[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

jeunejedi

Reprise du message précédent :

e_esprit a écrit :

[:michaeldell]

papillonnette a écrit :

+1.

Nooooon vous allez pas pouvoir me répondre avec précision?
Je suis DECU
Moi qui croyez que quelqu'un pourrait me répondre à +/-5% pres...me voilà fort mari.
Bon puisque ces deux sérieux intervenants m'ont remis dans le droit chemin, et je les en remercie, nous allons tous très fort imaginer que je demandais une opinion personnelle, une prévision

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Leg9

Fire walk with me

Zaib3k a écrit :

amha :
Ton 100 d'aujourd'hui vaudra en gros 100 ou 101 dans 2 ans.
Dans 2 ans, les biens auront pris au minimum -25%
Donc dans 2 ans, tu pourras acheter des biens présentés aujourd'hui à 135

Ouais, voila, genre, pareil.

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

jeunejedi

Zaib3k a écrit :

les vieux plans sur la comète On dirait moi

amha :
Ton 100 d'aujourd'hui vaudra en gros 100 ou 101 dans 2 ans.
Dans 2 ans, les biens auront pris au minimum -25%
Donc dans 2 ans, tu pourras acheter des biens présentés aujourd'hui à 135

[:cerveau jalouse]

²

Oué mais là on a accès au prix de présentation (sur secrecher par ex), donc par rapport aux prix de présentation actuelle tu envisagerais -25 pour le prix de vente dans 24 mois environ?

Message cité 2 fois

e_esprit

Leg9 a écrit :

Chais pas.
Si on table sur -30% à 3 ans, la barraque "d'architecte" de 150m² dans la périphérie de Nantes sur ~700m² de jardin, présentée quelques pages plus haut pour 325.000€, ça la ferait (elle ou une équivalente) à 227.500€ dans 3 ans.
Là moi je suis preneur.

Plus, je ne peux pas (PD2POV§§§§), moins bien je ne veux pas ( [:julm3] ).

Ca va pas te faire un peu loin pour aller bosser ?
Surtout avec le prix de l'essence qui aura tripler dans 3 ans ? [:delarue3]

---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

Leg9

Fire walk with me

Huhuhu....

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Zaib3k

jeunejedi a écrit :

²

Oué mais là on a accès au prix de présentation (sur secrecher par ex), donc par rapport aux prix de présentation actuelle tu envisagerais -25 pour le prix de vente dans 24 mois environ?

non
soit prix de présentation aujourd'hui et dans 2 ans,
soit prix de vente aujourd'hui et dans 2 ans.

En gros, je pense que les marges de négo sont déjà énormes et qu'elles ne bougeront pas de manière significative d'ici 2 ans. Mais la dessus, je n'ai aucune certitude

jeunejedi

prix affiché 100k
prix de vente fin 2010 entre 60 et 75?
OK
Moi je calculais -30% du prix affiché pour avoir le prix de vente début 2011

Message cité 1 fois

jeunejedi

ton hypothèse pessimiste c'est la fin du monde :sol:

Message cité 1 fois

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

Tamahome a écrit :

nan tout seul Ca serait trop petit a deux 64 m²

tu fais une grosse betise.

bon, la tu vas m'expliquer que tu trouveras pas de femme, c'est sur parce que moche/timide ou je sais pas quoi.

alors fonce, de toute façon raisonner les gens, plus le temps passe plus je me rends compte à quel point c'est inutile [:tim_coucou]

Message édité par captain gouyou le 19-04-2009 à 11:57:20

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topic guitare

Zaib3k

pour ça, il faudrait que les transactions repartent c'est pas gagné.

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Tamahome

⭐⭐⭐⭐⭐

en 2010 on vous paiera pour prendre des appart :sol:

Message cité 1 fois

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Hobby eien ／人◕ ‿‿ ◕人＼

Zaib3k

au creux de la vague, il faudra avoir des couilles et savoir s'endetter à mort pour des biens "énormes" et/ou "de standing" (le vrai hein).

Sauf, si le creux devient une sale pente douce à la con.

Quelles sont les probabilités que l'on se retrouve dans une baisse molle pour 15ans, et non pas dans un autre cycle haussier ?

Message cité 4 fois

Zaib3k

mais ca m'intéresse en tant que vil spéculateur.

flo850

moi je

je suis pas sur que notre société évolue vers plus de stabilité professionelle et sociales dans les années à venir

Message cité 1 fois

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flo850

moi je

le fait d'etre proprio n'influera pas sur ta capacité a garder un taf

Message cité 1 fois

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flo850

moi je

c'est un peu l'idée de ce que je disiais : je pense que cette catégorie d'emploi ( et d'employé ) va être peut etre un peu plus rare

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

jeunejedi a écrit :

Bon je repose ma question, pour un budget aujourd'hui de 100 (arbitraire), dans 2 ans-2 ans et demi on pourra obtenir des maison qui sont présentés à quel prix actuellement?
En gros par rapport à mon budget dans dans 2 ans je peut acquérir des bien qui sont à quel prix aujourd'hui?
m'ci

140
de rien (oui je sais 160 c'est meiux mais il faut des grandes chambres )

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

Zaib3k

vapeur_cochonne a écrit :

140
de rien (oui je sais 160 c'est meiux mais il faut des grandes chambres )

[:cambronne3]

Tamahome

⭐⭐⭐⭐⭐

jeunejedi a écrit :

120

Message édité par Tamahome le 19-04-2009 à 12:41:24

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Hobby eien ／人◕ ‿‿ ◕人＼

StefSamy

VC FTW

sadlig a écrit :

Je comprend ton étonnement Zaib3k mais plusieurs raisons à cet achat :
- situation plutôt précaire en terme de logement : appart vendu à Paris, souhait de rester dans le quartier, logement actuel récupéré par les locataires,

C'te mauvaise foi, t'avais déjà signé le VEFA que tes proprios ne t'avaient pas dit vouloir récupérer le logement....

T'as signé car c'est comme ça, t'es un proprio génétique, et à l'époque parler de baisse était risible....

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

lapin-pinpin

Tamahome a écrit :

mon salaire ne va pas stagner pendant 3 ans hein (ou alors je change de boite)

[:ironmaiden]

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

Tamahome a écrit :

j'ai fait une offre d'achat pour un appart \o/

Vous pouvez vous moquer :jap:

[:laroa]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Maho-kun

Bientot proprio

lol

Dans 15 ans, y a meme pas besoin de boule de cristal, on sera bien dans la merde, mais bien dedans et avec un tel poid sur la tete qu'aucun de nous ne survivra. La guerre civile on va droit dedans, à mach 10 en +.
Il suffit de regarder la comm qui est faite en ce moment pour grappiller les dernieres miettes, avant leveritable crah de l emploi finance etc.

Un brin d'optimisme ne fait pas de mal voyons.

---------------
Le succès c'est être capable d'aller d'échec en échec sans perdre son enthousiasme (Sir W.L.S.C.)

StefSamy

VC FTW

Tamahome a écrit :

ca fait 2 mois. Il était a 175K, puis baissé a 170, puis a 164 (une baisse par mois)

C'est bien tu lui fais gagner 3 mois de baisse

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

lapin-pinpin

vapeur_cochonne a écrit :

oui on a compris, la fin du petrole toussa :sleep:

La production de pétrole c'est comme l'immo et les salaires des ingénieurs ... ça peut que monter c'est ça ? [:wolftom_]

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

ça me fait penser que j'vais travailler avec des collègues à toi, on va bien s'amuser

Message cité 1 fois

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we are the dollars and cents

Tamahome

⭐⭐⭐⭐⭐

StefSamy a écrit :

C'est bien tu lui fais gagner 3 mois de baisse

:sleep:

Message cité 1 fois

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Hobby eien ／人◕ ‿‿ ◕人＼

Tamahome

⭐⭐⭐⭐⭐

lapin-pinpin a écrit :

[:ironmaiden]

avec le papy boom qui arrive, on va etre en déficit d'ingénieur (on l'est deja en fait). Je parle pas des BTS/DUT qui se font passer pour des ingé parce que c'est marqué sur leur fiche de paie hein

Message cité 4 fois
Message édité par Tamahome le 19-04-2009 à 12:38:02

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Hobby eien ／人◕ ‿‿ ◕人＼

sadlig

StefSamy a écrit :

Pas de mauvaise fois du tout : dès que j'ai pris l'appart en location les proprios parlaient déjà de leur future retraite.
Mais je te rejoins malgré tout sur le proprio génétique, c'est clair que j'aurais acheté de toute façon.

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

StefSamy

VC FTW

jeunejedi a écrit :

je dirais 150, ça fait -33% :jap:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

lapin-pinpin

_-Sky-_ a écrit :

Si ça pouvait être vrai ! J'aimerais bien avoir 1 à 2 jours où je bosserais de chez moi, tranquillement.
Enfin, c'est surtout parce que je suis loin de boulot actuel.
Si j'ai des enfants, ça pourrait être pratique aussi...

Non.
Le télé-chomage par conte si ... [:prodigy]

Et la c'est super pour les enfants :love:
Heu, sauf si t'as un crédit à rembourser.

Edit: overgrilled sur le télé-chomage [:grilled]

Message édité par lapin-pinpin le 19-04-2009 à 13:27:36

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