Reprise du message précédent :
Ah ok.
 
Les taux sont bien sur hors assurance !

Ok
 
J'ai du 1,20 sur 240 mois, vous en pensez quoi justement par rapport à la tendance actuelle ?

Que c'est un très bon taux (pas le plus bas observé, qui tournait à 1,13 de mémoire mais parmis les meilleurs ! )

Ah les fonctionnaires aussi ca palpe .limite plus que dans le privé  
 
Moi je viens de faire ma demande bourso . étrangement mon taux  n'a pas diminué    et l assurance pique sévère!  
 
CNP est vraiment cher ou plutot bien placé en général?

En sachant que je n'ai pas un salaire HfR compliant,
Mais que ce taux résulte d'un avantage salarié bancaire

Très bon

Aucune chance d'avoir mieux ailleurs en sachant que la domiciliation du salaire risque d'être compliquée ?

Non.

rdv jeudi chez le courtier pour voir les propal.
 
apriori, 25ans pour un projet a 290k net vendeur...
 
pas sur encore de l'ampleur de l'apport, soit rien du tout, soit de quoi couvrir les frais notaire+agence

 
J avais eu 1.10 il y a presque un an.

On ne parle pas des super taux promo de l'an dernier, juste des taux actuel (moins de 2 mois quoi).

Car si tu veux ressortir les promo salon immo oct 2016, c'est vite fait : BNP, c'était 0,88/15 1,03/20 et 1,17/25

 
effectivement  

 
Oui 25 ans, pas beaucoup le choix vu le niveau d'endettement    
Je vais sans doute faire pareil pour la délégation..ou me rendre au rendez-vous avec le banquier avec les devis meilleurs taux pour voir.
 
Je n'étais pas allé jusqu'au bout la première fois avec fortuneo parce qu'il me demande un apport mini de 34k€ sur leur simulation..
Si je fais ça je serai un peu short sur la suite...Mais je viens de la finaliser pour vérifier, il me propose 1.74 sur 300 mois, 1.69 sur 299 mois.  

Il est toujours intéressant de faire des simulations avec des chiffres pas rond sur la durée, surtout juste en dessous des seuils

.

Hello,  
 
On a signé un compromis la semaine dernière, appart  a 340k€ FAI et la on a lancé les recherches pour le prêt.  
On emprunte 215k€ sur 15 ans, donc bon apport, des jobs stables, salaires à 3k€ chacun.
On a contacté 4 banques : SoGe, LBP, Fortuneo et Boursorama.
 
Après 10 jours de recherches on a hors assurance:
 
Boursorama : 1,2% j'ai lu ici qu'ils peuvent améliorer le taux après étude complète du dossier donc on poursuit pour le moment avec eux, pas de soucis pour joindre les pièces ou avoir un conseiller pour le moment
Fortuneo : 1,11% en proposition de base avant étude du dossier donc bon taux sauf que bug informatique pour signer électroniquement après envoi des pièces, ça fait 1 semaine que ça dure on ne peut rien faire de notre coté . Le tout électronique n'est pas au point. Ca nous a donné une mauvaise image je ne pense pas poursuivre avec eux car manque certain de réactivité sur ce problème.
LBP (ma banque actuelle) : ils ont proposé 1,4% en première approche j'ai ri la conseillère a dit qu'elle transmettait le tout aux services plus haut pour nouvelle proposition donc on attend.
SoGe : ils ont proposé 1,25% sans aucune négo, on est repassé avec la propal Fortuneo ils se sont alignés de suite à 1,1% plus suppression des frais de remboursement anticipé. Et envoi de notre dossier plus haut pour tenter de faire encore mieux et réduire les frais de dossier pareil on attend.  
 
Pour les assurances la SoGe est la mieux et Fortuneo la plus chère mais on a choisi de partir avec l'assurance de base et d'y revenir après signature de l'offre si besoin.  
 
Ca vous parait pas mal?  
 

Non le PTZ c'est réglementé, le temps du différé maximum est fonction de tes revenus.
Tu peux réduire le délai de 5 ans mais pas l'augmenter.
( http://www.cohesion-territoires.go [...] ommaire=88 )
 
Le taux moyen, je ne sais pas ce qu'il ya précisément dedans mais en très gros c'est la moyenne du prêt principal et PTZ.

 
c'est pas mal du tout, tente le crédit agricole.
Je suis surpris par la soc gen, en général ils sont pas top en crédit, bonne surprise!

 
Suivant vos ages, intérêt de faire moins d'apport et de prendre sur 19/20/24/25ans !
A calculer !

Pas assez d’apport ? Revenus dans quel décile ?  
Peut être qu’ils favorisent les primo accédants ?
30 mois est le temps restant du crédit en cours ?
En tout pratique tu ne risques rien à appeler. J’ai pu ainsi éclaircir un des problèmes de mon dossier (En CDD au sein d’un CDI suspendu), il avait une note et avec l’envoi des bons documents, le dossier a été accepté. Alors que je pensais qu’on ne pouvait pas discuter avec boursorama puisque tout est automatisé, en façade.

 
J'ai appelé, je m'étais trompé sur une case niveau type de contrat.
Proposition @1.53% sur 25 ans avec un bon dossier (17% de taux d'endettement)

edit : 4,1k de salaire à 2 + rentrées de la cAf pour le gamin

la propal sur 25ans pour 312k emprunté (15K d'apport) a 1,6% hors assurance chez la banque postale.

assurance deleguée chez afi esca

un avis ?

 
J'ai eu la même il y a plusieurs mois avec un endettement plus élevé (30% à la grosse, sur le revenu fixe)

 
Ça me semble bien

 
La caf pour le gamin ne rentre pas en compte dans les revenus    

Ca donne quoi de votre coté les frais de dossier ?
Car si je passe par MeilleursTaux, ils partaient à 1% du montant du crédit, je leur ai dit que c'était très cher.
Sur Bourso c'est pas de frais de dossier.

 
pourtant dans le dossier ils ont pris une somme total de nos revenus plus haute que la somme de nos salaires
peut etre basées sur mes primes des années precedentes (et les revenus imposés)

 
une des propal etait a 500€ de frais, l'autre n'en avait pas du tout

 
Certains se base sur le net fiscal qui est plus élevé que le vrai net perçue.

Le courtier a pris notre net imposable ouais.

 
   
 
J'ai fini par payer 500 euros, mais pas mal de banques font 0.

 
 
on parle simplement des frais de dossier de la banque ? pas des frais que le courtier prend ni les histoires des frais de garentie ?

Dans mon cas c'était les frais du courtier.
Vous incluez des travaux dans votre prêt immo ?
 
Niveau assurances, vous prenez la totale ?
 
Sur notre premier achat, on avait pris 100% + 100%
Maintenant quand je vois l'assurance de ma mutuelle qui couvre très bien ma famille (femme et enfants), je suis plus frileux à mettre autant dans les assurances d'autant que même en cas de problème chacun pourrait payer les mensualités sans problème.
C'est peut être un peu con car on vieillit donc potentiellement + de risques...

pour mon corutier il partait aussi sur 1% mais a revue a la baisse legerement

 
Oui, banque. Je ne suis pas passé par un courtier.

 
Déjà abordé ici plusieurs fois.
 
Plutôt que d'apporter A et emprunter E+T où T est le montant des travaux, il vaut mieux apporter A-T, emprunter E et payer les travaux T de ta poche.
 

 
Ca dépend beaucoup des situations.  
 
Pour moi :
- règle de base, l'assureur prend une marge (c'est bien normal): il vaut mieux ne pas s'assurer pour un risque que tu pourrais assumer toi-même, aversion au risque déduite, plutôt que de payer la marge de l'assureur
- bien étudier son éventuelle couverture prévoyance au boulot, dans certains cas les montants sont très significatifs, mais attention je pense que les événements couverts sont différents entre une assurance de prêt et une prévoyance (je n'ai pas vérifié dans le détail pour mon cas)
- "malheureusement" impossible de descendre sous les 100% au total
 
Nous on est à 50+50 : bonnes prévoyances des 2 côtés, épargne constituée, situations pros très similaires, 30% d'apport donc au pire du pire la revente pourrait redresser une situation financière insoutenable...
 
C'est difficile de donner des conseils pour les autres AMHA.
 
edit : C'est peut être un peu con car on vieillit donc potentiellement + de risques... -> a priori l'assurance le sait donc en tient compte dans son tarif (peut-être pas les assurances groupes proposées par les banques en première approche, à vérifier) donc "mathématiquement" tu peux neutraliser ce facteur dans ta décision

Me soucis c’est quand A-T fait que tu n’as plus assez d’apport.
 
C’est ce qu’on va faire
 
On apporte 40 au lieu de 100.
 
Sauf que chez Fortuneo par exemple, 40 ne suffit pas, ils veulent 52 minimum.

Trouves une banque qui ne t'impose pas d'apport minimum (la BNP m'a prêté à 110% par exemple, en justifiant une bonne épargne à coté)

 
40, ça couvre les frais ? Si oui, j'envisagerais de chercher une autre banque. Sinon, je pense que de refuser d'apporter les frais de notaire et les frais d'AI ferme trop de portes.
 
edit : à ben nan, même pas, aldayo a trouvé son bonheur par exemple  

Les frais c’est 50 grosso merdo, sauf que 10k en moins pour les travaux c’est trop juste.
 
Maïs pour ça qu’on passe par un courtier, qu’il nous trouve une banque qui accepte le truc sans faire chier.