Reprise du message précédent :
ça va la vie de semi-rentier ?

 
#teamcotedazur
 
Dans les charges annuelles, fait la distinction des charges récupérables ou non (80/20 environ en temps normal) + taxe foncière + assurance propriétaire bailleur  
 
Sûrement le compteur pour parties communes.  
 
Petite surface j’imagine ? Voir si c’est pas plus intéressant de le louer meubler ? Histoire d’amortir le bien et d’avoir 0 impôts à payer en plus.  
 
Si tu payes cash l’appart et que tu le loues vide, tu peux rien déduire comme intérêts d’emprunt, donc pour les impôts c’est comme si ton revenu augmentait de 6000€, donc pas du tout optimisé... ton rendement net en prendrait un sacré coût (oh oh oh).  
 
 

pour 2017 chez moi c'était avant le 28/12.

Il fait des réserves pour la crise  

Il est connu?
Pas crédible ?
Connais pas, vraie question

Bonne année à tous.
 
Petit bilan :
PEA : tri 6.57% (trackers Eurostoxx 50 et SP500). Ma liquidité a plombé ma performance. J'ai commencé cette année avec l'équivalent de 6 mois en liquidité (en + des versements mensuels pour DCA). Sinon, on est sûr du 10.5%. J'ai arrêté mes versements mensuels le temps de réduire ma liquidité.
AV GP Yomoni : 6.5% (Profil 8 - valeur au 26 décembre)
AV GP Wesave : 11.63% (Profil 9 - ouverte en août).
 
NB : Je verse principalement sur le PEA (500€, et 50€ sur chaque AV GP). Je sais que la gestion libre est plus performante.
Mais, je préfère ne pas mettre tous mes oeufs dans le même panier.
 
Reste les autres AV qui sont en full fonds euros (5 linxea + macsf) sur lesquels je ne verse plus. J'ai suffisamment en fonds sécurisés. Il faudra attendre février pour les taux.
 
A+

Il est plus que crédible, mais s'il ne s'est toujours pas fait jarter de BFM depuis le temps, il faut se poser des questions.

 
bull market
 
dans un bear market on aurait vu un bain de sang
[/quotemsg]
Tu sous-entends qu'une gestion active est plus efficace dans un bear market qu'une gestion passive ? Peux-tu détailler ce que tu penses ?    
Si ton propos se limite à un avertissement, c'est toujours bon de préciser les risques associés à ce type d'investissement et c'est justement l'utilité du topic de considérer un patrimoine dans son ensemble et non 100% PEA/CTO    

Bonjour le forum,
 
Aujourd'hui je viens poster un petit coup de gueule envers le courtier MonCapital.fr qui a simplement choisi de m'ignorer !
 
J'ai déménagé depuis bientôt deux mois et je n'ai eu aucun souci pour mettre à jour mon adresse sauf avec MonCapital chez qui j'ai un contrat MonCapital Avenir.
 
Impossible de les contacter autrement que par email auxquels ils ne désirent pas répondre... Même en ayant mis Suravenir dans la boucle qui a envoyé plusieurs relances...
 
Bref je ne sais pas trop quoi faire, j'ai renvoyé un email ce jour pour dire que je voulais clôturer mon contrat au vu du service plus que médiocre.

les gens font mieux bien sans s'en rendre compte en général.
 
Donc, la on fait moins bien, mais quelle est la souffrance ? Aucune, on est tous un peu plus riche.
 
Quand l'indice fera -50% et que le particulier fera -75%, la la souffrance sera réelle. Que ce soit pour celui qui a fait comme l'indice, mais je ne parle même pas de celui qui a été divisé par 2 versus l'indice.
 
Maintenant c'est indolore, mais le bear market dépouillera les imprudents.

 
J'aime bien dans la vidéo le journaliste dit "ce que vous dites c'était déjà vrai il y'a 2 ans non ?" sauf que Delamarche, ça fait plus de 6 ans qu'il raconte les mêmes âneries catastrophistes.

 
Oui je pense louer en meublé.
Pour le foncier, c'est quasiment peanuts, moins de 150€ / an. C'est un 32m² au sol (ça doit faire 28m² carrez). Pour le moment le bien n'est pas en agence, mais ils veulent le faire estimer avant d'accepter ma propal. Ils ne parlent pas français c'est un peu dur de se faire comprendre parfois.

Allez, nouveau sujet.
 
Meilleur PERP du marche ?

 
Un peu comme le topic immo depuis 1974

sjf

Peut être que toutes les copropriétés n’ont pas de compteur individuel.... faut voir combien débite le dit compteur...

 
Rien.

C'est qui Josiane junior ? Vu la perf, il faudra que je m'en inspire après le prochain krach

Je ne sais pas si ça pourra aider des débutants ici, mais après prise de conseils ici et en mp, voici ma stratégie d'épargne :
 
1. DCA 24 mois réparti comme ceci :

• 40% sur EWLD (FR0011869353) via PEA BD
• 40% sur WLDH (FR0011660927) Via Linxea Avenir + versement max associé sur F€SurOpp (coef = versement WLDH x 2.33)
• 10% sur MMC (FR0010298596) via PEA BD
• 10% sur SGL (FR0010286013) via Linxea Spirit

J'ai démarré en novembre.
Je réalise ce DCA de façon méthodique : passage des ordres entre le 10 et le 15 du mois, je ne tente pas de timer le marché.
Au terme de ce DCA, mon patrimoine sera investi à plus de 20% en actions (et un peu d'oblig). Je réfléchirai à un nouveau DCA à ce moment là en fonction des projets.  
 
2. Je place mon stock de liquidités sur AV Bourso full F€. Cette somme sera consacrée à deux choses :

• Achat RP à horizon 3 ans
• Conservation d'une poche de liquidité équivalente aux 24 mois de mon DCA pour pouvoir renforcer si les marchés s'effondrent

3. 3 mois de revenus sur LDDS. Compte tenu des rachats Bourso sous 72h, inutile de conserver plus.
 
 
Commentaire : Sur ce topic, on trouvera un peu tous les avis : splitter un ETF world en autant d'ETF continentaux/nationaux pour diminuer les frais, faire full ETF non-hedgé, hedger à 75%, ne pas prendre d'UC car trop cher, en prendre pour le fun ou la volatilité limitée, etc.  
J'ai tenté de faire un mix de tout ceci selon mon ressenti, en y mélant un côté CONFORT. Ainsi je me contente essentiellement de trackers world pour ne pas à avoir à multiplier les ordres, maintenir les proportion pour reconstituer un indice, etc.  
J'ai choisi d'hedger une bonne part du DCA afin de limiter la volatilité de devises et ainsi lisser les risques. Les UC sont sans doute de trop. Mais au fond de moi, j'aime à penser qu'en cas de mouvements de marchés, les gérants réagiront différemment des trackers et viendront contre-balancer une trop forte volatilité (notamment pour SGL). Et il est probable qu'à terme, je rappatrie mon PEA chez Fortu. D'ailleurs, je ne désespère pas que ces derniers proposent un jour les rachats sur AV 100% en ligne.

Quel rapport avec BFM?

En quoi sont ce des conneries ?

Encore vraies questions

Qui parle de 2017 ?

Delamarche intervenait sur BFM Business mais à force de toujours répéter la même chose ils l'ont congédié.

Il prévoit l'effondrement du système tout entier (crise systémique) depuis 2012 environ. Il montre des incohérences dans la réaction des marchés aux manœuvres des banques centrales, mais rien de ce qu'il a annoncé ne s'est jamais vérifié (ou très peu). Il a un discours très alarmiste.

Enfin, il est (était ?) gérant associé (avec Bechade je crois) d'un fonds d'investissement, Platinium Gestion, dont les perfs historiques sont plus que médiocres.

 
Je sais bien... J'ai reçu le jugement par courrier AR hier. Je vais attaquer la phase huissier sous peu, mais avant je vais d'abord faire jouer quelques connaissances pour obtenir des renseignements "privés" sur la personne en question. Je proportionnerai peut être mon attitude à ce que j'apprendrai.
 

 
Je sais, et j'en ai fort honte d'ailleurs    
 

 
J'ai calculé il y a quelques mois que si j'avais pris une assurance de ce type pour chacun des biens que je loue, elle m'aurait coûté environs 2,5x plus que ce qu'elle m'aurait rapporté. Donc useless dans mon cas ;-)
 

 
Merci taulier    

Dans ma nouvelle COGIP, je peux acheter des actions pour un total de 2 à 5% de mon salaire brut à -15% du prix.
 
Vaut-il mieux demarrer doucement à 2% ou mettre 5% directement ?

entreprise = ?

présentation cf FP, car si tu es déjà investi en action à plus de 80% faudra ptet y aller molo

 
effectivement, faut voir l'entreprise et aussi si tu connais un peu les perspectives financières (et la probabilité que ça arrive que tu estimes), ça pourrait te donner une idée sur s'il faut mettre plutôt 2 ou 5%.
en tout cas, c'est un bon plan et si tu comptes y rester quelques années, tu devrais moyenner le cours d'entrée et donc sortir gagnant (sauf si l'entreprise est "merdique" ou déjà trop bien pricé par rapport à son potentiel).

 
ça n'arrive quand même pas souvent en 1 an  

Parole de vieux philosophe chinois à bien garder en tête !

tu sous-entends que les participants du topic bourse sont josianed à la baisse comme à la hausse?  

 
 
Bonne stratégie  

Ok ca aide l'historique du bonhomme

A force il finira par avoir raison et dira "je vous l'avais bien dit"  

"Bon chance"

Taken?

Merci frer  
 

Frer, qu'entends-tu par cette réplique culte ? Que ce sera mission impossible (c'est ce que ça signifie dans Taken) ?  
 

Oui il aura forcément raison un jour, et il n'en sera pas moins ridicule pour ma part. Cependant, je n'ai rien contre le bonhomme.

Nickkangjr dit sur les perfs de son ancien fonds quelque chose d'assez gentil, c'était cataclysmique, mauvais en periode de hausse, mauvais en periode de baisse, un des plus mauvais fonds sur les centaines qui existent

 
C'est Intel. Je suis tres loin des 80%
 

En effet

C'est la signification première de la réplique, oui, mais c'est aussi le marqueur du début d'une aventure rythmée ; c'est comme ça que je l'entendais

En règle générale, c'est le problème avec les gens qui adoptent une posture cynique. Ils ont tout le temps raison même lorsqu'ils ont momentanément tort.
Aussi improbable puisse-t-elle être, la réalisation de leur prévision est le jour où ils "gagnent". Le reste du temps, ils ne perdent pas pour autant, puisque rien ne prouve que l'événement ne surviendra pas.
Impossible de discuter rationnellement avec un cynique

 
 une fois tous les 10 ans. Merde, ça fait 10 ans

 
Super stratégie frer

+1
 
L'optimisation des frais de transaction en PEA a ce gros désavantage de laisser en souffrance des masses de liquidités qui attendent de s'accumuler pour déclencher un ordre. En AV avec 0% de frais de versement, on n'a pas de problème, et on louche 12€ sur WLDH si on veut.
 
Dans un bear market, ça peut tout à fait effacer la différence des frais de gestion à court terme.
À long terme, on sait quoi en penser, mais il faut bien commencer quelque part... Comme d'habitude, les meilleures configurations ne sont accessibles qu'aux plus fortunés  

Tiens un collègue t'es en France? Maximise le dans tous les cas, tu peux quicksell le jour de la distribution, donc free money. MP pour plus de détails si tu veux

Mon PEA est hébergé à la BNP, je comptais me prendre de l'ETF, est-ce que vous me conseillez de rester à la BNP  (cf. l'offre ETF ici https://www.easy.bnpparibas.fr/inve [...] bas-easy/) ou vaut-il mieux que je déplace mon PEA ?