Reprise du message précédent :
Justement je ne suis pas sur que ça ait monté uniformément ( à partir de 98-99)
 
 

Et pourtant les F2 F3 doivent être les plus répandus/vendus (en idf), donc ils doivent peser lourd dans ces stats.

clair que c'est joli, et bon à savoir qu'il y a une crèche

Cool, une bonne chose de faite sur le chemin du retour au deux-roues

C'est pas faux, mais je pense quand même que c'est cette catégorie qui baisse le moins ,faudrait que je trouve des chiffres...

Au moins on sera 2  

Ce qui baisse le moins voire pas du tout, ce sont les biens de qualité.
 
Les biens merdiques (quartier pérave etc.) ont bien baissé pour certains.

C'est pas faux non plus .

et 12% de hausse par an, ça vous paraissait pas bcp ? quest-ce qui empêche que ça fasse la même chose dans l'autre sens ? (je dis pas que ça va forcément se passer, mais que comme un peu tous les marchés, quand un bulle se forme avec des hausses vertigineuses, y'a de grandes chances que la baisse soit du même acabit )

ce qui baisse le moins, ce sont les studios
 
sinon, pour le reste, je vous conseille le topic immo

 
Absolument !    
Ce n'est plus qu'une question de temps, de châssis, de thunes, et de résiliation (ou non) d'assurance.

en début de baisse, c'est toujours comme ça
mais à force de voir le reste baisser, ça finit (plus tard) par atteindre aussi les biens de qualité...

tu veux dire que ça ferait hs sur moards ?

Comme pour les micros marchés

Ouais, c'est HS, faites chier les proprios ou futurs proches proprios

voilà

 
C'est que ça fatigue de faire une semaine complète de boulot

Je dessine des plans de maisons quand je ne sais pas quoi faire au taff

Je ne pense pas que la baisse permette de revenir à des prix réellement raisonnables, étant donné que les biens chers continuent de se vendre. Les ventes durent nettement plus longtemps certes, mais un bien même cher finit toujours pas trouver acquéreur. Etant donné que la demande reste très forte, il n'y a aucune raison pour que les prix baissent énormément, fut-ce lentement.

deviens architecte, comme ça, tu dessineras des plans de maison quand tu sauras quoi faire au taff

Moi je dessine des bites... chacun son truc.

la demande au sens du marché, c'est une demande avec les moyens de payer.
la demande existe, mais elle a plus une thune
 
t'as qu'à voir la gueule de la courbe du montant total des transactions (courbe verte) :

Moi je préfères desseins .. chacun son truc

 

 
 
 
Je fais aussi
 
Des bites, des chats, des éléphants et, en combinant tout ça, des chats avec des bites et des éléphants avec des bites

d'aprés ce graphique j'ai acheter presque au bon moment ... et encore ça m'a fait chier d'avoir les deux années précédente payé le loyer aussi cher en me disant "j'achète pas c'est trop cher"

en même temps, quand t'as pas les thunes, tu peux pas faire autre chose qu'attendre
 
c'est déjà bien d'avoir pu acheter avant que ça devienne n'importe quoi au niveau des prix
moi, j'étais trop jeune, mais mon frère qui a ton âge acheté en même temps que toi...

Mouais, ben concrètement, la baisse je la vois pas en RP et même jusque loin de Paris. La plupart des T2/T3 de 60-70 m² se vendent toujours dans les 150-160 k€... et même dans des quartiers de merde...
 
Et je ne parle pas de Paris intra muros où le marché a atteint des délires absolus qui ne correspondent strictement plus à rien, là, je parle de la banlieue proche ou lointaine.

Ils sont peut être affichés à ce prix là, mais ne se vendent pas toujours aux prix affichés. Ce qui explique la différence entre le prix des annonces qu'on voit et les prix de ventes relatés par les notaires.

Les prix affichés sont toujours ceux-là, mais la négo derrière a beaucoup augmenté
edit : burned

"concrètement", c'est le prix à la signature, le prix des annonces, c'est un leurre.
même si paris a résisté, ça y est, la baisse s'est amorcée là aussi (doucement pour l'instant, mais les AI ont du se résoudre à l'avouer et ça parait même dans la presse nationale)
pire (pour les bailleurs), les loyers commencent également à baisser (doucement aussi mais c'était pas arrivé depuis des décennies)

edit : triple combo pour les prix annonces <> prix signé

Dans Paris les loyers continuent d'augmenter

 
1975
 
Il est vieux le poireau en SV !

Oui et bien alors viens m'expliquer pourquoi mon loyer a augmenté de 15 euros, ce mois-ci

ouais, par contre, mon vieux frère, il a une vraie moto de vieux, lui, une BMW R850R

J'ai toujours vu mes loyers augmenter toutes les années  

Parce que c'est surtout pour les nouveaux locataire, le taux annuel de réévaluation n'ayant baissé que depuis peu

Ces chiffres, ça me fait fortement penser aux chiffres du "caddie" avancés par l'INSEE pour expliquer que le passage à l'euro n'avait pas entraîné de hausse des prix...

Comme tout le monde râlait que si si, les prix à la consommation avaient bien augmenté, les associations de consommateurs s'étaient penchées sur la question et avaient conclu qu'il y avait bien eu une hausse des prix consécutive au passage à l'euro.

Donc bon, les stats officielles, à prendre avec de très grosses pincettes...

c'est censé prouver quoique ce soit sur l'ensemble de la région parisienne ?

C'est censé prouver que tes statistiques officielles ne me concernent pas