Reprise du message précédent :

 
Je les ai eu au téléphone hier, j'ai un dossier en cours qui est accepté, il me reste juste à remplir le formulaire de  
l'assurance, la téléphoniste m'a clairement dit que je bénéficierai des baisses de taux.

Un mail pour me prévenir de la baisse, et ensuite j'ai vérifié ici : http://www.boursorama.com/banque-e [...] ement.html

 
Bonne nouvelle, merci.
 
J'ai moi aussi mon dossier "à l'étude" depuis 2 jours, j'espère qu'ils vont bien appliquer la baisse

La conseillère Boursorama que j'avais eu au téléphone m'a confirmé, à plusieurs reprises, que j'aurais le meilleur taux au moment de l'émission de l'offre.
 
J'ai reçu 2 mails m'indiquant que mon offre de prêt m'était envoyé.  
Premier mail le 20/10, le second le 21/10.
 
Reçu une aujourd'hui @2,35% sur 19 ans.
J'espère en recevoir une autre @2,25% demain.
 
Dead line: 30/10.

A quelle date ton dossier est passé à l'état "etude"?

Le 13/10.

Quand on souhaite rembourser intégralement son crédit immo en cours en contractant un nouveau crédit immo auprès d'une banque différente, on rentre dans la catégorie "rachat de crédit" ?
 
Car le rachat de crédit est souvent l'occasion de regrouper X prêts en un seul. Et dans mon cas il s'agit simplement de remplacer un crédit unique par un autre.
 
Je pose cette question car je ne suis pas certain de sélectionner la bonne catégorie dans l'interface de demande de crédit du site Boursorama.
 
Et autre question : du point de vue de la banque chez qui mon crédit actuel est en cours, le rachat de crédit que je pourrais faire dans les semaines qui viennent est-il perçu comme un simple remboursement anticipé de la totalité du capital restant dû ? Car du point de vue de cette banque, le fait que je finance ce remboursement anticipé par un autre crédit ou sur mes deniers personnels importe peu je suppose.
 
Voilà. Merci

Question assurance vous vous êtes assuré 100% chaque tête ?

pff, je suis passé à la bnp pour une simulation de crédit pour savoir combien je pouvais espérer emprunter. Elle a pas voulu aller plus loin que les 30% de mon salaire pour les mensualités, malgré le fait que j'ai un changement d'échelon automatique tous les 3 ans
Et elle ne m'a pas proposé autre chose que 25 ans Résultats des courses, je peux pas avoir grand chose

Ma femme est passée à son agence BNP il y a quelques jours pour une simulation de crédit: La conseiller a même insisté de passer à 35% pour pouvoir passer de 18 ans à 15 ans avec le taux 2,35%.

 
 
C'est bien un rachat de crédit.
Que tu rachètes ton crédit sur tes deniers personnels ou via un autre crédit, ça ne change rien pour ta banque actuelle.
 
 
 

 
50/50 pour ma part.
 
 

 
Pareillement, apparemment chose que je ne savais pas, on peut changer d'assurance en cours de credit, vous me confirmez ?

Bonjour à tous,
 
Petite histoire rocambolesque de notre côté :
Madame est au Crédit Mutuel, et elle va se renseigner auprès du remplaçant de son banquier, qui nous estime notre prêt à hauteur de 135000€ en deux palier :
1 : 25 ans : 3,10%
2 : 15 ans : 2,55%  
Taux moyen : 2,85%
 
Entre temps, son banquier (retour de vacances) lui promet une enveloppe de 145000€
Nous partons donc sur un bien plus grand, et certainement avec moins de travaux.
Nous trouvons donc la maison, et avant de faire une proposition nous recontactons le banquier...
Ce dernier revoit son offre, et nous propose plus que 140000€ et nous envoi une simulation...
Résultat grosse erreur sur le salaire de Mme, donc il nous propose plus que 125000€
 
Résultat : 120000€ proposé à 2,45%
Qu'en pensez vous?
 
PS : Désolé surement pour les fautes de Français!
 

Si c'est du 2.45 sur 25 ans, c'est plutôt très bien.

Attention si présence d'un prêt gigogne (comme dans ta 1ere simulation)
Les banques se trompent (délibérément? ) dans la détermination du taux moyen.
3.1 sur 25 ans et 2.55 sur 15 n'ont jamais fait un taux moyen de 2.85!
Tout au plus cela fait une moyenne de taux a 2.85 (3.1 + 2.55)/2.
Ce n'est pas tout a fait la même chose...

Fais une simulation a 2.85  fixe sur 25 ans et compare les intérêts avec la somme des deux emprunts initiaux...

Malheureusement, 2,45% sur 20 ans...
Enfin c'est la première ébauche à ce prix.
 
Simulation faite, et différence au niveau du coût du crédit...
En prêt gigogne : 54000€ de coût du crédit.
En prêt à taux fixe : 50000€ soit déjà 4000€ de gagné.
 
On aimerai passer à 120000€ sur 20/21 ans...
Entre 2,40% à 2,60%...
Apport à hauteur des frais de notaire...
 
Si je prend le simulateur du crédit mutuel en taux fixe à 2,60%, je peux emprunter sur 21 ans...
Avec un cout de credit de 36000€
 

Voilà j'ai refait ma simul Bourso plus finement. Aujourd'hui mon crédit présente un TEG à 3,55 et il me reste 17ans et demi de mensualités à payer.
 
Si je bascule chez Bourso je pars sur 16 ans avec un TEG à 2,53 et des mensualités équivalentes. Je gagne donc 18 mois sur la durée de mon crédit. Par contre je perds la possibilité de faire des remboursements anticipés gratuits.
 
J'ai choisi les même garanties et quotités concernant l'assurance décès invalidité.
 
Vous en pensez quoi ?

 
J'étais moi aussi au Crédit mutuel, et après comparaison la banque postale et le crédit agricole était bien plus intéressant.

Ma compagne a rendez vous au CA mardi...
Une collègue a elle a réussi a avoir :
 
9 ans fixe à 1,75%
Les 11 ans restant à 2,75%...
 
Ca fait envie...

ça reste agréable,tu gagne combien sur le cout du pret au final?
pour les RA ,c est a toi de voir,tu as la possibilitée de moduler les mensualitées?faire des doubles mensualitées?
tu prévois de vendre avant?

d ailleurs ,je vais faire un réaménagement du pret,ça évite de devoir changer de banque ,pour la meme chose que l offre du courtier,on gagne environ 80€/ mois sur la mensualitée (10k€ sur le cout total).

Oui je prévois de vendre avant la fin du crédit. Pour les possibilités de modulation, je n'en ai aucune idée. J'ai un accord de principe via la site Bourso. Je n'en suis pas encore au stade du dossier papier. Je me demande d'ailleurs ou dans l'interface web peut-on voir les détails de leur propale ? Est-ce que ce type de détails est dispo lorsqu'on en est au stade du simple accord de principe sur le web ? Qui est plus une simulation qu'autre chose...

Comme je serais à mensualité équivalente, le gain sur le coût total du crédit n'est-il pas juste le nombre de mensualités économisées ? Soit 18 mois dans mon cas.

Par quel miracle ??  

Je pense que c'est un taux fixe sur 9 ans et un taux capé sur les 11 années restantes.
 
Ca ressemble à ce que j'ai posté récemment.
1,55% fixe sur 5 ans et capé à + ou - 1% les 2années suivantes.

Effectivement vu comme ça...
Dans ma simul   la rentabilité se joue sur la différence entre les deux taux.

 
Effectivement, sauf que dans son cas, après les 9 ères années, son taux fixe devient uniquement un CAPE +1...
Ce qu'on peut considéré comme du fixe...
 
Je trouve cela tout de même très intéressant, même si on parle de CAPE +1...
 
Actuellement les taux sur 20 ans se négocie, environ a 2,5%... D'ici 10 ans, si les taux montent, elle sera gagnante...

Ah oui par contre si ca passe à +2 c'est beaucoup plus tendu pour être intéressant...

Après je pense que le profil des deux emprunteurs était intéressant...
De même, le fameux banquier n'était autre que le directeur d'agence.
 
Quand Madame à su cela, elle a directement pris rendez vous avec lui!
 
Après pour le CAPE+2, ouais ça devient très tendu pour être intéressant.
Je trouve quand même qu'ils ont bien négocié pour avoir uniquement un CAPE +1...
 
Le comble c'est que la Banque Postale, leur a dit qu'il pouvait mieux faire...

Bonjour,
 
Je pense faire racheter mon crédit par Boursorama.
Ils acceptent la délégation d'assurance pour les 2 têtes ?

Merci pour L'info.
Est-ce que tu as bénéficié de la baisse récente des taux?

Merci, j'ai reçu ça aussi en effet Mais tu as donc fait plusieurs simu pour les différentes durées ?

Bonjour,
Y a t-il des personnes qui ont pu renegocier aupres de Boursorama , un credit immo deja pris chez eux ?
Merci

Hélas non. Je reste avec mon 2,35% sur 19 ans.
J'ai eu beau les appeler, à partir du moment où l'offre est émise, le taux est figé.

A 24 heures près, je gagnais 2000€...

Dommage.
Apparemment, ils ne rectifient le taux proposé initialement, que quand c'est dans leur intérêt, c'est à dire que quand les taux montent.
Merci pour ton retour.

@ biker : leur argument ne tient pas, car tu peux leur dire aussi "allez vous faire *****, j'annule mon dossier, je reviendrais vous voir dans un mois si j'ai pas trouvé mieux ailleurs". Non ?

peut etre mais ,il faut pas etre pressé.

Nouvelle offre reçue de la Poste, à 2,10% sur 15 ans pour un peu moins de 160K€ empruntés.
Délégation d'assurance acceptée, 500€ de frais de dossier
 
ça commence à être pas mal.

Hmm pas mal en effet, peux-tu me préciser par quelle assurance tu es passé, stp ? Moi il me font chier en pretextant la non équivalence des contrats...

Je veux bien connaitre aussi, je compte changer dans la première année.

Tout à fait d'accord mais clause suspensive au 30/10...

Donc tant pis pour moi.

 
Mutlog

 
Et si c'est pas indiscret tu es passé de combien chez la poste à combien chez Mutlog ?