Reprise du message précédent :
c'est un truc de fou ce qu'il se passe en ce moment avec toute cette pluie depuis plus d'une journée

 
On a vu pire.
 
Par contre les gens qui sont de plus en plus cons sur les routes se cartonnent ou se plantent tous seuls à gogo    

Puisque cela parle souvent vélo ici, un fil Twitter sur les projets au niveau du département... La lecture est instructive
https://twitter.com/sebbimarrec/sta [...] vxmEg&s=19

C'est tranquille le quartier Gayeulles/Gast ?
J'ai peut-être possibilité de louer un appart là-bas (au-dessus de l'intermarché), mais le fait d'être en plein dans un quartier aussi dense me fait un peu hésiter (notamment pour les vroum-vroum sur diverses merdes à deux roues, la musique le soir...). J'y suis passé cet après-midi tout était calme, mais bon, c'est pas le moment le plus représentatif.

Le Cc du Gast c'est à peu près l'un des pires coins de rennes nord.

Tu dois confondre avec celui du Gros Chêne ou Bellangerais

il a ouvert le nouvel intermarché du Gast ?
La rénovation de ce quartier me semble être une belle réussite.  
on partait de loin , la dalle de l'intermarché était vraiment glauque.
Les commerces ont  l'air assez actifs, les rues dégagées et agréables.  
Reste l'école  

 
Vu la quantité de dealers oeuvrant aux abords (faut payer pour monter chez toi !), ça va très probablement devenir la même merde que du coté de cleunay ou la dalle de villejean en peu de temps.
 
D'autant que la ville ne fait absolument rien, à son habitude. Et les flics sont "dépassés".

Je ne sais pas de quel coin tu parles mais je paye personne pour rentrer dans un immeuble pour voir ma famille + pour être régulièrement sur cette nouvelle dalle c'est assez vivant et agréable.

Je ne dis pas qu'il y a 0 trafic (comme partout), mais je n'entends pas de riverain s'en plaindre de la façon dont tu le décris.

J'ai habité au Gast à 100m de centre commercial 2 ans. Oui tu auras de mec en 2 roues le WE a rouler sans casque. Après la musique le soir ça dépend de tes voisins. Ça n'est pas spécifique au quartier et ça tu ne peux pas le prévoir.
Après le quartier à tellement changé en peu de temps récemment mais je ne me sentais pas spécialement dans un quartier craignos.
Par contre je suis très rarement allé côté gros chêne et c'est là bas que le trafic semblait être.

Evidemment, surtout que l'immeuble est pas encore terminé donc il n'y a pas de voisins Je pensais à ceux qui en font profiter tout le quartier depuis l'extérieur, mais bon, c'est pas forcément prévisible non plus.
 
Merci pour vos réponses, même si je ne sais plus à quoi me fier . Ça a l'air vivable quand même d'après les avis majoraitaires.

On devait attendre fin 2023 et d'avoir fini de rembourser notre appart pour acheter une maison mais nous avons craqué avant
Il y a un mois une connaissance nous a proposé sa maison. On est allé la visiter et elle a fait l'unanimité au sein du foyer. On achète donc à Betton, dans le quartier où nous habitons déjà, une maison de 158m² (on ne souhaitait pas si grand à l'origine) pour 530k€.
On a sauté sur l'occasion car des maisons à vendre dans ce quartier c'est plutôt rare. Nous voilà bientôt endettés sur 25 ans  

Et au pic de la bulle immo, sinon c'est pas drole

 
J'y habite, mais plus au bas à côté du commissariat de Police. Il y a des kékés en motos / scooter oui, mais globalement c'est tranquille. Quelques zonard sur la dalle, le quartier a été refait mais les habitants restent. La gentrification arrive tout de même avec des maisons individuelles à prix d'or en face de l'intermarché (pour pour l'an prochain je crois). Tu plusieurs de commerces de proximités, métro et bus ! Parfois un peu de musique venant du parc...

On est sur HFR et l'habitude c'est de tout dépeindre en noir ou blanc, mais...
 

 
ça fait des années que tout le monde pense au moment de l'achat qu'il le fait au pic de la bulle immo. Moi le premier en 2018, je pensais être le dindon de la farce par rapport au prix d'achat de mes voisins sur des biens équivalents.
Je ne dis pas que ça va encore monter (ça devient vraiment très compliqué d'acheter, les taux remontent...), mais rien ne garantit quelque évolution que ce soit.
 

 
Gentrification sous-entend un remplacement des populations pauvres par des plus riches qui viennent trouver du foncier pas cher et recherchent pour certains une certaine "authenticité" (pour les parisiens de l'Est qui ont gentrifié les quartiers ouvriers du 11ème, puis 20ème, puis de Montreuil et maintenant de Pantin)
 
Il me semble qu'ici il s'agit plutôt d'une mixité voulue par la politique d'aménagement de la ville avec densification du quartier, conservation/ rénovation / reconstruction de HLM et accueil de populations plus riches sans mettre les autres dehors.
 

 
On avait acheté l'appart en 2007, je te fais pas de dessin
Revenu au m² ça reste raisonnable surtout vu l'emplacement, il y a des maisons qui partent à 4k€/m² sur le secteur et ça stagnera dans le pire des cas, je ne vois pas ça baisser dans notre commune.
J'ai un collègue de sport qui s'est fait démarcher par un couple d'avocats parisiens, ils cherchent une maison à acheter et elle leur plait de l'extérieur. Ils ont tenté.

 
combien de terrain pour cette taille là ?

 
360m² (on ne voulait pas plus de 500)

Vu le prix des maisons neuves, 500k au pieds des barres HLM c'est pas les "locaux" qui passe de leur tour HLM au maisons, sauf si il y a un programme spécifique (je n'ai pas vérifié).
Bref, tout ça pour dire que le quartier n'est pas un ghetto même si il a son lot d'éléments perturbateurs.  

Je n'ai pas de souvenir de musique forte au Gast venant de l'extérieur.

Le seul problème qu'on a eu c'est une fois ma compagne a été de traité de pute en sortant de l'Intermarché par une espèce de femme punk car elle n'a pas voulu lui donner de l'argent   Ma compagne y a habité beaucoup plus longtemps que moi en plus.

Grosse délinquance  

Elle n'avait peut être pas payé le dealer avant d'entrer dans l'Intermarché

Tu confonds avec le gros chêne, c'est bien plus chaud la-bas, et effectivement, faut baisser le regard quand tu rentres dans une tour  

Ouai c'est pour dire qu'il y a beaucoup d'idées reçues sur le Gast. C'est p'tete pas le meilleur quartier mais c'est pas invivable non plus (j'ai pas testé les barres HLM par contre mais je voyais personne à squatter l'entrée)

Du coup j'y suis passé hier, j'ai été surpris de voir l'intermarché  et la poste déménagés., c''est beaucoup mieux.
Par contre, le stationnement c'est pas ca, dommage de voir des bagnoles garées tout autour de la place.

ça devrait changer quand le métro et le parking relais seront en services

15 ans que j’habite dans le coin, mes enfants ont fait et font leur maternelle primaire aux Gantelles. Jamais été embêté à part héler par quelques marginaux qui picolent dans le coin, pas bien méchant. Quelques soucis sur ces années sur le parking où je laisse ma caisse du genre vitre pétée qui je pense pas est spécifique à ici. J’habite pas non plus les résidences les moins sympas mais même pour les plus gros immeubles on est bien loin de l’autre côté de rochester en terme d’ambiance. Mon toubib est sur la dalle du gros chêne, ouais la c’est craignos on est d’accord.
 
Je sais pas comment ça évoluera avec tous les travaux, le métro et cie une fois terminé mais j’espère que ça continuera à être agréable à vivre ici

J'ai aussi trouvé un appart qui m'a l'air parfait à La Courrouze (à côté de la "future" station), nettement moins cher. Il y a une raison à cette différence de prix due au quartier ?  

C'est peut etre un Pinel avec loyer plafonné ?

Oui effectivement, j'ai oublié de le mentionner. C'est peut-être juste du au plafond alors.

maj du sondage

A voté  
 
On a un an de transport gratuit si on gagne ?

Puisqu’on a évoqué le quartier quelques posts au dessus avant le marronnier ligne B, il y a une librairie qui a ouvert au Gast, c’est plutôt sympa : L’Astrolabe

Un autre article pour les cyclistes : Boulevard Liberté, Moulin de Joué… De nouveaux aménagements cyclables prévus

En tout cas la pride de cet aprem a été un succès, ça fait du bien un peu de bonne humeur et de manif sans casseurs

A voté, 2023

Bravo au rec rugby qui accède à la 3 ème division

Voté 2023 !

Alors moi j'ai eu des échos de cette ouverture qui serait peut être pour Juillet (2022 je vous vois venir )
 

 
*Siemens

Je sais pass où tu as eu ça mais :
- c'est ridicule d'ouvrir à 10h, le trafic c'est entre 7h et 9h   . en revanche j'ai entendu plusieurs fois une éventualité de démarrer avec une fréquence réduite, du fait d'un nombre de rames vraiment opérationnelles limité.
- Il n'a jamais été question de rames de 3 voitures à court terme. C'est une possibilité qui ne serait utile qu'après une très forte hausse de la fréquentation, après avoir augmenté la fréquence, peut-être dans 20 ans ou plus.
- Siemens (Scie Mince )

Cela dit, ils étaient sensés annoncer fin mai si ça ouvrirait au cours de l'été...

Justement, si tu ouvres avec une fréquence réduite, ben tu le fais pas pendant les heures de pointe