[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

phila

Reprise du message précédent :

larcene a écrit :

tu refais la cuisine et la salle de bain au gout du jour, des nouveaux vitrages (40% crédit impot) avec store elec et cela ferait un appart très sympa

vu le peu d'offre sur Paris et le prix acceptable pour neuilly je trouve cela pas mal du tout

et même en rendement locatif bien refait doit y avoir un potentiel vu sa situation et proximité métro (loc 1200 € mois facile)

si c'est possible techniquement et règlementairement par rapport à la copro

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Bollareck

240 000 € + Frais de notaire 7.5% + Travaux : 5% = 270 000 €.

En loué : 1200 €.

Soit du 5.33 %.

Bof.

kizkoool

larcene a écrit :

Désolé mais il y a mieux à Neuilly en location pour 1000€ par mois (et charges comprises).

Message édité par kizkoool le 08-11-2007 à 22:19:36

Black_Jack

Bo_Jack

Bollareck a écrit :

Oui :jap:
Tu n'as pas 60% de différences sur les salaires entre Toulouse et Paris. Toulouse c'est pas exactement le Djébel...
L'appart de GB serait affiché à 130 000 € ici. Maximum.

La disparité des salaires est plus grande aussi à Paris, les prix sont tirés par le haut, du fait de la présence de très riches que nous avons peu ou pas à Toulouse. Mais le salaire médian ne doit pas être si éloigné, bien qu'à l'avantage de Paris, ça va de soit.

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Horse_man

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Bollareck a écrit :

240 000 € pour habiter la dedans ? :sweat:

Dire que pour le même prix à Toulouse , tu as un T3 place Occitane avec terrasse...

Et à 1 heure d'avion de Paris. :hello:

Y'a un aéroport à Chatelet maintenant ? Depuis quand ?

Yop ma caille

Assassin d'enfants

pastor a écrit :

GB ... apparemment ton appart fait pas l'unanimité

Au contraire, il fait l'unanimité contre lui !

Je pense que GB nous trolle avec ces photos

Message cité 1 fois

vieri32

Robert's siamese twin

Yop ma caille a écrit :

Au contraire, il fait l'unanimité contre lui !

Je pense que GB nous trolle avec ces photos

J'ai bien peur que non :whistle:

Faudrait lui laisser le temps de répondre...(il va avoir du boulot)

Message cité 1 fois

Yop ma caille

Assassin d'enfants

vieri32 a écrit :

J'ai bien peur que non :whistle:

Finalement mon 2p. à 226k est pas si cher en face de - il faut bien le dire- la grosse merde de GB [:wark0]

Message cité 2 fois

Thordax

Shop smart. Shop S-Mart !

TAIN MAIS LEAVE GB ALONE KWA §§§§
/chris crocker

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Atari 520 ST 256 Ko

vieri32

Robert's siamese twin

Yop ma caille a écrit :

Finalement mon 2p. à 226k est pas si cher en face de - il faut bien le dire- la grosse merde de GB [:wark0]

Enfin bon ton 2 pièces, il est à trou-du-cul -du-monde-land comparé à Neuilly

Message cité 1 fois

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Yop ma caille

Assassin d'enfants

vieri32 a écrit :

Enfin bon ton 2 pièces, il est à trou-du-cul -du-monde-land comparé à Neuilly

Est-ce un défaut ?

Et y'a le RER et le Bus jusqu'à pas d'heure [:greg@freestarthu]

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Vlà le cliché...

Message cité 1 fois

vieri32

Robert's siamese twin

Yop ma caille a écrit :

Est-ce un défaut ?

Et y'a le RER et le Bus jusqu'à pas d'heure [:greg@freestarthu]

Non, mais il faut comparer ce qui est comparable, c'est tout

vieri32

Robert's siamese twin

Yop ma caille a écrit :

Vlà le cliché...

Clair...

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

StefSamy a écrit :

:bounce:

Ce serait drôle ça....

Moi et phila: " tain mais 158 millions d'anciens francs pour ça :ouch: Oh remarque on voit bien les caniches "

Shooter: " Alors cette cloison tu peux casser, ça aussi, ça je serais toi je repeindrais profite-en t'as pas à demander la permission.... Et sinon, ça rentre une BM dans le parking? "

Masterkard et Trollcenter en coeur : "Ahahahahahah, y'a même pas la place pour un congélo pour avoir des réserves de lardons ED :lol: "

Vapeur : "bah dis donc, dire que pour le même prix, à 100 km de Lille, t'as une belle maison :sarcastic: "

Larcene : "après les travaux tu verras tu seras bien. Et comme tu vas gagner 50% de plus dans 3 ans, et que dans 5 ans tu vas hériter, dans 9 ans t'auras terminé ton crédit"

Calagan57 : "ça fait tout de même une somme. Chez nous en Mosélanie tu pourrais avoir un beau T5 avec des voisins banquiers luxembourgeois. En plus y'a même pas le TGV à Neuilly, tu pourras pas faire de PV pour acheter plus grand"

A croire que t avais deja vu l appart

Message cité 2 fois

vieri32

Robert's siamese twin

masterkard a écrit :

A croire que t avais deja vu l appart

A un dtails près, y'a pas de caniches dans les arbres (en principe)

Message cité 1 fois

vieri32

Robert's siamese twin

P'tête à cause du boulot non ? :ange:

kida

Un lien que j'ai piqué de la bulle immo :whistle:

Conséquences de l'éclatement d'une bulle immobilière sur les ménages
http://www.lavieimmo.com/actualite [...] 00673.html

« Au final, le ralentissement de la croissance a toujours été très fort après une crise immobilière », note Luc Buchalet, pour qui il semble ne pas faire de doute qu’un krach immobilier approche et que nous n’échapperons « probablement pas » à « cette malédiction ».

« En règle générale, un retournement immobilier est lourd de conséquences pour les ménages : alors que leur consommation contribue à 61,5 % à la croissance des 14 pays étudiés avant une crise immobilière, celle-ci tombe à seulement 36,5 % après l'éclatement de la bulle »

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Babouchka

You're no fun anymore

Bof, pour ce qu'on avait de croissance en France

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

y a des villes entre les 2 extremes quand même, du genre bourg la reine ou antony, t'es à paris très vite et c'est plutôt bien côté.

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topic guitare

matt29

Petit hamster grandes aventure

mais c'est même pas un deux pièces ça, c'est juste un T1 bis ... le salon c'est la chambre, sur le long terme c'est vraiment pas tenable surtout pour 200 kE !! ( même si Neuilly et patati patata ) , m'enfin si coup de coeur et thunes dispo pourquoi pas, c'est pas mon pognon

Message cité 2 fois

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Déjà ça dépend du lieu de travail

Message cité 1 fois

kida

matt29 a écrit :

mais c'est même pas un deux pièces ça, c'est juste un T1 bis ... le salon c'est la chambre, sur le long terme c'est vraiment pas tenable surtout pour 200 kE !! ( même si Neuilly et patati patata ) , m'enfin si coup de coeur et thunes dispo pourquoi pas, c'est pas mon pognon

240 k€ hors travaux et frais de notaire [:petrus75]

Message cité 1 fois

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captain gouyou

neo fusionniste de chambre

à massy peut être
mais disons qu'on peut trouver dans un coin sympa à 3500-4000 du m2. c'est presque raisonnable [:tilleul]

Message cité 1 fois

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topic guitare

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Yop ma caille a écrit :

Déjà ça dépend du lieu de travail

C'est clair, en bossant du côté de Saclay, les agences immo de Brest se sont foutues de moi. :'(

captain gouyou a écrit :

à massy peut être
mais disons qu'on peut trouver dans un coin sympa à 3500-4000 du m2. c'est presque raisonnable [:tilleul]

En programme neuf à Gif sur Yvette, j'avais un T2 de 55 m² + jardin de 70m² à 220.000 euros environ en Mars dernier (2 places de parking, etc.), si je me souviens bien (-10% parce que -35 ans).

Message cité 1 fois
Message édité par patator_bzh le 08-11-2007 à 23:36:34

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Message édité par patator_bzh le 08-11-2007 à 23:36:42

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

patator_bzh a écrit :

En programme neuf à Gif sur Yvette, j'avais un T2 de 55 m² + jardin de 70m² à 220.000 euros environ en Mars dernier (2 places de parking, etc.), si je me souviens bien (-10% parce que -35 ans).

ça marche sur beaucoup de programmes neufs ce -10% ou c'était exceptionnel pour ce lot la? [:le kneu]

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topic guitare

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

C'était (c'est?) pour tout le programme en question, un accord avec la ville il me semble.

Il semble qu'il reste 12 lots, mais le T4 de 83m² à 370.000 euros, je peux pas (c'est du Nexity).

dje33

57 BUTS !!!

Yop ma caille a écrit :

J'en donne 80k€, pas plus

Idem
et 80k€ parce que c'est a neuilly

dje33

57 BUTS !!!

Zaib3k a écrit :

C'est la Saint Batracien aujourd'hui ? :whistle:

non mais moi je l'aime bien GB.

Mais je ne pense pas que ce soit une super idée d'achetter ce genre d'appart a ce prix.

Message cité 2 fois

Yop ma caille

Assassin d'enfants

dje33 a écrit :

non mais moi je l'aime bien GB.

Mais je ne pense pas que ce soit une super idée d'achetter ce genre d'appart a ce prix.

Moi non plus j'ai rien contre GB. Mais je pense qu'il y a mieux à faire avec son budget.

Message cité 2 fois

canti75

Yop ma caille a écrit :

Moi non plus j'ai rien contre GB. Mais je pense qu'il y a mieux à faire avec son budget.

Je suis d'accord avec toi... par exemple pour le meme prix et certainement moins en négociant un peu, tu as la meme surface à neuilly... ok en RDC mais au moins y a pas de travaux....

Exemple : http://www.seloger.com/detail.htmc [...] g=14#photo

Message cité 1 fois

canti75

canti75 a écrit :

le lien n'a pas marcher sorry : http://www.seloger.com/detail.htm? [...] g=14#photo

Message cité 1 fois

canti75

Je suis fatigué c'est au 7ème avec ascenceur. GB c'est trop tard tu ne peux peux plus revenir sur ta décision ? :sarcastic:

Shooter

Cherche niche fiscale

Au guichet, si, ça doit se trouver.

Message cité 1 fois

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They will not force us

calagan57

BF3 : calagan57

StefSamy a écrit :

rendons à césar ce qui appartient à césar: pour 240k€ en Mosélanie, t'as une belle maison sur 5/6ares en banlieue de Metz... :jap:

Black_Jack

Bo_Jack

Je crois que Besancenot vit ou bosse pas loin, il me semble.

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Horse_man

helmuth

Grenouille Bleue a écrit :

Quelques photos, en commençant par le pourri pour aller au très sympa.

Salle de bains petite et mal agencée

http://img141.imageshack.us/img141/8535/v1ns2.jpg

Cuisine qui peut devenir très sympa mais absolument pas aménagée et donc ya du boulot

http://img264.imageshack.us/img264/4571/v6jz2.jpg

http://img134.imageshack.us/img134/8381/v5nh7.jpg

Appartement qui déchire sa mère (avec des boulets dessus qui gâchent les photos )
http://img214.imageshack.us/img214/5404/v10gb4.jpg

http://img141.imageshack.us/img141/9310/v11gs8.jpg

La vue qu'elle est magnifique et que ça fait plaisir d'avoir de la verdure et des zoziaux à 1km des Champs

http://img141.imageshack.us/img141/1845/v13ar9.jpg

C'est que mon avis:

C'est un grand studio (Mon ancien studio faisait 32M² avec une mezzanine de fou de 15m² et c'est vraiment petit à deux). ~~Le placard~~ la "cuisine" est à raser(€€€), la salle de bain aussi (€€€), si j'ai bien suivit le reseau electrique est hors norme (€€€), les huisseries exterieures me rappellent les vieilles merdes de mon école maternelle dans laquelle je me pelais l'hiver, et t'es pas sûr de pouvoir les changer, mais si tu peux vu qu'elles font toute la surface du mur y'aura pour chaud, l'isolation phonique et thermique est hors norme par la même occasion, après travaux et frais divers t'arrive à pas loin de 280.000€ voir 290.000€ à 300.000€ si y'a moyen pour les fenêtres alors que t'es même pas dans Paris, c'est du délire.

Mais bon, un coup de coeur, ça se controle pas.

Message édité par helmuth le 09-11-2007 à 07:56:05

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