Reprise du message précédent :

 
Non mais bien sur mais la il y a un gros problème . une partie va etre réglé par les 90 j max pour louer en airbnb (encore faut-il qu'il y aie des contrôles efficaces ) et la fin du régime de faveur débile de location meublé, mais pas tout .  
 
Il faut faire des exceptions pour les mauvais dpe , quand des travaux d'amélioration sont realises mais ne permettent pas pour autant d'améliorer la note . Et retravailler l'encadrement des loyers. Aujourd'hui avoir des rendements net a Paris de 2-3% max , c'est a dire égaux aux fonds euros sécurisés avec toutes les emmerdes du locatif en plus ce n'est pas possible .

En quoi? Ce ne sont pas des touristes qui se logent en meublé d'autant plus dans les petites surfaces

 
Et en quoi ça justifie d'avoir un régime plus favorable pour le bailleur que pour les locations vides ?

 
Pourquoi pas aligner la fiscalité du vide sur le meublé dans ce cas ?

Il faut interdire la location Airbnb de logements entiers comme à NYC.

Le rapport avec la question que je lui pose?

 
Si tu veux.      
 
 
Je dis juste qu'on ne voit pas ce qui justifie qu'il y ait une différence entre les deux.

 
Non mais le régime fiscal de faveur s'appliquait aux locations airbnb en régime micro . En dessous de 70k de CA tu avais un abattement de 70℅ de revenus qui n'étaient pas taxés. Typiquement une chambre de bonne parisienne  a 700 euros par mois il valait bien mieux la louer en airbnb rien que pour ça .  
 
Avec un cap a 70k ça valait aussi pour des apparts.  Maintenant ils ont baissé l'abattement a 30% et si c'est pas ta RP , il faut prouver que tu loues l'équivalent en m2 pour de l'habitation.

Oui, oui, ces fameux propriétaires victimes des méchants locataires, si c'était tellement de la merde il n'auraient qu'à réalouer leur patrimoine ailleurs, mais ça impliquerait de pas être une putain de feignasse radine.
S'ils continuent de louer c'est que c'est peut être pas si nul que ça

La couleur de la mairie ne changera strictement rien au problème on en a déjà parlé plusieurs fois.

Et si le rendement locatif est pas assez juteux, eh bien qu'ils vendent et se fassent pas des thunes sur le dos de ceux qui n'ont pas hérité  

Si l’offre locative a été divisée par deux c’est peut être que c’est ce qu’ils font ?  

Parce que le contexte législatif était absolument nul à chier et beaucoup trop laxiste (mais à part ça on vit dan un pays communiste hein  ) avec un peu de remise en ordre on verra ce que ça donne.

Visite de l'ambassade US à Paris avec l'actuelle ambassadrice Denise Campbell Bauer (28 minutes - anglais)  
https://www.youtube.com/watch?v=ygYRLRg--70

C'est pas une fatalité que l'offre soit si basse. Et précisément les politique des communistes de la mairie consistent à assécher l'offre au maximum. Mais ils ne sont pas les seuls responsables, il y a aussi l'Etat qui met des freins à la construction de toute part et qui assèche aussi l'offre avec le DPE.
Bref il faut juste arrêter de tout préempter partout, relâcher des contraintes sur les normes, et construire à balle.

Ah ok, je savais pas  

 
On parle de Paris.
 
Avec 21 000 habitants/km2 tu veux construire où ?  

Y a de la place pour construire.
 
Et c'est pas interdit d'habiter au-delà du périph même si on travaille intra muros hein, on survit. Et en banlieue aussi on ne construit pas assez, comme partout en France.

Multi de Trump ?

Hihi.

 
 
C'est ça qui est beau a Paris. Personne n'est content . les proprio car ils ont un rendement merdique et les emmerdes , les locataires parce que meme si le rendement est merdique , comme ils ont un salaire merdique , c'est quand même trop cher et ils ont l'impression de se faire sucer la moelle par un cochon de bourgeois.  
 
C'est vraiment un investissement claqué au sol le locatif pour un particulier . ça devrait être géré que par des pro qui puissent faire des économies d'échelle avec les travaux d'entretien et de renov et ou l'affect entre proprio et locataire qui pourrit bien des situations ne soit pas la .

Les gauchistes quand ils voient qu'à 3000€/mois tu peux pas te loger : "ça veut dire qu'il y a pas assez de HLM, il faut en faire plus pour mettre les gens à 3000€ dedans"

Alors que les droitardés c'est pareil mais avec des gens à 10k/mois et sans régulation  

https://www.leparisien.fr/paris-75/ [...] iant=photo

Et félicitations à la maman !

J'imagine que l'enfant a une tare, parce que un jeune bambin de 6 mois en. bonne santé, les familles se l'arrachent. A moins que le piston...???

J'ai l'impression que la majorité des gens se lancent là-dedans sans en avoir ni le temps ni les moyens, juste par tropisme terrien / foncier, et surtout sans réaliser toutes les contraintes que cela a, comme si c'était un truc qui générait de l'argent magique sans rien faire
Tout bien que tu détiens est un souci qui te retient
 
Ali

Euh c'est une famille aussi, si la loi est respectée les familles hétérosexuelles ne sont pas prioritaires hein

Si ça a bien pris 7 ans le piston était bien naze
Mais bon dans le doute autant sortir une crasse, c'est gratuit  

Il y a d'autres grandes capitales mondiales où c'est le parti communiste qui administre le logement ?
Pékin peut être. Je connais pas le système chinois du logement, faudrait regarder.

C'est pas des enchères.

 
Pyongyang, caracas, paris
Pekin c est normal maintenant

C'est ce que je me disais oui, le marché privé a probablement pris le pas en Chine.

La gauche est nécessaire pour Paris, plein le cul de la droite qui nous a mené à une crise du logement.

https://x.com/egregoire/status/1914 [...] G_M4w&s=19

 
Ah bon la droite est responsable de la baisse puis hausse des taux, concentration des entreprises en RP…
Et surtout bon ça fait que 24 ans que la gauche dirige la ville, il faut attendre encore combien d’années du coup pour reattribuer les responsabilités? 20 ?  
 
Je dirais même que le système est trop à gauche, forcément quand tu ne peux pas virer un locataire qui ne paie pas son loyer avant des années forcément tu ne vas pas faire confiance à quelqu’un en période d’essai effectivement.
A vouloir trop protéger une minorité parfois on finit par pénaliser la majorité.

On n'est pas allés assez loin dans le communisme, des capitalistes sont encore à l'oeuvre et empêchent de mener le projet à bien.

Y'a pas forcément de lien entre revenus et bons payeurs... Marrant de toujours confondre les pauvres avec des escrocs  
Sachant que les plus gros escrocs dans le monde sont aussi les plus riches  
Ca m'est déjà arrivé il y a bien longtemps d'aller gérer un bonhomme qui gagnait 10x plus que moi parce qu'il ne payait plus aucune facture, parce que bobonne l'avait lourdé

"Paris is the SCAM capital of europe"
 
https://www.youtube.com/watch?v=F9gsbmv_NRY

Je comprends pas ce que branlent les flics dans ce pays. Ils sont littéralement postés à côté des roms qui font du bonneteau ou des africains vendeurs de tour Eiffel, et ils les regardent sans rien faire comme des vaches qui regardent le train passer.

"Monsieur, vous allez libérer la route svp
Vous allez remballer svp
Vous vous mettez là svp
Vous libérez la voie
Merci svp"
 

 
C'est un sketch.

Europe, Europe...

Ali

Si personne ne jouait à ces jeux, ça s'arrêterait instantanément.  
C'est connu depuis des décennie que c'est une putain d'arnaque !  

 
Bravo pour ce bel exemple d'homophobie crasse - j'ai alerté.
 

 
Ben dis donc, c'est un festival. T'as pas l'air bien dans ta tête, toi, y a vraiment rien qui va dans ton message.

 
2 pistons alors