Bonjour, j'ai un énorme souci que je vais tenter de résumer.
 
Mon colocataire, G., a déposé son préavis pour quitter l'appartement il y a quelques mois. Etant caution solidaire, il doit continuer à payer le loyer tant que personne d'autre n'a signé de nouveau bail.
Une de mes connaissances, J., m'a proposé d'emménager avec moi. Il a amené ses affaires mais n'a jamais fait les démarches auprès de l'agence de location.
Depuis huit mois, il laisse traîner les choses en profitant de notre bonne volonté. Or, dans la mesure où il ne respecte pas les règles de partage des tâches ménagères et n'a déballé aucune de ses affaires, je lui ai demandé voilà deux mois de bien vouloir partir fin mai pour laisser place à P. qui lui a contacté l'agence de location et déposé son dossier.
 
Hier soir, J. m'a annoncé qu'il refusait de partir, que nous aurions dû l'informer par lettre recommandée deux mois avant, et qu'il a pris des photos pour attester qu'il était dans l'appartement depuis plus de trois mois. Il menace de faire intervenir la police et argue qu'il y existe des traces des virements qu'il a faits à G. et qui prouvent la colocation.
 
Est-il dans son droit ? Et quelles solutions j'ai pour expulser ce squatteur ?

Question : payait-il son "loyer" ? son nom est-il marqué sur le bail ?

 
 
 
Renseignes-toi auprés d'associations de défense des locataires, car le droit est complexe et la jurisprudence omniprésente dans ce genre d'affaires.  
 

 
 
Il payait son loyer à G., mon ex-colocataire, qui a encore son nom sur le bail.
Le bail n'a jamais été resigné, donc non, son nom n'est pas dessus.
 
Honnêtement, j'ai bien pensé à le mettre dehors par la force, le souci, c'est qu'il prétend avoir pris des photos et être dans son droit.

 
 
C'est quand même un peu son interet, en même temps    
 

 
 
Bien sûr, ceci dit, je me demande s'il ne raconte pas carrément n'importe quoi.
En plus, rien n'est à son nom dans cet appartement, aucune facture, rien, et dans les pièces communes, à part le four à micro-ondes, rien n'est à lui, pas même une fourchette.
De plus, il n'a jamais effectué son changement d'adresse, donc rien ne prouve du tout qu'il ait été sous-locataire à part ces virements.

Pour faire valoir son droit, il devra aller déposer un dossier au tribunal, mais apparemment il dispose de bien maigres arguments, pour les photos vous pouvez bien dire qu'il les a prises quand tu l'as invité à boire un verre    Pour les virements, se renseigner d'abord comment a été payé l'ex-colocataire, si en espèces c'est tout bon.  

C'est bien ça le souci, c'était des virements bancaires.

Si y'a juste ça....
Quand il part bosser, hop déménagement, il rentre le soir, les affaires devant la porte (ou dans un box pour faire bien), serrures changés et basta. Même pour les serrures ça peut rien te couter, assurance carte bleu & co perte de clés
il va gueuler et alors ? Il appele les flics et alors? Y'a pas son nom, aucune facture...
Il existe aucun accord écrit entre lui et l'autre colloc qui sous-loue ? Donc vous pouvez très bien avoir pu le dépanner pendant quelques mois mais maintenant stop, pas de changement d'adresse, pas de facture a son nom...

Tu devrais aller sur le topic juristes de HFR en complément de celui ci, a mon avis, tu auras plus de chance de trouver ton bonheur sur le plan juridique    
 

L'immobilier si y'a pas de papiers faut pas se gêner, sinon c'est l'autre qui t'enc**e