Reprise du message précédent :
Coloc

Vous avez un contrat chacun ou c'est un contrat commun à tous ?

Dans le premier cas normalement c'est au propriétaire d'assumer le risque, par contre dans le deuxième c'est à vous.

Chacun un contrat avec une caution solidaire ça serait culotté quand même   (et un petit peu illégal   ).

Dans mon ancienne coloc on était tenu de manière indivisibles, chacun est tenu de l'intégralité du loyer en cas de défaut des autres locataires. Ça dépend du bail...

Hello désolé je rentre seulement du boulot, merci pour vos réponses !
 
Nous avons un contrat de bail en location avec "clause de solidarité entre les colocataires", nous avons un contrat chacun quand quelqu'un part le nouvel entrant signe un nouveau contrat et les deux autres coloc le signent, donc j'imagine un contrat commun a tous au final.
 
J'en ai parlé avec le département légal de ma boite et c'est un vrai fourre merde selon eux ce contrat, ils m'ont conseillé qu'on devrait menacer de proprio de mettre les deux notre préavis d'un mois et ainsi de dégager et nous dégager de toute responsabilité a la fin Mai, c'est un appart meublé on a juste a bouger nos valise et deux meubles chacun (avec la fin de l'année universitaire il y aura plein d'appart de dispo et on est tous les deux salariés de bons salaires et de bons garants et lui sera dans la merde pour trouver 3 nouveaux pour juin-juillet-aout). Quitte a la jouer crade avec ce genre de con autant le faire a fond vu qu'on doit être les locataires les plus sympa du monde (on paye toujours le premier du mois, on fait pas de bruit, pas de soirées, on a l'appart toujours nickel...)
 
On m'a expliqué le truc des 3 ans maintenant j'ai compris !
Le fait qu'il refuse des nouveaux colloc même avec dossier nickel c'est visiblement son droit c'est marqué noir sur blanc sur le contrat de coloc, mais refuser une interne en médecine qui va rester 2 ans et bosser comme une timbrée et gagner 2k5 pour un loyer a 500 balles sans faire de bruit juste parce-que Mr a la flemme de se bouger le cul pour les états des lieux ... Je comprends qu'on doive payer le loyer si on fait pas les démarches pour trouver notre remplaçant mais refuser pour ces raisons c'est juste de l'abus total.
 
Pour le préavis de 3 mois c'est réglé, on habite un meublé qui plus est en plein centre de Lyon c'est un mois et c'est la loi écrit noir sur blanc il a pas le droit de nous imposer 3 mois !
 
Bref je vais choisir la solution la plus simple, on va payer un loyer et demi chacun pour le mois de Mai et après c'est tchao et have fun pour trouver 3 coloc pour l'été (ca va lui coûter 4500€ de loyer ca lui apprendra la vie et a prendre les gens pour des abrutis!)

Pourquoi il doit refaire l'état des lieux ? Pourquoi vous signez un nouveau contrat à chaque fois ? Nous on fait juste un avenant et voilà.

Bref j'osais pas le dire que vu le comportement de ton proprio le mieux c'était de se barrer mais visiblement tu es arrivé tout seul à cette conclusion essaye quand même de te renseigner un peu mieux sur tes droits la prochaine fois, ça n'a pas l'air très clair, tu ne sais même pas quel type de contrat vous avez !

La durée du préavis n'est pas indiquée sur le contrat que vous avez signé?

 
Plus les charges !

On est beaucoup à te haïr présentement

Yop, j'ai rendez vous lundi pour une visite d'une coloc de 3 personnes cherchant le 4ème larron. Y'a des choses à savoir, à demander absolument ? Toutes les idées sont les bienvenues, j'ai juste une expérience de 2 ans en coloc mais c'était avec un pote durant nos études.

Quel est le nombre de rouleaux de PQ restants déclenchant un nouvel achat, et qui s'en charge
Un ancien coloc c'était 12, celle d'après c'était 0.

Je dirais 3 rouleaux par colocataire. De quoi tenir 1 semaine en cas d'accident avec un curry.

Sinon je demanderais aussi le QI de chacun, tout le reste en découle

Donc si je débarque pour la visite avec des rouleaux plein les bras, c'est gagné  

 
QI, test de Rorschach, peut être un extrait du casier, okok.

Le but c'est de voir si vos modes de vie sont compatibles pour vivre ensemble, si les gens ont un minimum de savoir vivre en communauté pour que tu sois pas le pigeon qui fait tout.
Mais bon j'ai eu des mauvaises expériences, je suis méfiante  

Boire des coups pendant l'interview/apéro. Abstème et vegan serait pas possible.
 
A priori, après un semestre tout seul, j'ai une nouvelle colocatrice bientôt      

Vérifie que le HT est bien accepté

La porte de leur garage  

Pourquoi une coloc kmara2 ? Tu en as marre de vivre seul ?  

C'est pour attendre entre sa porte de garage et son appartement neuf ptête ?

Je n'ai pas suivi toute sa vie. Je n'étais pas au courant pour son projet d'achat  

C'est qu'une supposition suite à ce que j'ai lu sur le topic des voisins, ça se trouve ça a rien à voir

Alors commeme une idee de reponse serieuse kmara2:
- verifier le cote administratif: assurances, proprio, loyers, garants, charges...
- l historique de la colocation et projection dans le futur (beaucoup de rotation ?)
- organisation generale... le but etant de voir si c est plutot des charlots ou des gens propres
- ambiance: teufs jusque quelle heure, copines qui squattent, tableau des points des conquetes...

Achat sur plan  

 
Déjà voir combien de vélos ils sont près à accepter dans l'appart

Je prends seulement connaissance de toutes vos réponses  
 
J'ai donc visité hier soir une première coloc de 4. 3 personnes présentes dont une sur le départ pour une coloc moins chère et donc 2 personnes en cours de recrutement. Pas d'étudiant, un mec de 35, une nana qui doit avoir 25, je crois, d'origine allemande avec un accent   celle sur le départ doit avoir dans les 30 bref.
En arrivant le mec me prévient qu'il y a un peu de monde, je me dis direct okay c'est le bordel tout le temps ça va pas le faire. Finalement c'est juste qu'il y a une chambre de libre vu q'ils sont à 3 et que un couple d'amis de la nana sont arrivés d'Allemagne à vélo Il y a donc dans l'entrée environ 5 vélos soit exactement le nombre de vélos que je possède actuellement. Maison correcte, on visite puis on parle organisation et rapidement on se pose sur la terrasse à parler vélos, vélos et vélos et encore vélos et je montre des photos de mes vélos explique pourquoi j'ai autant de vélos et notamment un vélo cargo.

J'y ai pensé mais je n'ai pas osé   je l'imaginais bien à l'extérieur dans la petite courette pour ne pas surchauffer à l'intérieur    

Oui il y a un peu de ça   même beaucoup en fait. Je n'aime pas les bars et avec mon dos en compote je ne peux pas vraiment m'y poser de toute façon, donc difficile de faire de nouvelles connaissances et les trentenaire avec qui je sympathise ont tendance à se mettre en couple et quitter Lille, quelle idée    En une heure j'ai rencontré autant de monde qu'en plusieurs mois    
 
 
 
J'ai surtout pensé au bail individuel, histoire de ne pas supporter le loyer d'une maison si tout le monde se casse    
Niveau organisation il y a déjà 2 extrêmes, une nana qui part très tôt, un mec plutôt en mode 9h au taf, ça laisse donc un créneau important pour les 2 autres (dont peut être moi). Ambiance calme, pas trop de teuf mais plutôt des discuts tranquilou autour du repas et/ou d'un verre. Chacun fait ses courses, niveau entretien de la maison c'est bien rodé.

 
J'arrive en terrain conquis   4-5 vélos dans l'entrée avec ceux des allemands, la nana prend quotidiennement son bike pour rejoindre la gare.

Ça a l'air pas mal. Après franchement c'est au feeling le choix.

Anéfé, un peu surpris de ne pas avoir de réponse à mes autres sollicitations  

Bah au moins t'es fixé  
Ça m'est arrivé une fois de pas répondre à une demande de colocation, la personne ne correspondait pas du tout au profil que j'avais indiqué dans l'annonce, si déjà elle sait pas lire ça commence mal  

Oui bien entendu, mais quand ça recherche :
  un mec
  environ 30 ans
  actif
Je pense plutôt bien correspondre.
 
Dans la copro visitée hier le mec a supprimé l'annonce car trop de demande, je n'imaginais pas être en concurrence avec autant de monde  

L'important quand tu réponds à une annonce c'est de ramener un bon rouge et du saucisson.  
Ca pose les bases.  

Donc tu serais chez des cyclistes biéreux dont une Allemande avec un accent adorable. Quand reçois-tu la réponse ?

Faut qu'on revient tous à Lille lô      

De mon côté, la visite hier d'une prospecte pour ma chambre vide s'est bien passée. Fille sympa, propre, sage mais pas trop.
Le léger malaise quand je lui montre ses putatives armoires, euh, en fait, pleines de canettes de bière    
Si anecdotes il y a, ce serait pour des fêtes qui finissent mal.
Réponse d'ici vendredi.
 

J'ai envoyé ma réponse positive hier et devrais avoir un retour d'ici la fin de la semaine.
 
Je continue les recherches mais il n'y a pas grand chose de folichon ou alors 0 réponse. J'ai donc étendu mes recherches aux communes proches de Lille : La Madeleine, Loos, Lambersart, l'avantage du vélo c'est qu'il n'y a pas à se poser de questions côté circulation  

Bon c'est non pour la coloc, trop courte de durée dommage ça pousse à fermer sa gueule et faire une surprise dans 6 mois...
 
J'en ai trouvé une autre pas trop mal, mais bail solidaire, ça pue ça non ?

Si tu connais les gens c est deja chaud alors des inconnus... les autres ont des garants ?

Ma future a dit oui. J ai jusque la fin du mois en solo. Profitons derniers week end a brailler Erika et Het Wilhelmus devant la tv avec des bieres. Ca sera genial, elle est top.
Ca sera l experience de vivre avec quelqun que je connais deja un peu et gentiment de reveler les cotes les plus honteux. La biere devrait aider le process.

 
J'ai rien compris, pose cette bière ce pack  

Capsule style, je bouge plus.
Tu as un delai pour trouver unne coloc ?

Ce smiley me fera toujours marrer. La propagagande anti revenu universel affichee sur tous les murs de la ville fut un des rares moments ou l IRL depassa l HFR en troll.