F€ exclusif (sur deux contrats).
 
J'avais l'intention d'en ouvrir une autre, mais j'ai tardé, je ne l'ai pas encore fait.... #team bcp trop lazy    
 
Au vue des changements qu'il semble poindre dans les AV, pensez-vous qu'il est plutôt urgent de l'ouvrir avant la fin de l'année ou au contraire de considérer d'autres supports pour la partie sécure de notre allocation ?  
 
Exemple concret: Aujourd'hui, la règle sur Linxea spirit ALT2 est "50% max sur ALT2 et pour les 50% restants, on peut placer 25% en fonds euro Général, à condition d'investir 25% en unités de compte".
Cette règle peut-elle changer après l'ouverture du contrat ou si il y a changement c'est uniquement valable pour les nouveaux souscripteurs ?  
 
Merci !

Question de noob mais est-il pertinent de faire un DCA pour entrer sur un fond obligataire depuis un fond monétaire ?    
 
L'horizon de placement du fond est de 3ans et mon horizon est de 4/5 ans. Du coup je ne vois pas d'interet à un DCA.  
 
Je rate qqchose ?
 
L'indice de référence du fond est celui-ci:
https://www.morningstar.fr/fr/etf/s [...] 0P0000V5I3

Cette bande annonce

 
 
De mon temps c'était le DESCF, et ensuite DEC pour être expert-comptable.  

 
Intéressant, je chercher à investir et j'aime bien Vannes, une bonne piste à étudier .

 
 
Cette règle peut changer pour tous.

 
Ok, merci.  
 
Ce qui serait "urgent" à faire, c'est de verser rapidement sur des AV cette année avant que les conditions obligatoire de % de versement en UC ne changent, j'ai bien compris ?      
(Toujours dans le cas d'une allocation sécure non encore faite en totalité)

Je dirais que oui car, a priori, si les conditions de versement changent ce ne sera pas dans le sens qui t'arrange.

 
Il me semble que tu as la possibilité d’arbitrer les UC vers le fonds euro Général après le versement.

Salut les Frers, une question sur les ETF, pour ceux qui sont sur la base distribution, savez vous à quel moment est effectuée cette distribution ?

Si! J'avais pas vu qu'on avait accès au graph sur 20 ans Merci !

 
Ce dépend pour chaque etf.
A voir dans le DICI.

Le 1er novembre j'envoie un mail à boursorama demandant le remboursement des frais de transfert de mon PEA *2 soit 240€.
Je reçois à l'instant un mail m'indiquant que les 240€ vont être versés sur mon compte. Je consulte mon compte bourso et l'argent à déjà été créditée.
Propre  

Mon PEL atteint ses 10 ans demain  
Édit : pas des larmes de tristesse hein, il va continuer de vivre

Blindé le !

 
Au prix de quelques concessions ces derniers mois, c'était mon objectif oui
 
Maintenant pour les prochains mois je vais reconstituer mon épargne de précaution, parce que là au moindre pépin je suis mal

Une dispense, comme tous les diplômes avec grade de master.  

 
Le morbihan est plus coté car pour beaucoup l’eau est plus chaude et la météo est meilleure.  
Pour des gens ayant les moyens et qui veulent habiter en bretagne, ils cherchent directement le 56.
S’ils sont en activité, vannes est recherché.
Ces gens en question, sont typiquement issus du monde médical, des parisiens d’origines bretonnes qui veulent passer leur retraite en bretagne.
 
Apres je pense qu’une vue de mer est toujours recherchée et pas donné.
Dans le tregor, une maison avec la moindre vue de mer, c’est 300k minimum

La chance ! Moi, mes 2 masters 2 en droit  ne m'ont pas dispensée du DCG. J'ai validé pas mal d'uv et quelques une ont été validées via les études de droit... Mais à cause du stage, j'ai été coincée, j'ai laissé tomber le DCG.