Reprise du message précédent :

 
Ni y vivre en fait... à peine y travailler...
 
...pourquoi ils n'ont pas collé les mutuelles à Arcachon, La Rochelle, Royan, Vannes... ce serait quand même mieux    

 
Parce que c'est un petit peu laid.

Après le point Godwin, le point  

 
Ils auraient pu faire l'inverse, à savoir taxer les logements gourmands en énergie.
 
C'est une question de point de vue

 
Faut aussi dire que les loyers ont bien augmentés. Donc déjà 4x en 2004 c'était dur à louer alors si tu mets 4x en 2010 avec un loyer qui s'est mangé 20/25% d'augmentation, ça sera encore plus dur....

Sur quelle base ?

Et de toute manière la taxe serait dissolue par les proprios dans le loyer donc encore le locataire qui paye, et cette fois ci sans faire d'économie d'énergie

 
ou pas.  

 
Comment ça sur quelle base ? Tu imposes à tous les propriétaires de faire un diagnostic.
 
Et pour ceux qui sont C, D, E, F tu les taxes ou tu les obliges à faire des travaux.
 
Jusqu'à ce qu'ils fassent les travaux et te fournissent un nouveau diagnostic énergique.

 
J'y crois pas trop non. Ca ne marcherait qu'à la relocation ce que tu dis. Donc c'est assez faible...

 
j'ai l'habitue aussi de voir en parcelle, mais après province ça dépend où, 700m² de parcelle ici c'est grand, les progs neuf commencent à 350m²  

 
Le problème c'est que les idiots endettés sur 30 ans à 50% de leur revenus seraient dans l'incapacité de financer ces travaux ou de payer le diagnostic !
 
Je suis tout à fait d'accord avec toi sur le principe mais:
 
-celui qui propose ça comme programme électoral est certain de ne pas être élu
-ca stigmatise encore les proprios aux faibles revenus qui pourraient directement préparer leur dossier de sur endettement!
 
Avec une imposition de la sorte, tu peux être certain que les écolos ont terminé leur carrière et que bizarrement le péril climatique ne sera plus un souci pour l'opinion publique!

Tu es sur pour les loyers ? 25% d'augment en 6 ans ça me parait bcp.  

 
On doit pas etre loin de la vérité, sur Paris en tous cas . A voir en province ..

Mes charges vont baisser le mois prochain !
Je suis un loser de locataire heureux

 
On pourrait commencer par pas construire des logements neuf pourris pour commencer non
 
Et faire des mise au normes au fur et à mesure sur les changements de locataires, les proprios arrivent généralement à trouver le moyen de faire leur isolation quand ça leur coûte un œil de chauffage par ans.

Moi en 2 ans j'ai eut 2% d'augment sur Paris. Mais bon je fais croire à mon proprio que je suis pauvre    
 

 
Pour l'augment des loyers sur Paris, si quelqu'un à une source je suis preneur    
 
Edit; j'ai trouvé http://www.logement.gouv.fr/IMG/pd [...] 0ee24d.pdf
Tu avais raison

Alors ton proprio n'a pas appliqué l'IRL a ton logement. Mon ancien proprio le faisait systématiquement, au centime près, et crois moi  que c'est pas 2% qu'on mangeait dans la tête chaque année

Oui d'après le doc en renouvellement de bail tu es à 3% d'augment et ca monte à 10% pour une relocation

j'aime bien le pic d'ensoleillement sur paris... juste avant il fait moche, juste après il fait moche...
 
 
... Paris restera toujours paris

 
Tu les taxes moins vu qu'ils sont propriétaires non bailleurs. On parlait du cas où le locataire doit payer une partie, je te le rappelle.
 

 
Euh, t'as l'impression que Nicolas Sarkozy a été elu et qu'il suit son programme ? Plus de pouvoir d'achat, bla bla bla... Tu peux faire cette proposition de loi et qu'elle soit voté à l'assemblée même si elle n'était pas dans le programme de base...
 

 
Ces proprios ne sont pas bailleurs.

 
Sur Paris, les loyers ont explosé. Mais j'ai pas envie de chercher la source...

 
L'augmentation de loyer ne paye même pas le montant des travaux réalisés, sachant que c'est uniquement le locataire qui en profite avec une réduction de ces factures (électricité, chauffage,...).
 
J'avais fait un truc il y a quelques années, c'est de faire payer le locataire pour les travaux et racheté une partie des travaux (décôte de 10 % par an de souvenir de la facture), s'il partait.

 
On ne règle pas les problèmes en ajoutant des strates de taxes, sachant qu'on est déjà champion du monde sur le sujet. Comment peut tu imposer à un petit vieux qui possède un appart locatif en complément de retraite de faire faire des travaux ??? Tous les proprios bailleurs ne sont pas de riches nababs, faut pas déconner...

 
On s'en fout, ce n'est pas le but de la loi à ce que je sache ? Le but est de moins consommer d'énergie, de moins gaspiller. Le mot écologie, tu connais ?
 

 
Financièrement oui. Mais globalement, les économies d'énergie profitent à l'ensemble des français, voir l'ensemble des terriens.

 
C'est beau ces constructions 80/90, ça tient bien dans le temps

 
 
Ca prouve que tu n'as pas ramenè beaucoup de filles...  
 

J'ai mis la source dans mon edit. Par contre vu que c'est quand même réglementé tu ne peux pas dépasser 3/4% quand le bail est en cours mais bon 1.035^6=1.22 => 22% d'augment...
En relocation on est sur du 10% l'année. Bref, les 25% en 6 ans sont très possible.
 
 

 
Etre bailleur ca s'improvise pas. Si tu as pas les moyens de tes ambitions, eh bien tu revends

 
Tu n'es pas obligé de payer la taxe si tu fais des travaux afin d'améliorer énergiquement le bien.
 
Tu comprends le concept de la taxe dissuasive ?
 
Si tu as 5000 € de travaux et qu'on te dit que si tu n'améliores pas ton bien (car c'est le tiens, pas celui du locataire), on te taxe de 2000 € tous les ans. Que fais-tu ? Sachant qu'on te laisse 1 à 2 ans pour prévoir ces travaux.

 
Il prend un crédit le petit vieux. Et il étale le montant de ces travaux sur plusieurs années. On pourrait même créer le PTZ Travaux, Alerte, Petit Vieux, Proprio mais pauvre quand même, Ouh lala, rappelez JPP sur l'île de Ré.

 
Si tu es pauvre et que tu es proprio bailleurs, il suffit de vendre pour devenir riche. C'est tellement compliqué...

Poua c'est devenu psycho rigide ce forum  

Oui et bien la tu es confronté au dilemme:

- gagner des tunes
ou
- aimer se lever tous les matins pour bosser

 
Je m'auto-quote car finalement, on pourrait appeler ça une amende.

 
C'est souvent lié...

 
Et celui qui a fait voté ça, même si c'est pour le bien commun, se tire une balle dans le pied et peut dire au revoir à la politique
 
C'est vraiment triste, mais personne n'aura jamais les couilles de le faire!

 
T'es gentil mais depuis quelques années, le bailleur est devenu le cochon payeur qui doit fermer sa gueule et se laisser plumer sans rien dire.
 
- Passage de 3 mois à 1 mois du dépot de garantie.
- Réalisation de diagnostics à chaque changement de locataire.
- augmentation des loyers plafonnée.
- Suppression des abattements sur les revenus fonciers.
- Plafonnement des déficits.
- Taxes foncières + taxes sur les loyers + taxes sur les revenus + ISF + CSG/RDS,...
 
Et tu voudrais en plus du double vitrage, la clim et du parquet en chène, sous prétexte de mieux valoriser le bien ? Pas besoin de le valoriser tant que je vends pas, aucun intérêt. Ce qui importe est le rendement et un loyer payé tous les mois par un locataire qui restera assez longtemps pour éviter les périodes sans loyers...  

 
/HS
Tu l'es devenu après avoir ouvert le topic misogynie, je suppose ?
/HS

 

 
Je vais pleurer tiens ...

 
Le locataire, qui a donc une conscience écologique se doit donc de faire les travaux à ses propres frais, pour son propre bénéfice et pour le bénéfice de la société.
 

 
Y'a quand même des trucs qui sont pires comme l'augmentation de l'âge de la retraites. Et pourtant, ça a été fait.
 
 

Ce qui importe donc, c'est d'avoir un locataire cochon payeur qui va te payer la montée en gamme de ton appart donc...
 
 
... mmmmhhh  

C'est sur qu'on va se plaindre pour ceux qui se créent une rente grâce aux cadeaux fiscaux du gouvernement payé avec nos impôts

On se enfiler des deux côtés, en plus faudrait dire merci ?