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Quelle est la valorisation totale de l'ensemble des donations et héritages que vous avez reçus à ce jour au moment T du transfert de patrimoine ? Ne pas considérer les dons ni héritages à venir


 
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1.  0€
 
 
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Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements - Le temps des cerises

n°27239603
babysnoopy
Posté le 26-07-2011 à 12:40:24  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

nico6259 a écrit :


 
 
Pour moi, il n'y a pas non plus d'effet de seuil dans l'impôt sur le revenu.
S'il devient imposable, l'€ marginal sera imposé à 5,5%. Donc il lui restera toujours 94,5% de l'€ marginal gagné.


 
c'est comme cela que je vois les choses, mais il m'explique le contraire. En gros, passé un seuil, c'est toute la retraite qui passerait imposable :ouch:  
Je n'ai rien trouvé sur le web qui confirme cela.
Je pense que je vais lui en reparler dans je passerai le voir (c'est con y aura pas internet chez lui pour pouvoir vérifier les doutes)
 
Là, il a dans l'idée de blinder ces livrets pour ne pas augmenter son revenu imposable, mais je pense que ce serait plus intéressant qu'il prenne des oblig' ou autre placement sans risque, je me demande s'il y a des trucs intéressants au crédit agricole.
 
Ps : sinon, il dispose de vieux placements @ 8% défiscalisés souscrits il y a longtemps, ça pas touche  :o


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mood
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Posté le 26-07-2011 à 12:40:24  profilanswer
 

n°27239622
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 26-07-2011 à 12:42:37  profilanswer
 

babysnoopy a écrit :


 
c'est comme cela que je vois les choses, mais il m'explique le contraire. En gros, passé un seuil, c'est toute la retraite qui passerait imposable :ouch:  
Je n'ai rien trouvé sur le web qui confirme cela.
Je pense que je vais lui en reparler dans je passerai le voir (c'est con y aura pas internet chez lui pour pouvoir vérifier les doutes)
 
Là, il a dans l'idée de blinder ces livrets pour ne pas augmenter son revenu imposable, mais je pense que ce serait plus intéressant qu'il prenne des oblig' ou autre placement sans risque, je me demande s'il y a des trucs intéressants au crédit agricole.
 
Ps : sinon, il dispose de vieux placements @ 8% défiscalisés souscrits il y a longtemps, ça pas touche  :o


 
 
Faudrait faire une simulation d'IR sur le site du gouvernement.


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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°27241115
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 26-07-2011 à 14:29:34  profilanswer
 

Je ne sais pas si c'est déjà passé : le CSL de Boursorama passe à 2.25% brut au 1er août, ça doit être le meilleur super livret (hors promo provisoire)


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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°27241170
tanguy12
Posté le 26-07-2011 à 14:32:42  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

Je ne sais pas si c'est déjà passé : le CSL de Boursorama passe à 2.25% brut au 1er août, ça doit être le meilleur super livret (hors promo provisoire)


Ah, non, bforbank est passé à 2.5 (et Fortuneo à 2.3 en septembre)


Message édité par tanguy12 le 26-07-2011 à 14:53:23
n°27244856
chrissud
Posté le 26-07-2011 à 18:10:30  profilanswer
 

wlitw a écrit :

:hello:
 
Hier pour un sponsoring sportif, j'ai été "contraint" de recevoir un assureur du groupe "Prévoir". Il est donc venu et nous a proposé (bien évidemment) ses produits financiers.
 
Il nous a donc proposé deux trucs, un pour la retraite, et une assurance vie classique. J'ai de suite compris que l'assurance vie "classique" était pourrie (à mon savis). En effet, certezs ils annoncent des taux de 3.85 à 4% nets, mais derrière j'ai pu lire qu'on avait droit à 3.95% de frais sur chaque versement, ainsi qu'à 0.6% de frais de gestion par an, alors qu'avec mon assurance Vie (MACSF Res Multisupport), je n'ai qu'1% de frais pour les versements, aucun frais de gestion, et ils arrivent aussi à du 4% net annuel.
 
Il nous a donc aussi proposé le produit épargne-retraite, et c'est là que j'aurais voulu vos éclairages. Il m'a donc proposé un produit monosupport (qui apparemment est rare, seules 10 sociétés sur 290 le propose, dixit ce monsieur), sur lequel il garantit un capital. J'ai pas eu le temps de relire entièrement la brochure (il est parti à plus 22h ...) mais voilà ce qu'il m'annonce :
- versements de 70 euros par mois + versement libres (3% de frais je crois)
- dans son petit logiciel, il m'annonce que pour 70 euros par mois versé pendant 36 ans (il a fait une simulation sur la situation de ma femme, 29 ans, avec une limite à 65 ans sur le contrat) il garantit un capital de 50 000 euros (avec donc 70*12*36 soit 30 000 et qques euros versés en versement)
- une garantie de 1.5% de rendement, mais il m'annonce (bien sûr) qu'ils produisent bien plus que ça, l'an dernier 3.5% et ils ont même réussi "5% l'année d'avant"
- avec sa projection (donc au delà des 1.5% par an), il me dit que sur les 30 000 euros versés, on peut s'attendre à en récupérer en fait 98 000
 
Bien sûr ça me paraît un peu trop beau pour être vrai, il doit y avoir des loups sous le tapis ... Si c'était aussi simple, tout le monde en aurait. Donc j'aimerai vos éclairages sur les petits trucs que je dois regarder (car j'y connais pas grand chose sur toutes ces choses là :D ), et comment ils font pour garantir autant de capital ? J'ai pu lire dans la brochure que les versements augmentaient de 3% par an (donc on démarre à 70 euros, mais l'année d'après, on passe à 72.10 euros, et etc... chaque nouvelle année) mais il m'a dit que "non non, on peut bloquer à 70 euros tout le temps sans les augmenter). Donc est-ce vraiment avantageux, c'ets vraiment le "produti miracle" ?


 
 
Tu peux utiliser excel pour faire une simulation.
 
Mais franchement,  avec une économie au plus haut en 2007 et 1er semestre 2008  depuis les 30 dernières années  
puis une crise financière,  qui a entraîné d'une crise économique,  aujourd'hui l'une et l'autre se sont résorbées  on se trouve à présent avec une crise des financements des états.  Le risque c'est que si on ne sort pas des endettements et des budgets déficitaire, la crise des finances publique  provoquerait une 2ème crise bancaire en moins de 2 ans qui aura des répercussions sur l'économie.
 
Comme font ces magiciens pour avoir les mêmes taux de rendement lorsque l'économie était au plus haut et maintenant, alors que nous subissons une 3ème crise coup sur coup ?
 
La bourse a perdu 23% sur les 5 dernières années, quand bien même qu'il s'agit de fond en euro,  les monnaies, c'est à dire la finance sont étroitement liée.
Les finances ne peuvent pas prendre de valeur si il n'y a pas d'économie.
 
Regardons les livrets A,  le livret A n'existerait pas si une grande parti de l'argent du livret A n'était pas investi en bourse.
 
Alors comment font, les Assurances vie ?    
Sur une année lorsque le rendement n'est pas au rendez vous, la société prend sur ses réserves, ce qui  permet de distribuer,  mais ont elles des réserves tellement énormes pour pouvoir subvenir aux besoins de compenser le manque de rendement naturel ?
 
cela ressemble aux procédés de Jérôme Kerviel, constitution d'une activité fictive où l'issue peut être que  
 
- une croissance simultanée Française, européenne et mondiale
- l'éclatement de la bulle
 


Message édité par chrissud le 26-07-2011 à 18:13:05
n°27245470
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 26-07-2011 à 19:00:57  profilanswer
 

babysnoopy a écrit :

c'est comme cela que je vois les choses, mais il m'explique le contraire. En gros, passé un seuil, c'est toute la retraite qui passerait imposable :ouch:  
Je n'ai rien trouvé sur le web qui confirme cela.
Je pense que je vais lui en reparler dans je passerai le voir (c'est con y aura pas internet chez lui pour pouvoir vérifier les doutes)
 
Là, il a dans l'idée de blinder ces livrets pour ne pas augmenter son revenu imposable, mais je pense que ce serait plus intéressant qu'il prenne des oblig' ou autre placement sans risque, je me demande s'il y a des trucs intéressants au crédit agricole.
 
Ps : sinon, il dispose de vieux placements @ 8% défiscalisés souscrits il y a longtemps, ça pas touche  :o


 
Non, toute sa retraite ne passera pas "imposable". Il faudrait demander des précisions, mais ca me paraît curieux qu'il fasse l'erreur de la "tranche" (si je change de tranche, je passe tout à un autre taux...). Par contre, je peux comprendre qu'il ne veuille pas devenir imposable: il me semble que vu qu'il n'est pas imposable, il ne doit pas payer d'autres impôts du style taxe d'habitation/foncière et redevance...


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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°27245910
pier457
Posté le 26-07-2011 à 19:37:38  profilanswer
 

Bonsoir, je suis le sur le point d'ouvrir une AV Linxea évolution, quelqu'un pour me parrainer et m'expliquer à quoi on peut prétendre ?

n°27247013
cyrille99
Je le suis et je le reste...
Posté le 26-07-2011 à 21:24:28  profilanswer
 

De mémoire rien :)

n°27247181
Sidounet
Posté le 26-07-2011 à 21:36:59  profilanswer
 

si on gagne des points :o

 

genre l'équivalent de 20€ à dépenser dans leur boutique toute naze :D


Message édité par Sidounet le 26-07-2011 à 21:37:43
n°27247186
amphor
Posté le 26-07-2011 à 21:37:19  profilanswer
 

pier457 a écrit :

Bonsoir, je suis le sur le point d'ouvrir une AV Linxea évolution, quelqu'un pour me parrainer et m'expliquer à quoi on peut prétendre ?


 
T'auras droit à des points cadeaux  [:tinostar]  (qui te servent à pas grand chose). Et si t'es gentil ton parrain te fera lire la revue Mieux vivre votre argent qu'il recevra chaque mois pendant un an  [:gula]  
Heureusement pour Linxea que leur AV est bonne  :ange:

mood
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Posté le 26-07-2011 à 21:37:19  profilanswer
 

n°27247254
Sidounet
Posté le 26-07-2011 à 21:41:47  profilanswer
 

amphor a écrit :

Et si t'es gentil ton parrain te fera lire la revue Mieux vivre votre argent qu'il recevra chaque mois pendant un an


et ça vaut quoi cette revue ?  :??:  

n°27247334
amphor
Posté le 26-07-2011 à 21:47:56  profilanswer
 

C'est pas mal pour une revue grand public
 
Mais leurs conseils de placements sont évidemment un peu léger pour les initiés que nous sommes   [:oyaisse2]

n°27247555
pier457
Posté le 26-07-2011 à 22:06:45  profilanswer
 

Merci pour l'info, du coup je ne vais pas m'embeter. Au moins il ne doivent pas avoir bcp de contrats fantome!

n°27251527
duckjerry
Posté le 27-07-2011 à 11:29:31  profilanswer
 

je suis client bourso, et je vais ouvrir une AV chez eux (juste 500e histoire de prendre date pour le moment). je risque de rien toucher pendant au moins 6 mois, vous pensez que c'est utile de mettre un peu (<20%) en UC, ou je laisse 100% en fond euros ?
 
j'ai pas envie de prendre trop de risque, ni envie de faire des arbitrages souvent, donc si c'est en partie UC (et que j'ai bien compris :o), je peux mettre sur un tracker, qui suivra les marchés, c'est ça ? (les lynxor france/europe/usa)


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Mon Flickr - "Oh, people can come up with statistics to prove anything, Kent. 40% of people know that." (Homer J. Simpson)
n°27251710
Parinou
Lyonnais de Paris
Posté le 27-07-2011 à 11:41:08  profilanswer
 

C'est pas 1500€ le mini pour ouverture d'une assurance vie chez Bourso ?

n°27251802
duckjerry
Posté le 27-07-2011 à 11:46:55  profilanswer
 

ah oui possible, dans tous les cas, je pense mettre le minimum au début


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n°27251999
tanguy12
Posté le 27-07-2011 à 12:00:00  profilanswer
 

duckjerry a écrit :

ah oui possible, dans tous les cas, je pense mettre le minimum au début


Je crois que c'est 1000€ (500€ si des versements sont programmés)
 
je dirais t'embête pas, pour prendre date et avec une petite somme mets tout en fonds euro

n°27253088
duckjerry
Posté le 27-07-2011 à 13:35:14  profilanswer
 

tanguy12 a écrit :


Je crois que c'est 1000€ (500€ si des versements sont programmés)
 
je dirais t'embête pas, pour prendre date et avec une petite somme mets tout en fonds euro


ok. je vois qu'il y a 2 fonds euros chez linxea evo (SELECTION RENDEMENT et INTERNET OPPORTUNITES ), vous avez un conseil ?
je vois que le 2nd est réservé aux AV en lignes, assez récent, et a mieux marché récemment que l'autre, mais bon, j'y connais pas grand chose
 
edit : bon du coup j'ai mis 50/50 sur les 2.
 
pour le justificatif d'hebergement, si rien à son nom, linxea accepte une lettre signée + justif hebergement + justif carte identité ?


Message édité par duckjerry le 27-07-2011 à 13:49:53

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n°27254952
babysnoopy
Posté le 27-07-2011 à 15:22:33  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :


 
Non, toute sa retraite ne passera pas "imposable". Il faudrait demander des précisions, mais ca me paraît curieux qu'il fasse l'erreur de la "tranche" (si je change de tranche, je passe tout à un autre taux...). Par contre, je peux comprendre qu'il ne veuille pas devenir imposable: il me semble que vu qu'il n'est pas imposable, il ne doit pas payer d'autres impôts du style taxe d'habitation/foncière et redevance...


 
C'est peut-être de cela dont il voulait parler. J'éclaircirais cela avec lui dans 10 jours.


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n°27263675
goldi
Posté le 28-07-2011 à 10:46:59  profilanswer
 

Offre intéressante pour les boursicoteurs avides de primes :  
 
Saxo banque offre 100€ au filleul s'il est parrainé et 200 au parrain (avec ouverture d'un compte titre ou pea avec 5000€, pas de frais de garde ou de clôture, ni de minimum d'activité, juste la nécessité de faire 1 transaction pour que le compte soit actif).
 
Leur interface a l'air bien sympa, ça fait très "pro".

n°27264171
hfrfc
Bob c'est plus simple à dire..
Posté le 28-07-2011 à 11:10:12  profilanswer
 

Pour les obligations :
http://www.boursorama.com/infos/ac [...] 84d0bbf636
 
pas testé


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D3/Hots/Hs Doc#2847
n°27266636
enuma
Posté le 28-07-2011 à 14:08:05  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°27266897
Sidounet
Posté le 28-07-2011 à 14:22:25  profilanswer
 

les intérêts sont bien calculés le 1er et le 16 oui.

 

dépôts : le 15 ou le 31 (au plus tard)
retraits : le 1er ou le 16 (au plus tôt)

 

attention aux virements externes qui ne sont pas instantanés, etc.

Message cité 1 fois
Message édité par Sidounet le 28-07-2011 à 14:23:48
n°27266989
tanguy12
Posté le 28-07-2011 à 14:27:14  profilanswer
 

c'est sans doute particulier à fortuneo, mais sur leur livret+ l'argent mis le 1er ou le 16 est bien pris en compte pour la quinzaine qui vient de démarrer le jour même

n°27267047
enuma
Posté le 28-07-2011 à 14:31:16  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°27267160
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 28-07-2011 à 14:38:51  profilanswer
 

perso j'attends toujours le 2 ou le 17 pour être sûr :D


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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°27267347
Sidounet
Posté le 28-07-2011 à 14:52:35  profilanswer
 

tanguy12 a écrit :

c'est sans doute particulier à fortuneo, mais sur leur livret+ l'argent mis le 1er ou le 16 est bien pris en compte pour la quinzaine qui vient de démarrer le jour même


c'est très étrange ça ! pas trouver d'explication sur le net

n°27267369
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 28-07-2011 à 14:53:39  profilanswer
 

tanguy12 a écrit :

c'est sans doute particulier à fortuneo, mais sur leur livret+ l'argent mis le 1er ou le 16 est bien pris en compte pour la quinzaine qui vient de démarrer le jour même

Sidounet a écrit :

c'est très étrange ça ! pas trouver d'explication sur le net


ça me fait pareil au crédit mutuel


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n°27267851
tanguy12
Posté le 28-07-2011 à 15:25:27  profilanswer
 

En tout cas ce qui est bien fait sur l'interface du livret+, c'est que les dates de valeurs ne peuvent qu'être un 1er ou 16, donc on se repère bien pour ce qui va être inclus dans la quinzaine ou pas (un versement le 5 a 16 comme date de valeur, un retrait le 13 a 1er comme date de valeur...)

n°27268116
chrissud
Posté le 28-07-2011 à 15:42:04  profilanswer
 

une quinzaine c'est 10€ d'intérêt pour un versement de 10 000€.
 
 
Edit :  2,40 €

Message cité 1 fois
Message édité par chrissud le 28-07-2011 à 20:44:27
n°27268508
Antidote95
Posté le 28-07-2011 à 16:09:06  profilanswer
 

2e tu veux dire!?

n°27268646
Sidounet
Posté le 28-07-2011 à 16:18:13  profilanswer
 

chrissud a écrit :

une quinzaine c'est 10€ d'intérêt pour un versement de 10 000€.


10€ de gagnés en réfléchissant 5 secondes pour faire son dépôt le 15 au lieu du 17 :jap:

Message cité 1 fois
Message édité par Sidounet le 28-07-2011 à 16:18:40
n°27271751
Marc
Super Administrateur
Chasseur de joce & sly
Posté le 28-07-2011 à 20:34:10  profilanswer
 

chrissud a écrit :


une quinzaine c'est 10€ d'intérêt pour un versement de 10 000€.

 



Sympa le taux de ton livret.

n°27271852
chrissud
Posté le 28-07-2011 à 20:43:51  profilanswer
 

Marc a écrit :


Sympa le taux de ton livret.


 
 
oups oui, merci
 
rectification
Pour un versement de 10 000  c'est 2,40 €  pour la quinzaine
 
 

Sidounet a écrit :


10€ de gagnés en réfléchissant 5 secondes pour faire son dépôt le 15 au lieu du 17 :jap:


 
J'ai commis une petite erreur,   si tu poses 10 000 € sur ton livret, tu touches 2,40 € par quinzaine,  c'est à dire le prix de 2 cafés à la campagne.
 
 


Message édité par chrissud le 28-07-2011 à 20:47:09
n°27272004
Nico404
Posté le 28-07-2011 à 20:58:34  profilanswer
 

Ça fait pas environ 8 € à 2% ? (10000*0,02/24)

n°27272061
Sidounet
Posté le 28-07-2011 à 21:03:51  profilanswer
 

Nan mais vous enflammez pas à balancer des chiffres sans donner le taux associé sinon ça veut rien dire. :o

 

Sur le prochain taux du livret A (2.25 le 01/08/11) chez moi une quinzaine ça fera 10000 * 2.25% * 1/24 soit 9.375€

 

edit : grillé par nico :)

 

edit 2 : allez tiens pour le fun 2€ la quizaine sur 10k€ ça fait du 0.48% net, nice


Message édité par Sidounet le 28-07-2011 à 21:14:55
n°27273148
tanguy12
Posté le 28-07-2011 à 22:30:02  profilanswer
 

ben ça fait bien 2 cafés, mais à Paris en zone touristique :)

n°27273607
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 28-07-2011 à 23:15:40  profilanswer
 

http://www.mes-finances-mode-dempl [...] ujourdhui/
 
Peut-on encore investir aujourd’hui ?
 
Lorsqu’on suit un peu l’actualité financière, on est en droit de se poser la question. Difficile en effet de se faire une opinion en ces temps particulièrement incertains. L’immobilier semble au plus haut, les marchés actions font le yoyo depuis plusieurs mois sans dégager la moindre tendance de fonds,  et les métaux précieux tels que l’or ou l’argent battent des records, ce qui peut laisser penser que le retournement aura lieu tôt ou tard. Et pour ne rien arranger, on nous annonce la mort prochaine de l’Etat-providence. Que faire ?
 
Comprendre le contexte macro-économique
 
Je ne vais pas me livrer ici à une analyse macro-économique complexe de la situation. La réalité est assez simple, et vous comme moi l’avons bien compris : les Etats européens sont au bord de la faillite. Manque de rigueur budgétaire, relance de la croissance par l’endettement improductive, rachats de créances pourries aux banques comme en Espagne ou en Irlande, les raisons sont multiples.
 
Le soi-disant sauvetage de la Grèce intervenu en fin de semaine dernière n’est qu’un leurre. Un nouveau tour de passe-passe qui va très certainement rapidement faire long feu.
 
Faire racheter par le Fonds de Stabilité Européen sur le marché secondaire la dette grecque que le marché ne voudra pas revient tout simplement à agir comme la Fed aux Etats-Unis. C’est un nouveau remake de la fameuse chaîne de Ponzi, après celui initié par les américains.
 
Et tôt ou tard, le voile se lèvera sur cette gigantesque escroquerie. Et il faudra rendre des comptes. On ne crée pas impunément de l’argent ex nihilo sans avoir à en assumer les conséquences.
 
Auparavant, c’était le pouvoir des rois. Voyez comment ils ont fini…
Pour agir en conséquence
 
Pourtant, les opportunités existent bel et bien pour l’investisseur qui a pris en main son éducation financière. Ce dernier sait comment faire fructifier son argent quel que soit le contexte macro-économique.
 
Même en tenant compte de ces évènements extrêmement préoccupants, il reste possible d’avancer vers l’indépendance financière. Voici 4 stratégies pour y parvenir :
 
1. Les marchés actions : à quand le retour de la grande braderie ?
 
Si ce n’est pas encore fait, vendez les actions sur lesquelles vous êtes en plus value.
 
Le rebond constaté ces derniers jours peut bien se poursuivre encore quelques temps. Mais il ne me semble pas vraiment justifié. Et je ne suis pas sûr que le marché soit suffisamment résilient pour encaisser avec panache le défaut de paiement programmé de nos petits camarades grecs.
 
En ces temps troublés, « cash is king » et même si le risque de dévaluation brutale de l’Euro existe – nous y reviendrons- il est sans doute préférable de passer en mode liquidité le temps de laisser passer l’orage pour ensuite revenir sur les marchés une fois la purge effectuée.
 
Ce sera alors la grande braderie, peut être même la plus grande jamais effectuée. Ne la ratez sous aucun prétexte ! Pour cela, surveillez les champions de la côte injustement sanctionnés sur la base des critères que nous avons déjà vus ensemble précédemment.
 
2. L’or n’est pas un actif : et bien pour une fois tant pis !
 
Oui je sais, l’or est à son plus haut historique. Sauf qu’aujourd’hui ne pas avoir au minimum 10% (et encore !) de son patrimoine en « relique barbare », c’est un peu comme conduire une voiture sans assurance automobile. C’est possible, mais en cas d’accident grave, c’est le drame. Le raisonnement est le suivant :
 
    les Etats européens se sauvent définitivement par miracle (Batman a encore frappé), l’or débutera alors sa phase baissière. Pas de panique, vous revendrez votre or en encaissant au pire une moins value de 10%, seuil que vous vous êtes fixés (10% de 10% de votre patrimoine soit 1% au total). Pas de quoi penser à la banqueroute, d’autant que dans le même temps, vous êtes revenu sur les marchés actions, rassuré que vous êtes, et que vous encaissez des plus values pharaoniques.
    Les Etats européens ne se sauvent pas et l’Euro connait une sévère dévaluation. Votre or flambe.  Vous avez donc préservé une partie de votre patrimoine.
 
Vous me direz que l’or n’est pas un investissement puisqu’il ne rapporte pas. C’est vrai, l’or n’est pas vraiment un actif, il faut plutôt le considérer comme une assurance. Dans le contexte actuel, je pense néanmoins qu’il est bien plus risqué de ne pas en avoir du tout que d’en avoir un peu.
 
3. L’immobilier est au plus haut en Ile de France : et alors ?
 
Et oui, le marché immobilier est à un plus haut historique en région parisienne et en recul dans certaines régions de France. Le volume des transactions est en repli ce qui peut laisser présager un retournement imminent. Et alors ?
 
Si vous avez lu mes différents articles sur l’immobilier, vous savez que sur Mes Finances, je n’envisage pas l’investissement immobilier autrement que par la recherche d’une bonne affaire qui doit vous rapporter davantage qu’elle ne vous coûte en mensualité de crédit.
 
Si vous respectez ce principe, qu’avez-vous à craindre ? Même si la valeur de votre bien est divisée par 2, vous continuerez à encaisser un loyer qui s’indexera au fil des ans sur l’inflation et vous rapportera de plus en plus d’argent.
 
Une fois le crédit totalement remboursé (un brin de patience est requis), vous pourrez enfin devenir rentier. Vous n’êtes donc jamais exposé aux fluctuations du marché, et c’est tant mieux.
 
4. Votre meilleur actif, c’est vous !
 
Vous n’êtes pas inspiré par ce contexte peu reluisant ? Qu’à cela ne tienne, peut être est-ce le moment d’investir dans l’actif que vous contrôlez le mieux : vous-même.
 
Vous souhaitez en savoir plus sur pour mieux gérer vos finances personnelles ou vos investissements, inscrivez-vous à des séminaires ! Le temps que les choses se tassent, vous reviendrez plus fort sur le terrain de jeu de vos finances.
 
Vous avez toujours rêvé de vous réorienter, de suivre une formation pour faire le métier de vos rêves, de créer votre entreprise : lancez-vous !
 
Le succès n’est certes jamais garanti mais après tout, n’est-on jamais aussi bien servi que par soi-même ?

 
 
Ça vaut ce que ça vaut  :o


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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°27276196
johnmjs
Posté le 29-07-2011 à 10:50:00  profilanswer
 


 
Pas mal le site, ça va me faire de la lecture  [:bibliophage:3]

n°27280460
babysnoopy
Posté le 29-07-2011 à 15:57:28  profilanswer
 


 
Je suis dans le même état d'esprit que le rédacteur.
Mais ça me ferait mal au c.l d'acheter de l'or maintenant.
Le 4e conseil n'en n'est pas un
Le 3e, OK mais les occasions ne doivent pas être nombreuses et aucune banque ne me prêterait de toute façon (doctorant -> CDD de maïrde pour encore 1 an)
LE 1er OK, je suis liquide à 30% (j'ai pas envie de passer full liquide, même si le gain potentiel est plus important, au moins je ne raterai pas le rebond !)


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Gérez votre épargne avec Avenue Des Investisseurs - École des épargnants alpha
n°27280542
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 29-07-2011 à 16:03:35  profilanswer
 

c'est clair que le conseil "acheter des logements à louer dont le loyer est supérieur aux traites"... mais bien sûr [:el silencio]


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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
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