Reprise du message précédent :

 
c'est 3 ans la durée ?
après les 3& seront plutôt 2% mais c'est mieux que rien (surtout quand ca encourage ici d'ouvrir 150 AV pour gratter 50 cts).

Aucun intérêt de mettre un tracker éligible PEA dans une AV

 
Tout à fait, mais si tu lis la question, il demande une UC en AV. Je ne fais que répondre à la question.  

C'est moi ou la doc de Linxea Spirit est devenue complètement merdique ?

Je cherche les frais d'entrée sur leurs supports immobiliers, et notamment sur les SCI.

Il y a un an ou deux j'avais trouvé, mais là pas moyen. Ils pourraient pas foutre un tableau récapitulatif/comparatif quelque part (avec SCI+SCPI+OPCI) ?

Pire, ils ont bien un onglet "Immobilier" avec une page pour chacun des supports individuellement... mais l'information ne s'y trouve pas.

PS : il y a bien le tableau de cmoadd, super boulot merci ! mais ils ont dû ajouter de nouveaux supports depuis, donc pas complètement à jour.

Certes
 
Enfin je dirais de prendre le temps de réfléchir parce que emprunter 25k€ pour les placer quand on ne connaît visiblement pas les bases c'est pas forcément l'idée du siècle
 
Ou rester sur du safe et donc petits gains

 
Bien sûr, l'aversion au risque doit intervenir également.
 
Il peut très bien faire 97% Fonds€, 1% pour chaque autre item.  

 
SCI et OPCI, c'est trop chargé en frais... à oublier ça se voit sur les perf d'ailleurs
 
SCPI, c'est limite, limite en prenant les meilleurs

 
Glandoll a parlé. Les gratteurs de primes en PLS.

 

 
Parler de petits gains quand 95% du topic casse les noix pour 0,05% de frais sur UC c'est comême limite.

Merci pour les généralités, ma SCI à 0% de frais d'entrée qui m'a déjà servi 5.5% en 8 mois dit bonjour à tes SCPI

 
Ne me prenez pas pour un museau très cher, c'est insultant

Ouai je sais laquelle c'est faudrait qu'ils pensent à recouvrir les souscriptions un jour  

Ça rouvre chaque année pour l'instant

 
8 mois de recul, attention la perf sur la durée !  

Aviva Immo Selection ?

Ouais, en fait ce serait surtout pour faire des allers-retours sur quelques mois (voire 2-3 ans max), comme poche de liquidités alternative au fonds euros classique.
Donc les frais internes restent secondaires, je cherche surtout 0% d'entrée/sortie. Pas de SCPI donc, c'est pour ça que je parlais de SCI (voire OPCI mais pas sûr).
La dernière fois que j'avais regardé, ils proposaient 2 SCI, dont une seule qui matchait : le LFP Multimmo Unicimmo.
Maintenant j'ai l'impression qu'ils proposent une 3e SCI, je m'y retrouve plus du tout.

Enfin dans tous les cas, c'est surtout pour râler : c'est inacceptable que les frais de chaque support (et notamment d'entrée/sortie) ne soient pas clairement indiqués sur leur doc !

Edit : je précise que là je parle bien de Linxea Spirit, j'ai déjà Aviva Evolution Vie par ailleurs, merci.

Les SCPI c'est interessant avant une revalo comme pour primopierre / primovie en début d'année, idem que Prince, inacceptable pour moi de ne pas pouvoir sortir quand je veux sans frais, le blocage par les frais n'est pas convenable

Bon, quelles sont les news ici depuis un mois ? Ca COMPOSE ?  

OK, je vais voir sur quoi je répartis exactement et les proportions, frais, etc. si le dossier est accepté. Je vais peut-être renforcer quelques valeurs ayant pas mal baissé (ou ETFs) sur mon PEA, en gardant la cible en tête (donc petites sommes / louchettes).

 
J'ai déjà le tracker EPRE sur PEA en effet. Comme tu mentionnais la possibilité d'avoir des foncières cotées en AV, je pensais qu'il existait aussi des UC spécialisées là-dedans. Je vais voir pour des foncières en direct sur AV, mais si c'est comme pour les actions sur Spirit, il me semble qu'il y a un montant min à investir par ligne (et plutôt "élevé" il me semble).

Oui il y a des UC spécialisée qui en gros reprennent la composition du tracker mais font varier le poids de chaque boite selon leurs convictions  
 
Axa aedificandi
Sofidy Sélection  
...

 
Merci, je vais creuser plus sérieusement le sujet, j'avoue que je ne m'étais pas trop penchée dessus pour l'instant. J'avais acheté le tracker EPRE sur un coup de tête il y a un peu plus d'un an, quand j'avais réalisé que j'avais 0% d'immobilier dans mon patrimoine!

 
J'ai déjà utilisé Airbnb quelques fois, je vois pas trop où c'est hyper prenant  

c'etait pas hyper prenant en tant que locataire ?

Cf IH, gérer les réservations, demandes d'infos, annulations, passage de clés, menage, litiges car de plus en plus c'est sans dépôt de caution etc

Changer de locataire tout les 3 jours où tout les 3 ans tu vois pas la différence toi ?

Tu ferais mieux de rester sur Bourso Vie en 100% fonds € alors.
Et tu peux prendre date sur 1 ou 2 autres bonnes AV pour diversifier. Tu alimenteras plus tard.

PEL 2%?

Beaucoup d'épargne de précaution. Ça pourrait aller sur l'AV, même imposé à 14%+PS ça fera mieux en net.

J'aimerais placer 5k€ sur mon PEA ce qui représenterait 7% de mes liquidités qui sont pour le reste à l'abri (AV bourso 100% fonds, spirit 75% fonds (dynamique et euro) et trackers pépères, PEE)
 
Je vois que dans les recommandations d'UC de la FP, peu sont elligibles PEA.
Du coup, vous panacheriez comment ces 5k€, sachant que je n'y toucherai pas d'ici les 8 ans et que je compte nourrir le PEA de 100€/mois minimum ?

Pourquoi utiliser un PEA si c'est pour investir dans des fonds?

Ah c'est même 2,50% ton PEL alors, top !
2,11% après PS, à comparer au LA et LDDS à 0,75%.
Tu peux mettre du pognon sur le PEL mais si tu retires ne serait-ce qu'1 € ça casse le PEL.

Pour le fonds €, compte environ 2% et c'est la même comparaison, sauf que tu auras l'IR avant les 8ans de l'AV si tu retires. Mais tu peux retirer sans casser l'AV.

Certains recommandent de le faire pour éviter les frais de gestion sur AV, et quand le fonds est en sélection 0% (Boursorama, Fortuneo, etc.).

 
Prendre en compte l'inflation ne change rien à la relation d'ordre entre les placements, c'est qu'une translation du rendement  
 
Oui les fonds euros naze sorte 1.5%, pas ceux conseillés ici

Pour l'instant...  

Suravenir Rendement sera le premier

 
tout ouïe  

Arf, mon mauvais (en même temps écrire en bossant et recevant des coups de fil, il fallait bien qu'une faute se glisse dans mes messages )

 
Tu mériterais plutôt des coups de cravache pour nous avoir abîmé la rétine.

Question de profil.
Tu n'es pas forcément LT et tu crains la prise de risque.

Ça fait bien longtemps que je ne vis plus chez mes parents, donc gérer pour eux, c'est mort.

Y'a pas à se planter, il est facile de supprimer les frais bancaires, mais apparemment, ils préfèrent payer leur CB et se déplacer aux guichets

Encore faut-il avoir eu la bonne idée de faire un tableau de suivi les années précédentes

J'ai préféré faire un graphique avec la somme totale en ordonnée et les mois (ou années, si tu fais ça depuis longtemps) en abscisse.

Les fonds euros peuvent te sauver début 2018.
Qu'est-ce que tu as comme UC ?

Contacte LinXea par téléphone

Le problème, c'est que tu grèves ta capacité d'épargne sur 4 ans.
ALT2 (3.04% et 40% d'UC), c'est bien. Mais Opportunité (3.10% et 30% d'UC) c'est mieux

Depuis que tu es parti, je ne compose plus, j'espère que ton retour sera salvateur pour mes finances  

J'ai toujours 0% d'immobilier et je le vis très bien