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  Achat Maison près d'une route

 



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Auteur Sujet :

Achat Maison près d'une route

n°50179001
ragnar
Posté le 27-06-2017 à 13:02:40  profilanswer
 

Bonjour,
On a eu, mon épouse et moi même, un coup de cœur pour une maison qui est située près d'une route à l’entrée du bourg. La jardin est à 4 mètre de la route (on ne voit pas la route du jardin car il y a une haie) et la maison est à une trentaine de metre environ.
La terrasse et une partie du jardin pour manger sont bien situées car devant la maison et non coté route.  
Ce n'est pas une grande ville car il y à 3 300 habitant et la zone est limitée à 30 km/h avec un rond point à cet endroit.
Est ce que cela engendre de grosse nuisance sonore ? Si quelqu'un à déjà vu, vécu dans ce type de configuration.
merci et bonne journée,


Message édité par ragnar le 27-06-2017 à 13:13:09
mood
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Posté le 27-06-2017 à 13:02:40  profilanswer
 

n°50179250
mbl
Posté le 27-06-2017 à 13:32:36  profilanswer
 

Est ce qu'il y a la fibre optique déployée ?  
Comment est la réception 4G ?


---------------
-3dB
n°50179293
ragnar
Posté le 27-06-2017 à 13:35:51  profilanswer
 

Alors, tu crois pas si bien dire mais je me suis renseigné !
4g sans problème, VDSL 2 débit de 80 mbits. (300 m du dslam)


Message édité par ragnar le 27-06-2017 à 13:36:25
n°50179325
mbl
Posté le 27-06-2017 à 13:38:48  profilanswer
 

Bah on s'en fout de la route alors !  [:zedlefou:1]


---------------
-3dB
n°50179386
ragnar
Posté le 27-06-2017 à 13:44:25  profilanswer
 

mbl a écrit :

Bah on s'en fout de la route alors !  [:zedlefou:1]


 
C'est pour avoir des avis, on achète pas comme cela :)
MERCI

n°50179599
mbl
Posté le 27-06-2017 à 14:02:13  profilanswer
 

Sinon je te conseille le topic immo qui saura dispenser de meilleurs conseils que moi :o


---------------
-3dB
n°50179917
l3chvck
Posté le 27-06-2017 à 14:23:39  profilanswer
 

Pour moi ca serait non, à fuir. En plus de se taper le bruit et la pollution la maison sera plus difficile à revendre.
 
3300 habitants ce n'est pas rien. En plus s'il y a des enfants ou des animaux de compagnie, tu n'auras jamais l'esprit tranquille.
 
Comme on dit dans l'immobilier, ce qui compte c'est:
1. L'emplacement
2. L'emplacement
3. L'emplacement
 
Tu peux toujours agir sur ce qui est à l'intérieur des 4 murs ou dans ton jardin et refaire tout plus beau et à ton goût. Tu ne pourras jamais agir en dehors de tout ca (donc sur la route). A mon sens l'esthétique et l'agencement à l'intérieur de la maison ne sont pas des critères (ou alors très secondaires).  
 
Mais chacun fait en fonction de ses priorités et de ses moyens, les conseilleurs ne sont pas les payeurs. Il n'y a que toi et madame en mesure de décider.

n°50180141
ragnar
Posté le 27-06-2017 à 14:35:30  profilanswer
 

l3chvck a écrit :

Pour moi ca serait non, à fuir. En plus de se taper le bruit et la pollution la maison sera plus difficile à revendre.
 
3300 habitants ce n'est pas rien. En plus s'il y a des enfants ou des animaux de compagnie, tu n'auras jamais l'esprit tranquille.
 
Comme on dit dans l'immobilier, ce qui compte c'est:
1. L'emplacement
2. L'emplacement
3. L'emplacement
 
Tu peux toujours agir sur ce qui est à l'intérieur des 4 murs ou dans ton jardin et refaire tout plus beau et à ton goût. Tu ne pourras jamais agir en dehors de tout ca (donc sur la route). A mon sens l'esthétique et l'agencement à l'intérieur de la maison ne sont pas des critères (ou alors très secondaires).  
 
Mais chacun fait en fonction de ses priorités et de ses moyens, les conseilleurs ne sont pas les payeurs. Il n'y a que toi et madame en mesure de décider.


 
Oui, mais l'emplacement est top aussi. Tout à pied du bourg (commerce, pharmacie, boulangerie..) et surtout à coté de l’arrêt de bus, des transports en commun. Donc cela à également des avantages.


Message édité par ragnar le 27-06-2017 à 14:36:53
n°50180155
ragnar
Posté le 27-06-2017 à 14:36:03  profilanswer
 

Un petit aperçu de la configuration :
http://hpics.li/27db79c


Message édité par ragnar le 27-06-2017 à 14:36:22
n°50180923
l3chvck
Posté le 27-06-2017 à 15:26:02  profilanswer
 

Nouvelle visite nécessaire alors avec pour seul et unique objectif de se demander si le niveau sonore est acceptable.
 
Y aller un samedi vers 13h, se poser dans le jardin là où tu manges et se concentrer sur le bruit ambiant.
 
Aller ensuite à l'endroit le plus proche de la route et essayer de tenir une conversation avec quelqu'un sans avoir à lever la voix.
 
Puis passage dans les chambres, on ferme les yeux et on écoute pendant plusieurs minutes.
 
Il faut y aller en faisant abstraction de tous les "PLUS" de cette maison et se concentrer uniquement sur les possibles "MOINS" pour savoir s'ils sont acceptables ou pas. Une fois que tu vivras dedans, tu t'habitueras aux "PLUS", par contre les "MOINS" risquent de te pourrir la vie.
 
Une autre visite en semaine (mais avant les vacances) à l'heure de pointe 17h30-19h00 me semble aussi nécessaire pour apprécier le trafic max.
 

mood
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Posté le 27-06-2017 à 15:26:02  profilanswer
 

n°50180972
ragnar
Posté le 27-06-2017 à 15:30:34  profilanswer
 

Alors j'ai déja fait ça !
A l'endroit ou on mange on entend rien du tout. La maison couvre totalement le bruit
Dans les chambres rien, même pas un bruit de fonds fenêtre fermée. (toute l'isolation à été refaite)
On entend fenêtre ouverte mais très léger, et au fond du jardin un peu plus fort.
J'ai fait une visite le samedi  à 13h30 et à 15h, un dimanche et en semaine.
merci


Message édité par ragnar le 27-06-2017 à 16:09:46
n°50181986
ragnar
Posté le 27-06-2017 à 16:55:16  profilanswer
 

spurina a écrit :

il ya  des camions sur tes 2 routes =>pas bon
 
 
franchement ça vaut pas le coup, surtout si c'est passant car desservant une zone commerciale ou école etc . p-e que tu peux la louer un moment au lieu d'acheter
 
regarde le trafic vers 8h00 du matin et vers 16h--18h


 
les camions n'on pas le droit de venir, ils passent par la départementale à coté :) (enfin à coté, à 2km... on l'entend pas celle la)


Message édité par ragnar le 27-06-2017 à 16:55:49
n°50182040
piwig
SteamID : Piwig
Posté le 27-06-2017 à 16:59:36  profilanswer
 

Les voitures ça fait vraiment du bruit quand ça accélère donc si vous êtes juste après le rond point...
En même temps, on s'habitue à tout, perso, je suis pas loin d'une voie de chemin de fer et ça ne me gêne plus du tout alors qu'au début de mon installation c'était un peu chiant.

n°50182057
ragnar
Posté le 27-06-2017 à 17:01:13  profilanswer
 

je sais pas si vous avez vu la photo mais le rond point n'est pas si prés... (enfin à 50m de la maison)


Message édité par ragnar le 27-06-2017 à 17:02:09

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