Reprise du message précédent :

Honnêtement je pense que c'est une perte de temps de se rencontrer sans compromis.
Aussi bien pour toi que pour eux.

Si tu as besoin d'avoir une visibilité de ta capacité d'emprunt il y a des dizaines de sites pour ça.
Pour la phase suivante, il te faut un dossier complet.

Petite question.
 
Boursorama a accepté mon rachat, ils me demandent de faire un virement de 100€ pour activer le compte, je dois le faire pour qu'ils m'envoient l'offre de prêt? En fait, j'attends l'offre de Fortuneo (plus avantageuse) mais je ne voudrais pas avoir à fermer le compte si je décline l'offre.  

 
Sans compromis de vente y'a rien à négocier, c'est après la signature du compromis que tu négocies.

 
https://www.impots.gouv.fr/portail/ [...] -pour-2020
 
 
 
Comme quoi, contrairement a ce qu'on m'a répondu au début, c’était un point de vigilance important    
 

Je viens d'avoir un RDV avec Pretto qui a tourné court en me disant tout simplement qu'ils ne pourraient pas avoir mieux que le taux proposé par le CA, à savoir 0.75%...

 
Une simple lettre (ou un mail, je sais plus) expliquant la situation (vous habitiez où le 1er janvier ? Ben dans l’ancien appart ! C’est d’ailleurs l’adresse du vielle appart que j’ai mis comme adresse au 1er janvier quand j’ai fait ma déclaration d’impôts en mai)
Je l’ai fait quand j’ai reçu les deux TH bien sur

Bon on a eu un retour du courtier (payant - mais que si on prend son offre), finalement il nous sort 0.9% sur 20 ans, à la caisse d'épargne
Un peu déçus, il nous avait parlé de 0.7% qu'il avait réussi à avoir sur un très bon profil - mais apparemment période pas trop favorable.
Bref, on attend l'offre de Bourso, c'est toujours au Crédit Logement, mais si le taux est bien celui prévu (0.81) ce sera Bourso. On croise les doigts

Sur 20 ans j'imagine ? Quel était ton profil déjà ?

Honnête de leur part en tout cas.

Réponse de la BNP par rapport au 0.75 de la poste : impossible d'aller en dessous de 0.94. Oui mais non, dommage...
 
Je n'attends plus que ma banque, le CA, s'aligne et ça sera plié en ce qui me concerne.

Bonjour à tous,
 
Pensez-vous qu'une renégociation est jouable pour mon cas ?  
J'ai un prêt principal à 2.01% avec un CRD à 67000€ ( date de fin prévue dans 8 ans) et un autre de 14000€ CRD à 2% ( fin prévu dans 12 ans)
Ca me parait très juste.

Le rachat sur 2 lignes c'est plus compliqué. Déjà tu dois oublier les banques en ligne qui ne rachètent que des lignes à plus de 80.000€ (voire 100k€).
 
Mais sur des banques traditionnelles, ça peut le faire.

 
Je suis un pur client banque de réseau donc ca m'arrange un peu.
Je vais tenter ma chance en contactant mon conseiller dès aujourd'hui( j'ai déjà renégocier il y a deux ans environ).
 
Merci.

 
De base, il va te proposer un taux pourri. Il faut absolument faire jouer la concurrence si tu veux la meilleure offre.

 
 
Je peux éventuellement jouer sur les frais de dossier et remboursement anticipé.
J'espère ne pas avoir à trop marchander étant donné que j'ai absolument tout chez eux (épargne, salaires domiciliés, assurance vie, auto, habitation et j'en passe)
J'ai tendance à perdre patience rapidement  

 
Tu as pas mal à gagner sur le taux mais des montants trop petit pour intéresser grand monde. Je serais surpris que ta banque te fasse une belle proposition et les banques concurrentes, même en dur, trouveront ton dossier peu intéressant (2 lignes de prêt, de petit montant, dont une de montant minuscule) : ça fait beaucoup de frais de traitement pour eux pour te racheter ça. A la limite tente auprès d'un courtier mais je me limiterais à ta place à une renégo dans ta banque, sans en attendre de miracles clairement

Monabanq se lance dans le crédit immobilier. Ca pourrait intéresser les clients Monabanq, même si l'offre est à ce stade bien nulle :
- montant max de 480k€ (mais un minimum à 30k€ qui peut intéresser les moins aisés)
- Non financement des frais d'agence, des frais de notaire (ni de crédit logement mais c'est plus normal)
- Pas de financement sur 25 ans (sauf si PTZ)
- Taux d'appel ultra élevé de 1.29% sur 15 ans... (1.19 si domiciliation des revenus)
- Accompagnement obligatoire par un conseiller : bien si vous êtes un peu à la ramasse avec Internet mais bien chiant selon moi. Impossible de faire une simulation par Internet apparemment !
- Réservé aux clients Monabanq depuis plus de 4 mois
- Pas de rachat de crédit, de prêt relais
 
Quelques avantages quand même, dont 2 exclusifs chez les banques en ligne :
- prêts immo à partir de 30k€  
- PTZ accepté
- Pas de Frais de dossier
- Modularité
 
=> Clairement ça vise les profils modestes et, au vu de leur offre, ça sent l'offre pas finie qu'ils lancent en la verrouillant au max pour ne pas avoir trop de clients au début...

 
C'est pas faux, Je vais leur demander directement.  
J'espère avoir un geste de leur part 1.5% ou 1.7% , c'est toujours ça de gagner.
Mais comme tu le dit, je m'attends pas à grand chose, compte tenu de mon profil ( beaucoup de contrats avec eux mais une épargne de pauvre   )

https://www.cbanque.com/credit/actu [...] x-taux-bas
 

 
Ce que je lis en filigrane, c'est que la SG doit être nettement moins compétitive en ce moment qu'il y a quelques mois...

Ca nous revient toujours ?  
 
Car de mon coté il est dit que la banque le garde...

Si la banque passe par crédit logement ca te reviendra oui.
Si elle utilise un autre organisme, il est possible que rien ne soit restitué.

Exemple le CA utilise la CAMCA et rien n'est restitué.

Le CA fait aussi appel à Crédit Logement, il suffit de le demander.

Au Crédit mutuel, propal à 1,05% sur 20 ans pour 150 000€ emprunté (+27000 d'apport), seul, CDI, pas moyen de descendre davantage...

C'est pas une mauvaise offre :

• Montant faible
• Emprunteur seul donc plus risqué / moins de frais annexes à te vendre

Tu as le taux moyen du marché sur 20 ans selon https://www.lobservatoirecreditlogement.fr/ Pas mal pour ce genre d'emprunt

Pour info, j'ai une offre de prêt que je m'apprêtes à signer chez eux à ~0,86 (réparti sur 3 prêts, j'avais posté le détail ici) sur 20 ans pour 165k€ + 13k€ d'apport seul, CDI mais je suis pas au taquet d'endettement (~27 % de mémoire). Après j'ai eu la première propal début octobre, où c'était la folie des taux vers le bas donc ptet que c'est remonté depuis et que la marge de négo est réduite désormais.

Chez fortuneo, j'ai mis tes chiffres, ça me sort un taux de 0,92% (j'ai mis que tu avais 2100 euros par mois...).

Vois avez eux

Le souci c'est que mon cas est "compliqué", divorce, rachat de soulte, par exemple Boursorama ne veux pas s'emmerder avec ça...

Petit comparatif rapide sur quelques assurances emprunteur que j'ai demandées pour une délégation au CA.
 
Coût total pour le même projet et même couverture (200%, IPP et option+) :
- Spheria-vie (demande directe) : 12 933 €
- Generali (assurance-de-pret-online) : 13 928 €
- AXA (demande directe) : 14 023 €
- UTWIN (reassurez-moi) : 14 887 €
 
Le contrat groupe le plus interessant que j'aie pu obtenir (sans IPP) est celui de LBP (CNP) à 15 622 € (18 000€ avant négociation).
Le contrat groupe du CA (Predica) est, par contre, complètement délirant (25 000 €) ! Ca explique peut-être pourquoi la conseillère est si ouverte à la délégation.
 
Dans mon cas, j'ai donc bien fait de faire des demandes en direct au assureurs plutôt que de me limiter aux propositions de courtiers en ligne.

Je te confirme SG a remonté sa grille de 0,10% sur quasi toutes les durées. Ça reste quand même pas mal par rapport aux autres banques et puis en faisant jouer la concurrence la SG peut accorder une petite décote  

Essaie quand même avec fortuneo, ça mange pas de pain s'ils disent non.

Les taux ont remontées depuis quelques semaines ?
Qu'est ce qui explique celà ?

Question a propos d'un pret etudiant :
je suis sur le point faire un achat immobilier avec pret pour 50% de la somme.  
Mais d'autre part , ma fille va prendre un pret etudiant et je serai le garant. Pret etudiant avec report du debut des remboursement (on ne paye que les interets pendant 1 ou 2 ans)  
 
Est ce que le fait d'etre garant d'un pret etudiant (pour ma fille) a un impact dans la nego d'un pret immobilier pour moi meme ?  
 
en d'autre termes : vaut il mieux attendre d'avoir le pret immo avant de demander le pret etudiant ?

Toujours pas de news de notre demande chez Bourso.
Pour info le dossier a été envoyé au crédit logement le 25/10... c'est toujours chez eux apparemment.
C'est long non?

Bourso me stresse aussi, on a normalement transmis toutes les pièces, notamment le contrat d'assurance.
Les mecs me disent au téléphone "c'est bon c'est validé, on revient rapidement vers vous", mais toujours aucune preuve écrite (à part l'offre conditionnelle initiale).

 
Remontée de l'OAT 10 ans qui a pris +0.4% en quelques semaines, fin de l'année et donc moindre appétit des banques qui ont déjà fait leurs quotas, en particulier les banques qui étaient les plus agressives.  
 
C'est un mélange de facteurs long terme et court terme donc, ça peut redescendre un peu début 2020 mais c'est pas certain. Après, soyons bien clairs, on reste sur des taux exceptionnels historiquement parlant.

Toujours pas reçu le courrier de la poste et je pars en vacances ... ça va décaler le truc je pense  

Rappel d'importance si vous ne voulez pas vous la faire mettre à l'envers https://www.cbanque.com/credit/actu [...] degressive

La caisse d'épargne via courtier m'a fait ce genre de montage.
Je me suis assez rapidement aperçu de ce qu'indique l'article.
Il est clair que je ne suis pas partit avec eux.

Pourtant, l'assurance via délégation est en dégressif non ??

Non pas forcément, on signe avec Cardif en fixe de notre côté.

La CE me propose ce genre d'assurance je crois
 
Les mensualités sont moindre les premières années, puis elles augmentent, puis elles baissent drastiquement en fin de prêt.
 
Est ce que la délégation d'assurance ne peut pas se faire si on est dans ce cas?  

J'ai reçu l'offre de prêt de BforBank....