ouai c'est chaud de chez chaud....
 
ceci dit, je joue au con parce en parlant de la région toulousaine encore raisonnable, parce que oui, y a encore des coins très sympas et accessibles niveau prix de l'immo, mais le nord ouest toulousain (et ouest aussi), avec blagnac/airbus, c'est en train de devenir aussi du grand n'importe quoi (mais bon, a moins de bosser pour airbus ou un sous-traitant, faut vraiment avoir envie d'aller se coller dans ce merdier).....
 
ceci dit, à coté de ça, l'est/le nord est toulousain sont très peu urbanisés, la campagne est vraiment aux portes de toulouse dans ce coin là, et y a encore de jolies baraques à des prix encore somme toute corrects, mais pour combien de temps.... ?.... no lo sé. avec un solde migratoire moyen annuel de +30 à 40000 personnes sur la haute-garonne, ca risque de ne pas durer si longtemps.....

Les prix sont aussi liés à la baisse des taux. Ils sont tellement bas que les gens partent sur 25 et 30ans de remboursement et donc ont une capacité d'achat haute... Les vendeurs s'ajustent en conséquence.

Ah bah nous on est partis sur 25 ans évidemment. Et oui, ça tire le marché vers le haut, mais c'est complètement virtuel et ça ne marche que temps qu'il y a des gens qui peuvent payer.
Quand tu vois ce que cet achat représente pour nous en terme de charge financière alors que nous sommes un couple d'ingénieurs, c'est clairement inaccessible pour la majorité de la population. Ce qui ne devrait pas être le cas pour un besoin aussi basique que le logement.

Le problème du rural semi-lointain à venir peut-être, c'est le maillage en TEC / la pérennité d'une mobilité "pas chère"

Ah bah nous on est partis sur 25 ans évidemment. Et oui, ça tire le marché vers le haut, mais c'est complètement virtuel et ça ne marche que temps qu'il y a des gens qui peuvent payer.
Quand tu vois ce que cet achat représente pour nous en terme de charge financière alors que nous sommes un couple d'ingénieurs, c'est clairement inaccessible pour la majorité de la population. Ce qui ne devrait pas être le cas pour un besoin aussi basique que le logement.

Ah bah nous on est partis sur 25 ans évidemment. Et oui, ça tire le marché vers le haut, mais c'est complètement virtuel et ça ne marche que temps qu'il y a des gens qui peuvent payer.
Quand tu vois ce que cet achat représente pour nous en terme de charge financière alors que nous sommes un couple d'ingénieurs, c'est clairement inaccessible pour la majorité de la population. Ce qui ne devrait pas être le cas pour un besoin aussi basique que le logement.

 
je prends mon cas : 23km de Toulouse, 38km du boulot, zero transport en commun (ou tellement chiant et long que pas viable) : moto ou bagnole en fonction de mon humeur/de la météo/des clients chez qui je dois aller.... 30 minutes en moyenne en moto (très peu variable, + ou - 5 minutes en fonction des conditions), 40 min en bagnole en moyenne (les jours ou c'est super merdique et ou le periph est tres chargé peu importe la raison, je passe par la pampa, 50 min max....).
 
c'est le prix que j'ai choisi de payer pour avoir la maison que je voulais (une vieille ferme restaurée en briques rouges avec du terrain à un tarif me permettant d'acheter seul) dans une campagne mui sympathico. mais je dois être un peu atypique avec mes envies de campagne perdue en mode un poil "loin de tout, parce que je suis tranquille et que vous faites chier et que là, vous faites pas chier " sans être trop loin de la ville (toulouse centre en accès direct à 25 minutes en moyenne).
 

 
ceci dit, je pensais ne pas être trop représentatif, et je m’aperçois en discutant avec des potes/copines bossant dans l'immo autour de chez moi que finalement, ben c'est assez recherché..... et finalement, les prix grimpent aussi ici parce que pas mal de potentiel de croissance justement.

On a gagné 3,5 ans depuis l'achat en renégociant le prêt

 
Installé en ruralie parce que je ne supportais plus l'urbain/péri urbain, 70 kms par la route de Paris, soit une heure en voiture quand ça roule ou une heure en transport (15 mn pour la gare, 42 de train jusqu'à Montparnasse).  
0 km de mon taf vu que j'ai monté ma boite et que je cherche à maximiser le remote.  
Par contre dans les critères de choix, on est ici en vdsl avec 25 mbits de débit down et j'attends sous peu l'installation de la fibre 1g/200m.  
Le seul souci c'est lorsque mon client restreint le remote, ça peut faire des semaines un poil lourdes. Genre j'ai fait Février > Juin à 1h45 de bagnole tous les matins, les fins de semaines pesaient un poil.  
Dans tous les cas je pense que le TT va drastiquement augmenter -pour les jobs compatibles- dans les années à venir et que ça va bien bien redéfinir la mobilité comme les lieux de vie.

En fait le vrai problème c'est que vous êtes pauvres

tu vas rire, mais malgré mon salaire, c'est presque le cas, bon, c'est un choix, le choix que j'ai fait c'est de garder la maison et de la rembourser tout seul après la séparation, alors qu'on aurait du être deux à se prendre cette charge, mais tant pis, c'est comme ça, ca sera plus facile un peu plus tard

 
tu vas rire, mais malgré mon salaire, c'est presque le cas, bon, c'est un choix, le choix que j'ai fait c'est de garder la maison et de la rembourser tout seul après la séparation, alors qu'on aurait du être deux à se prendre cette charge, mais tant pis, c'est comme ça, ca sera plus facile un peu plus tard

 
Bbox 4G pour moi, quasi seul sur l'antenne (à 1km300 de chez moi), 90mbits/down entre 40 et 50mbits/up, je télétravaille dès que je peux
 
oui, pour pas mal de fonctions qui peuvent se le permettre, clair qu'il y a vraiment à gagner sur le TT

 
En IdF le TT j'y crois à mort. Les transports sont saturés, les transports prévus (Grand Paris) sont déjà pour certains saturés prévisionnellements à 2030 (prolongement de la 14, 15a sud, etc), les routes bon lol, que ce soit la pollution, la fatigue, l'hypercentralisation que personne ne remet en cause, c'est une évidence qui va totalement s'imposer.

   
 
Ceci dit je pense comme Lapointe : le décrochage entre les revenus et le coût de l'immobilier est honteux. A l'époque de nos parents les classes moyennes pouvaient se payer des biens devenus inaccessibles aujourd'hui aux même classes moyennes. Et c'est pas une impression, c'est un fait documenté dont je peux donner la source sur demande mais ça me ferait chier de devoir retrouver ça dans ma bibliothèque

Le seul petit frein c'est le management
(pour l'instant, ça changera sans doute avec le temps)

   
 
Ceci dit je pense comme Lapointe : le décrochage entre les revenus et le coût de l'immobilier est honteux. A l'époque de nos parents les classes moyennes pouvaient se payer des biens devenus inaccessibles aujourd'hui aux même classes moyennes. Et c'est pas une impression, c'est un fait documenté dont je peux donner la source sur demande mais ça me ferait chier de devoir retrouver ça dans ma bibliothèque

En même temps avec l'autoroute qui passe au milieu du salon, fallait renégocier

Ce qui est honteux c'est que l'Etat ait laissé faire, plutôt que de créer des incitations (voir pourquoi pas des quotas ?) à la décentralisation, il a laissé s'installer une situation intenable. Un des grand maux en France est l'hypercentralisation, on aime bien se foutre du public pour ça, mais le privé a exactement le même problème. Les choses se passent à Paris, la street cred' marketing c'est d'être sur Paris, une boite qui veut une grosse assise est obligée d'être sur Paris ou banlieue proche. Du coup ça a entrainé cette merde en terme de loyers, de déplacements, de saturation des espaces, des TEC...

Je suis on ne peut plus d'accord avec toi, tout ce merdier est essentiellement lié à l'indigence des politiques en la matière, mais quand même aussi au patronat pour la partie salaires.

La partie salaire ?

La thune que ton patron te verse à la fin du mois

Je ne vois toujours pas le lien centralisation / salaire ?

Il faut bien une prime de pénibilité pour bosser en RP

Moi je parlais de la corrélation entre les revenus et le prix de l'immobilier.

Je comprends 100% ton choix 777 (avec un taf intéressant je serais tenté de faire pareil), la seule question c'est l'évolution : décentralisation massive avec le TT ou prix du SP/gazout qui va étrangler les ruraux (cf GJ)

   
 
Ceci dit je pense comme Lapointe : le décrochage entre les revenus et le coût de l'immobilier est honteux. A l'époque de nos parents les classes moyennes pouvaient se payer des biens devenus inaccessibles aujourd'hui aux même classes moyennes. Et c'est pas une impression, c'est un fait documenté dont je peux donner la source sur demande mais ça me ferait chier de devoir retrouver ça dans ma bibliothèque

Je suis on ne peut plus d'accord avec toi, tout ce merdier est essentiellement lié à l'indigence des politiques en la matière, mais quand même aussi au patronat pour la partie salaires.

Tu seras au top un peu plus tard

 
En IdF le TT j'y crois à mort. Les transports sont saturés, les transports prévus (Grand Paris) sont déjà pour certains saturés prévisionnellements à 2030 (prolongement de la 14, 15a sud, etc), les routes bon lol, que ce soit la pollution, la fatigue, l'hypercentralisation que personne ne remet en cause, c'est une évidence qui va totalement s'imposer.

Pour moi, il y a aussi un autre responsable : les gens, tout simplement, qui ont dans la tête que l'immobilier est un investissement qui doit rapporter et qu'il est normal de revendre avec une plus value. Certes l'État a laissé faire, mais bon...

ton analyse est bonne, j'en discutais cet été avec ma mère, et le gros ecart entre leur generation et la notre, c'est le coût de l'immobilier..... je me fais plus que mes parents à mon age, mais quand tu remets l'immo dans l'equation, on a finalement moins. l'augmentation continue de l'immo depuis 1997 nous la met vraiment profond et de facon assez violente.... (quand en plus tu sais qu'au début des années 80 avec l’énorme inflation qu'ils avaient, ils se retrouvaient avec un crédit sur 20 ans payé au bout de 15....).

 
Ce qui est honteux c'est que l'Etat ait laissé faire, plutôt que de créer des incitations (voir pourquoi pas des quotas ?) à la décentralisation, il a laissé s'installer une situation intenable. Un des grand maux en France est l'hypercentralisation, on aime bien se foutre du public pour ça, mais le privé a exactement le même problème. Les choses se passent à Paris, la street cred' marketing c'est d'être sur Paris, une boite qui veut une grosse assise est obligée d'être sur Paris ou banlieue proche. Du coup ça a entrainé cette merde en terme de loyers, de déplacements, de saturation des espaces, des TEC...

 
Non justement, ceux à qui ça va s'imposer c'est précisément le management.  
C'est déjà démontré, les boites qui font du TT ont des employés plus heureux, plus efficaces et moins malades. C'est en train de devenir un critère de choix pour les recrutements, au même titre que le salaire.  
Quand une boite basée à Paris 8 galèrera pour embaucher parce que les gens veulent pas passer 2h dans les TEC/bouchons, elle seront forcées de pivoter.

Et pour supporter Elessar !

Sans parler du fait que l'immo explosait et que leur génération a pu faire des culbutes assez monstrueuses sur des opérations d'achat/revente.