Reprise du message précédent :

+1, 100% de trolls ou presque.

WTF t'es serieux, on ne peut pas blaguer sur ce topic ?
(Dans la mesure où toute blague peut être mal interprétée...)

Et ça par exemple, ça passe ?

Je vais me faire défoncer sur korian si le parc immo prends un dévalorisation brutale de 15% sur les marchés

Le stock d'immobilier de Bureau est de 7 ans aux USA.  
7 ans de demande pour relouer tout ce qui est vacant en construisant rien.

Ça va faire mal à certains patrimoines

Pas surprenant (et sain) pour Amundi quand je vois que mes Genepierre ont un prix de souscription 7% au dessus de la valeur de reconstitution

 
Je me permets de quoter les messages récents à propos de ce fond
Ca sent pas très bon pour eux  
 
https://www.francetvinfo.fr/societe [...] 64053.html
 

En + de la remarque déjà évoquée sur le micro foncier, je pense que considérer l’imposition au taux moyen est une erreur, il faut plutôt considérer le TMI.

 
Pas mon genre.  
L'info que j'ai eu c'est 10 à 20% de baisse de la valeur de la part des SCPI Amundi en septembre pour être exact.  
 

C'est une vision efficace: que les meilleurs gagnent !

Sympa le meublé de tourisme à Saint Ouen.

J'ai du mal à comprendre le souci.

C'est une bonne chose que les salariés participent, c'est vu positivement pour les fonds de PE.

Visiblement la valeur des actifs a été calculé pendant le COVID, ce qui a créé une grosse décote...pas besoin d'être un insider pour savoir ça.

Ce n'est pas clair s'ils ont volontairement forcé sur la décote. Mais il est vrai que la perf est excellente

Je crois qu'il a habité dans un hotel sur Paris

C'est de l'investissement long terme hein  

Bon en même temps quand on voit la liste des SCPI Amundi, c'est une décote de 50% qu'il faudrait pour qu'on en achète !

Ça va faire mal aux excel  
La ligne objectif qui va repasse devant  

Pas grave
Suffit de la recaler
Problème réglé

Ah, c'est pas top ça.

 
Si on se reporte au graphe publié précédemment, cela me parait plutôt dans la normal, non ?
"Valeur de part : fixé par la scpi entre+/-10% de la valeur de reconstition"

C'est dans la fourchette, mais c'est mieux d'avoir une valeur de souscription prudente, en dessous de la valeur de reconstitution.  
Parce que là, la baisse pourrait être brutale.

Une baisse n'est pas gênante vu qu'il y a 0 volonté de vendre ses scpi et que c'est du long terme.

Pour ceux qui ont les parts depuis longtemps, ce n'est pas un problème. Mais ceux qui viennent d'en acheter ont payé 7% trop cher. Au moins.  

Ça serait donc la plus value ou moins value latente à un moment T qui ferait que l'investissement a été bon / est bon ou non ?

À horizon long terme, une fois la RP possédée (ou crédit en cours) et un matelas de X k€*, pourquoi ne pas mettre tout le reste en risqué, par ex full ETF World*?
 
Garder de l'argent pendant 10-15 ans sur de la partie sécurisée se fera grignoter par l'inflation.
Tandis que verser sur quelque chose de risqué, mais diversifié, serait relativement stable sur du long terme, c'est peu probable de perdre de l'argent.
Qui plus est, si c'est diversifié, ce n'est pas un risque inconsidéré qui fera passer de 100 à 0, plutôt de 100 à 80. Et si on s'inspire des performances passées, on peut imaginer que la baisse serait tempérée par les hausses avant/après.
 
On voit parfois passer la formule 100-âge pour la partie risquée et le reste en sécurisé, vous appliquez cela ?
Ou est-ce-que vous raisonnez avec un montant de base et le reste investi de manière dynamique ?
Sur ADI*, l'exemple de 45% en F€ occupe une part très forte du patrimoine, trop ? Pour un patrimoine hors RP de 500k, ce serait 225k en sécurisé.
 
*propre à chacun, mais disons entre 5 et 30k€
*pour simplifier, full ETF world mais imaginons ETF world + immo locatif diversifié/SCPI

Bah c est logique que le prix baisse

Ils n'ont pas baissé le prix justement.  

 
C’est propre à chacun , ce 100-l’age est une formule plutôt américaine pour leur plan 401k
 
Moi je procède ainsi  
Part livret x% ( le max en l’occurrence)
Complète par fonds euros sécurisé  
Tout le reste en etf world
J’ai ma rp et de l’immo pro et des parts de société pro en plus  

En fait avec le système français entre chômage et retraite, on pourrait, en France, avoir une approche plus risquée que la formule américaine...

C'est marrant c'est ce que j'allais dire  

Comment valoriser dans une approche patrimoniale la retraite par répartition ?

En effet , perso un de mes buts est d'avoir l'équivalent de 1200€ de 2020 de rente supernets par mois , pour mon foyer , au moins à partir de 62 ans (donc horizon 20 ans ).

Pourquoi ? Ben parce que c'est dont j'ai besoin pour vivre chichement,  y compris un petit budget loisirs et un petit budget imprévus.

Dès lors la retraite par répartition est un plus (qui devrait représenter 3-4 fois ce mini quand même   ).

J'ai déjà beaucoup d'immo dans mon patrimoine (à sa propre échelle hein , j'ai qu'une rp et 1 appart en loc ), que je considère peu risqué.  Dès lors , sans taper dans le trop exotique que je ne comprends pas (cryptos, et autres ), je me permets d'être assez risqué dans l'approche mobilière du patrimoine (titres vifs , etf à effet de levier   ): de mon point de vue le cw8 c'est de l'épargne mobilière sécurisée  

 
Je suis d’accord je vise plutôt 80 à 90% d’actions avec 100k à terme de sécurisé.
A laisser à jamais, je ne compte pas sécuriser à la retraite comme le font les américains mais laisser le capital grossir en retirant moins de 3% par an ( en pseudo fire) a compléter par la retraite de l’état.
Du coup le capital devrait ne pas trop diminuer et bien se transmettre ( voir croître)

"Pas vendu, pas perdu"
 

 
Tu penses pouvoir passer plus de 35 années à la retraite ou tu préfères partir avec dans la tombe ?

Tout simplement parce que la plupart des gens sont stressés quand ils voient -xxx k€, d'autant plus quand les sommes représentent des années de revenus, et encore plus quand c'est de l'argent hérités de leurs parents/grands-parents.
Et même en étant serein, ça peut être source de conflit dans un couple où l'un des deux ne comprend/supporte pas le risque.

La négativité dans laquelle on baigne via les médias et les RS n'aide pas, évidemment.
Ça parle de décroissance et d'effondrement à tout va.

C’est pas la première fois que je lis ça sur ce topic, et pourtant de mon côté je pense exactement l’inverse:
Ça me ferait bien chi ça m’embêterait beaucoup de perdre de l’argent pour lequel j’ai beaucoup transpiré, alors que de l’argent hérité (et donc pas forcément mérité), c’est du bonus, si je le perds c’est bien dommage mais tant pis.

 
ouais bof
si t as des parents qui ont travaillé toute leur vie pour ça, t'as une responsabilité morale qd même. Pareil si ya une longue tradition familiale derrière.
perdre ça en 1 mois parce qu'on a pris des risques en bourse, ça craint.
C'est comme une patek

Si y’a “une longue tradition familiale” c’est une maison de famille par exemple. Celle là j’aurais du mal à la vendre.
Là on parle d’argent, donc on part du principe que cette maison a déjà été vendu. Donc c’est quoi le plan pour prouver ton respect envers cet argent? Acheter un coffre, y mettre l’argent, coller une photo de famille sur la porte et ne plus y toucher?

 
Ca serait "gérer ça en bon père de famille" j'imagine
ou faire un investissement à vocation LT et permettant d'améliorer la qualité de vie de ma famille, comme une RP

Investir l'argent de papy dans le elculcul    
 
Papy qui se retourne dans sa tombe  

En phase avec l'idée de rzefqux9 : raisonner en termes de pourcentage du patrimoine investi en risqué est un palliatif à un manque de rationalité / mental (= "j'ai potentiellement perdu xx k€ sur les derniers mois avec la bourse, mais ça n'est que yy pourcents du patrimoine, donc ouf ça se supporte" ).
C'est un tuteur psychologique.
Perso je raisonne en termes de montant nominal à avoir en tout temps en non-risqué (matelas de sécurité, un bout d'un futur apport immo, etc ça dépend des personnes / besoins-objectifs moyen terme dans la vie) et par définition tout ce qui est au-dessus va en ETF MSCI World / PE / CL2+LVE (sur PEA)

c'est la théorie des couches en effet

C'est peut-être l'intérêt principal, à ne pas négliger quand on a pas traversé de vraie crise.
Mais par le jeu des rééquilibrages périodiques réguliers (non, pas le louchage/écrémage au doigt mouillé), ça permet aussi d'avoir des cartouches pour profiter des soldes. Aucune idée si ça se voit vraiment en termes de gain de performance ou de baisse de la volatilité.