Reprise du message précédent :

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Hello les gens,  
 
Mes parents vont me vendre un appart 80 000€ qu'ils ont acheté 90 000€ en Mai 2013.  
Ils craignent que les impôts viennent faire chier à cause de la moins value. Pour moi il n'y a aucun prob, qu'en pensez vous ?  
 
Merci.

Quelle est la valeur du bien ?

Vous en avez discuter avec le notaire qui se chargera de la vente ?

 
Je pense que la valeur n'a pas changé. Elle doit tourner autour de 90 000€. Les prix dans la ville en question légèrement à la baisse.
Pour le moment, la valeur du bien n'a pas été évoquée avec le notaire.

 
C'est pas une bonne idée de vendre au dessous des prix du marché et pour 10000€ c'est idiot: qu'ils te vendent au prix du marché et fasse un don manuel pour les 10000. L'immo c'est facile à contrôler et ça rapporte gros, je dis ça je dis rien  

Ils peuvent vendre en dessous des prix du marché mais payer les droits d'enregistrement au prix du marché. C'est à voir avec le notaire.

 
C'est légal ça ?
En gros, on paie les frais de notaire sur la base de 90 000€, et c'est déclaré comme tel, mais au final on ne paie que 80 000€ à mes parents ?

 
Ne pas oublier que la pension alimentaire n'est déductible que si la personne qui la reçoit est dans un état de besoin.

Oui c'est ce que je pensais, je vais appeler ma banque (avant de changer   )

J'ai pris en compte tout ces éléments, que j'avais mentionné dans mes deux précédents messages.

Elle habite un logement dont le loyer va devenir beaucoup trop important comparé à ses revenus, sachant qu'elle est à la retraite désormais et avec une petite pension.

J'ai fait un raccourci dans mon premier message mais j'ai précisé ce point dans le deuxième.
Il s'agit d'ailleurs des loyers au prix de marché.

 
Non, tu as le prix de vente à 80k et la valeur du bien pour la détermination des droits d'enregistrement à 90k.
 
Les deux sont indiqués dans l'acte de vente comme pour une vente pour une valeur symbolique ou le don d'un bien immobilier.
 
Le mieux c'est de voir avec votre notaire la meilleure façon de faire cette transmission.

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Un don manuel est déclaré comme tel aux impôts, il existe un formulaire pour ça. Il n'est pas imposable tant que tu restes dans la limite de 31 865 € tous les 15 ans par parent. Au delà, la somme est taxée. A savoir que la valeur de ce don manuel sera déduite de la valeur de l'héritage global pour déterminer la taxe, si tes parents venaient à décéder dans les 15 ans. Si tu peux déduire de ton revenu tes frais de scolarité, il vaudrait mieux que ton père de donne de l'argent. Sinon, peut importe.
 
Edit : 100 000€ tous les 15 ans pour les n'enfants en valeurs mobilières immobilières ou don d'argent. Je pensais que les 100 000 n’incluaient pas l'argent liquide.

Ahh les droits de succession avec les possibilités de donations par tranches de 10 ou 15 ans qui font qu'une succession reçue au final à 60 ou 70 ans aura été moins prélevée qu'une succession reçue à 5,10 ou 20 ans quand c'est vraiment "utile".
 
/HS

Bonjour à tous,
 
Voilà, je suis un peu largué, cette année nous avons fait une déclaration commune pour la première fois (PACS en février) sur nos revenues de 2015 (mensualisation) :
 

 
Donc 4793€ d'impôt d'après le site http://www3.finances.gouv.fr/calcu [...] /index.htm
 
Mais voilà que depuis octobre je paye 673€ d'impôt. Même sur une mensualisation sur 10 mois on est bien au-dessus du montant annoncé.  
 
Quelqu'un peut m'éclairer svp ?
 
Merci  

Bah ça dépend de combien tu as payé sur les premiers mois de l'année  

Je parie sur 457€ par mois avant octobre

Je reviens sur mon histoire de taxe foncière payée en retard. J'ai réglé ma taxe foncière sur internet avec 2 bonnes semaines de retard. Début novembre au lieu de mi-octobre. Je n'ai pas encore reçu la majoration de 10%. Ai-je un espoir d'être passé entre les mailles du filet selon vous ?

 
 
Merci à vous.. j'ai tout compris après avoir tout mis dans un tableau.
 
Mme avait payé deux acomptes sur trois avant la la première déclaration commune --> Remboursement de la part du Tresort Public en Juillet pour Mme
 
Du coup, ça bascule uniquement sur mon versement. Tout s'explique et ça tombe juste !
 
Parfait, merci !  

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Et pendant ce temps là j'ai mis 8 ans à me faire chier pour avoir cette somme sur mon compte avec toutes les taxes et impôts associés.  

bonjour,
j'ai payé en ligne ma taxe habitation le 15/11 (partisane du dernier moment),mais je n'ai toujours pas été débité. Sur mon espace, c'est noté que j'ai bien payé et que je ne dois plus rien.
c'est bizarre non ?

Non, c'est un prélèvement qui devrait intervenir d'ici la fin de semaine ... environ.

merci
 
zut j'aurais aimé que ce soit un oubli

Attention, pour les impôts, rien ne se perd  

S'il souhaite réduire son IR, il doit te donner l'argent sous forme de pension alimentaire, les impôts vérifieront que tu es dans le besoin hein   , mais cette pension devra être intégrée dans tes revenus donc imposable. Même cas de figure pour ton histoire de mère/père.

Et dans le cadre d'un don manuel d'argent, ce n'est évidemment pas déductible du revenu de la personne qui donne comme ce n'est pas imposable pour la personne qui reçoit.

En l'espèce, dans ton cas, tu peux recevoir en avance sur héritage (donc si tu as des frères et/ou sœurs, gaffe), un don manuel de chacun de tes parents avec  un maximum de 100 000€ par parent. Donc prend l'argent, faîtes le papiers pour les impôts, tu ne payes pas d'impôts dessus, tu déduis tes frais de formation, tu payes moins d'impôts l'année suivante et ça roule  

Par contre, je ne souhaite pas mettre le bazar dans ta réflexion mais le prélèvement à la source est passé   Tes impôts 2017 à payer en 2018 seront neutralisés donc l'économie d'impôt ne sera pas une vraie économie si tu fais ta formation en 2017 ...

Bienvenu dans la France du m'hérite

Bonjour à tous,
 
J'aurais besoin d'aide pour savoir comment gérer mes impôts.
J'étais étudiant jusqu'à septembre, et sur la déclaration d'impôts de mes parents. Depuis, je travaille à l'étranger (Londres) et c'est mon premier emploi.
 
Je n'ai jamais eu à déclarer de revenus jusque là, et je ne sais pas quoi faire maintenant par rapport à ma situation fiscale en France.
J'ai un peu d'épargne sur mes comptes français et ma banque m'a envoyé un formulaire pour demander une dispense d'imposition sur les intérêts et dividendes : est-ce que je dois en tenir compte ?
 
Autrement je suis célibataire sans patrimoine en France.
 
D'après ce que j'ai pu trouver en ligne sur le domicile fiscal, je dirais que je ne devrais pas être domicilié fiscalement en France. Mais est-ce qu'il faut que je déclare mes revenus quand même ? Comment gérer ça par rapport à la déclaration de revenus du foyer de mes parents ?
 
Merci

Résumons, tu n'habites plus en France, donc tu es français domicilié à l'étranger. Tu n'as pas de patrimoine immobilier, tu as des revenus d'épargne. Tu es imposable en France sur tes revenus français, sauf si une convention entre la France et l'Angleterre te permet de les déclarer là bas. A priori au vu de la convention (mais A CONFIRMER impérativement auprès du centre des impôts :

 
, les dividendes sont imposables en France.

Les dividendes et intérêt sur mon épargne comptent donc comme revenus français ? Je m'en doutais mais merci d'avoir confirmé.
 
Je n'ai pas d'avis d'imposition donc pas de numéro fiscal. 2017 sera la première année pour laquelle je ne serai plus sur la déclaration de mes parents.
 
Compte tenu de cette situation, il faut donc que je fasse la demande de dispense si et seulement si les revenus du foyer de mes parents me permettent de le faire ?  
 
Est-ce que mes revenus de l'année 2016 doivent être inclus dans la déclaration de mes parents vu que je paye déjà mes propres impôts en Angleterre ?
 
Désolé pour toutes les questions, je suis vraiment débutant en matière de fiscalité

 
Bonjour,    
 
Finalement, après réflexion, je me suis dit que si j'étais prélevée 2 fois, mon banquier n'allait pas aimer du tout (et moi encore moins) : 2600e pour une taxe d'habitation (je sais que le Trésor public m'aurait remboursé, mais pas le quand !)  
 
Du coup, je m'en suis remise à la divinité fiscale  
 
Et là, ô surprise, ils ont reçu ma petite enveloppe sans timbre car la somme a été prélevée de mon compte !    
 
Nota : c'est bien la première fois que je suis heureuse que le fisc me pompe l'argent que je gagne difficilement    
 
En tout cas, merci aux PTT qui ont fait en sorte que ma lettre arrive à bon  (*)
 
 
 

Oulà    
 
Déjà, fais bien la distinction. En 2017 ce sera l'année de déclaration des revenus 2016. Donc, tu étais rattaché au foyer de tes parents de manière sure et certaine pour les revenus de 2015. Tu as déménagé en 2016 pour aller vivre en Angleterre.
Si tu as gagné des sous en 2016 pendant que tu étais en France, ils seront à déclarer sur la déclaration de tes parents des revenus 2016 qu'ils feront en 2017 (simple non ). Les sous gagnés en Angleterre restent déclarés en Angleterre et tu ne payes pas d'impôts en France dessus.  
Pour tes dividendes reçus en 2016, si ta demande de dispense n’aboutis pas, je te conseillerais de les inclure dans la déclaration de tes parents, si la droite au pouvoir n'annule pas le prélèvement à la source, il n'y aura pas d'impôts à payer dessus.
 

D'accord, merci
 
Dans la lettre pour la dispense voici ce qu'ils disent :
 

Suivi d'une disjonction de cas entre foyer célibataire ou soumis à imposition commune, et de montants maximaux du revenu fiscal 2015 (mentionné sur l'avis 2016).
 
Il suffit donc que je regarde quel était le revenu fiscal de mon foyer familial en 2015 pour savoir si je peux demander la dispense, c'est bien ça ? Ça me semble clair mais je préfère vérifier, ça me rend un peu nerveux ces histoires
 
Merci

Oui. En sachant que la dispense agit sur le prélèvement de la banque pour le compte de l'état. Si tu bénéficies de la dispense d'acompte, tu dois intégrer les dividendes et intérêts dans une déclaration de revenu. C'est pas "bonjour, ne payez rien, on vous l'offre"

OK, c'est bon à savoir.

J'ai appelé ma banque du coup, ils ont confirmé qu'en fait j'étais pas concerné par la dispense. Je vais leur envoyer une fiche de paie pour montrer que je paye les impôts au Royaume-Uni prélevés à la source.

Merci encore

 
 
Ce n'est pas parce que tu payes des impôts dans un autre pays que tu ne dois payer des impôts en France, il faut regarder la convention fiscale entre les 2 pays.
IL y a un cas où on paye 2 impôts Danemark/France où il n'existe pas de convention fiscale.
 
 
Ton cas est particulier, tu n'es pas résident fiscal en France,  la fiscalité et le prélèvement social sont différentd d'un contribuable en France.
Le plus souvent il y a une convention entre un pays du monde et la France, qui a pour but d'éviter la double imposition.    
La pratique la plus courante  l'établissement financier déduit l'impôt à la source sur l'intérêt ou le dividende versé.
Tu fais ta déclaration de revenu dans le pays où tu es résident en incluant le revenu perçu en France....  et tu pays l'impôt selon la fiscalité du pays où tu te trouves en incluant un avoir fiscal pour éviter la double imposition.
 

Petite question pour vous :  
J'ai eu un soucis de taxe d'habitation. Lors de ma déclaration de revenus, j'avais indiqué mon ancienne adresse, et les impots n'ont donc pas tenu de ma situation (pas de redevance + peu de revenus en 2015) pour établir ma TH. Elle était donc beaucoup plus élevée qu'attendu.
J'ai fait une réclamation, et on m'a corrigé la situation (avec une grande efficacité d'ailleurs, j'ai été agréablement surpris   )
 
Bref, j'ai reçu un avis de dégrèvement il y a quelques jours, mais sur impots.gouv.fr, on m'invite toujours à payer l'ancien montant.
Est ce que je dois tout payer pour me faire rembourser ensuite? ou bien je dois attendre un peu pour voir le nouveau montant s'afficher? (La date limite est au 15/12 je ne suis pas en retard)

puisque tu as reçu le dégrèvement, tu peux payer que la différence.
En payant en ligne tu devrais pouvoir changer le montant.
 
En revanche si tu n'avais pas le dégrèvement, il faudrait payer le montant total.
 

   
 
Si tu as reçu un avis de dégrèvement correspondant bien à la taxe pour laquelle tu as fait ta réclamation, tu n'es pas obligé de payer    
 
Et pourquoi tu as été surpris?
Les fonctionnaires sont tous des fainéants c'est bien connus    

 
Si tu changes de banque, prends un parrain qui paye sa TH tant qu'à faire    
 
 

 
En théorie le nouveau montant finira par se mettre à jour, mais pour le coup il vaut mieux payer le bon montant par chèque...

 
Ils le disent dans les journaux et aux infos c'est que ça doit être vrai  

Vivement qu'ils bossent 39h payées 37