Reprise du message précédent :

 
et le cardan DTC ça fait mal!!!

Et une chaine  

Tu es censé emménagé quand là bas ?
Et surtout tu penses louer l'appart à partir de quand ?
 
Car un appart bien, ça se loue vite. Les rdv sont souvent pris quelques jours après la parution.
De plus, il y a beaucoup d'annonces "disponible maintenant" ou disponible dans le mois courant ce qui oblige à s'y prendre au dernier moment... Sauf si tu es capable d'allonger pour un double loyer
 
En tout cas, c'est ce que j'ai constaté en RP, mais également sur Nantes

C'est ce que j'ai constaté aussi par exemple dans ma province profonde, quand j'ai eu ma maison mon notaire m'a appelé, meme pas mis d'annonce encore, je me suis organisé pour la visiter le jour meme et je l'ai pris direct  

 
Je pense que je vais devoir allonger un double loyer donc prendre la location a partir du 1er mars.
 
Mais pour le loyer de Paris ils vont se servir sur la caution je paierais pas les 2 derniers loyer vu que j'ai rénové l'appart il a une plus value par rapport à mon arrivé.  
 

tu connais la puissance du moteur de ce genre de truc alors

     
 
Ca fait des méga vagues ce genre de truc! Y en a un qui est passé près de nous (5-6 milles) y a pas longtemps, quand on l'a vu le capitaine nous a dit "attention ça va bouger   " Ca a pas loupé, la vague de son étrave nous a atteint, elle faisait 4-5m, et malgré les 160m du bateau sur lequel je suis, on a valsé un peu  

 
entreparticulier aussi    
 

Je suis missant    Je bosse dans un secteur missant
 
On crame les yeux des poissons qui vivent sur le fond de la mer avec nos petits robots dotés de puissants lampes  
 
 
Je me console en me disant que grâce à mon travail on peut faire de la délinquance routière avec des machines d' Homme      
 

Quand tu es sur de toi pour l'état de l'appart, c'est clairement ce qu'il faut faire

Ma copine est trop honnête pour le faire et donc refuse ce procédé. Résultat, tu récupères toujours la caution au terme de la période maximum (2 mois après donc), c'est dégueulasse de la part des proprio Surtout que tu dois allonger la nouvelle caution pour le nouvel appart avant d'avoir reçu l'ancienne, merci l'argent qui gravite chez les autres

 
d'un autre cote ne pas payer les 2 derniers loyer en comptant sur la caution c'est illegal    
ce n'est qu'au bon vouloir du proprio    
 
 

Bas c'est un delai legal de 2 mois, le proprio est dans son droit
 
Apres je me suis tjs bien arrangé avec mes proprios, donc j'ai tjs recup ma caution lors de l'etat des lieus du départ
 
Apres je ne suis pas en région parisienne certe

+1
 
je trouve même cela moyennnement honnête de ne pas payer les 2 derniers mois de loyer tant que l'état des lieux n'est pas fait, qui sait ce qui peut arriver pendant les 2 derniers mois?  
 

 
Qui casse paye

 
C'est ce qu'on va proposer au niveau de l'agence et du proprio, maintenant si ils ne sont pas d'accord je vais voir pour qu'ils utilisent ma caution pour payer leur loyer, je suis même pret a leur ouvrir mes portent pour qu'ils vérifie l'état de l'appart sans pb (vieille moquette remplacée par du lino, toutes les peintures refaites, également dans la salle de bain. Bref va falloir s'arranger pour ça    
 
Maintenant il n'est pas rare a paris de faire utiliser sa cotion sans payer ses 2 derniers loyer  

Oui, et pis quand tu es dans un cabinet de gestion (ce qui à mon avis est conseillé pour une location) tu peux te gratter.
 
Ca me fait penser qu'ils ont jusqu'à demain pour me rendre ma caution ces enfoirés

 
 
Tu m'etonnes, ca doit etre sympa pour les plus petits.

Tu as eu beaucoup de chances.
 
Moi j'ai toujours eu des proprios avares de faire du profits (obliger d'envoyer les textes de lois au dernier pour qu'ils nous rendent l'intégralité de la caution car ils voulaient nous faire payer des choses qui n'étaient pas à notre charge)
 
Et beaucoup d'amis, durant leur période étudiante, ont eu des déboires : à l'état des lieux, "pas de soucis, vous aurez votre caution dans la semaine", et bien sur elle était poster le dernier jour des 2 mois légales.
 
Maintenant, j'ai bien précisé qu'il fallait être sur de son coup, car il est clair qu'en cas de dégradation/réparation à faire dans l'appart, c'est dégueulasse de la part du locataire.

Maintenant je dis ça je dis rien je vais prevenir et négocier pour voir
 
Si il me rende ma caution le jour de l'état des leiux no problemo
 
Sinon vais voir pour leur mettre un peu la pression, au bout de 5 ans sans un retard de paiement devrait y avoir un moyen de s'arranger je pense.

Euh....
 
Ta caution etant constituée de loyers sans charges....je ne serais pas aussi sûr que toi.

J'ai eu 7 fois de la chance alors
 
Pour ce qui est en gras c'est surtout suicidaire

Pour s'arranger, il faut que les deux parties y trouvent leur compte, hein

Bas s'il a refait l'appart logman, je pense qu'il peut s'appuyer dessus  

 
Je dois être poissard alors  

Pas forcement, comme je disais ce n'etais pas des locations parisienne

 
  pas de retards de paiement, appart rafraichis parfois sans prise en charge du proprio donc bon je pense que y'a moyen de s'arranger gentiment    
 
Si l'agence ou le proprio visite l'appart pour un controle je pense qu'il peuvent se rendre compte par eux même de l'état amélioreé de l'appart et du côup rendre la cotion au départ de l'appartement  

C'est que la première que j'ai en RP donc je sais pas si ce sera la même chose ici    
 
Premier appart à Rouen, moi trop naif :  
- état des lieux à l'entrée 10mn top chrono commenté de "c'est rien ça" avec un grand sourire
- état de sortie en 45mn, vérification prises par prises, tout a été noté même les "c'est rien ça"...
 
2ème appart à Nantes :
- état des lieux à l'entrée : 30mn, on note pas mal de truc
- à la sortie : yen a pas eu... ils avaient pas le temps et ont reloué aussi tôt en voulant nous faire payer alors qu'il était rendu nickel -> textes de loi... caution rendu intégralement.
 
3ème appart sur Paris :
- j'ai tout fait noté dans le moindre détail, les proprios étaient étonnés, mais ça évitera les emmerdes plus tard

 
parce que mon chat me les bouffe alors qu'ils sont encore sur la table...
pas une question de rangement.
 
quel esprit etriqué  

 
 
et de TR  
 
(demandez à une copine infirmière )

Ha ouais c'es tpa sune question de rangement les trucs laissé sur la table...
 
Et pis un chat a rien a foutre sur une table, tu l'a pas eduqué ton chat, c'est de ta faute pas de la sienne  

 
seloger aussi

Etat des lieux fait par notaire pour mon logement actuel
 
L'avantage c'est qu'à la signature du bail y a tout ce que dois faire le proprio (avec les references des lois) et ce que doivent faire les locataires (avec les ref des lois)  

 
C'est bien ça
 
C'est toi qui a fait intervenir le notaire ? ou bien c'est le proprio qui l'a proposé ?

Notre agence nous a fait defaire ce qu'on avait fait

salut içi, j'aurai besoin de votre lumiere sur un detail. je vais echanger ma becanne contre un zx7r et j'envisage de lui faire une petite beauté de l'arriere de ce style :
 

 
seulement comme j'y connais pas grand en sportive moderne, j'arrive pas à cerné de quel model sort ce cul, une idée ?

 
 
J'espere que ma proprio sera compréhensive

aucune idée, mais je trouve ca très laid  

En fait le proprio passe par ce notaire pour la gestion de son loyer, des annonces etc.
 
Ca m'a couté 150 € (etat des lieux entrant et sortant + bail avec les ref) donc bien loin des tarifs d'agence

c'est trop incliné vers le haut là c'est pas genial, j'ai croisé une modif similaire une fois, moins tiré vers le haut, c'etait top, en tout cas j'aime bien, mais j'arrive pas à retrouvé le modele.

 
Posage de lineau bleu nuit en lieu et place de la moquette pourrie
 
Repeinture blanche au plafond    
 
Peinture très soft dans le salon et le couloir de papier peint noirci
 
Et mise en place dans la salle de bain de papier en chsais pas quoi qui supporte l'eau car ces gros con avait mis du papier peint standart au niveau de la douche donc forcement ça se décollait et gondollait.
 
T'inquiete j'ai pas fait de peinture rouge vive ou de tete de mort partout