Reprise du message précédent :

Les BEL?
En ce qui me concerne, profil atypique:
- Bourso ne veut pas
- On a fait un dossier chez BForBank en Janvier, totalement oublié après car ils ont annoncé un délai très long. Ils nous ont recontacté la semaine dernière pendant le confinement pour quelques renseignements sur le dossier. Ils ont même proposé une baisse de taux: 1,11 --> 1,03 sur 25ans. Bon, on n'est pas sûr que notre dossier passe, car la CA nous a refusé le prêt.
- On attend toujours l'avancement chez Crédit Mutuel, normalement OK (validé par le directeur d'agence, pas de commission derrière), mais le conseiller est confiné chez lui pour 2 semaines . Ca ne bouge plus.

Hello,  
J'ai fait une demande de prêt avec délégation d'assurance chez bourso qui a été acceptée, sauf qu'ils me demandent maintenant de compléter le bulletin d'adhésion et questionnaire santé de la CNP. C'est normal ou bien ils ont zappé le fait que j'avait demandé une délégation? Je vais leur demander mais ils sont pas très réactifs en ce moment (et plus joignables par téléphone)
D'ailleurs, si finalement je prends leur assurance de la CNP, il n'y a aucun soucis à faire la délégation juste après réception de l'offre c'est ça? Si c'est le cas, je ferais peut être ça si ça peut accélérer la réception de l'offre Bourso    
Merci

Merci pour ton retour vannhi.

On a un profil légèrement atypique aussi, j'en profite pour faire l'exposé, au cas où quelqu'un ait une formule magique à nous proposer

- Moi cadre salarié (d'un groupe bancaire )
- Mme fonctionnaire cat. A
- Mariés, locataires
- Montant de la transaction ~640k€ fdn inclus
- Apport ~40k€ en liquidités (jusque là tout va bien)
- J'ai en cerises (bien propre) un appartement en indivision qu'on veut vendre avec mes indivisaires. Ma quote part : ~300k€
- On veut acheter avant de vendre mon bien > prêt relais

La difficulté réside donc dans la mise en place du prêt relais sur un bien en indivision.
Je précise qu'en dehors, sur le crédit relais, on est bien en deça des taux d'endettement limites, donc le seul critère est de trouver une banque qui prenne ce profil particulier pendant le confinement...

Je pense qu'un prêt relais sur un bien en indivision me parait difficile, du à l'incertitude.  Vous êtes multiple à vous mettre d'accord sur plusieurs points qui rend la vente plus compliqué.
A tout moment un des indivisaires peut changer d'avis qui bloquerait tout.
 
Je ne vois pas une banque prendre à tel risque

Bonjour,
 
Je regardes pas mal le topic depuis quelques temps et je vais faire construire ma maison.
 
J'ai eu un retour du CA par rapport à ma demande de prêt et j'aurais bien voulu avoir votre avis sur la proposition.
 
Pour le profil :
- Célibataire - 38 ans
- Revenu ~2400 net
- Apport 25 k€
- Cout du projet total <200 k€
- prêt du 20 ans
 
Proposition du CA :
PTZ : 20k€ - 240 mois
PTH fixe : 65 k€ sur 120 mois à 0.77%
PTH lisseur : 89 540€ sur 240 mois à 1.11%
 
Assurances :
PTH fixe : 0,33%
PTZ : 0,31%
PTH LISSEUR : 0,28%
 
Je n'ai pas de frais de dossier et environ 2500€ offert sur les frais intercalaire si je passe par eux et seul obligation, c'est de prendre leur CB (j'ai déjà un compte qui me revient à 0€ chez eux).
 
Je verrais par la suite pour l'assurance si c'est intéressant de changer ou non.
 
Vous en pensez quoi de la proposition vu mon profil ?

hello,
 
Est ce qu'il est possible de modifier la date de la mensualité chez bourso ?
 
Il faut les contacter au téléphone par mail ? je ne trouve pas de quoi le faire sur le site.

 
C'est fait, ils prolongent le délai de 15 jours après la fin des mesures de confinement, ça nous laisse le temps de régler tout ça.    Et les vendeurs ont été super cools avec ça, en plus ils ont eu la chance de trouver leur nouvelle maison juste avant le début du confinement donc ça ne bloque pas de leur côté.

 
Je crois que j'ai lu qque part dans un de leurs documents qu'on peut le faire sur le site. Par contre c'est payant (30€ de mémoire).
 
EDIT: non faut les contacter https://www.boursorama.com/aide-en- [...] bilier-129

 
 
Merci pour l'info    
Je viens de regarder la brochure et en effet, c'est payant...
 

 

Oui c'est "normal" ils m'ont fait pareil.
Remplis, comme ça au cas où tu change d'avis tu pourra basculer.

Bonjour,

Nous somme dans le cas d'une signature de compromis qui devait se faire mercredi...
Bon le notaire nous propose de faire une procuration au moins pour signer cette étape là et que chaque partie "s'engage" un peu plus en mettant bien des dates assez lointaines pour l'obtention du prêt etc.

Déjà vous pensez que c'est pas trop risqué ?

Si ça se fait, je vais enfin pouvoir lancer le courtier à l'assaut des banques fermées (et espérer pas trop pleurer sur les taux...)

En parallèle j'aimerai bien lancer une simulation pour voir combien va nous coûter l'assurance (on est presque plus jeunes et je pense qu'on va cocher des cases sur le questionnaire médical).
En dehors du taux à options égales, il y a des retours sur les bons et les mauvais assureurs ?
Si c'est pour gagner 10 balles par mois et se faire jeter si on a besoin d'eux... (même si c'est le principe d'un assureur)

J'ai testé sur réassurezmoi et il me propose SwissLife, MNCAP, Prevoir et Malakoff (tous sans tests médicaux)

Merci

oui

Boursorama qui 1 mois après l'envoi de tous les documents me dit que ma délégation devrait couvrir 100% en cas d'incapacité temporaire totale/partielle alors qu'ils m'avaient envoyé un document où ils réclamaient 50%, ils m'ont filé un pic de tension. J'espère qu'April est réactif, 3 semaines avant la clause suspensive, heureusement que j'ai pas perdu de temps au début...

J'ai pas rempli le truc CNP, bourso m'avait conseillé de ne pas le faire si je voulais déléguer.

Je suis casiment comme toi

Âge 34 ans
Revenu 2300 net
Apport 38 000
Crédit 167000

Moi pas possible le taux zéro propriétaire de mon logement valeur 40 000
J ai une ligne a 0.9%
Et assurance 0.18% de mémoire 21 euro par mois

 
En espérant que tu te trompes
 
Quels sont les courtiers en ligne (gratuits) validés par le topic ? Pretto, Empruntis ?

 
Pretto est bien, tout en ligne, conseiller réactifs.
En revanche, après avoir pris un bon moment à uploader tous mes documents sur le site, le conseiller m'a clairement dit qu'il pourrait pas faire mieux que bourso et que ça l'intéressait pas de faire les démarches    

J'ai eu le même qui disait qu'il trouverait pas mieux que ma banque, mais comme cette dernière est injoignable pour l'instant, j'aimerais bien assurer mes arrières quand même

Ce sont les noms qui reviennent. Les deux ont été bons dans mon cas.

les délais tous repoussée

https://www.mysweetimmo.com/2020/03 [...] -batiment/

Pas de permis de construire ou d’aménager avant le 25 juin 2020

Concrètement, ces dispositions aboutissent à ce qu’aucun permis de construire ou d’aménager ne soit délivré sur l’ensemble du territoire avant le 25 juin 2020. Les permis délivrés, y compris avant l’état d’urgence, ne seront quant à eux purgés de recours qu’au 25 octobre 2020. Ces mesures auront pour conséquence un coup d’arrêt brutal et inacceptable de la filière bâtiment pour les six prochains mois

Si vous avez prévu de faire construire

Je suis en train de finaliser les devis pour la construction d’un garage de 65m2.
 
C’est une étape indispensable pour ensuite m’attaquer à la maison : transformation de mon garage actuel (30m2) en bureau, IPN pour la salle de cinéma, refaire les sols -> j’ai besoin de vider des pièces et j’ai de place nulle part !
 

https://www.mysweetimmo.com/2020/03 [...] -batiment/

Piou 50bps de hausse de taux quelque soit la duree sur avril dans ma banque, c'est ultra violent!

 
Ca fait doubler le taux sur certaines durée quand même.

La même situation, vous pouvez nous aider des conseilles? et vous pensez que après le confinement, ce serait la crise économique et le prix immobilier va baisser?
 
Merci bien.

Exact sur les courtes durées

A bon vous avez des exemples pour des taux ?
J ai rien vu
J ai regarder sur meilleur taux

De mon côté ça avance.
La Société Générale m'a rappelé ils sont ok pour tout faire à distance (mail, téléphone et courrier). Délégation d'assurance ok également.
Taux nominal de 1,15% sur 25 ans pour 370k€ avec en plus système de pallier qui nous arrange beaucoup (mensualités à 1000 pendant 5 ans puis 1700€ pendant 20 ans).

Perso oui j'ai la grille de ma banque mais après je ne sais pas si dans les faits ce sera appliqué. Ça permet de soulager les conseillers et BO dans cette période où je pense que faire la production de crédit immo n'est pas la priorité

Idem ça avance avec la SG de notre côté.
1% pour 890k sur 25 ans
0.7% pour 425k sur 2 ans (relais)

 
Y a moyen de prendre de sacré mauvaise habitude au départ avec ce type de système et la bascule après 5 ans peut être violente. Pour la banque, c'est tout bénef, tu rembourses surement peu de capital les 5 premières années (faudrait voir le tableau d'amortissement) donc elle maximise son gain. (tandis que toi, tu fais rouler la dette)

J'ai de fortes possibilités d'évolution de mes revenus d'ici 2 ans (au minimum le double). Actuellement rembourser 1500€/mois c'est limite pour épargner en plus, là au moins ça me laisse de la marge.
Même si je conçois qu'il faut vraiment faire attention avec ce genre de système.

Boule de cristal.
Mais j'imagine mal comment cela ferait baisser l'immobilier là où la pression foncière est très forte.
Je ne vois pas un seul scénario ou cela puisse impacter (fortement) le marché Parisien, Bordelais ou Lyonnais par exemple.

Je peux dire que des prêts à paliers plus jamais pour moi et effectivement à fuir

Toulouse aussi

Tu peux nous en dire un peu plus ?

Tu vas avoir un prêt où tu rembourseras du capital et l'autre que de l'intérêt (après a voir selon le montage) t'as juste l'impression qu'un des prêts n'avance pas

Enfin j'avais 3 prêts combinés dont un ptz un beau bordel

Hmm le montage qu'ils m'ont proposé ne correspond pas à ça, c'est beaucoup plus simple.
J'ai une seule ligne de prêt avec juste l'échéancier qui change au bout de 5 ans.

Voila, prêt à palier ne veux pas dire prêt à plusieurs lignes (là oui, c’est le bordel)
 
Perso, j’ai eu 3ans à 333€/mois puis 22ans à 999€/mois à ma demande ! (Lissage avec un prêt conso bourso @0,95%/3ans pour le notaire et ainsi débloquer mon PEE)
 
Au final, je paye 999/25ans mais vu que j’étais en cours de mutation et donc avec un loyer sans connaitre la date de mon changement de région ...

Oui nous c'est 6 paliers mais une seule ligne.

A quelle moment on est engagé avec une banque (et une assurance)?
Tant que j'ai pas signer l'offre définitive, y'a rien d'engagé ?

Bourso traîne et bforbank me relance...
Je suis à l'étape assurance pour bforbank, je peux aller plus loin (jusqu'à l'édition ?) et ne jamais signer à la fin ? J'aurai bien aucun frais ?
Si l'offre est pas signé, l'assurance est KO non ?